新丸子クレーデルコートはどうですか

確かに便利な立地だと思います。間取りが小さいのが多く（大きくても50㎡）、それでいて戸数も70台と多い。
一人暮らしや共働きのDINKSを想定しており、管理組合・理事会が纏まりにくかいも。
もうちょっと大き目の間取りになると踏んでいたのですが、ちょっとがっかりです。
せめて60㎡は欲しかったな。

周辺には「建設反対」ののぼりも少なからずあり、また、綱島街道側は個人所有の空き地で夏は草
がボーボー（管理組合で改善を求めていけばよいと思いますが）。
この点も悩みどころです。

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ミストサウナとドラム式洗濯機がついてますね。

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値付けがどのあたりか気になってます。けっこう強気できそうでしょうか？

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62㎡の角部屋最上階3LDKが4600万円ぐらい。
シングル向けのだと、36㎡で2400万円ぐらい
からあります。あくまで予定価格ですが。

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　この物件には、事業協力住戸が入っています。（うろ覚えですが、１０戸強といったところ？）
総戸数７０台の１／４を下回るので、管理組合の決議（３／４以上の決議が必要なものまで）で
揉めるようなことはとりあえずないのかな−−とは思いますが。
　もともとこの敷地には民家が建っており、
このマンションはそこを買い上げて民家を取り壊し更地にしてから造られるものなので、
もとの民家の住人が協力住戸として入っているものです。

　これらの協力住戸の中には、ある階では別の階の２戸分がぶち抜く格好で１戸になっているものや、
逆に１戸分が小間切れにされて１R２戸となっているものもあります。
　また、こうした「１R２戸」は、賃貸として出される事がすでに決まっている−−と聞いたような気がします。

　こうした背景をも考えると、管理組合の運営が果たして順調にいくのかどうか、正直言って不安をそそられます。

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値段、05さんの言うとおりでした。
あくまで私見ですが、この地域としてはやや高めの価格設定だと思います。
昨日が第一期登録締め切りでしたがどうだったのですかね。

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第一期登録分については、"即日完売"とのことでした。
どこのデベロッパも同じようなことをいうかもしれませんが。
でも、最高倍率５倍の部屋もあったようだから、やはり人気のある物件なのではないでしょうか。
女性を意識したつくりのようなので、購入者も女性がおおいようです。

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ここのマンション、女性を意識した作りと聞いて、前から注目してました。
でも、思ったより高いですねー。
人気は出るだろうなー、と思ってましたが、この値段ではちょっと…
ミストサウナを売りにしてましたが、全部の部屋に付いてるわけではないみたいですし。
床暖房すら付いていない部屋もあるらしいですよ!!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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確かに値段は高めなものの
都市型としての立地、設備面の満足度は高く、決めちゃいました。
もう大きめの部屋はほとんど残ってない様子。
確かに小さめの部屋はミストサウナ、床暖房オプションになっちゃうところもあるみたいですね。

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もう決められた方、いらっしゃるんですね。
立地といい、マンションとしての質といい、申し分ないですもんね。
でも06さんの情報も気になって、決断が…

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シングルやDINKSなど多そうな感じで、
ファミリー向けにくらべると近所づきあいもあまりない
割と静かな感じなのではないかな、と
想像していますが、どうでしょうね？
管理組合については心配な点が出てくれば積極的に運営に参加してみるか、
くらいに楽観してますが、、、。

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11さんのために、06の情報のソースを明記しておきます。

この物件は「女性のための快適すまいづくり研究会」が企画協力しており、
その関係で研究会が一般公開に先立ってプレ発表会も会員女性対象に行いました。
06の情報は、その発表会に私も参加した時に聞いた内容です。

11さんの決断が（この物件に決めるにしろ別のところにするにしろ）
良い結果となるよう、お祈りしています。

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11です。13さん、情報ありがとうございます。
ネガティブ情報は、よっぽどMR通いしなければ貰えないのかと思ってました。
でも、不特定多数の人の前でちゃんと発表するなんて、誠実な感じですね。
信頼できそうな会社ですね。

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