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物件比較中さん
[更新日時] 2016-11-01 23:02:16
アソシアテラス福間ザランドマークスについて情報交換したいと思っています。
周辺のことや物件のことなど知りたいです。
どんな雰囲気の室内なのでしょうか。
所在地:福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通:JR「福間」駅 徒歩 5 分
公式URL:http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主:株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社合人社計画研究所
【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-16 12:53:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「福間」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:2015年07月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ランディックアソシエイツ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
>>338
マンション購入者には無知が多いなんて言い方はここの契約者に失礼だと思います。私も含めて、マンションを探す際はいくつかのマンションもみますし、自分なりにですが勉強もしたつもりです。表示価格のほか、ランニングコストなどもきちんと考えるので、ペアガラスかどうかくらい確認するでしょう。将来的にはlow-eが主流になるはずなので、尚更です。
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342
匿名さん
>>339
いやいや!オプション100万円分は無料なんだから、付けるものは付けておきましょうよ。ペアガラスなら全部屋でも15万くらいですよね?
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343
匿名さん
ちょっと前の話ですが、155さんの話では設計変更出来なくなった階は最初からペアガラスになってるって事でしたよね。そのぶん100ポイントから引かれてるのかは結局不明でしたけど。
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344
物件比較中さん
施工期間の関係でオプション変更が出来ない階層が増えていってますよ。
今は何階まで変更不可になっているんだろう?
変更不可のところはペアガラスになっているみたいだけど、他が標準のままだと躊躇してしまう。
せめてキッチンカウンターもグレード上げてくれないかなと思います。
お風呂は標準でホッからり床だから良いんですけどね。
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345
匿名さん
>341
配慮に欠ける発言でしたね。失礼しました。
もちろん、貴方やこちらの契約者の方が無知だと言っているわけではありません。
言いたかったのは、マンション購入者の一部は、仕様など考えもせず、立地と雰囲気だけで選ぶ方がいるので、設備・仕様は価格にほとんど反映されないということです。
再販価格を決めるのは、新築時価格、立地、部屋の条件(最上階・角部屋・南向きなど)、周辺の相場です。
例えば、中央区等では、中身は新築物件と比較にもならないようなオンボロ物件でも、内装と間取りをちょっと整えて雰囲気出してやれば、リノベーション物件と言う名で高値で売り貸しできるわけです。
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346
匿名さん
>>344
じゃあ実質的にペアガラスが標準仕様という事ですね。良かった〜。設計変更出来ない場合、余ったポイントはどう使えばいいんでしょうね。家具とか、そういうのかしら?
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347
匿名さん
>341
補足し忘れました。
設備の内、価格に反映されるものもあります。最近ではディスポーザーとかですね。
ついてる物件の大半が高級物件なので、ディスポーザーの有無で物件価値の感じ方が変わるようです。
逆に、世間では標準と呼べるものが劣っているかどうかは、気づかない方が多いですよ。
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348
匿名さん
>>346
100万分の無料ポイントは、結局は私達が100万円分物件価格を高く払ってるってことですよね?さすがに販売会社も100万無料でプレゼントなんて無理だろうし。
ということは、使っても使わなくても知らぬ間に100万円分は払ってることになるから、100ポイントは使い切らないと損です。必要なものだけこの100ポイントでつけてくださいねと言えば聞こえはいいが、言い方を変えれば、必ず100万円分はオプションつけてくださいねってことですよね。使い切らなかったポイントを物件価格から引いてくれたら話は別だけど。今から購入する人は、しっかり営業さんに確認して、損のないようにしてくださいね。
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349
物件比較中さん
>>346
余ったポイントは購入資金に回してもいいみたいですよ。
営業さんから引越しの費用にしてもいいし、貯蓄に回してもいいって言われたのでキャッシュバックされるのかもですね。
その話は掘り下げて聞いていないので詳しくは営業さんに聞いた方が間違いがなくて良いと思います。
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350
匿名さん
>>349
100ポイントはキャッシュバックありなので使わなければ実質100万引きです。
営業に確認すればすぐわかることです。
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351
匿名さん
>>350
な、なんと。そうだったんですね。営業さん、そんな事ひと言も教えてくれなかったな。聞かなかった私が悪かったのか・・・。
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352
購入検討中さん
ここ数日、このコミュニティを拝見しておりますが、そろそろ防音とペアガラスの話は終わりにしませんか。
結局、住んでみなければわからないので、気になる方は後悔しないよう防音対策等をしたら良いかと思います。
その一方で、防音対策等よりも内装を充実させたいと考える方もいらっしゃると思います。
アソシアは入居者の選択肢をできるだけ広げようと企画した物件と思ってますので、ペアガラスが標準でない等等の話は100ポイントが付いてなければわかりますが、各自の判断でポイントを使えば良いのではないでしょうか?
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353
匿名さん
>352
その各自の判断をどうするかを話してるものだと思っていましたが。
ペアガラスの話はやめるとして、次は何か話題があるんですか?
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354
匿名さん
>>352
何言ってるんですか?話したいことを話して何がいけないんですか?納得するまでやればいいじゃない。ここは自由な場所であるべき。後悔しないよう対策するために意見交換してるんです。別にあなたが仕切らなくても自然に減っていきますよ。
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355
匿名さん
>>352
100ポイントうんぬんが、購入者や検討者をややこしくしてるんですよね。結局100ポイント分は購入価格に含まれているわけで、何もただでもらったわけではありません。だから、使わなかった分は購入価格から引くんですよね?
だったら最初から100万引いた金額を設定しておいて、必要なオプションだけつけてくださいね、のほうが分かりやすいです。
きっと、100万引いた金額で、この仕様、設備で出すと、オプションが100万200万かかったとなってしまい、客が損した気分になるから、100万プラスして、ポイントとしてそれを使ってくださいってやっちゃったんですよね。しかも、オプションが100万以下なら、余りは購入金額から引いてもらえる。。。
得なのか損なのか、ややこしすぎますよ。
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356
購入検討中さん
最低限としてペアガラスは付けた方が良いと、営業さんが言ってましたよ。
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357
匿名さん
オプションの仕方で激しく差が付く物件ですね。立地とデザインは申し分無し。
建物強度、共用部分は標準的かそれ以上。特にプレミアムフロアは二重天井に
してもまだ高さが2.8mあります。お金ではどうしようもないところ
全て満たしてるのであとは予算をどこまでつぎ込めるのか予算がある人にとっては良い物件だと思います。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>>356
未契約でオプション締め切った部屋には、標準でペアガラスをつけるって点でも、ペアガラスは最低限必要ってことがわかりますよね。色々選べて楽しいって思える人と、素人には分かりづらい、ペアガラス、二重天井などで悩む人て両極端ですね。普通のマンションなら、床暖房どうしよう、カップボードどうしよう、和室つぶして、リビング広げる?みたいな会話が多いですが、まず、ここは、遮音性、断熱性、耐久性、ランニングコストなど難しい話から入ってしまいましたね。
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360
匿名さん
>>357
そうですね。オプションリスト以外の物も付けれるということですが、営業さんからは具体的な提案はないですよね。そこで皆様がどんなオプションを付けたかが非常に参考になると思います。例えばピクチャーレールなんか付けた方はいらっしゃらないでしょうか?
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