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購入検討中さん
[更新日時] 2024-06-13 09:45:02
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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5151
戸建て検討中さん
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5152
マンション掲示板さん
積水ハウスは在来をベースに改良した感じよ
型式認定されたオリジナル
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5153
匿名さん
耐震基準が違うみたいね
木造耐震等級3で鉄骨耐震等級1
って言ってる
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5154
匿名さん
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5155
戸建て検討中さん
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5156
匿名さん
その動画見れば言ってるよ。
断熱等級3って断熱等級1の1.5倍の力に耐えられるって話。
元々の断熱等級ルールが鉄骨と木造は違うのよ
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5157
eマンションさん
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5158
匿名さん
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5159
マンコミュファンさん
>>5156 さん
構造計算の時に、層せん断力係数というのが、鉄骨は木造より1.5倍高く設定せれるという話です。
この件について、型式適合認定の場合にも、やはり1.5倍で計算されているのかを何名かの建築士に聞いたり、ネットで調べましたが、不明。
トヨタホームで、型式適合認定使わずに、構造計算してもらって建てることも出来ると聞いています。柱や梁は変わる事があるそうですが、大幅に変わるわけではない?!基本な強度は構造計算レベルに遜色ないと考えて良さそうでしょうか。詳しい人教えてください!
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5160
匿名さん
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5161
評判気になるさん
鉄筋コンクリート造 > 重量鉄骨造 >軽量鉄骨造 > 木造
壁式構造 > ラーメン構造 > 軸組構造
こんな感じってことだね。
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5162
戸建て検討中さん
でも耐震テストの内容だとトヨタよりミサワのが結果良さげに聞こえるんだけど、どうなの?
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5163
評判気になるさん
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5164
匿名さん
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5165
名無しさん
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5166
戸建て検討中さん
ミサワにしようかな
耐震と断熱性はミサワのがあるし
防蟻が10年ごとに15万かかるみたいだけど
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5167
名無しさん
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5168
戸建て検討中さん
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5169
戸建て検討中さん
トヨタホーム坪100万
諸経費800万
割引450万
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5170
名無しさん
ミサワはモノコックをメンテナンスできるのが、ミサワしかいないのが不安。
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5171
検討板ユーザーさん
大手ハウスメーカーはほとんど型式認定で他社でメンテなんてできないぞ
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5172
マンション掲示板さん
>>5159
某社で構造計算やってもらったけど、ちょっといじるだけで計算しなおしだったよ。結構変わるので面白かった
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5173
マンコミュファンさん
ヘーベルのロングライフ全館空調は電気代がめちゃくちゃ安いと聞いて迷ってます。ヘーベルはそもそもが高いんだよな、、、
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5174
戸建て検討中さん
ライフサイクルコストなど全部のお金を考えたら一条工務店が1番だよ
ただ耐震とか安心をお金で買いたいってなったらトヨタホームかミサワホームだね
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5175
匿名さん
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5176
匿名さん
>>5128 検討板ユーザーさん
夫婦、子供小学生2人です。家は40坪位で、一階とニ階にスマートエアーズがあります。真夏と真冬は一階も二階も24時間稼働させてますが、夏はたかいときで13000円位、1番高い1月で2万いかないくらいです。夏冬以外は月によって1万以下か1万くらいで、太陽光パネルによる売電が毎月平均1万位でした。マンションの時はガス代もかかっていたので、オール電化でこの金額はだいぶ高熱費が安くなったと思います。皆さんの平均がわかりませんが、我が家は毎年こんな感じです。スマートエアーズにしてよかったと思います!
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5177
マンション検討中さん
>>5128 さん
>>5128 検討板ユーザーさん
夫婦、子供小学生2人です。家は40坪位で、一階とニ階にスマートエアーズがあります。真夏と真冬は一階も二階も24時間稼働させてますが、夏はたかいときで13000円位、1番高い1月で2万いかないくらいです。夏冬以外は月によって1万以下か1万くらいで、太陽光パネルによる売電が毎月平均1万位でした。マンションの時はガス代もかかっていたので、オール電化でこの金額はだいぶ高熱費が安くなったと思います。皆さんの平均がわかりませんが、我が家は毎年こんな感じです
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5178
匿名さん
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5179
匿名さん
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5180
匿名さん
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5181
口コミ知りたいさん
>>5179 匿名さん
盛ってはいないですが、住んでる地域にもよると思います。東北や北海道だったら冬はもっと高いと思います
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5182
戸建て検討中さん
1階ってリビングだけ適温だったら問題ないと思うの俺だけ?
全館入れるんだったら2階だけ入れようかな
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5183
検討者さん
太陽光で1万だったら実質毎月3000円から1万ってこと?
思ったより電気代かからないんだね
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5184
匿名さん
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5185
匿名さん
ちょっと多いよな。以下引用
出力5kWの太陽光発電は年間6,000kWh以上の電気が作れるため、発電量の7割(4,200kWh)を売電すると年間7万円~10万円が収入の目安となります。
たとえば、2022年のFIT買取価格「1kWhあたり17円」で4,200kWhを売電した場合、「17 × 4,200 = 71,400円」が年間の売電収入として計算できます
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5186
検討板ユーザーさん
>>5185 さん
毎月の平均なので、1万以下の月や13000円の月もあります。あとは日中に在宅してるか外出するのが多いのかにもよります。参考までに2023年1月から12月までの売電額を明細で計算しましたが、おおよそ11万5千でした。2022年は日中は在宅していないのでこれより少し多かったです。
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5187
通りがかりさん
ソーラーパネルは本当に住んでる地域によると思いますね。雪が積もる地域だと発電量も少なくなりますし、あとは家族の生活状態にもよるかと。ブログで5kWで年間14万の売電収入があったと書いている人もいるし、我が家はそこまではいきませんが本当に家によって違うと思いますよ
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5188
匿名さん
あと、中部電力管内で建てる予定の方は中部電力はスマートエアーズ専用の料金プランがあって、平日昼間の料金が割引になりますよ。
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5189
マンコミュファンさん
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5190
ご近所さん
>>5188
平日昼間って太陽光で賄うのが普通だし、電気代かからないんだよ。
お得に見せてるだけ・・・それで得したと思える人は幸せだな
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5191
通りがかりさん
太陽光は、うちは約4kwで、1年間で6万くらい。東京の補助金で実質無料で太陽光パネルつけられたからいいけど、そうじゃなければ赤字だと思う。
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5192
匿名さん
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5193
匿名さん
>>5192 匿名さん
自家消費して残った分を電力会社に買い取ってもらっています。
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5194
通りがかりさん
>>5190 ご近所さん
でも日中在宅で電気を沢山使う人やくもりの日とか発電しない日は電気代かかるよね。お得な料金はないよりあった方がいいと思うけれど。
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5195
購入経験者さん
売電価格がかなり高い時期に建てたの?
5kしか積んでないのに月平均1万円も売電するとか信じられないわ。
5kだと年間6,000kWhくらい。
全く自家消費しなかったとしても今の買取価格だと16円/kWhだから年間96,000円にしかならないよ
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5196
匿名さん、
>>5195 購入経験者さん
2020年です。信じられないと言われても実際の金額なのですが。
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5197
匿名さん、
>>5195 購入経験者さん
そんなにおかしいのかなと思って書類を確認したら、太陽光は5kWではなく、5.8kWでした。すみません
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5198
匿名さん
2020年の売電価格21円/kWh(現在は16円/kWh)
5kでなく5.8k
こんなけズレてればそりゃあね
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5199
検討者さん
今だともっと安いから売電しても損だし、蓄電池買っても元とれないし
何やっても損
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5200
名無しさん
日当たり良いところなら、そのくらい行くのでは?同じk数でも、屋根形状とかにもよって発電量違い出る気がする。
スマートエアーズ1、2階付けてます。先月から今月頭にかけての家中の電気代、29000円でした。去年より下がっててひと安心です。
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5201
匿名さん
セキスイハイムの人が全館空調は絶対無駄に電気代高いからやめたほうがええといってた
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5202
e戸建てファンさん
辞めたい人は辞めたらいいですよ笑
多少高くても快適なので、満足してます。
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5203
匿名さん
>>5200 名無しさん
去年は本当に1月料金が高かったですよね。
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5204
通りがかりさん
そうなんですよね、高くても快適さを取りたいかですね。うちも電気代高いのかなって悩みましたが、やっぱり部屋中が常に快適なのでつけてよかったと思います。
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5205
通りがかりさん
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5206
匿名さん
>>5204 通りがかりさん
浴室とか洗面所、廊下やトイレが寒くないのは、有難いですよね!浴室には、吹き出し口ないけど、家中の温度が保たれてるから、寒くならないし。実家に行くと、それらが全て寒くて、我が家の快適さを実感します。
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5207
検討板ユーザーさん
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5208
検討板ユーザーさん
>>5206 匿名さん
うちは実家がかなり古いので本当に寒いです(笑)暖房をつけている部屋にしかいません。スマートエアーズにしてからは快適なので、寒い冬の掃除も面倒にならなくなりました!
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5209
匿名さん
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5210
e戸建てファンさん
>>5209 匿名さん
入居4年目ですが、アリとかGとか、出ないですよ。
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5211
eマンションさん
>>5209 匿名さん
うちも3年ですが、アリもGもまだないです
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5212
eマンションさん
私「『住まい全体の約85%を工場にて生産』の85%って何の数字ですか?」
営業「完成を100%として85%ということです(キリッ」
私「工数とか工程数とかあると思うんですけど何の数字ですか?」
営業「ビデオでご説明します。ご覧の様に完成を100%として85%という意味です(キリッ」
私はトヨタホームで検討するのをやめた
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5213
匿名さん
セキスイハイムはトヨタよりも多い90パーとか言ってたな。工数ですか?工程ですか?と聞いてみてくれ
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5214
eマンションさん
それって85パーセントは工場で作って、残りの15パーセントは内装だったり現場で完成させるって意味ではないですか?
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5215
マンション検討中さん
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5216
検討者さん
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5217
匿名さん
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5218
口コミ知りたいさん
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5219
通りがかりさん
10社くらい商談してるけどトヨタの営業が一番レベル低い。
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5220
口コミ知りたいさん
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5221
坪単価比較中さん
>>5219
分かる!!
トヨタで見積もりとろうとしたら、ここで注文を建てると5000万円は掛かるからあなたはここの建売(同じ分譲地にあるモデルハウス)が良いですって何度もいってきた。
こちらの年収も知らずに勝手に安いの勧めてきて不快でしかなかったわ。
今は他社で見積もり中だけど6000万円くらいでまとまりそう。
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5222
通りがかりさん
担当になった営業さんにもよりますよね。うちは鉄骨メーカーだけで検討していたので見積もりは少なかったのですが、最初に行った積水ハウスさんでは入ってすぐに「年収は?予算は?土地は?」と次々に聞かれて、なんだかなぁと疲れてやめてしまいました。トヨタホームさんはたまたまだったのか、すごくいい方でした。
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5223
匿名さん
トヨタホームを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか?直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。
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5224
検討者さん
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5225
評判気になるさん
トヨタホームさんでアーチ状の垂れ壁の見積りをお願いしたら
施工費込みで20万以上の金額でした。
それって高すぎだと思うのですが、トヨタホームで他にアーチ垂れ壁をされた方
いらっしゃったら、いくらぐらいだったか教えてください。
ネットで相場を調べても高くても10万以下なので、すごい心配になりました。
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5226
匿名さん
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5227
通りがかりさん
造作は場所と内容によって差が大きいので参考になりませんよ
別の大手で建てましたがアーチは1万円の箇所もあれば10万超えてる箇所もありました
ニッチも同じですね
20万は高額な気もしますが配線とかの影響で難易度が高い箇所ならありえます
うちも玄関横の土間収納は1万円でしたがキッチンとパントリーをつなぐアーチは同じ形状でも10万超えてました
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5228
評判気になるさん
そもそもトヨタホームってFCじゃなかった?
価格はそのFCによって異なるかと
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5229
評判気になるさん
>>5225 評判気になるさん
高い気はします。ご担当の設計さんに、こんなに高いと採用できないけれど、なんでこんなに高いのか。ほかに、安くする手立てはないか。と、相談されてはいかがでしょうか。
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5230
ご近所さん
5223さん
建物だけというのは設備などは除いたイメージですか?
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5231
匿名さん
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5232
名無しさん
トヨタホームは、現場で特殊な施工してもらうようになると、料金高くなりますよ。
乾燥が気になるのは、暖房している時期だけですね。夏は除湿機つけて洗濯物乾かしてます。
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5233
匿名さん
>>5230 ご近所さん
全館空調付けて、太陽光+蓄電池のイメージでした。言葉足らずですいません。
トヨタホームで建てるなら、これらをセットで建てるものなのかと考えております。
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5234
匿名さん
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5235
匿名さん
>>5233 匿名さん
ザックリで参考になるかはわかりませんが
昨年契約で施工前ですが38坪弱で本体と1階のみ全館空調・太陽光6.2kくらいで
蓄電池付けると3750万くらいです。タイル外壁その他もろもろの費用を含めると
5000万越えになりました。どこまで本当かわかりませんが
営業さんから蓄電池は全個体電池待ちを激押しされたので配線のみでつけてません。
補助金を原資に後付けしようと思っています。
結構色々つけたので上がっていますが、契約後に値上げがあったので
もっと高くなっているかもしれないです。
商品はスマートステージです。
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5236
匿名さん
>>5235 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
トータルで5000万越えくらいは覚悟しなければですか・・・。
土地も購入予定なので、+土地代等々を覚悟ですね。
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5237
匿名さん
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5238
検討者さん
ダイワはトヨタより全然高いよ
俺は去年の11月に30坪で太陽光6.2kw総タイルで建物+諸費用で3500万だった
あと割引が15パー
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5239
匿名さん
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5240
匿名さん
なんだ5235の人がオプションとか盛りまくって高かっただけか
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5241
評判気になるさん
個人的な意見だけど。注文住宅建てる人は、建売では嫌、で、こだわりたいポイントがあるはずなので、オプションの予算はある程度想定した方が、楽しく家造りできると思います。
3000万4000万という、お買い物するときに、この壁紙は1万高いから辞めようとか、あまり、やりたくない。とはいえ、もちろん、取捨選択は必要ですし、ウチもこっちが数百円単価が低いとかやりましたけど、、でも、なんだかんだのオプションで1000万はかけました。
あっ、契約前の見積もり時に、営業さんがいらないオプションてんこ盛りにして、そこから割引かけてくれていたので、結構助かりました。
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5242
5235
>>5240 匿名さん
土地はありがたいことにあったので、
そこに建てられるようにする為の費用は
みなさんの事情によって差があると思います。
オプション盛りまくりって事は無いと思いますが
思い当たる所だとバルコニー、軒の延長、
1Fをハイユニットにしたくらいかと思います。
商品によっても違うと思いますが、
相見積もりしたハイムの方が坪数が
少なかったのですが金額は高かったですね。
ソーラーパネルの量も違いましたが。
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5243
匿名さん
うちは鉄骨メーカー一通り同じような条件で見積もりしてもらったけど坪単価は
ヘーベルハウス=積水ハウス>>>セキスイハイム>大和ハウス=トヨタホーム
くらいでした。
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5244
検討者さん
施工精度に問題あるし、1番安いプランは性能悪いから結局高くなる
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5245
検討者さん
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5246
通りがかりさん
うちはセキスイハイムとトヨタホームで同じ条件で見積もりしましたが、建物代だけでもセキスイハイムの方が高く、しかも打ち合わせの度にどんどん減額で変な間取りになってしまったのでやめてしまいました。しかもトヨタホームと違って、いつまでに決めてほしいとか、今日決めてもらえれば値引きがこのくらいできますとか、打ち合わせをかなり急かされて疲れてしまいやめてしまいました。
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5247
マンション検討中さん
>>5219 通りがかりさん
わかる。それでやめた。
担当者がしょっちゅうキレるし口悪い
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5248
マンション検討中さん
ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる
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5249
匿名さん
積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。
旭化成(ヘーベル):ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム:積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井:基本的に積水ハウスより少し安いが設計によっては高くなる
住友林業:積水ハウスより少し安い
ダイワ:坪5万円くらい積水ハウスより安い
ハイム:坪5万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ:坪8万円くらい積水ハウスより安い
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5250
検討者さん
結局、丁度いいのがトヨタホームなんだよな
性能と快適性見たら一条工務店に絶対敵わないんだけど