広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2016-11-01 23:02:16
アソシアテラス福間ザランドマークスについて情報交換したいと思っています。
周辺のことや物件のことなど知りたいです。
どんな雰囲気の室内なのでしょうか。
所在地:福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通:JR「福間」駅 徒歩 5 分
公式URL:http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主:株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社合人社計画研究所
【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-16 12:53:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「福間」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:2015年07月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ランディックアソシエイツ
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス口コミ掲示板・評判
-
301
匿名さん
二重天井 メリットで検索したらサイトによっては二重天井は遮音性能に優れるというところもたくさんありました。メンテナンスにも優れ、スラブ内に配線を埋め込まないので、スラブ自体の剛性にも優れるようです。
実際、コストもかかるし工期もかかるにもかかわらず今時のマンションの主流となっているのは事実です。
-
302
購入検討中さん
二重天井 メリット で検索してみました。遮音効果があるというサイト、無いというサイトが入り乱れてますね。むしろ逆効果だとするサイトもあります。http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-44.html
結局どうなのよ?と思う方は、試しに営業さんに聞いてみてください。遮音効果について断言するような返答は無いはずです。(若い営業さんは、本当に知らずに「遮音効果あります!」なんて言っちゃう人もいるかもしれませんが・・)。100歩譲って薄板一枚分の遮音効果があるとしても、「直天井だからうるさいなあ。二重天井にしてれば良かったなあ。」などというほど劇的な違いはありませんよ。
-
303
物件比較中さん
ふむ、なるほど。ただ営業さんに聞いても、証拠が残らないのをいい事に調子のいい事しか言わないかもよ。それよりも文書でしっかり残ってるもののほうが信頼できるな。297さんが指摘したサングレートのホームページで、二重天井について遮音効果に一切触れていないところが全ての答えと言えるかな。二重天井は配線レイアウトのため。遮音効果はほぼ無し。そういうことかな。
-
304
購入検討中さん
遮音について気になるなら、二重天井よりコンクリート厚が重要だと思いますよ。梁の入れ方やボイドスラブ工法の形状でも違ってきますが結局厚みがなければ小手先の対策です。戸境壁なんて厚み次第で全く変わりますよ。
-
305
匿名さん
でも、同じ天井高だったら二重天井のほうがいいですよ。 天井高がちがうのでなんともいえませんが…
-
306
匿名さん
遮音は関係ないんですね。最近みたいくつかのマンションはどこも二重天井だけど、配線レイアウトの為にわざわざ手間やコストをかけて二重天井ですかね?なんかしっくりこないですが、まあ考え方は会社それぞれですかね。
-
307
物件比較中さん
このマンションは奥行き3mのバルコニーもウリのひとつですが、どのような使い方が想定されますか?オットマン付きのデッキチェアーに座ってビール、という感じ?ニオイの出る焼き肉パーティーなんかはダメですよね。
-
308
匿名さん
コストも手間もかかる二重天井。
二重でないなら、値段に十分に反映されるべきでしょうね。
-
309
匿名さん
>>307
炭使わなきゃいいんじゃないですか?ホットプレートとか?隣からの苦情さえなければ。ただ、3メートルのテラスの部屋は上から丸見えだから、常にきれいに、洗濯物も気使って干さなきゃね。
日当たりうんぬんは別に、一律3メートルにすれば覗けないからよかったのかも。それか一律2.5メートル。
-
310
匿名さん
>>308
反映さられて安いのでは?
目に見えて分かるエントランス等を豪華にして、目に見えない構造に手を抜くか、見た目は程々に、見えない部分にまで手の込んだ仕事をするか。悩ましい。
-
-
311
匿名さん
>>306
資産価値というか将来転売を考えるなら二重天井のほうが売りやすいのではないでしょうかね。もっとも本来重要視するのはさきほどあったコンクリ厚と階高なんだろうけど、階高さえあれば遮音以外は、なんとでもなりますからね。そういう面ではここは結構優良かもしれません。
-
312
匿名さん
>>311
優良ならなぜフラット35は適用されないんですか?
-
313
匿名さん
>>312
世間一般ではないからですかね。
あとはご自身でご判断してください。
-
314
匿名さん
ここのスレでは二重天井は配線の為くらいしかあまりメリットはないということですが、やはり他のマンションのほとんどがコストや手間がかかるにも関わらず二重天井を選んでいるというのはなぜ?アソシアはこれだけ二重天井が主流なのに直天井なのはなぜ?という疑問があります。やはり将来の資産価値という面でも一般的には二重天井の方が高くなるのではないでしょうか?
-
315
匿名さん
ところで、天井って何メートルでしたっけ?実際は数センチの差ですよね?直貼りのメリットってあります?
-
316
物件比較中さん
>>307
さすがに焼肉パーティーはNGでしょうね。
苦情がこなければ良いと書いている人もいますけど、言いたくても言えない人も多いですからね。
-
317
匿名さん
皆さん、100万円分。オプションは何にお使いになられましたか?
食洗機かな?
キッチングレードアップ?
-
318
物件比較中さん
>>314
これから人口減を迎えるなか、福間のマンションに資産価値を求めるのがそもそも間違いですよ。住み切るつもりでないと痛い目にあいます。資産価値を期待できるのはせいぜい福岡市内の一部のみ、あとはドングリの背比べ。
-
319
匿名さん
-
320
契約済みさん
>>317
ペアガラス、食洗機、トイレとキッチンのグレードアップ、コンセント増設、あと諸々といったところです。いろいろ選ぶのも楽しいですよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件