グランドメゾン　浄水ガーデンシティ　サウスフォレストってどうですか？

２０階位でも福岡ではタワーで通りますからね。電気館の後は２０階位になるはずですから、やはりタワーでしょうね。

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>>350
でも、ここは福岡ですよ。
あなたみたいなのが、東京かぶれって言うんでしょうね。

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確かに。困りますね。感覚で物を言われる方。
タワマンの定義はないとしても、一般的には、構造解析が変わる「60m超え」を言っているみたいですよ。
つまり、20階以上なら、それに該当するでしょう。

あの浄水通りに、そんなものはいらない。それこそ、あの場所の歴史的背景を知らない、よそものが建設されるのでしょう。
ゆるやかな勾配が続く、緑多き浄水通りに、低中層の邸宅が居を構えるからこそ、魅力ある街並みであるはずなのになぁ。

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なるほど！20階以上をタワマンと呼ぶんですね。
福岡の感覚ではww

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そうですね。
福岡の感覚では20階こえれば立派なタワーです。
なかなかありませんから、特に中心部。
福岡の板なので福岡の感覚でお願いします

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地域らしさを守っていくこは、国も推奨しています。
平成16年に制定された景観法も、まさにこの点にあります。
確かに、東京には50階代の超高層もありますが、それほど多くないし、
しかも、一部のエリアに集中しています。

景観地区で、高さ制限をかけることも大事でしょう。
福岡には景観地区はあるのでしょうかね。

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航空法での高さ制限では？

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Wikipediaですが

福岡市中心部の超高層ビル建設において、航空法に定める制限表面による高さ制限がある。JR博多駅周辺やキャナルシティ博多辺りでは60m、天神で70m程度、西部副都心のシーサイドももちで150m程度[32]など、空港から半径16.5kmに至るまで徐々に高さ制限が緩和され、24kmより外側で制限がなくなる。高層ビルが福岡都心部にはなく副都心のシーサイドももち（福岡タワー〈234m。但し展望室部分は123mで、それより上はアンテナ〉・ヒルトン福岡シーホーク〈143m〉等）や香椎・千早・アイランドシティにはある。

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で、浄水通りには高さ制限ありますか。高度地区ありますか。

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浄水通りに20階建てのマンションとか建てられるの？

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都市計画が分かればなぁ。

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建てられますよ。

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空港からの距離測ってみればいいじゃん。

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雇用特区の選定を受けて
高さ制限の緩和が検討されてるみたいですね。

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高さは大丈夫と思いますが
浄水通りではないですよね。
薬院４丁目でしょ。
浄水通りは道挟んで反対側じゃないのかな。

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お答えは浄水通り。はい、その通り。

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雇用特区と高さ制限は、どのようにつながるの?

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そんなにひどい内容の書き込みがありましたっけ？どこに？？
普通にいろんな情報のやり取りをしてるだけでしょ。
いたって全うな方ばかりと思いますが。

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かなり建ち上がって来ましたね。マンション自体の大きさが感じられます。工期は順調なようですね。竣工が楽しみですね。

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完売したのに、このスレ閉鎖されないの？

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人気ですから。

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契約者は専用スレへどうぞ

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九電体育館跡にＧＭが完成するまで続いて欲しいですね。

九電跡ＧＭ購入の参考にさせて頂きたいので。

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あと十年はかかるでしょうか？記念体育館跡の真打ち竣工までは。

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サウスフォレストはなかなかスタイリッシュな感じになるんですね。

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かなり素敵になるみたいですよ！！

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リアル大濠（GM大濠二丁目）はもう完売しているのでしょうね。たった９戸ですからね。

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タワーマンションが建ったら、視界が遮られ、日当たりも悪くなりはしないですか？

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それは逆。こっちが南側に建ってんだから。

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タワーマンションが建つのですか？

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数棟建つそうですよ。サウスフォレストからの眺望は悪くなるでしょうね。タワマンから見下ろされる感じでしょうか。

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タワマンってせいぜい20階程度でしょ？（福岡ではそれをタワマンと呼ぶんだってね！！）
この物件だって13階建てなんだから、どっちもどっち。
むしろ、エネ館、体育館に建つマンションのリビングは、サウスフォレストから丸見えですね！！

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＞視界が遮られ、日当たりも悪くなりはしないですか？
＞サウスフォレストからの眺望は悪くなるでしょうね。

この人地理わかってんの？
エネ館・九電体育館が北側。サウスフォレストが南側。
日当たりも眺望も悪くなるのはむしろエネ館・九電体育館側でしょうが。

あぁ～、単なるやっかみか。

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しかし、今のコスト高騰の中では、タワーは高くなるんでしょうね。いくらになるやら。

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早良区のセキスイの物件でさえ、80㎡で4800万からとかいう価格ですから、ましてや浄水となると。
80㎡超えで5000万。4000万台を狙うなら、70㎡台か北向きの中住戸ってところでしょう。

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タワーは時期が悪いですね。高過ぎでしょう。いくらなんでも5000万台スタートは・・・。それからするとサウスフォレストはまだ全然安かったということなのかな。

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相場ですけど(笑)

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平均6500〜7000万位になるのでしょうか？もっと高いのでしょうか？

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現在売り出し中の百道プレイスや高取レジデンスの価格が少しは参考になるかも知れませんね。

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１階80㎡4500万～なら検討したい。
上層階は億超えが数十戸あるんでしょうね。立地がかなり憧れますので、早く情報ほしいです。

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タワマンは一階は部屋ないでしょ。二階からじゃないですかね。

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８０㎡が4500万台からというのはないでしょう。残念ながら。コストが上がり過ぎているから。完全な高掴みでしょうね。

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389さんに同意。
グランドメゾンガーデンシティスレでいいんじゃないですか？

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このマンションは完売しました。

浄水ガーデンシティ構想に関連する書き込みは、別スレにてお願いします。

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工事が進み、ようやくマンションの全貌が見えてきました。

こうやって遠くから眺めても、随分大きく感じますね。

願わくば、周囲と調和した外装及び外構にして欲しいものです。

浄水の価値が高まるようなマンションになるよう願っております。

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こうして見るとかなり良いですね。購入者にとっては
安い買い物だったのでしょうね。

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