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ここってどうですか？
実は近くに建つパークシティー能見台ブロードエアと
とても迷っています。
入居時期が全然違うのと、バックボーンの違いは大きいとは
思うのですが・・・。
どうでしょう？
[スレ作成日時]2004-11-03 23:48:00
ここってどうですか？
実は近くに建つパークシティー能見台ブロードエアと
とても迷っています。
入居時期が全然違うのと、バックボーンの違いは大きいとは
思うのですが・・・。
どうでしょう？
[スレ作成日時]2004-11-03 23:48:00
どなたか情報お願いします。
優先説明会から何度か足を運びましたが、あまりの安さに逆に不安になって迷っています。
能見台地区では駅徒歩20分と一番端のエリアなので、ビーコンヒル等と比べると
資産価値の観点では格段に落ちてしまうとは思います。
不動産業界の友人に聞いたところ、２〜３年で半減する可能性もあるので
一生暮らす覚悟ならいいが家族増減に合わせて住み替えを考えるなら薦めないと言われました。
その代わり、一番端であるがゆえに遮蔽物がなく海を一望できる景観は捨てがたいですね。
私はパークシティーは対象としては考えていません。
パークシティーは高速沿いに建っているので丁度いい巨大防音壁の役割を果たしてくれるかなという程度です(笑)
お返事ありがとうございます！
とてもとても迷っているから、どなたか他の方の意見を
聞きたかったので、とても助かります。
そうなんですよね。
あまりの安さに不安になります。
私が検討している部屋は海から見て後ろの２棟の１０階以上なので、
やはり海を一望出来る眺めにとデザインや間取りが
捨てがたいのです。
徒歩２０分というコトで、値段も安くなっているのかもしれませんね。
二重床ではなく直床なのも少し気になります。
再来年入居ということもあって、実際の建物が無いと言うのは、
新築マンションを買うなら今は当たり前なのでしょうか。。。
色々と悩みますね。。。
パークシティーの裏が高速ってのは、ホント痛いです(>_<)
風さん
私も後ろの２棟の10階以上で、MRのボードに既にバラの花を刺しています。
私はビーコンヒルとサニーサイドヒルで迷っています。
同じ面積、同じ間取りでサニーサイドヒルの方が1000万円安いというのが捨てがたい魅力です。
それだけ、ビーコンヒルの方が駅に近く利便性があるので資産価値もあるということでしょう。
先日能見台駅から現地まで歩きました。帰りは金沢文庫駅まででました。
風さんは実際に歩かれましたか？
思ったよりもなだらかな坂で急勾配ではありませんでしたが、雨の日は大変だろうなぁと思います。
私はタイミングを見てMRのバラの花を外してもらうように申し入れるつもりです。
優先販売説明会時とMRグランドオープン時とで売り出している物件が変わったのを知っていましたか？
優先説明会時には3番館の一番右端のタイプが何戸か売り出していましたが
グランドオープン時には一番端は全戸「次期分譲」になっていました。
他にも入れ替わりが何戸かあったようです。
勝手な想像ですが、三番館一番右端を始め「次期分譲」に入れ替えられた物件は
人気がなかったのかなと。どうしても「第1期即日完売！」とアピールしたいので
人気のない間取りは「次期分譲」にしたのかなと。
素人の想像ですが、この物件は案外苦戦しているのではないかと感じました。
エコノミスト誌のマンション特集でも金沢文庫駅地区は３００戸以上のマンション供給過剰地区になっていました。
であるならば、再来年入居で時間はたっぷりあるので、焦って今購入せずに
売れ行き状況をウォッチしていけば、今でさえ十分安い物件が１年後には
もっと値引きされるのではないかと考えています。
だいたい階も同じ感じで迷ってらしたんですね。
次期分譲に入れ替えられていると言うのは、
全然気がつきませんでした。
部屋を押さえてしまうと、やっぱりその部屋のコトしか考えなくなってしまうからでしょうか。
なるほどーって感じです。
実は、私は８０㎡モデルールームのタイプに惚れてしまって、
それも事前のプラン変更で料金がかからずに出来ると言うコトで、
ほとんど決定な感じに思ってたんですが、
今日、ちょっと怖いコトに気がついてしまったんです。
４番館はエレベーターも外階段も、全部左より(海から見て)なんです。
３、５、６番館は外階段がちゃんと両端に分かれてるのに。
迷ってる部屋は、右寄り。
何かあった時にちょっと怖いなぁと思って。。。
いっきに気持ちがトーンダウンしたんです。
これが３階とか低層階だったら何の問題もないのかもしれないけど、
さすがに１０階以上だと気になってしまいます。
で、気になってしまうと、きっと住んだらもっともっと気になると思うので。。。
これから相方にそのコトを説明して、別の館を考え直すか、
もうちょっと様子を見るかしようと思います。
あのオープンキッチンは捨てがたいけど、、、
何より安心して住めるコトが大事ですからね。
あ。書き忘れ。
それに、ちょっと販売を焦ってる感じがするんですよね。
営業の方の応対が。
あんまり考える時間を与えない様にしてる感じがして。
それも不安要素ではあったんです。
風さん
風さんがご指摘の「販売を焦っている」という件、私もまったく同感です。
「ちょっと待ってくれよ」と言いたくなるくらい先に進めたがりますよね。
とにかく「第一期即日完売」にして流れを作りたいのかなと。
販売サイドがこれだけ焦っているのだから、じっくり粘ればかなり値引くのではないかと考えます。
でも、値引きを考える以前に、この物件そのものに対して興味を失いかけています。
安いし景観はいいし、家内もウチの子も周辺環境を大変気に入っているのですが、
駅から遠過ぎて資産価値が少ない点と販売サイドの焦りというか強引さという点が。。。
やはり大きな買い物ですからジックリ悩んで考え抜いて決定したいですよね。
パークシティの並びに住んでいるものですが、高速の騒音はあまり気になりません。元々防音壁が装備されていることとサッシの防音性が非常に良いので窓を閉めると車の音はほとんど聞こえませんよ。
私も実家が能見台ということ、価格、広さ、環境で本気にまよってもう３回も話しにいきましたが、かなりな強引な営業にヘキヘキしています。
資産価値はもともと能見台の物件は10年前は9000万円で取引された経緯もあるので
中古の物件を購入したくらいで、売るとき2000万円くらいならくやしくないなと考えています。
駅からは確かに距離でますが、横浜一の高台である事実と住環境には休日の生活をどのように過ごすかがポイントに
なる方には魅力と考えてよいと思います。
高速道路沿いのマンションは過去に道路計画が市から発表された際、近隣住民の大反対運動が起こり、道路に蓋をするか
マンションを防音壁の役割とする為に高さ何Ｍでどのような規模を立てるとかの計画立案がされて
たった経緯がありました。今週中に決めなくてはならず、同じような物件検討を必死で行っています。
ただ、比較すると確かに価格は他に比べて1000万円安いですが、長谷工の物件の価格帯は鎌倉の物件も同じです。
土地を安くで入手している事と中身のインテリアや設備が安くできているのだと思います。
ビーコンは価格が高すぎることとと、公団の賃貸の価格設定が高いので強気の気がします。
住友不動産なので、態度は紳士です。
.
4LDKのモデルルームはオプションだらけでオリジナルがよくわかりません。
これはオリジナルの内装だと安っぽいものに変えられるのでは無いかという気がします。
しかし、あの景色と広さと安さは魅力的ですな。売ることを考えなければ良いのかも。
街さん
そうなんですよ。モデルルームではイメージが全然湧かないんですよ。
玄関入って奥に進むまですべてオプションの嵐で本当の姿がなくて。
けど選ぶときには、巻尺ですべて自分の選んだ部屋の寸法に合わせて
確認してイメージを別の世界において考えてみました。営業がどうだとか
あまり意識せず、自分の世界にひたりきって黙々と作業をしました。
内装は建売でも以外と安っぽいものなので、豪華にしてその借金を支払うと
考えれば、質素でもその分借金が軽くなり中身（家具類、植物類）にお金が
まわせるのでむしろ自分流に改造できるのではと前向きに考えてはいます。
あそこは価格、広さ、景色、収納はOK。通勤もパパががんばれば問題なし。
あとはどれだけ図面を立体的に読みこなし、自分のイメージを最悪最良の２通りで
作れるかですね。
やっぱり色々と迷いますよね。
私も結局散々迷って、
寝る前に考え過ぎて頭が痛くなったくらいです。
１５階建てで横にもまぁ広いマンションなのに、
それぞれの棟にエレベーターが１機だけなのも気になります。
３さんが教えてくれた情報も。
営業の方の、あまり建物を知らない感じの下手さも。。。
相方とも散々話し合って、半分喧嘩みたいに、
あーでもない、こーでもないと検討した結果。。。
結局はその部屋でどう過ごすか、誰とどんな風に過ごしたいか、
想像できるかってコトに落ち着いたんです。
構造上のコトは、
私みたいな素人にはどうしたってわからないものです。
収納だってたくさんあって、間取りだってゆったりしてる。
そして何よりキッチンに立った姿や、そこから眺めるリビング。
家族と過ごしている姿を１番想像出来たのが、
サニーサイドだったんですよね。。。
風さんへ
我々夫婦も様々な方面に聞いたり調べたりしました事を情報までにご連絡します。
１．床構造 直床か二重かは、結局モラルの問題で解決できそうです。
どちらの構造だからどうだとも一概にはいえないようです。
２．三井の物件は私も見に行きました。高速道路に面した割りに
目の前にコスモのマンションがあっても高いような気がしました。
間取りや金額ではなくて、能見台にすみつく意義は環境と思うので
（私も中学生から能見台に大学卒業まですんでいて今でも両親は暮らして
います。多少バスとかありますが、中学から毎日朝七時前に出かけて
通勤電車で１時間３０分かけて６年かよってましたよ。）
、だからこそいい部分も不便な部分も知り尽くしているから能見台で選ぶべき
場所にこだわっているのだと思います。
３．能見台のいいところは、海や横浜ベイサイド（買い物でなく私はヨットがあるので）
に近く、夏は三浦半島や朝比奈越えて１３４方面、秋や桜の鎌倉等も近く
また、魚を買いに逗子の小坪漁港にもいける事です。まあ、生活環境はあまり
横浜でも類をみない環境だろうと考えてます。
４．私たちにとって、サニーの決め手になりそうなのは、何度も申しているように、広さ、南向けの最南端、
価格（所得に対して無理がない）部分です。私たちが薔薇の花をとりあえず
飾った部屋は、９０．１１タイプの部屋で部屋で畳部屋を小さくしてリビングの
中の畳コーナーとして部屋つくりを考えています。
長くなりましたが、こんないいことばかり書いて決められず悩んでいるのは
初めて購入する物件だからです。この会社の借り上げ社宅も期限があるので
決めなくてはいけないのですが、もっと知りたいというか勉強して家選びをしたいと
思ってきたことが一番大きいです。けど最初に出会った物件にこんなに惹かれるとは。。。
風さんもゴメスさんもいろいろ悩まれた末に決断されるみたいですね。
第１章に関しては、私は消極的な結果になってしまいましたが、
お二人の書き込みを拝読して嬉しくなりました。
ぜひサニーサイドで素敵な生活を送ってください！
私はMRを見学して、収納とパウダールームが狭いと感じました。
事前に届けられた簡易図面集から想像していたウォークインのイメージと
実際にMRで見たウォークインの感覚が違いました。
最初に感じたその違和感が拭いきれませんでした。
あと、風さんがおっしゃるEV１機も気になりました。
１５階建てでEV１機だと朝の出勤時にどれだけ混雑するのかなぁと。
緊急時も不安ですし。。。
実はウチは最初に簡易図面集を見たときに、５番館６番館の間取りを気に入りました。
残念ながら第１章では３番館４番館の８階以上しか売り出していませんので
第２章以降にもう一度ジックリ検討してみようと思っています。
５番館６番館ですと８階建てですのでEV１機でもあまり不自由しないでしょうし。
あとは収納のイメージと押しの強い販売さんです。。。
３さんへ
いや・・・・・。まだ、決めかねてるのでなんともです。
なんともいえないシコリがあるんですよ。 たしかにＥＶ１機の朝の出勤時間
の混雑はあると思いますが、旦那同士の付き合いがそこからはじまったり
するとコトもあるのかもしれませんネ。非常時はＥＶは役にたたないでしょね。
両サイドや２機並びであると、あの玄関構造では設置問題やセキュリティー
の問題があるのかもしれません。ちなみに３と４号は７階以下の部屋からは
マンションしか見えないので、価格設定はぐっと下がると思われます。
たぶん３．４の８階以上で様子をみてそれ以外の販売物件価格の設定を
再度作戦練ってくるのだと思います。販売会社も自信があれば全部みせて
丸裸で勝負かけてきたほうが誠実だと思います。無理と思いますが。
といことで悩み中です。
あの強引な販売は第１期の契約会が11月29日になっているので販売員が焦っていると言うほかありません。
まだモデルルームが出来てたったの１カ月で出来てもいない物の買い物を迫るのは確かに強引と思われても仕方無いかも知れません。
しかし、よく考えてみるとなるべく早く資金を回収して金利分だけでも安くしようとしている可能性もあるのかなと思ってきました。
エレベーターの問題は最近のマンションでは仕方無いかな（これも安価の一因でしょう）と思っています。
ちなみに１０戸ぐらいで１エレベーターを共有している人に聞きましたが、全く問題なしと言う返事が返ってきました。
このエレベーターですが、数が多いと物件価格と管理費用に跳ね返ってくるのでは無いでしょうか。
ここは管理費も安いと思っています。ただ、修繕積み立ては見直しが迫られると思いますが。
ゴメスさん
全物件の販売価格、届いていませんか？
ウチは昨日郵送で届きました。
３番館、４番館の７階以下の価格は興味がなかったのでチェックしていません。
今晩チェックの上、報告の書き込みをします。
ゴメスさんがお気に入りのタイプは第１章で全て販売するというわけではなく、
一つ上の階や一つ下の階の部屋は第２章以降の「次期分譲」でキープされていると思います。
もし、もっと知りたいもっと勉強して決めたいと強く思うのなら、第２章にかけてみるのも
一つの方法かもしれません。階が一つ上下するだけだと20〜30万円程度の差でしょうから。
ただし、優先販売対象ではなくなるので300ポイントは諦めなければならなくなりますが。
差し出がましい意見、失礼しましたm(_ _)m
本日帰宅は22時以降になる見込ですので、23時頃にでも各階の価格を書き込みますね。
３さん
次回販売分でも交渉によるかと思われます。次回でもそこがどうしても
という話であれば、先方も見た目を埋めるため話にのると思います。
次回分譲で気になる物件相談する価値ありです。なぜなら第１章の顧客
の購買意欲を優先と考えているかもしれないからです。
階の上下は２０万円位の差です。実際うちは購入者の立場でかなり
かよって、いろいろ質問したりエントランス図面をみせてもらったり
天井高図面や台所図面をみました。言葉も僕がほしい妻がいまいちの
感度でいくので、妻を落とす為に必死にさまざまな細かい詳細を話ました。
環境等のいいところははじめから能見台居住者と伝えてますので、
住居にたいしての詳細を詰める時間でいつも３時間位打ち合わせをしています。
抽選でいい部屋があたらなかった場合この物件は考えていないので、
きめうちで交渉の長期化でねばっこく会話をしていますよ。
私も帰宅後、板確認しますので情報お願いします。明日も現地にいって
みます。
ゴメスさんお待たせしました。
仕事が長引きまして。
４番館の90.11㎡ということはⅣ90Cタイプですね。
同タイプ全物件の価格は次のとおりです。単位は万円です。
1403号室：3,538、1303/1304号室：3,508
1203/1204号室：3,478、1103/1104号室：3,448
1003/1004号室：3,418、903/904号室：3,388
803/804号室：3,358、703/704号室：3,128
603/604号室：2,998、503/504号室：2,968
403/404号室：2,938、303/304号室：2,878
203/204号室：2,798、103/104号室：2,518
参考になりましたでしょうか？
明日も現地に行かれるのですね。
明日は天候がいいそうですから、いい景色でしょうね。
ジックリ検討してください。
ありがとうございます。
明日は営業マンとはあわず、車を止めてゆっくり歩きます。
展望も見てみます。
ゴメスさんも３さんも、すごく詳しく調べられてて勉強になります。
ゴメスさんは、ご実家が能見台だったんですねー。
確かに、駅から遠いコトは慣れてしまえば大丈夫なのかもしれません。
私も前は最寄駅に歩いて２０分の所に住んでました。
しかも、バスも無いという・・・。
それでも普通に暮らしてましたもん。
能見台のあの高台は、やっぱり良いですよねー。
道もゆったりしてるし、緑もあるし、閑静だし。
近くに大きな公園もあって、グラウンドもあって。
営業マンとは会わずに、自分の足で見るって良いですね。
結局、自分が気に入るか、家族が気に入るかってコトですもんね。
どうだったんでしょうか？
ちなみに、私も間取りは和室を小さくしてリビングのコーナーにするタイプです。
あの間取り変更は良いですよね。
建ってない状態だから出来る良い所。
３さんは全戸の価格表をお持ちなんですか？！
私は次期分譲分までしかもらってなかったです。
（まぁ、もう決まりかかってたからくれなかったのかもしれないですけど。）
やっぱり３、４番館の下の階は格段に安くなりますよね。
私も相方も能見台のあの環境と、間取りと、眺望にひかれたので、
７階以下は考えてませんでした。
エントランス。
私も見せてもらったんですが、やっぱりチラシやパンフでも触れられてないとおり、
普通みたいですね。
植栽はあるみたいだけど。
風さんへ
13日に見てきました。近辺も歩いたし、文庫も能見台までの道も車でながし
スーパーへも歩きました。やはりいいとこです。現場工事も開始され
基礎が完了したのか、１から４号室にはコンクリ流し込み用の板が全面に
はられ部屋のイメージがしやすくなっています。駐車場棟からごらんに
なられるとわかりやすいです。
ところで・・・・・。今回はこのあまりにも早い展開にどうしても
ついていけず、契約しませんでした。金銭でもなく、ただ流されて購入する
という行為が分切れませんでした。
能見台にかっえって暮らしたい気持ちは変わりませんので、
他も含めて沢山の能見台の物件を勉強したいと思います。
（ちなみに９号館の立地は更にいいんですよね。）
下が学校のグランドなので絶対計画変更になっても遮る物件は立ちません。
向く方向も房総半島正面なのでいいなと考えてます。生活関連施設は
何がたつのですかね？スーパーなら喜ばしいのですが、静かな環境が
うるさくなるので成城石井がくればまた、イメージUPするのですけど。
引き続き能見台をぷらぷらしています。どこかですれ違ったら私かも
知れませんね。（中古も含めて案件出てきました100㎡で2640万 ８戸に
１基のエレベーターの低層、その他ビーコン等）
なにしろ、ご契約オメデトウございます。能見台での
恵まれた環境で素敵な暮らしが過ごせますこと心より祝福致します。
もしかして、またサニーサイドでお会いすることもあるかも知れません。
能見台情報をお知りになりたかったら呼び出して下さい。
知りえる範囲でお答え致します。
＞ゴメスさんへ
もう少し考えるコトにしたんですねー。
色々見て勉強するのは、すごく良いコトだと思います。
だって、ものすごく大きな買い物なんだもの。
今はこうやって色々と情報交換も簡単になったし、
全て納得いく素敵な物件にきっと出会えるはず。
私も、また工事現場も見に行くと思いますし、
本当にすれ違うかもしれないですねー。
ひょっとしたら同じマンションになるかもしれない。
こうして情報交換してる人達が一緒に住めたら、
ちょっと不思議な感じですね。
＞街さんへ
街さんも色々と研究なさってるんですね。
パークシティーの並びに住んでるのですか？
私もパークシティーの実際のマンションの中に入って聞いてみましたが、
高速の音って全然聞こえないですよね。
防音壁ってすごいなとびっくりしました。
ゴメスさん
不勉強ですみません
「９号館」ってどこでしょうか？
「簡易図面集」の全体計画図には、既設「壱番館」の北西側、MRのすぐ西側に
「く」の字型のB棟(将来計画)が記載されていますがこのことでしょうか？
ちょうどB棟敷地の南側は能見台南小学校ですし、このことをおっしゃっているのでしょうか？
それとも能見台エリア内のまったく別の場所のことでしょうか？
私も、今回サニーサイドを諦めたとしても能見台そのものは魅力的な街なので
９号館の情報は大変気になります。
ゴメスさんも展開の速さに違和感を感じ契約まで進まなかったのですね。。。
物件そのものに対する不満以外の要因で契約を断念するのはやり切れませんね。
私の場合はこれまで述べてきたように、物件そのもの(収納や洗面室の広さ）にも
やや不満がありましたが、じっくり考えることのできない展開を始めとする販売姿勢が一番の
不満だったと思っています。
これも既に記述しましたが、事前に送られてきた簡易図面集を見て決めた最初の希望は
５番館/６番館の物件でした。
いざ優先説明会に参加してみると、第１章(第１期)販売対象は３番館/４番館の８階より上の物件でした。
優先説明会のMRでその事実を知り、自分たちの希望は５番館/６番館なので
第２期以降に出直す旨を申し出たところ担当者から「こちらがお薦めです」と
興味のない間取りを薦められました。
そうこうしているうちにピンクの紙を持ってこられ「この用紙に記入すれば倍率等の面で
優先的な配慮を受けられる」といった趣旨の説明があり、第１希望から第３希望まで物件を書く欄に
「できれば私の顔を立てて私が薦めた部屋を第１希望のところに書いていただければ
ありがたい」程度の説明でした。こちらも深く考えずに第１希望の欄に薦められた部屋番号を書いたら
いきなりボードに赤いバラが刺さってスタッフ全員からお礼。
展開の強引さに夫婦で口をポカ〜ンとするだけでした(笑)
翌週末(グランドオープン時)にMRを再訪し、薦められたタイプではなく自分たちが気に入ったタイプで
考えて行きたいと申し出たところ、「その結論は大変もったいない選択です」とか
「５番館/６番館は３番館/４番館の８階以上と比べて天井高が５から10センチ低い」とか
「3番館/4番館と比べて5番館/6番館はバス通りに面しており、しかもトンネル出口の近く
なので騒音がする。このため防音施工をしているので3番館/4番館よりも5番館/6番館の方が
200〜300万円販売価格が高い。だからもう一度自分の薦めた物件で考え直していただけないか」と
熱弁をふるわれました。
200〜300万円のコスト・インパクトは大きいので、駅から現地まで歩いたり、デベ業界の知人に相談したり、
家族会議で散々悩んだ結果、たとえ200〜300万円高くなったとしても
初志貫徹で自分たちが気に入った間取りに住みたいという結論になり、その旨電話で伝え
5番館/6番館の価格が正式確定した段階で案内を頂くように頼みました。
こちらの第一希望を取り止めるという意志が強いことを確認した途端、
同じ通話で「実は・・・、5番館/6番館の物件は最上階でも第一希望の物件と比べて
200万円以上安いです。。。」と言われました。
その瞬間の脱力感といったらもう・・・。
その営業担当者をある程度信用して話を進めてきたのですが、
「5番館/6番館の方が200〜300万円高いからもったいない」と熱弁していたのに
掌を返して、実は200〜300万円安いので5番館/6番館もお薦めです、
ぜひ検討してくださいって・・・
この瞬間にサニーサイドは私から遠い存在になっちゃいました。
それでも一度は「300万円高いのを覚悟したら実際は300万円安かったのだから
差し引き600万円得したんだ」と前向きに考え、5番館/6番館を検討しようとしましたが
一度切れてしまった信用を取り戻すことは困難ですね。
3分割にしてまでダラダラと長文の書き込みをすみませんでした。
私はいったい何を言いたかったのだろう？？？
情報交換の場なのに全然建設的な意見ではないですね。すみません。
でもなんか無性に書きたくなっちゃいました。
風さん、物件そのものは安くて広くて眺めがよくて周辺環境もよいので
素敵な能見台生活を満喫してくださいね。
たまたま私が出会った担当者が私の信頼をなくしただけですので。
ゴメスさん、差し支えなければ9号館に関する情報を教えていただければ幸いです。
３さんへ
９号館はおっしゃる通り、「く」の字の物件です。場所は京急センターに
向かう上り坂のカーブ切る前の壁の向こう側です。多分あまり高層には
ならない土地の筈です。それか、山を掘り下げて斜面に面した物件なら
階数は稼げる土地です。ちなみに構内道路は３号館に接続するようです。
竣工時期もなにも未定でデベも不明です。再度熊谷と京急で行うのか、
満を持して東急が開発するか？（あそこ東急の資材置き場なんですよね）
１０号はその先のカーブが終わった所で横横とのクロス
の手前になる部分に印がありました。内容は未定です。
ただここの所能見台の開発も完了を期を迎え、最終といっていた長谷工が
最安値をたたき出してきたので、どのよう開発になるかは、混沌と思います。
今回お断りする方の悩みも、安すぎて広すぎるが多い気がします。
ビーコンヒルは抽選もはいるし即日完売の勢いで売れているのに・・・・・。
能見台そのものでの開発がどこまで継続されるかは判りませんが、
中古の物件はけして表に出てきません。出てきても常に気にされている方
がまっていて直ぐきまってしまうからです。新築にこだわりなければ
それも１０年後のマンションがどのような姿になるのか、確認されるのも
如何でしょうか？
ちなみに本当の能見台という場所内では、シティ地域のみマンションが
許されているので、他地域での開発はありえません。あっても住所が
能見台でなく金沢区谷津とかなるかです。
うはー。
３さん担当の営業の方は、予想以上に酷いですねぇ。。。
それじゃあ、うんざりしちゃうのもわかります。
営業が強引とかそういうレベルじゃない気がします。。。
住んでしまえば販売の方とあまり接しないとはいえ、
買うまでは信頼関係が物件を気に入るのと同じくらい大事だと思います。
３さんの選択も正解だったんじゃないかなぁ。
９号館、私も図面で見ました。
こちらもなかなか良さそうですよね。
駅に近い分、少しお値段は高くなるのでしょうか。
能見台はどんどん開発されてすごいですね。
でも、道はゆったりしてる。
何度か足を運んで、本当に良い所だなーと思いました。
明日中古の物件を見てきます。不動産業者の話では、
３号館をやめて１号館を中古で購入された方もいるようです。
１号館だと海が見えるらしいですよ。２号館は完全にかぶっているようですが。
９号館が情報入ればいいのですが。あの辺の中古でも、
エレベーター２戸に１基が当たり前のようにあって、広さもまあまあで
価格２千万台なんですよね。取り合えず様子みた感じをまた報告します。
これから完成するまでサニーは見守ります。気にはなっているので。
そのうち、諸経費無料とか棟内モデルルームの家具付き物件とかでる
かも知れませんね。
こんばんわ。初めて投稿します。
金沢文庫でマンションを、ここ2週間探していて今日は朝からずっとMR
を観て、周辺環境や眺望、なんといっても価格に魅力を感じて本日契約
しました。（営業担当の方は確かに押しが強かったですが、こちらの納得
がいくまで説明してくれて印象はよかったです。）
契約してからこの掲示板を見つけたので順序が反対になってしまいました
が、みなさんの書き込みを見て周辺環境には安心しました。
（近くに住んでいないのでちょっと心配でした。）
＊ただし、実際に駅まで電動自転車で行ってみましたが、お父さんの通勤
は大変そうですね。。。
ゴメスさん。
中古物件はどうだったんでしょうか？
新築にこだわりが無ければ、中古もとても魅力的ですよね。
価格とか、何よりもう住んでる方が居るってコトは、
どんな住み心地かはわかる訳ですから安心ですしね。
なにわさん。
サニーサイド、契約なさったんですか？
ひょっとしたらご近所さん（マンションの場合どう言うんでしょう？
同じフロアーとか？同じ棟とか？）かもしれないですね。
早くマンション建たないか待ち遠しいですね。
風さん
中古見てきましたが、大変丁寧に使用されていて良い感じでした。
価格も安いですが、３ＬＤＫがいまいちでした。広さは？？？という感じで
いまいち自分たちの求めてる物件と格差感じてしまいました。
展望はよく、海が綺麗に見えました。
ただ経年変化が厳しいので壁、建具、床の張りなおしが必要ですが、
そうした場合金額はこの物件と差がなくなってしまうんですよ。
それとビーコンも見てきましたが、予想以上に狭く、重厚な雰囲気のエントランス
超えると其処は普通のお部屋でした。現在すんでいる田園都市線の現在家の
方が広く使い勝手がよく（古いので綺麗ではないですが、駅から歩いて１０分で
急行もとまるしでいいな〜）と妻と感じてしまいました。特に妻は、あれで
昔に４０００万円も５０００万円も？！！とかなり驚いた感じでした。
そこで本物件がまたまた候補になってしまいました。妻と三度悩んでいます。
金額的に新築であの広さであの景色はやはり新築で資金内で購入できる
メリットを感じています。部屋の改造まだＯＫのようですし、
来週日曜日に結論出します。 ちなみに、私たちの希望の部屋の隣は
昨日１日で決まったそうです。早い決断力と思います。見習いたい。
風さん
入居はまだかなり先なので、海を眺める眺望が待ち遠しいです。。。
私も眺望をメインで７F以下は考えていませんでした。
案外、お隣さんかもしれませんね？県外のものですので頻繁には
現地にいけませんが、来週日曜日ぐらいに見に行く予定です。
風さん＆なにわさん
オプションはどうされましたか？我が家も検討中です。物件と
同じくらい悩んでいます。（考えすぎかもしれませんが）
オプションは高いものと決め付けていましたが、間接のスポット照明は
ヤマギワ価格だと２万円高い事発覚。オプションの方が安い事もあるんで
すね。ベランダのウッドデッキ等は能見台のヨーカドーで0．18㎡800円
前後で販売してました。DIYのお店も釜利谷道路を上大岡方面に進み、
港南台という町まで進むとビックサムという大きなDIYショップありますし、
観賞用植物系もグリーンファームというお店が金沢文庫方面にあります。
話外れましたが、どのような物をつけられるのか少し参考にして見たいと
思いました。 我が家には既に巨大椰子の木とドラセナがいるので
置き場もどうするか考えています。
なにわさん。
本当に隣同士だったりするかもしれませんねー！
私も県外なんですよ。と言っても隣の東京ですけど。
横浜方面には行く事が多いので、これから途中途中工事の様子を
見に行こうと思っています。
ゴメスさん。
間取りってとても重要ですよね。
例えば㎡数がそんなに違わなくても、印象は違うし。
サニーはパウダールームやトイレ等が少し狭い作りで、
その分部屋に取ってる様な気がします。
オプションとは、３００ポイントのオプションの事ですよね？
色々と悩んだんですけど、
・間取り変更・玄関の３枚鏡・洗面台のシャワーノズル（相方の強い要望で(笑)）
・レール照明・他細々した物（普通の照明とか。）
こんな感じです。２点くらいは残ってると思います。
玄関の鏡はＭＲで見た時にとても気に入ってしまって、
絶対につけたかったんです。
後から付けるとあんなに大きな全面鏡は高いだろうと思って・・・。
他は徐々に自分達で改造した方が楽しいかなと。
棚の扉とかは、きっとどうにも出来るし。
椰子とドラセナ！素敵ですねー！！
何って、大きな植物を今から買うとなると高いんですよ(笑)。
風さん なにわさん
本日も確認にいってきました。３，４番館の１階部分のコンクリの流し込み
用枠が完了していました。５，６番の基礎工事もパイルが完了し大分
進捗していました。かなり悩んできましたが、今週の日曜日に契約できれば
と考えています。三○ＰＨの物件の並びは夕方３時半で日が当たっていません
でした。やはり最前列の特典かなと感じました。工事現場の一階部分で
梁の間を歩いてみましたが（自分の考えている物件）ワイドスパンって
やはり広いと率直に感じてしまいました。検討物件の階に上がってくるまでは
まだ時間がかかりますが、成長が楽しみです。
我が家のオプションの選定作業も検討進めていますが、シェル型お風呂と
間取り変更、ガラストップコンロ、玄関の鏡（１８０Ｘ６０の方）、外で購入
するかオプションかで悩んでいるのが、浄水機と間接レール照明です。
総合的な判断で物件を確定させたいので今週は夫婦協議が山場です。
長くなりますがＣＯＮＴＩＮＵＥＤ・・・・・・
椰子はこの現在の家に越した３年前にデカイのが欲しくなり購入して
しまいました。けど二子玉川の第一園芸で８０００円くらいでした。
ドラセナは近所の潰れかけた園芸（今は潰れた）で４０００円であった
ので購入して自分で歩いてもって帰りました。
ポトスも自生状態でかなりジャングル状態です。大きな植物は
前レスで記載した、グリーンファーム、または１６号沿いの
金沢区役所裏の横宗園芸で格安で購入できる筈です。うちもそこで
新種の巨大観葉植物を購入できればと僕は勝手に思ってます。
実家の庭はそこで買ってきた苗がすべて巨大化して実を季節ごとに
つけるようになりました。
折角ベランダ広いのでなんとか個性的で迷惑がかからないような
ナイスベランダにしたいものです。（土砂流出や落ち葉迷惑はしません）
あの近辺情報はＭＲの方より事情通なので聞いて下さい。うまいラーメン屋
情報もＯＫです。ながくなりますが、能見台通りの焼き鳥屋の「まいど」、
七輪焼き屋の「ひょうたん」、焼肉の「荒井屋」は絶品です。もし契約完了
したあかつきには、皆さんで親睦会でもできるような環境にありたいですね。
風の旦那（予定）です。はじめまして！ゴメスさん、なにわさん、３さん！
風の家は前述の通り都内ですがうちは能見台から歩いて１０分くらいのところです。
能見台はほんとによいところですよね！公園多いし、歩道が広いし、地盤は固いし。
サニーサイドヒルはほんと一目ぼれでした。間取りも眺望も価格も、一番現実味がありましたし。
で、風と二人で「いいね、いいねー」と。
やはり契約をするときは迷いがあったので、ネットでいろいろ調べていたところ、この掲示板にぶつかり、「へぇ、この風って人も４番館の７階以上かぁ・・・、うちと同じだ。」なんてボケを交わしていたわけです（照笑）
本人に言われるまで気がつきませんでした。まだ同居していないもので。。。（＾＾）
「ラーメン屋！」ゴメスさんはどこがお好きですか？私と風は「壱六家」がお気に入りです。中○屋や○風堂、く○軒、吉○家などなど、いろいろなラーメン屋をめぐりましたが、結局食べなれているラーメンが一番おいしく感じますよねー。
お勧めあったら教えて下さい！二人で行ってみます〜。
親睦会、いいですねー。ぜひやりましょう！ご近所で顔見知りになればいろいろな相談も出来ますし、何より安心ですものね♪
ではでは、また書き込みます！！
ゴメスさん
我が家でもオプションをただいま検討中です。食器洗い乾燥機のみ
決まっていますが、後は夫婦で協議中です。
あと、教えていただきたい件があります。能見台の水道水って浄水器
は必ず必要ですか？ご教授下さい。
風さん＆ゴメスさん
みなさんのオプションを参考に検討してます。今週は連日連夜の家族会議
で眠れそうにないです。
風さん月さん
ご近所というか地元の方とはかなり驚きです。私の実家は能見台センター
からまた更に歩いて上る場所で本物件から歩いて１０分の場所です。
ご近所のよしみになれればいいですね。ご婚約とはおめでとうございます。
私も結婚して３年がたちました。
ラーメンは通勤の乗り換え駅の大井町の永楽。新橋の天神。現在の
住まいのたまプラの七な志（九州）壱龍（辛みそ）一点張（みそ）
学校の傍にあった六角屋。が好きです。能見台の近所なら釜利谷道路沿い
の親父が一人でやっている家系も意外とうまかった。名前はわかりませんが
氷取沢と釜利谷高校の間の文庫方向左側の汚い店です。
まだ続く
私もこの物件の何しろ海が望めるこの場所に惚れました。夏の花火は
毎日開催で、冬は澄んだ空気で房総までみえます。とのことで７Ｆ以上絶対
で考えてきました。となりのマンションの１階部分がサニーの２階に相当
しますので現地でイメージはつかめると思います。
４１さん
能見台の水源は相模湖、津久井湖、山中湖水系です。水は他県の利根川水系
とは水質も水量も比較になりません。ところが、やはり流行もあることで
浄水機は一度つけると病みつきになるようで、我が家も悩んでいます。
今回のＯＰの浄水機は松下電工の製品で希望価格１４万前後です。
外で購入してシンクにφ３５の穴あければ取り付けはできるようです。
浄水機より風呂釜が安いとは驚きですが、後で自分で施工するのが
困難な商品ＯＰが優先かなと妻と同じように頭フル回転でなやんでいます。
食洗機は会社の先輩２名から一度使って二度と使ってない。
との言葉に他商品に３００Ｐを使おうかと考えてます。やはりあると便利
ですか？どうしよう？
ゴメスさん
４１は私です。最近寝不足で名前を入れ忘れてしまいました。
水源について大変参考になります。浄水器はなおさら迷いますね？
７Fって眺望は、大丈夫ですかね？７Fと８Fの価格差がかなりあるので
７Fは検討から外していましたが、図面や現地を見てると大丈夫そうな
気がしてきて、７Fへ変更して家電や家具などを充実させた方が…っと
またいろいろ悩んでいます。（変更できるかどうか分かりませんが…）
なにわさんおはようございます。
出張前の準備中ですが、気になってのぞいてしまう自分の怠慢さが怖い
です。
７Fはバルコニーの足元までが前の建物とかぶります。（幅は十分ですが）
８F以上では完全に抜けきるようです。あと、ディスポーザーの臭気塔の
出口が4番館前の建物の屋根の東側に立ちます。臭気塔の筒上には
脱臭蓋の設置があり、１年に１回交換されるようですが、説明会では
これは説明がなかったですね。この件は個人的に調べさせました。
「においが出ることがあるやもしれません」と説明がありました。
場所は家に帰ればわかるのでご連絡します。うちはこの位置から
少しでも西よりにしました。バルコニーから下を覗く事はないので、
眺望は駐車所の上の広場が５F相当なので参考になると思いますが、
西が森、南西も森なので、この時期日が西に回りきってからの
部屋への日差しが多少早めになくなるなるかもしれませんね。
また、物件の向いている方向が横須賀方面なので、房総方面への
眺望が多少悪くなるかもですが、３ｍの差がどれくらい効いてくるか
は疑問です。７階なら地上１５ｍ前後の高さになります。
（道路位置から換算なぜなら１Ｆは地下物件扱いとなって入るため。
ご存知かと思いますがエントランスは２階部です。）そう考えると、
実際の階数は１つ下がることになりますね。
ゴメスさん
私も仕事中に時間が空いたら掲示板をチェックしています。（笑）
いろいろご教授いただいて感謝です。（勉強不足を痛感してます。。。）
７Fは微妙ですね。大変参考になる内容なのでオプションと合わせて今夜
の家族会議でいろいろ検討しようと思います。
あと、食器洗い乾燥機ですが、外付の製品を現在使っていて非常に便利
です。(水道代も節約でき、結構綺麗に洗えます。食器をセットするコツが
ありますが…。慣れるとすごく楽なので手放せない電化製品になります。）
なにわさん
今帰宅しました。本日は浜松でした。
図面は確認しましたが、６号館の１０５と１０６の間の箇所の屋根です。
各階平面図・立面図のＰ．８の六番館屋上階平面図の東側の避雷針
の間にある□です。東側立面図でみると距離ありますが、七階の
高さと臭気塔は高さが同じになると想定されます。
夏は南風がこの地域は午後から吹きますから、風にのって交換の限界
時期はにおいがくるかも。冬は北西の風なので大丈夫ですね。
仕事中でも気になるものはきになりますよね。
うちの会社からは対岸がお台場のフジテレビなので昼間も夜景も海が
綺麗にみえて、タバコルームもいい感じです。結構皆さん、その景色に
仕事の合間にリフレッシュしてます。（家も海、会社も海だとやはり心が落ち着く
ものですかね。）うちは化学メーカーで特に原油高騰で値上げが
厳しいのでそんな時間にゆっくりしないといたたまりません。
ゴメスさん
こんばんわ。お疲れのところレスありがとうございます。
連日連夜の家族会議で妻は本日寝てしまいました。今一人でいろいろ
検討しています。
やはり７Fは捨てがたい。。。さっそく図面とにらめっこして確認します。
うちも寝るそうです。
お互い頭悩めてますね。男のこだわりと女のこだわりは遠い
ところにあるので、意見が一致することは難しい作業ですね。
けど男がこだわるところって以外とお金とか設備とかではないんですけどね。
私はいかに普段家族が留守中でも愉快に明るく安全に過ごせるか
しか希望はないのですが、なかなか現実の理解は違うようです。
細かいところは、週末以外すごした感じがしない我が家に旦那が
あれこれいってもしょうがないので、かみさんが納得することが
一番かと。
たしかに価格差２００万円位ありますね。
最近ここでの話し合いが毎晩の癖のようになりました。
ただ、よそのマンションのようにここが、顔の見えない掲示板のような
使われ方することは将来望みません。よそみるとかなり、顔が見えない
事をいいことに誹謗、中傷なんでもありですよ。管理組合の理事さんも
えらい大変そうです。皆さんとの顔あわせが
できたらここは閉鎖してお互い顔が見える場所で屈託ない意見交換を
ＦＡＣＥ ＴＯ ＦＡＣＥでできる環境にしたいですね。
ここの書き込み内容はあまりにもＯＰＥＮなのでどこかで、メールアドレス
の交換でもできればいいですね。
ゴメスさん
まだ、起きてますか？なんか私とゴメスさんのチャット状態になってますが、
私もゴメスさんの意見に同感です。
共通の悩み事を相談できるので私も癖になっています。っがその反面怖い
部分もあります。
今週の日曜日にMRに朝から行く予定です。そこでお会いできたら是非
メールアドレスの交換でもしましょう！
なにわさんおはようございます。
昨日は2時まで起きてました。本日は明日のプレゼンの準備で
一日会社です。 今週は午後位からノコノコMRに行きます。
たぶん契約にいきます。その際お会いできればいいですね。
ただどのようにお会いするかですね。ここに方法とか連絡先かくと
世の中に情報開示してしまうので、ちょっと考えて見ます。
ゴメスさん
おはようございます。今日は予定されていたPMからの会議が中止になり、
ちょっと余裕ができました。
確かにお会いする方法は難しいですね？ゴメスさんはMR周辺にお詳しいので
現地に行かないと分からないようなものをキーワードでどうでしょうか？
漠然とした提案ですいません。私もちょっと考えてみます。
なにわさん
そうですね。うちは子供が１歳なので時間の目処が子供にかかって
いますので、何時のお約束に対応がなかなかよろしくないです（笑）
多分2時前位にいくと思いますがその時間までいらっしゃいますか？
もしいらってしゃるようでしたら、別途の方法を考えてお会いしましょう。
お勤めが同じような会社であればお互いわかる共通言語でいけそうですが
私は元商社の貿易担当で樹脂の取り扱いをしていました。貿易用語とか
いけますか？ 樹脂用語とか？樹脂の種類とか？この辺で方法が
決めれればいいですね。
ゴメスさん
私は社内SEの仕事をしているので貿易用語や樹脂用語はちょっと難しいです。
ただ、うちは5歳と2歳の子供がいますので、MRではすぐにわかるかも…。
＊それと2時前であれば必ずいます。（もっと周辺を歩いてみたいので）
ではそれくらいの時間に玄関ですね。
うちもすぐわかると思います。お声かけますよ。ここのハンドル名では
なんですので、「あ！どーも」位にしておきます。内は女の子ですが
判別不能（苦笑）なので、男の子と女の子でらっしゃいますか？
ゴメスさん
女の子２人です。ただし、下の子はうちも判別不能です。（笑）
何だかとても楽しそうな事になってますねー(笑)
ほんと、こんなに色々と情報交換出来て相談も出来るって、
素敵ですよね。
最初は強引な営業に不安で、疑心暗鬼で。ここに助けを求めて。
今では色々こうして皆さんと話せてる。
とても嬉しいです。
ゴメスさん。
シェル型浴槽とガラストップコンロ、良いですねー！
うちの間取りはあいにくシェル型に変更できないタイプで、
泣く泣く断念したのです。
植物の情報もありがとうございました。
それにしてもすごい情報量にびっくりです。
ディスポーザーの臭気棟の事なんて全然知りませんでした。
ゴメスさんもなにわさんも、上階を見ているという事で、
やっぱりみんな近いかもしれないですねー。
あー。私も日曜日に行きたくなっちゃうなぁ(笑)。
あ。
月が書き込んでますねー。ちょっと照れます。
私たちは来年結婚するんです。
そこでマンションを探してたら、この物件に一目ぼれしてしまった訳で。
入居までまだまだ時間があるという事も、悩みの一つでした。
それでも、他にこれと思える物件も無く、
何より2人が気に入ったという事が大きな決め手になりました。
自分達がこれからずっと暮らす家ですもんね。
機能を重視しすぎて妥協するのは良くないかなって。
は・・・。何を力説してるんだ私は(笑)。
風さん＆月さん
おめでとうございます。風さん＆月さんとゴメスさんファミリーと一緒に
親睦会ぜひやりましょうね！！
オプションはまだまだ検討中のなにわ家ですが、日曜日のオプション説明
を聞いてから最終決断予定です。やはりこれからずっと暮らすことになる
我が家に妥協は出来ないですよね！
風さん月さんＷＩＬＬご夫婦、なにわさん
うちは結婚してはや３年が過ぎ、子供もできました。
知らぬ間になんだかここの板は井戸端会議のような、昔から知り合いの
ようなアットホームな板ですね。そういえば、風さんがスタートさせたのを
妻が発見し書き込み開始したところからでした。私たちもその間、相当粘りに
粘っていろんな事を調べて確認しての繰り返しで図面の重説の本も
付箋ベタベタ、書き込み寸法入れ等でえらいことになりました。
私はかなりアバウトですが、妻がそれはいけないと細かな情報を調べたり
買ってきた住宅情報で確認事項とか調べあげ実践した賜物の情報です。
なんてったって、駅から遠い事がネックで妻も納得するまで相当調べて
その判断材料を見つけようとしていましたから。臭気塔も確認事項に
のってたのを発見して聞いたのは妻です。下がり天井の高さから
メジャー片手に図る図る。測量屋さんのようでした（笑）。
あと共有廊下にはクーラーのドレーンの溝があるかとか（図面にはない）、
これで箱もきまるので、次な中身です。ベランダの坪庭改造のＨＰがありました。
かなり凝る方はいるようで、いいな〜といった庭です。ベランダ広いので
有効利用したいですね。 ＝＝＝＝次いきます＝＝＝＝
ちなみに調べたついでなんですけど、能見台は横浜市の中でも
一番ゴミについてうるさいのですよ。例として、プラ、缶、ボトル、資源ごみの
完全分別。ＰＥＴボトルのプラとか付随するやつも全部わける。オムツも
吸水ポリマーと紙で分けるとか偉い細かいです。大変です。
ところで、全員今週集合といきますか。ゴメ家となにわ家は名刺交換します。
お時間あれば、皆さんで顔あわせといきますか。
月さんは直ぐの距離でいらっしゃるようですし可能なら風さんといかが。
趣旨は↑のレスの理由によるものです。１年間の長丁場ですので、
不安や問題等もあるかと思いますが、３組よれば文殊の知恵くらいには
なるやもしれませんね。
風さんは東京お住まいでしたか。私も４年前は墨田区にすんでました。
単身寮で略朝着替えにかえるがけの状況でした（当然まだ酔っ払い状態）。
ゴメスさん
こんばんわ。いつも貴重な情報をご提供いただき感謝です。
なにわは職場は田町ですが、現在は千葉に住んでいるので細かな情報助かります。
最近は、暇があったら板をのぞく事が毎日の活力になっています。
これからみなさんとよき相談相手、また将来のご近所さん（お隣さんかも…）
としてもっともっとお付き合いできればいいねと妻と話していたところです。
今週の日曜日が楽しみです。。。
ではではまた明日っというか今日ですね。おやすみなさい。
なにわさん
うちも寝ます朝から９：２０埼玉の鴻巣です。
私の会社近所ですね。関連会社は三田（田町）の某商社のビルです。
うちは天王洲アイルです。近いですね。そのうち仕事帰りに一杯なんて
あるかもですね。サザエさんの近所付き合いみたいですね。
ゴメスさん
ゴメスさんは天王洲ですか。近いですね。うちの会社と以前契約していた
SI会社が天王洲にオフィスがあり、よく打ち合わせで天王洲にいってました。
必ず「さぼてん」で昼ごはんを食べてましたよ。（笑）
仕事帰りに一杯はい〜ですね。ゴメスさんはお酒強そうですね？私は強くも
なく弱くもなくといったところです。
あーサボテンですか。その近所のＭＲ．ＭＯＯＮという韓国家庭料理が
ランチおいしいですよ。もう１０年天王洲なのですべてのレストランは
何順したかわかりません（笑）毎日昼飯1000円・・・・。ひゃー昼飯代金で
10年で240万円！！！車がかえる。うちの会社もＮ○Ｃのシステムで
イントラネットシステムもＰＣのリースもソフトもすべてやってもらって
なにわさんのようなＳＥの方が営業の希望する営業支援システムを
組んでくれましたよ。システムはスターオフィスとかいいます。
今では社内で情報システム会社を立ち上げて、その会社がソフトの
改良等おこなっています。
私も、毎晩この板を見るのが日課になってます(笑)。
とても残念なんですが、
今週末はもう既に予定を組んでしまっていてそちらには行けないのです。
せっかくの第１回親睦会なのに。。。
次の時はぜひぜひ参加させていただきたいです！
本当に、これからももっともっとお付き合いできればいいですね。
私なんてマンションに住む事自体、初めての経験なんです。
だからますます無知で、、、
こうして色々と皆さんに教わったおかげで、
マンションを決める勇気がわいた訳ですから。
これから暮らしてゆく中でも仲良くして頂けたらなーと思います。
ゴメスさんは２３区だったんですね。私は多摩地区なんです。
オレンジ色の中央線。大学のあるなかなか良い街です。
閑静な感じが、能見台も似ていて気に入ったのかもしれません。
ゴミの仕分け、そんなに厳しいんですか？！
これはなかなか大変そうだ！
ゴメスさんもなにわさんも、奥様たちは悲鳴をあげてるのでは？(笑)
オムツを分けるというのは、ちょっとやりすぎな気もしますねぇー。
でも、慣れちゃえばなんてコト無いのでしょうか。
ゴミ箱が増えちゃいそうですね。
風さん
ただいま帰宅しました。今週末はダメですか。残念です。。。
次回は是非全員で顔合わせといきましょう。
こちらこそ、これからもよろしくお願いします。
ゴミの仕分はある程度分別しなければならないというのは承知して
いましたがここまで細かいとは…。なにわ家としては二女のオムツを
来年の夏を目途にとれるようにがんばります。
ゴメスさん
お子さんは何月生まれですか？うちは１０月に２才になったばかりなので
ひょっとしたら同級生かなっと？
なにわさん。
マンション入居までにオムツを卒業！って、
何だか目標みたいで良いですねー。
今週末は、ぜひ２家族で盛り上がってくださいね。
ご報告楽しみにしてますー。
なにわさん
うちの娘は１１月で１歳になったばかりの新米です。ちなみに私は１０月
生まれです。能見台は横浜市の５３０キャンペーンの（ゴミ０）あおりで
規制が厳しいと母親が泣いていました（Ｔ＿Ｔ）本日は散髪でもいって
こぎれいにして明日いきます。天気抜群ですから眺望も期待できますね。
ちなみに実家帰ると、オムツは新聞紙でくるんでバレナイヨウニすててます。
そこまでは対応不可能ですよね。奥さん気が狂っちゃう。
風さん
残念っ！ 次回ＯＰ会等あるようですし、その機会にでも。
風さんの近辺の駅徒歩５分に元上司の豪邸があります。一度いった事が
ありますよ。暖炉があって、巨大ですごかった。そこの双子の娘さんも
確か結婚だったような気がします。来年も身の回りでの結婚が多いです。
３年前も１０月から１１月にかけて結婚が同期で多発し（４組）上司たちから
破産させるきか！と言われました。風さんは国内での挙式ですか？
私たちはテロが発生した１ヶ月後に海外で挙式したつわものです。
日本人がさすがに少なくて海外にいったという実感がありました。
ゴメスさん
最近、散髪に行くタイミングがなく今日もいけなかったのですが、車の
洗車を長女と行ってきました。（どろどろに汚れていたので。）
明日、お会いできる事を楽しみにしてます。なんか初めて会うのではなく、
昔からの友人と会うような不思議な感覚です。
天気がいいみたいなので眺望も楽しみです。明日はいろいろ能見台のこと
教えてください。
なにわさん
本日はお疲れ様でした。北側は日が当たらないとかなり寒かったですね。
風邪をちびっこ達がひかないようにしてあげて下さい。
立ち話もなんなんで、また外で一杯でもやりながらゆっくり話しでもできれば
と思います。 １年後が楽しみですね。今後も末永いご関係お互いの家族
でできればと思います。
ところでＯＰはきまりましたか？悩みに悩んだ結論教えてくださいね。
うちのチビはぐっすりです。ＺＺＺＺＺＺ
病院は目の前の田村先生をご紹介しますので安心です。腕は一級品
の先生が４０代で衰える前に若手にその後を託した日赤病院の外科の
お医者さんです。近所の横浜市立大系の南共済、市大病院、日赤病院に
すべて即日紹介状を書いてくださる先生で実家のホームドクターです。
父も絶大な信頼を置いてる先生です。
風＆月さん
本日以外な方同士の出会いでした。かなりなにわさんとは今後の
生活で密接な関係なんだろうな〜と思いかなりびっくりでした。
多分年代も我々ゴメ家となにわ家とクロスしているので、風＆月家も
同じような世代感覚でお付き合いできると思います（年は多少違うかも
しれませんが）ＯＰ会はぜひオヤジに（なにわさんスイマセン）片足
突っ込んだ世代とあって色々お話できればと思いました。
１年間長いようで多分短いと思います。様々なイベントやめでたい祝い事
があったりであ！っといまに内覧会です。ジョジョに積みあがって行く
工事風景は丸増のＨＰでごらんになれます。本日は１Ｆ部分にコンクリート
流し込み中でした。なんとなく部屋の間取りがわかるような工事でした。
皆さんお金を沢山貯めて１年間がんばっていきましょう。
１２月１１日１２日のＯＰ会参加されるようでししたらご連絡下さい。
時間を合わせましょう。
ゴメスさん
こちらこそお疲れ様でした。子供たちを寝かしつけていたらいつの間にか
私も一緒に寝てしまって、ちょっと早起きして会社に行く準備をしています。
うちの子達は走り回っていたので帰りの車はぐっすり寝て、家に着いたら
またはしゃぎだすといったところで元気なもんです。
ゴメ家のお子さんに風邪をひかせたのではないかと、心配です。
病院の件、是非よろしくお願いします。とても助かります。
OP決めましたよ。ゴメ家をご参考にガラストップコンロ、人感センサー、
シェル型お風呂、玄関ミラー（1枚もの）にしました。。（笑）
次回はぜひゆっくりと座ってお話しましょう。。。（笑）
あと、OP会の日は両日共に所用があり、なにわ家は参加できません。
ちょっと残念です。（T_T）
昨日は天気もよく、ゴメ家とも無事にお会いできて楽しい1日でした。
風さん＆月さんにもお会いできる日があればと思います。
おはようございます。眠たい会議がやっとおわりました。
なにわさんは本当に早起きですね。私は１分１秒でも寝たい方なので
とてもじゃないですが、現状がいっぱいいっぱいです。
仕事がら、時間の流れが遅くなったので、こんな調子です。
同じような間取りなので、決定品が同じようになりものですね（笑）。
洗浄器は最近いいものが安く出てきているので１年後のボーナス時期
位に様子をみて必要なら購入して台所でも改造するかどうかしようと
昨日相談しました。これからは家財道具やバルコニーの改良等、
しばし大きな買い物を忘れて楽しい家族会議となりそうです。
どんな１年を過ごせるか異常に楽しみです。
ところで、サニー購入者の方はこのような掲示板の存在を皆さんしらない
のですね。よそのマンションは盛況ですが。かなり私的になっているのが
不思議な状況です。 内容が平和すぎて妨害や誹謗が入りにくいのでしょうかね。
ゴメスさん
レスしなくてもこの掲示板を見れば環境や問題点が分かるので案外見るだけ
でとどまる人が多いのでは？（ゴメスさんの情報量は誰から見てもすごいです。）
なにより、荒らされないうちに退避する方が良いでしょうね。
なにわがレスするときには基本的にsage進行してます。（あまりいろいろな人に
見られて、荒らされたくないので。。。）
サニーも200戸以上の大規模マンションなのでいろいろな方が入居されると思い
ますが、掲示板のように平和だったらいいなあと思います。
今日は4:30起きだったので早起きしすぎてかなり眠いです。。。そろそろ仕事を
切り上げて帰りの電車で寝ます。（笑）
なにわさん、ゴメスさん、風さん＆月さん、
初めてレスさせて頂きます。
掲示板はROM専用と決め込んでいたのですが、
皆さんの真面目な書き込みを見ているうちに、私も参加させてもらいたいなぁと
思うようになり、ちょうど入りやすい間合いができたので、書かせて頂きました。
我が家は第1章の販売のときに契約しました。
皆さんは眺めのいい上階のようですが、私はぎりぎり眺めのない、
7階を購入しました。(皆さんがうらやましいです。。。)
この物件は、我家の処々の要望を、ほぼ全て80点以上満足してくれたので、
1ヶ月間頭を抱えた末、購入に踏み切りました。
最後まで心配していたのは、入居後の管理組合についてと、ご近所の方々と
うまくお付き合いできるかなぁということだったので、
皆さんのような方々がいらっしゃることを知ることができて、
夫婦共々大変喜んでおります。
このような場所で書くのも少し恥ずかしいですけど、
今後入居までの1年強、皆さんのお仲間に加えて頂いて、
また入居した後も変わらぬお付き合いができれば幸いです。
今度のOP会にはMRに行こうと思っておりますので、
時間が合えばご挨拶させてください。
それでは、取り急ぎご挨拶まで。
(人生初掲示板レスだったので、掲示板っぽくない文体でごめんなさい。。。)
ＤＴさん今晩は。
いつもの日課のレス確認をした所、昼間なにわさんとやり取りした内容で
早速の書き込み有難うございます。 仲間もなにもなく、購入の事や
最近は物件内容とは異なった内容にて話が進んでおり、１年間をいかに
楽しく待つかがポイントとなってきましたので、入居後も
楽しく能見台ライフを過ごしたいという気持ちのみの気軽な内容なので
ぜひご参加下さい。 硬い内容や、形式等ありません。契約されたかた、
もしくはこれから契約される方がこれをみて少しでも、情報のひとつと
なれたらぐらいとしか考えていません。
皆さん同じように１ヶ月位最初のＭＲ ＯＰＥＮ時から
悩んで悩みぬいた体験をされてきました。家を買うのも１年生です。
当然２００戸以上の巨大物件の為、様々な方が入居されてこられると
思いますが、少しでも入居時点でお知り合いになり、顔見知りになれれば
入居したその年から皆さんが個々の生活を進められながらも共同住宅
といった、集団生活を支障なく快適に始められるのではと考えております。
ただこの情報板が万人の目にさらされている状況なので、できれば
別の方法に移行していくことが本心なのですが、なにかよい方法で
コミュニケーションが取れるような策ないですかね？ なにわさん。
DTさん
はじめまして。未来のご近所さんとレスする機会が増えることはうれしいです。
まだ入居まで一年以上あるので不安なことや共通の話題で仲良くできれば
と思います。こちらこそよろしくお願いします。
ゴメスさん
こんばんわ。コミュニケーションの方法としてはやはりメールがいいでしょうね。
１対１ではなく、1対ｎでやりとりをすれば掲示板に近いと思います。
別の方法もちょっと検討してみます。
ゆっくりＰＣに触る時間が無くて、
ここのところ読むだけでなかなか書き込みが出来てない風です。
今もお風呂沸かし待ちの時間で、
こっそりのぞいた次第で(笑)。
ゴメス家＆なにわ家、無事にお会い出来たみたいで良かったですねー。
ＤＴさんも、はじめまして。
明日ゆっくり書き込みさせてもらいますー。ではでは。
おはようございます
アドレスはやはりお会いして交換するのが一番安全なので、そこから
広げていくほうがいいかと思います。ただここをある程度継続しないと
、今後参加される方の道標がなくなってしまう恐れがあるので２本立てが
いいかと思います。それかHP開設して工事風景や能見台の口コミ情報
などが書いたせるような事ができたらと思います。（そんな技術はないので
勉強しないと・・・・・） なにわともあれ、1年間ありますので、必ずお会いできる
所がやってくると思いますので、あせらず慎重に進めればと思います。
あいにく現在はまだ平和なので。
まずは12月11日か12日のOP会あたりが無難かと。急な必要がなければ
どこかで情報交換会でも開催するのがベストと考えます。いかがでしょうか？
ゴメスさん
おはようございます。
先程、MLを開設しました。ご招待メールを送信させていただきましたので
ご確認下さい。使い勝手を見て今後はMLへ皆さんをご招待したいと思います。
ゴメスさん、
こんばんは。
おっしゃるとおり、まだまだ先は長いので、ゆっくり行きましょう。
今後どこかでお会いできるタイミングで、アドレス交換させて下さい。
なにわさん、
ＭＬ開設ありがとうございます。
私のメールアドレスをお伝えできた時点で、参加させてください。
よろしくお願いします。
ところで、話は変わりますが、能見台、というより金沢区周辺の道路事情
ってどうなんでしょうかね？
何度かMRに行ったときと、いろいろ自分なりに調べた限りでは、
周辺の道路は結構渋滞がひどそうな印象です。
R16は言うまでもなさそうですが、産業道路、笹下釜利谷道路(でしたっけ？)
など、能見台に住んだら週末良く使いそうな道路はみな、混んでいそうな雰囲気です。
＃今私が住んでいるところが、あまり道の混まない田舎にあるので、
＃なおさらなんだとは思うんですが。
まあでも、そのへんは住み慣れれば、抜け道なんかも覚えたりして、
苦にならなくなるかなぁと自分なりに割り切ったので買うことにしたんですけど、
やっぱり気になります。
既に能見台近辺にいらっしゃる、月さんの印象を聞かせていただければなぁ、
と思っております。
ではでは。
私は他の掲示板を見てないので良くわかりませんが、
こういう目的がはっきりした掲示板でも荒らしとかあるんですか？
ちょっと意外な感じですねー。
来週末のＯＰ会は、私も月も不参加になりそうです。
どうしてこう忙しい時に限ってＯＰ会と重なってしまうんでしょう。。。
ＤＴさん。
私も入居後の管理についてはちょっと気になってました。
サニーは後からあのコミュニティーに入るという事で、
少し不安ですよね。
あ。道については月に聞いてみますね。
ゴメスさん＆なにわさん。
「意外な方同士の出会い」って何だったのでしょう〜？(笑)
案外、奥様同士が会ってみたら同級生だったとか！
そんな「意外」だったらすごいですねぇ(笑)。
間取りも似ているという事で、ますます盛り上がりそうですね。
こちらは、きっと推測するに少し㎡数が少なめかもしれません。
まぁ、詳しくはお会いした時にですね☆
みなさんと近くだったらと思うと、楽しみです。
逆に違う棟や離れた階でも楽しそうですけど(笑)。
あ。私もゴメスさんと同じ様に、
掲示板のレスが（特に最初は）少なかったので、
サニーを購入なさった方はあまりＰＣに触れない方が多いのかな？
とか、
ひょっとしてサニーは購入を考えてる人が少ないとか？
と、不安だったりしました。
そっか。ＲＯＭ専門の方も居るんですねー。
なにわさん、ゴメスさん、風さん＆月さん、DTさん。
はじめまして、ぴょうです。
私もDTさん同様、この掲示板を読むだけにしておこうと思ったのですが、
皆様の会話の仲間に入れてもらえればと思い、今日はじめて書き込みしました。
第一章でサニーサイドヒルを契約しました。
今年の春からモデルルーム巡りをしてきましたが、これといった物件に出会えず、
契約までいたりませんでしたが、サニーサイドヒルは環境がよいところ、景色がよいところ、
そして値段にひかれて、契約することにしました。
我が家にも1歳の息子がいます。
新しいマンションで住民の皆様とうまく付き合うことができるか、息子にも新しい
お友達ができるか、まだ1年以上も先の話ですが、不安でもあり楽しみでもあります。
ぜひこちらの皆様のお仲間にも加えていただければと思っております。
風さん、
そうなんですよねぇ。
風さんがおっしゃるとおり、既にある管理組合に合流する形を取るので、
どうなることか心配でした。
営業の方からは、既に弐番館の方々も、壱番館に合流する形になっているので、
同じなのでは？と教えられ、また、壱・弐番館の方々も多数MRに来られている
そうですが、好意的な方々が多かったそうです。
(あくまで、営業の方談のレベルです。。。)
強引な営業さんにあたり、ちょっと引いてしまったという書き込みもありましたが、
我が家を担当してくださった営業の方は、とても懇切丁寧で、営業さんの対応も
購入の決め手の大きな一つでした。
なので、その営業さんの話は信用しようと思ってます。
（仮にウソでも後悔しないという意味で。）
話はそれましたが、とにかく、当初感じていたほどの不安は無さそうです。
ただ、いろんな書類を見るうち、むしろそのことよりも、
本来おなじ「つどいの街」になる予定だった、おとなりのマンションとの
関係についての方が気になってきました。
もともと、「一団地」になることは無かったようですが、今では完全に
お互いが独立なので、例えば共用予定だったマンション間の階段なんかも
明確に境界線が引かれていました。
また、営業さんに聞いた限りでは現在、駐車場等の下階につながる私道の
車道のうち、おとなりのマンションの中を通る部分について、使わせてもらえるか
どうか交渉中だそうです。
交渉しきれなかった場合は、マンション間境界に敷設予定だった遊歩道を
一部車道にするそうです。
そんなこんなで、ご近所付き合いに関してはまだまだ心配がありますが、
こうやって未来のご近所さん方とお話しすることができるので、
その点では安心しています。
このような輪が、これからも広がっていったらいいですね。
ぴょうさん、
はじめまして。
レスのタイミングが合ってしまったようで、ぴょうさんのご挨拶にレスを
かぶせてしまい、申し訳ありませんでした。
こちらこそよろしくお願いします。
早く私たちもゴメスさん＆なにわさんのMLに参加できたらいいですね。
ではでは。
ＤＴさん
ＭＬは環境が整い次第ご案内します。既に使用できるのですが、みなさんが
安全な形でメールアドレスをＭＬに登録できるように考えています。
ＭＬの設定上の都合で１〜３日かかるようなのでしばしお待ちを！！！
たしかにお隣のマンションとの共用部分は今後の課題だと思います。
みなさんと情報交換しながら今は見守るしかないですね。
風さん
風さんがきっかけをつくってくれた板で出会った未来のご近所さんと、これからは
ＭＬでもっと親睦が深まればと思います。ＯＰ会以外でも入居までにはまだまだ
時間があるので是非機会を作りましょう！
ぴょうさん
こんばんは。ＲＯＭ専用だった方がどんどん参加していただき、ますます
入居が楽しみです。
こちらこそこれから仲良くして下さい。
皆さん本日もお仕事お疲れ様でした。
まず、道路事情からご説明致します。ちなみに私も能見台が実家なので
お答えできると思います。
能見台から外部につながる道路は主要道で４箇所あります。２本毎に
つながる道は１６号と釜利谷道路です。
釜利谷へのルート：①釜利谷高校前抜けていく道（５，６号の前の道です）
②氷取沢高校前ぬけていく道（能見台センター前の道）混雑度：金沢文庫駅
前で多少信号で混雑がありますが、基本的に空いてます。
夏場はすかいらーくガーデン前から野村の団地（コアラのいる動物園）
の前抜けて朝比奈峠に抜ける道なので多少狭いこともあるので
右折する車が並びますが問題にならないでしょう。
１６号へのルート①能見台駅前ぬける道②三井のマンションの前で
高速道路にそって行き西友に抜ける道混雑度：①は駅前の両側路駐で
１車線状態なので運転注意。②はガラガラです。基本的に１６号は
環状２号から新横浜方面や環状１号から１号線原宿方面
横須賀方面への１本道。また田浦警察署前から逗子方面への三浦方面への
動脈の為混雑は避けれません。また、最近できた会員制スーパーの
コストコへいく道が富岡と杉田の間にあるため混雑します。ＹＢＭへの
買い物客も土曜日日曜日の朝から夕方まで、夏のシーパラへの道も
同じで八景前は混雑します。 裏道は文庫手前のデニーズを西部の住宅地
に入り抜けるとなんと海の公園まで１５分です。
メリット ：混雑するとわかっていても、渋滞ポイントを超えれば都内や横浜
北部より動きはスムーズで正味時間は少ないです。デメリット：そういうもの
だと考えていたので、気になりません。例えば込む時間にいかないとかですかね。
裏道 ：金沢文庫への裏道は抜け道が１本あります。１６号も釜利谷
道路も行かない道ですが説明しにくいので、お会いしたときに地図にて
ご説明します。様々な裏道あります。
はいはい！月です。最近の道路状況についてお答えします！
あ、その前にぴょうさん、DTさん、初めまして！これからもよろしくお願いしますね♪
なにわさんゴメスさん、いつも貴重なご意見ありがとうございます。風さん。おつかれ♪
駅までのアクセスで言うと、能見台までは時間に関わらず比較的スムーズにいくはずです。
文庫方面は多少混みます。特に１６号に抜けようとするのは朝は避けたほうがよいかもしれません。
裏道もありますが、細い踏み切りを越えて国道に合流、右折という感じなのでなかなか厳しいです。
文庫に抜けるなら笹下釜利谷道路を使うほうが無難でしょうね。笹釜のほうが広いですし、裏道も充実しています。
（続く）
ご挨拶遅れました。ＤＴさん、びょうさんこんばんわ。なんか、だんだん
膨らんできているこの状況がうれしい限りです。皆さんで１年間をそれ以降
を楽しく過ごせるきっかけとして情報交換していけたらとゴメスは考えております。
びょうさんのお子さんも１歳なのですか！我が家も１歳になったばかりです。
今後ともよろしくお願いします。
ＤＴさん
組合の話は、重説で個別に伺ったのですが、５番館に設置の
モニター監視室は一様参から六までの玄関等に設置されるカメラの
録画ならびに監視ができるようですが、実際に管理人を置くか置かないか
録画をどうするのかは、壱、弐を含めて費用負担は話あって下さいとの
説明でした。ただこのセキュリティーは１も２も関係していないのに、金銭負担
に納得して頂けるかは問題かなと思いました。さらにどうも建物別に
組合みたいなコミュニティーを作ることがどうも普通のような事を聞きましたが
３，４，５，６のＡＬＬの方のまとまりと、個別のまとまりと１，２を併せた
まとまりと憩い全体と、シティー全体と複雑ですね。（あ〜村議会から国会みたい）
そんなものなのでしょうか？たぶん１，２の方も管理費は３，４，５，６の
いり分が大きいので無茶なく仲良くしていただけると思いますが。
おお！答えていたらなんとゴメスさんが答えているではないですか！しかも細かい！
なんて活気のある板なんでしょ！すばらしい！！
でも続くと書いたからには書きますよぉ！ 重複するかもしれませんがご容赦！
１６号ですが、これは混み混み道路です。国道なのに１車線で、しかも並行している道路も少ないのです。裏道もありますが細いのでこれがつまるとお手上げ！
午前中は上りが富岡駅あたりから新杉田駅近辺にかけて渋滞があり、夕方は逆にくだりが渋滞します。
土日も鎌倉・湘南に行く人、帰る人で結構混みますね。急いでいるときならあまり地元の人は使いません。
笹下釜利谷道路は数年前までは１車線でしたので１６号並に混んでいましたが、今は完全に２車線の道路になったので、随分流れる道路になりました。午前中は大き目の交差点を中心に多少混みますが、概ね順調に流れると思います。
最後に横浜横須賀道路ですが、これは空いています。特に堀口能見台付近は非常に通行量が少ないです。
理由は高いから！たとえば東名横浜町田ICから能見台に向かうときには、保土ヶ谷バイパス（無料♪）→横横六ッ川料金所→港南台IC（能見台の一つ手前）で400円ですが、次の堀口能見台まで乗ると突然倍の800円に！後から追加された支線なので高いのです！
ただ横横は利用価値は高いです。都内に向かうとき、六ッ川までが混む事はそんなにありませんし、そこから首都高、R1、第三京浜、保土ヶ谷バイパスと選択肢が広いですね。風の家が多摩地区にあるので、ほぼ毎週末横横を使いますが、比較的快適です。
まだ続きます！ゴメスさんを挟んでしまっていますね。ごめんなさい。窮屈でしょう。。。
ちなみに徒歩で文庫からサニーサイド向かうのと能見台から向かうのでは、文庫のほうが早いとパンフレットにはありますが、実際に歩くと？？？です。
なにより文庫からサニーサイドへ向かう道は暗いところ（しかも住宅予定地のためまだ人通りも少ない）が多いので、地元の僕からみてあまり女性や子供にはお勧めできません。
能見台から歩いたほうが広々とした明るい道ですね。コンビニなどのお店にも寄れますし♪
ええと、能見台は横浜にも鎌倉にも出られて便利ながら、環境もよいというおいしい町だと思います。
近所に住んでいる僕やゴメスさんが言うのですから間違えありませ！うちの両親なんて昔から「能見台はいいわねぇ」と遠い目をして話していました。そんな暗示がここを契約するにいたった契機かもしれません（ほんまかいな）
DTさんは「あまり道の混まない田舎」と言っていましたが、確かに最近は能見台も開発が進んで賑やかになりました。しかし、まだまだ横浜市にあって緑の多い街だと思います。よくタヌキくんに会いますし。一昨日も駐車場で猫に追いかけられる彼を目撃しましたし♪
長くなりましたねー。こんなもんでよかですかー？？また質問などありましたら遠慮なくどうぞー！
なにわさん、風さん＆月さんこんばんは。
これ書いたら寝ます。
なにわさんと私の以外な接点は今後お会いしたときのお楽しみに。
ヒントは過去レスにあるかもしれません。月さんご無沙汰です。
長い道路事情でしゃばって御免なさい。最近の新たな裏道あったら
教えて下さいね。多分かわってないかな？
だんだんコミュニティーの輪が広がりを見せてきて、見てる方が
いたものだと関心します。だんだん名前がわからなくなってきたりして（笑）
ではお休みなさい。ＺＺＺＺＺＺＺＺＺＺＺＺＺ・・・・・・・・・・
月さん
寝る前の寝言です。毎週横横うちはまったく同じ道逆にきてます。
川崎ＩＣから町田経由バイパス港南台で釜利谷道路。都合４０分。
ちなみにＩＣまでは５分です。 風さんご近所なんだ。これもビックリ！。
さてと、寝ます。本当に寝ます。ＺＺ・・・ＺＺＺＺＺ・・・・・
みなさん。おはようございます。
さすが能見台の事情通、ゴメスさん＆月さん。いつも細かな情報提供に感謝です。
今、MLへの登録手順をまとめてますのでお楽しみに！！！
みなさんお待たせしました。仕事の空き時間を利用してMLの設定＆登録手順を
まとめましたのでふるってご参加をお願いします。
①下記にアクセスしてユーザー登録を行ってください。
http://www.freeml.com/ctrl/html/UserRegForm
＊ユーザー登録確認メールが届きますのでURLをクリックで登録完了です。
②下記にアクセスして「このMLに参加する」をクリック！
http://www.freeml.com/info/sunny_side_hill@freeml.com
③【登録ユーザーの方は】の欄で①で登録したMailアドレス＆パスワードを入力して
「参加」をクリック！
④③で登録したMailアドレスにML参加の確認メールが届きます。確認メールにあるURL
をクリックすると参加手続きが完了です。
⑤その後に参加受付完了メールが届き、暫定管理者の「なにわ」が参加登録を行い
ますので、終わり次第ML参加できます！！
⑥「参加の設定」でニックネームへわかりやすいように掲示板のコテハンを設定して下さい。
＊ Mailアドレスは「なにわ」のみに公開されますが、この辺はご了承下さい。
ご無沙汰しています。
脱落者の３です(笑)
その後も1日2回はここを覗いています。
なかなか伸びなかったレスも、輪が広がってアッという間に100ですね。
感慨深いものがあります。
皆さんの希望に溢れた書きこみを拝読し、羨ましさと素敵な能見台ライフを送って欲しいという気持ちで一杯です。
ゴメスさん、たまプラだったのですね。
拙兄がたまプラ在住でよく行ってます。
いつもスーツをクローゼットで購入しています。
一点張にも足を運びました。
私の場合は第三京浜の都築で降りてたまプラに向うので
途中の「くじら軒」や「しらいし」「近藤家」に立ち寄ることが多いです。
「くじら」は人気店なので、くじらの近所にある同じ魚介系の「魂」にも行きます。
今のオフィスは横浜市内ですが、移転前は田町にありました。
NNビルのすぐ近く、長谷工本社の隣でした。
NNビルの建設前からずっといました。
今でも風邪をひくと田町駅前の三田診療所まで通っています。
会社はエネルギー関係で化学メーカーともお付き合いさせていただいています。
共通項が多すぎて、サニーサイドを購入すれば、きっと皆さんと楽しい生活が
送れるんだろうなぁと希望が膨らみ、もう一度サニーサイドを考え直してみようか
と思いました。いろいろ経緯はあったけどやっぱり魅力的ですし。
昼休みが終わったので、また夜にでも続きを書きます。
ではでは
あ！３さん お元気でしたか？
ご無沙汰です。 NNビルは当社の子会社が入居していますよ。
３さんの会社とうちの会社と何らかの関係があると思いますね。
また、たまプラの件もかなり驚きですね。ご購入の折やご相談
ありましたら、たまプラでお会いしてお茶でもしてお話できる限り致しますよ。
いつでもご相談下さい。（なんか営業マンみたいですね）
あんなこんなで、結局魅力に押されて購入してしまいましたよ。
購入してしまうと、非常に満足です。あーだこーだ夫婦で悩んでいた事が
嘘のように話が前進して行く気がします。 結局購入してしまうと、
営業の方から特に連絡もなくご挨拶程度ですし、以外とアサッリしてるので
そんなもんなんだと思ったりしました。
私はマンションに入居したら、できたらいいなと思うことが数点あります。
普通はありえない事なんですが・・・・・。例えば、
１．年末の鏡餅つき大会
２．子供会みたいなのつくって潮干狩り＆BBQ IN 海の公園
３．クリスマスイルミネーション
マンション生活って以外と規制や約束事で安定した生活を守られている
と基本的に考えていますが、回りからみてなんだかあのマンション
明るいねとか家族ぐるみで楽しそうだとか、そんな生活が以外と憧れ
だったりするんですよ。（危険分子と呼ばれるかも（汗））
学生時代の部活が１年間ずーーっと合宿生活で毎日が共同生活で自炊
してたので共同生活ってそんな関係作りで相互理解が深められるのか
と思っていたもんで。（戸塚ヨットスクールより厳しい、ほぼ江田島状態）
こちらの皆さんとはそんな関係になれればと勝手に考えています。（自己中？）
みなさん、こんばんは。
ゴメスさん、月さん、
道路事情、教えてくださってありがとうございました。
まだまだ能見台周辺に明るくないので、レスの内容と、地図とを
つき合わせて勉強させていただきます。
私は運転が得意な方ではないので、あまり細い裏道は辛いですけど、
引越した際には少しずつ、地元の道を自分のものにしていければと思ってます。
なにわさん、
MLへの登録お願い、早速出させて頂きました。
掲示板＆ML共、今後ともよろしくお願いします。
ゴメスさん、風さん、３さん、皆さんお近くにお住まいのようですけど、
実は私も川崎ICから車で10分足らずの、川崎市民です。
偶然が重なるものですね。
私がサニーサイドヒルに行く時は、首都高でベイブリッジを往復する時と、
環状2号を使う時とがあります。
＃最初はベイブリッジを喜んで走ってましたが、一度行くたびに都合4回も
＃渡るので、すぐ飽きました。。。
＃早く工事が終わって、山下町側から直接湾岸線金沢方面に行けるように
＃なってくれないかなぁ。。。
ゴメスさんのイベントのご提案、いいですね。私も賛成です。
ビーコンヒルの自治会も、ホームページ立ち上げたりして、地元の商店街の
人たちと地域ぐるみで活動しているみたいですよ。
サニーサイドも負けずにお付き合いの良いマンションにしていけたらいいですね。
あれこれまとめレスで申し訳ありませんが、ではでは。
みなさんこんばんわ。
レスが増えて活気づいた板になり、うれしいです。
３さん
「ML参加登録しました！」ってレスしてもらえれば、再検討していただいている間でもML登録OKですよ。
この板を最初に活気づけていただいた先駆者ですから遠慮なさらずレスして下さい。（笑）
DTさん
ML登録終わりました。ログイン後にMyPageを見てみてください。
あと「参加の設定」でニックネームへわかりやすいように掲示板のコテハンを設定して下さ〜い。
ML登録されるみなさまへ
今から家に帰りますので、２３：３０前後に一括で参加承認いたしま〜す。
皆さん、こんばんわ。
ゴメスさんと月さんの道路状況、とてもためになります。
私の実家は金沢区のとなりの磯子区（最寄駅は上大岡）で、金沢区に友人は数名いるのですが、
車を使わないので能見台周辺の道路についてはよく分からなかったのです。
でも金沢区に住む友人たちは声をそろえて「能見台は良いところだよ」といいます。
入居が本当に楽しみです！！
ゴメスさん。
うちの息子は１歳７ヶ月なのでゴメスさんのお子さんよりちょっと大きいですが
学年は同じですね。これから幼稚園や小学校の入学が一緒になりますね。
ぜひぜひ仲良くしてくださいね。
それから私たち夫婦もＮＹでテロがあった年の秋に海外での挙式を予定していたんですよ。
私たちはテロがあった後に国内での挙式に変更しましたが。。
なにわさん＆月さん
サニーサイドから鎌倉へ車を使わずに行くときはどの経路が一番近いのでしょうか？
八景からは鎌倉駅行きのバスが出ているようですが、文庫からはでていないですよね？
鎌倉へ散歩へ行くのがすきなので、教えてもらえればうれしいのです。
なにわさん。
ＭＬへの参加の登録させていただきました。
よろしくお願いします！
なにわさん
本日接待にて紹興酒３本と焼酎１本片つけて帰還です。
ところでＭＬは会社ではブロックがかかりやはり無理でした。
掲示板管理人用のようです（残念）。本日①の処理行い受信を
連打していますが帰ってこないので書き込みしています。明日には
入れると思います。
ぴょうさん
同じ年の挙式でしたか。ビンラディンなんのそので強行しちゃいました（笑）。
ちなみに１０月１３日にしました。うちのチビちゃんの同級生。楽しく
愉快に過ごしましょう。運動会では綱引きがんばりましょう（ＯＳ ＯＳ）
上大岡の日能研にはかれこれ２０年前にかよっていました。
塾さぼってよくゲームセンターに行き塾の室長から鞭打ちの刑に処せ
られました。友人の家は長崎屋裏の魚屋です。
鎌倉へは、電車利用しない場合、逗子経由で鎌倉が一番です。
鎌倉八幡宮でバイトしていたので間違いないです。時間が読めるので
安全です。何しろ朝比奈峠が込むと動けないので。
私はちなみに鎌倉から江ノ電になりのんびり稲村ガ崎でおりて
珊瑚礁でカレー食べたり、稲村メインでランチする冬の湘南がすきです。
ご飯食べた後歩いて江ノ島まで歩いていくとかなりいい感じです。
サニーはワンちゃんＯＫなので散歩しながらでもいいですね。
ＤＴさん
これまた奇遇ですね。うちは犬蔵交差点をたまプラ方面に左折した
通称”けもの道”のとおり沿いです。以外と近所ですね？
近いうちにお茶でもしますか？ 今週土曜日の午後あたりはＯＫと
思います。歩いて１０分でたまプラ駅なので昼ビールもＯＫですよ。
田園都市線沿線でも探されましたか？うちは興味なしでみませんでした。
やはり興味ですんでみましたが永住の地にしては高いのとなんとなく
飽きちゃいました。（私は）けどクリスマスの駅前のイルミネーションは
綺麗ですね。サニーもやるか！！！
なにわさん、MLへの参加登録をさせていただきました。
よろしくお願いします。
ゴメスさん、風さん、月さん、DTさん、ぴょうさん
まだ検討中の身ですがよろしくお願いします。
諸事情があり、少なくともあと半年くらいは購入の決断ができませんので
契約者としての仲間入りは当分お預けですがいろいろ情報交換させてください。
ゴメスさん
おはようございます。
おとといの招待メール内容が残っていたので昨日登録された①は登録無効に
なってましたので、おとといの日付分を削除しておきました。
①の処理を、もう一度お手数ですがお願いします。
３さん
ML参加承認しました。こちらこそ宜しくお願い致します。
おはようございます。
なにわさん
本日も接待で帰還がそこそこの時間になりそうです。
帰宅後①の処理を行います。
∧∧
> /⌒ヽ) ね・眠い．．．
> i三 ∪ でも資料つくらなきゃ．．．
> 〜三 |
> (/~∪
> 三三
> 三三
> 三三
> 三三
>三三
３さん
のんびりのんびりです。 沢山の情報を送りますので、参考意見に
してください。
ぴょうさん
昨日の夜、ML承認OKってレス忘れてました。ごめんなさい。
ゴメスさん
連日連夜ご苦労様です。参加登録をおまちしてま〜す。
ゴメスさん、
確かに犬蔵からたまプラへ抜ける道は細いですね。。。
一度車で通ったことがあります。
でも、駅には近くていいですよね。
私は、川崎ICを右折して、貨物の梶ヶ谷駅の近辺まで行ったあたりです。
一応田園都市線沿線ですが、徒歩で行けるようなところではないです。。。
勤務先も都内ではないので、田園都市沿線でもあまり嬉しくないため、
田園都市沿線の物件はあまり見ませんでした。
それより、このあたりに住んでいるとやはり、港北ニュータウンの環境の良さが
際立っているので、その付近で何件か回りました。
(タ○タタ○ンなんかも。。。)
ただ、横浜市営地下鉄も、これはこれで交通の便が良いわけではない上に、
とにかく価格も高めなので、結局買えると思えるところにはあたりませんでした。
今週土曜(すでにあさってですが)、私も大丈夫です。
もしよければファミリーでお茶でもしましょうか。
うちはかみさんと2歳になる娘の3人です。
場所、時間等はMLの方でご相談させてもらっていいでしょうか？
相変わらず夜に弱く、もうそろそろ寝てしまいますが、明日の朝には
チェックさせていただきますので。
ではでは。
ＤＴさん
ただいま帰還です。年末近いと飲み会も増え、毎日気持ちが悪いです。
家かえって寝ても翌朝、二日酔いでなんだか酒くさいので朝からブルー
です。
誘いながらなんですが、今週義理の弟が東京に来るので金曜日から
とまりで土曜の帰宅時間がまだはっきりしてないので、お約束するには
申し訳ないような感じということが発覚です。日曜日は娘の１歳の記念
写真撮影なので時間が取れなさそうなので、やはりＯＰ会の１１日もしくは
１２日でいかがですか？ごめんなさい。 年末何かとどたばたで時間
設定が難しいようなのでもう少し時間ください。
ちなみにセンター方面を美化する掲示板がありますが、う〜ん？？？
といったところです。ある物件でセンター北駅徒歩１分とかありましたが、
やはり海が見える物件がよかったので、当物件にであってからは
検討外になってしまいました。港北ＮＴは以外と会社までが不便
なこととと週末の家の近所までは渋滞だったり、人が押し寄せてくる
環境がＮＧでした。いいところですが、住む場所、買い物、遊び等それぞれ
がメリハリある環境が欲しかったので。
なにわさん
遅くにスイマセン。
登録できましたので、承認願います。
日本酒の冷酒は利きます。明日の朝が怖い。
確認は会社のＰＣでＮＧなので、明日帰宅後にこのＰＣで行います。
不備等あれば会社まで連絡下さい。ダイレクトインなのでＴＥＬでも
ＯＫです。よく、なにわさんの会社からＴＥＬあるので取次ぎも問題
ないです。名刺の番号までお願いします。
ゴメスさん、
おはようございます。
土曜日の件、了解です。
OP会も来週なので、タイミングが合えば、その時にお会いさせてください。
港北NTは、確かに交通(電車)の便はあまり良くないです。
電車が遅く、横浜に出るにも時間がかかりますし、
都内に出るには乗り換えが必要ですし。
でも、道は広く整備されているので、車が多くても渋滞はほとんど無いですし、
公園もきれいに配置していて、商業地域も充実していますしね。
確かに住む所から遊ぶところまでごちゃまぜの感はありますけど、
その感じが逆に好きで、センター北駅徒歩1分も見に行きましたよ。
しかし、徒歩1分に関しては、私などが買えるような物件ではありませんでした。。。
(高すぎる。。。)
でもサニーサイドヒルに出会って、住環境が整っているところは、
なにも港北NTだけじゃないなぁ、と思えるようになりました。
(要するに世間知らずだっただけでして。。。)
今では、海も近いし、遊びにいけそうなところもいっぱいありますし、
通勤の便もいいですし、とても気に入っています。
ではでは。
ゴメスさん
ML参加承認OKです。本日は忘年会です。19:00STARTなんで仕事をあわてて
片付けています。（笑）
飲み過ぎないように終電まで騒いできます！！
承認ありがとうございます。昼にチゲ食べて復活です。利きますね。
本社の忘年会は１４日。８日は工場で忘年会。１０日は会社同期の
忘年会。１７日は大学の同級生の忘年会。まだまだ続いてます。
飲みすぎ注意ですね。
はじけない程度に楽しんできてください。良いお酒を！
ＳＡＧＥ作業用
つい分と後ろの方に下がってしまったので、上げておきます。
これはこれで必要なので。
ちょっぴりご無沙汰でした。
昨日は月と一緒にちょっと確認したい事もあったりして、
MRに行って来ました。
で、近くの不動池からのハイキングコースをちょっぴり散策しよう♪
と車を置いて歩いて入ってみたら、
入って早々にリス君たちが木の上をちょろちょろしてましたー。
３匹くらい居ましたよ。
もともと鎌倉なんかはリスが多いのは知ってましたが、
あの森にも居るとは。
これから始まるサニーライフがますます楽しみになりました。
ちなみに月はPCが壊れてしまったので、
しばらくは私を通してこの掲示板に参加になりそうです。
あ。ご挨拶が遅れました。びょんさん初めまして。
３さん、お久しぶりですー。久しぶりの書き込みで何だか嬉しいです。
なにわさんへ。
ごめんなさい。
私、ＭＬって良くわからなくて、、、
月がＰＣ直したみたいで、ＭＬの方は月が登録させてもらいました。
私は、こちらで今まで通りぽつぽつのんびりカキコさせてもらおうかと。
ゴメスさんもアゲ作業なさってるみたいだから、
こちらの掲示板も残しておいて良いんですよね？
あまり細かい話でもなかったので、カキコしちゃいました。
リス。可愛かったですよー。
風さん
おはようございます。
MLはひとつの決まったメールアドレスにメールを送ると、参加している
メンバー全員に同じメールが送られるしくみになっています。
サニーのMLにMailアドレスを登録すると、WEBでは掲示板のように見れ
て、自分のMailボックスにも各レスが送られてくるので、MLメンバー全員
とメールのやりとりを行える仕組みです。
設定にもよりますが、サニーのMLは参加メンバー以外には内容をWEBで
開示していません。（今後、みなさんとお会いしたあとに、プライベートな
発言や個人が特定できるような内容でも安心できます。）
月さんの参加承認は完了してますのでまずは一緒に使用していただけ
たらと思います。（月さん、ニックネームへ"月"と設定をお願いします。）
ゴメスさんは、これから購入される方や購入されてから板を見つけた方
が後からMLに参加出来るようにと考えられているのではと思います。
リスが近くにいるなんて、いいですね。(*゜ー゜)
なにわ家も入居が楽しみです。
なるほどです。
掲示板って、確かに怖いですもんね。
より具体的な話をするなら、そういう風にちゃんとセキュリティーを
考えた方が良いのかもしれませんね。
なにわさん、設定色々とご苦労様でした(*'-'*)
風さん
最初はゴメスさんの提案からでしたが、私自身もあまりセキュリティは
意識していませんでした。（仕事は社内SEなのに恥ずかしいです…。）
たしかに誰からも見られている環境で具体的な話は怖いので…。
風さんが登録しなくてもWEB上で月さんのアドレスとパスワードでアクセス
＆レスできますので、共有してもらってもいいと思います。
みなさんはじめまして、トロンといいます。
サニーサイドヒル購入予定で検索していたらこちらを見つけました。
疑問や不安があったのでみなさんの書き込みをみて
やっぱり！！と心強く思っています。
さきほどメールの登録もしましたので なにわさん
登録よろしくお願いします。
風さん
こんばんは。
なにわさんの仰るとおりで、この掲示板のとある板はマンション部外者の
書き込みにより相当大変でした。そのような事は、便利な反面誰でも
参加できる匿名性をかねそろえていますので、MLの開設をなにわさん
にて行って頂いた次第です。
ただ、購入された方が見つけられるように１００番以内にはしておこうと
考えています。 会社からはこちらしか見れないので。
トロンさん
こんばんは。 サニーをご検討中との事でご不安な事やご質問あれば
購入された方で情報交換していましたので、ご相談にのりますよ。
トロンさん
はじめまして。ML参加承認OKです。購入しても疑問や不安はあるので
今後、ご一緒にレスできればと思います。
こちらこそよろしくお願いします。
ML承認ありがとうございます。
今日、無事契約終了してきました。
ほっとしています。
昨晩までは不安でいっぱいだったのですが
これからは完成が待ち遠しいですね。
トロンさん
ご契約おめでとうございます。
私も昨日MRに夕方いましたよ。OPの説明会に１家族のみで説明うけて
ました。さみしかったです。寒いなかお疲れ様でした。
先日は長々のメール、半分忘年会のお酒残りながらで失礼しました。
なにわさん
OP会で説明受けてきましたが、玄関のミラーをオーダーしてきました。
４５センチ幅で床から天井までの高さの商品です。
あとの説明で特筆すべき内容は、床コーティング（LDK、廊下）８８０００円
で相当いいものでした。床コーティングは仕事柄しっていましたが、スリ傷や
引っかきには有効的です。あと、台所のコーティング３６０００円。これも
すばらしい！！！台所のタイル目地に油がしみこまない優れもので、
スポンジでさっと一拭きで油汚れも落ちるので便利かもしれません。
この２つ検討に入れたいと思いました。浄水器や照明は物件みないと
なんともいえないのと時間があるので検討から外しました。
フロアーコートの板があり見ていましたら、なんか問題多いようで、
自分でWAXでも縫っておいたほうがいいようです。再度検討です。
剥がれた場合の継ぎ接ぎの姿が問題のようです。
皆さんに質問です。
おはようございます。
①ペットって何かお考えの方いらっしゃいますか？
②ベランダにデッキ張ったり、部屋の作りこみの理想やイメージ
があるかたいらっしゃいますか？
唐突な質問ですが、契約が完了したり落ちついたりしてくると、
読む雑誌がどうもインテリアやベランダ部分とか具体的な話に
我が家がなってきているので、皆さんはいかがなのかなと思ってみました。
フロアーコート、うちも迷ってました。
というか、私が「やった方が良いんじゃないの？」と思ってました。
で、月に相談したり、職場の先輩（新築マンション購入）に話したところ、
自分でも出来るかもしれないって事と、
傷が気になる人ならやった方がモチが違うだろうけど、
やらなくても別に支障は無いよ。との事。
あと、提携業者にオプションでやってもらうよりは、
他の業者と話し合ってやった方が安上がりかもしれませんねー。
ところで、あのマンションのフロアーはちょっと変わってるじゃないですか。
直ばりで音吸収のためにフニフニしてる。
あれでもコーティングは普通にして大丈夫なのかな？
と思うのです。
表面は普通のフローリングと同じなんですかねぇ？？
ＭＲでも見ましたけど、いまいちわからなくて。。。
①はそのうち飼いたいなって思いますー。
犬ですね♪
②は徐々に考えていこうって感じです。
デッキとかタイルとか。
うちも、まだまだ入居までは時間があるのに色々と夢が広がっちゃって、
本やら、お店やらで考えちゃってます。
風さん
フロアーコートは塗ったあとはげたりすると補修が大変なようです。
自分でＷＡＸでも塗ったほうがいいような気もして年末のパパの
お仕事にないりそうな気がします。
ＷＡＸの方が時間が経つにつれ、味がでてくるかな？と考えています。
台所はかけてもいような気がしてます。
あそこのフワフワ感は防音材が床に入っているのでそのクッションです。
その防音材の上に板を張っているので、板そのものは大丈夫です。
犬はいいですよね〜。そのうちマメ柴でも飼えたらなんて思ってます。
柴犬お利巧さんなので。インテリアの雑誌は増える一方で（実は私が
購入しているのですが・・・）ソファーやら自分専用のリクライニングチェアー
等夢ばかり広がってしまって。 床の色をブラウンにしたのであわせの
色が渋くなりそうで、あーだこーだやってます。
age
なんと！サニーサイドはケーブル強制加入なのでEPG（デジタル番組表）を使うDVDレコーダーが使えないらしいです！
去年PSX買ったのに！！皆さんはスゴ録とかＤＩＧＡとかの購入考えていませんか？
何とかならないのでしょうか…。ほんとに便利な機能なのでこれからEPGは当たり前の機能になる気がするのですが・・・。
詳しい方いらっしゃったら教えてください！！
月さん
おはようございます。
うちはまだビデオが現役なので、DVD-Rの購入は考えていないのですが、
うちの弟は現在DVD-Rをフル活用して、このケーブルから録画している
ようですが、どうしてかな？ この地区というか能見台の地域は
ほぼケーブルテレビに加入しているので、何かしら方策はあると思いますが、
ケーブルテレビ会社に相談するのが一番はやそうですね。
タウンテレビ南横浜にお問い合わせがいいかと思います。
ただ、ケーブルでもアダプターの電源けして一般チャンネルだけでの
使用も可能だったような記憶があります。
月さん、
こんばんは。
おひさしぶりです。
EPGについて軽く調べてみました。
PSXなどは、G-GUIDEというEPGを使っているそうで(ADAMSというのもある)、
↓の解説を見ると、関東ではTBSのチャンネルにEPGデータを乗せて
配信しているそうです。
http://www.ipg.co.jp/top.html
また、タウンテレビ南横浜のほうは、契約をすると多チャンネル視聴用の
セットトップボックスを1台貸してくれるようですが、通常の地上波アナログチャンネル
だけなら、STB無しでも見れるようです。
＃見れないとSTBの無い部屋では全くテレビが見れないことに
＃ほかならないので、それは困りますけど。
http://www.towntv.co.jp/tv/kanazawa/situmon_06.htm#1006
なので、6chは加工(スクランブル等)無しのサイマル放送でしょうから、
EPGも問題なく取得できると思います。
しかし、気になることもありまして、上記が正しいんだとするとケーブルテレビの
契約をしなくても、普通のアナログ地上波放送局の放送は見れるような気がして、
だとするとサニーの営業さんが言っていた、
「契約せずに普通のチャンネルだけを見ることはできません」
と話が合わなくなります。
ちなみにうちの社宅はitscom(東急ケーブルテレビ)が入っているんですが、
私は特に契約はしておらず、無料チャンネルだけはスクランブルがかかっていない
状態なので、普通にNHK、民放等は見れます。
ただ、ここいらへんはケーブルテレビ会社ごと運用が違うでしょうから、
ゴメスさんのおっしゃるとおり、タウンテレビ南横浜に直接問い合わせるのが
一番確実ではあるかと思います。
いろいろ書いたわりには断言できなくてごめんなさい。
ご参考までに。
すごいなぁ。。。勉強になりました！
何とかあきらめずにあがいてみようかと思っております！
僕も、電話してみます〜！！
たまたま、このスレに立ち寄った、能見台近くの片吹に住む者です。
その一体もタウンテレビ南横浜から供給を受けていますが、我が家もSTB無しで
普通のCHを見ています。
勿論、SONYのスゴ録を昨年から使ってまして、しっかりEPG受診できております。
実は、スゴ録購入時には、タウンテレビ南横浜にまで問い合わせして、
技術部門の方から、「スクランブルはかけずにそのまま送信している」との
確認は取っています。
補足です。但し、マンション側で受信したCATVの信号をマンション内部で
一括してスクランブルしているかも知れませんね。
＃実際にそう言う実例があるかどうかまでは分かりませんが。(^_^;)
あげます。
このケーブルＴＶの件は、マンション側の最初の説明の時から「？」って
感じでしたねー。
だって、ネットはまた別だし。。。
どうせだったら一緒にしちゃえばいいのに、
やっぱり需要と供給って事なんでしょうか。
やっぱりＰＳＸとかスゴ録とか便利ですもんね。
カタブキーズさんみたいに使えるといいなー。
あげます
皆さん明けましておめでとうござます。
本年は準備期間としてご苦労も多いかと思いますが、
１歩１歩着実に歩みを進めれればと思います。
早速ですが、昨日現場見学にいってきましたが、早いもので３階まで
工事は進捗していました。このペースでいくと積み上げ工事は早く完了
するのかなという期待と早すぎるペースに少し不安が出てきたりしますが
何はともわれ工事も進んでおります。
agemasu
ちょっと風邪気味の風です。
明けましたねー。
私も先日現場を見てきました。
ゴメスさんの言う様に、結構工事が進んでてびっくりしましたー。
入り口の辺りが想像しやすくなってきましたね。
楽しみ、楽しみ。
工事の方は、
着工時期を見ると２月中旬入居はギリギリ妥当な感じみたいです。
焦らずに丁寧に造ってくれると良いですねー。
ご無沙汰です。
名古屋に出張中です。
工事は実家から連絡もあり、順調のようです。
あれよあれよでたってしまうものですね。
現場工事完了後、庭木や駐車場、内装もあるので、建物だけは
年内には完成するのですかね？
最近毎日地震の番組ばかりで、この３０年以内に必ずくるなんて
いわれると大丈夫かいな？なんて考えてしまう毎日です。
やはり備蓄食料なんて、自治会で用意した方がいいのでしょうか？
やや不安。岩盤がしっかりしている場所とは云え、連日の報道特番にまいって
いまいそうな今日この頃です。
こんにちは。なにわです。
MLも掲示板もご無沙汰でしたが、みなさんお忙しいようでレスがないですね。
工事現場は１２月初旬から見ていないので次回のオプション会（2月）に行く
予定なので楽しみです。
ゴメスさん
確かに地震は不安になりますね。こればっかりは予想する事も難しい
ですし。なにわ家は地震に備えて、タンスなんかも入居の際にはできる
限り処分しようと考えています。
あと新年会の件、会社に帰ったらメール見てくださいね。
メール確認しました。
今週は何かと資料作成が多いので、来週でいかがですか？
木曜日か金曜日に出張なので26日辺りでOKです。
また詳細ご連絡致します。
タンスは低めか、クローゼットに入るサイズがいいですね。
問題は食器棚かも。
はじめまして。
去年１２月にサニー契約してたのですが、入居まであと１年以上あって、
それまでに入居予定者の間で話ができるところあったらいいなと思って
いたら、この掲示板を見つけました。
買ってからというもの、こちらから電話しないと、長谷工からの連絡が
ぜんぜんなくて、12月の契約の説明会まで何したらいいんだろ、って、
家を買った喜びの裏で、漠然と不安になることもあるもので・・・。
これまでのレスをさらっとしか読んでおらず恐縮ですが、話によると
ＭＬを開設されているということなので、そちらに参加させて
いただきたいので、そちらのほうにもあとで登録します。
これまでのお話も読みきれてなくて、みなさんがすでにお話し
済みのこともしてしまうかもしれませんが、よろしくお願いします。
シロさん
はじめまして。なにわです。
こちらこそよろしくお願いします。たしかに契約が済むと長谷工の営業さん
からの連絡は途絶えましたね。。。（笑）
なにわ家は300Pのオプションは決めましたが、現場見学をかねて2月に
あると聞いているオプション会に参加予定です。（とはいってもまだ連絡が
何もありませんが…。）
シロさんはもうオプション決められました？詳しくはMLでレスできればと
思います。
＊ML承認しましたのでご確認下さい。
シロです。
ＭＬ承認ありがとうございます。
オプションは、メニュープラン（4LDK→3LDK）と、シェル型浴槽、その他
もろもろでした。低層階なので、12月の時点ですでにメニュープランの
受付ギリギリで、営業の方も「すぐにオプション決めてください」と言うの
で、あまり検討できないままに選んでしまいました。すでに300ポイント
超過してますが、ほんとに必要なら追加で現金でお願いすれば良し。
現場の建設状況も気になりますし、たまに「予行演習？」で能見台の
ヨーカドーに買い物に行ってますが（年明けの頃はエスカレーター前で
サニーの宣伝ティッシュ配ってた）、久々にＭＲにも行ってみようかな。
シロさん始めまして。
ご購入おめでとうございます。
お金入れても無しの礫の営業さんは、”便りが無いのが良い知らせ”と
いう事で・・・・・。
オプション会は昨年いって見ましたが、閑散として寂しかったです。
内装工事の時にしか加工、施工できないものは役に立ちました。
我が家も妻の車の練習かねて能見台で２月からちらほら出没します。
シロさん、初めまして。
新しいメンバーが増えると嬉しいですねー♪
こちらこそよろしくです。
私もオプションとか、とにかく色々と期限を急がれました。
こんなに急に焦って決めて良いのか？
とても大きな買い物なのに・・・。
って、かなり不安になりましたよー。
やっぱり営業さんはとにかく決めさせて、
他の新しいお客さんを獲得したいんだろうなって感じでした。
でも、どこもそうなのかな？
私も相方と一緒に、最近ちょくちょく能見台の辺りを見てます。
相方は近くだけど、私は東京なので土地勘が無いから、
徐々に慣れなきゃって事で。
時々あの駐車場棟の螺旋階段から下を眺めてます。
その内、皆さんともばったり会えるかもしれないですねー。
風さん
先週の土曜日、工事見てヨーカドー行ってきました。
参番館はもうすぐ駐車場棟より高くなりそうでした。４番館はそれよりスロー。
どちらも、私の部屋（低層階）はもう隠れちゃうくらいに成長(?)してます。
ヨーカドーは、いつも思いますが、食品売場の配置が、食材をその場で
検討する人にあまり向いてない感じがします。遠い昔、田舎のヨーカドーで
バイトしていた身としては、導線があまりよくないなとついつい感じてしまう
わけですが、一方で、駐車料金がタダというのは嬉しい限り。
１階エスカレーターのベルトがサニーの宣伝にジャックされてました。
さて、第1期第2次が終わりましたね。
現地赤バラ一本通し契約の私は、抽選会とかを経験してないので、
通ったり落ちたりということの気持ちは察することはできないのですが、
いずれにせよこんどの土曜日には12世帯（完売なら）が新たに決まって、
それでこのコミュニティを知って入ってきてくれるといいな。新参者の
意見として、この板は比較的入りやすい感じありますし。
それと、新しい契約者にまぎれて既契約者も参加できるものが
あったら参加してみたいなと思ってます。
ごめすさん
オプション会、閑散と、って・・・
シロ家はもう300p超えてますが（せかされるがままバシバシ注文して
しまった・・・）、それでもいいのがあったら、ポイント外でも購入を検討する
つもりでいます。入居の時にはすでに付いてるってのが大切だったり。
いつもまとまりのない文章になってしまいますが、今後もめげないで
書きこむつもりです。では、おやすみなさい。
シロさん
こんにちは。ゴメス家ではオプション会では玄関ミラーをお願いしました。
後は、照明、床コート、風呂、台所のコートや湿気、におい吸収壁とか表札、
浄水器など等でした。３００Pはややオーバー目でしたが略ぴったんこで
完了しましたよ。（コンロ、間取り、風呂釜、人感センサーだったような）
第一回のオプション会は行ったのが遅かったですし何だか天気が悪かった
思い出があります。出足がそれでよくなかったのですかね？
MRの中の壁際に出店のように各オプション会社の方がテーブルで
説明用にお店を開いていました。
我が家は照明は秋葉原のヤマギワで購入予定。カーテンは借りて家で
確認してオーダーするタイプで内覧会の時にサイズ確認して考える
ぐらいでいいかなと思いました。家具も家の現物見てから購入でも
いいかとかなりのんびり目です。お買い物は、コストコができたので
会員になって箱買いするのもいいかなと思います。実家でもかなり
便利に使っているみたいですよ。（ジュースとか輸入食材等々）
シロさん。
第１期第２次、終わったんですか？
今回のでどの位、部屋が決まったんでしょう。
こうやって情報交換できるメンバーが増えると良いですねー。
２月のオプション会ってどうなったんでしょうねぇ？
日にち決まってるのかなぁ・・・。
皆さん、連絡来ました？
まだ何も連絡きてません。
MLになにわさんが連絡してくれた通り、3月なのかもしれませんね。
風さん
１期２次は１２戸売り出してたようですが、今日契約会のようですから、
その模様というか、どのくらい契約者がいたかとかを、今回新たに
契約された方が、この板を通じてお伝えくださるといいな、と。
私は抽選会とかを経験していないものですから、そういった実況中継は
とても楽しみだったりします。
ゴメスさん、
コストコがあるんですね？最近できたんですか？
４年ほど前に前幕張に住んでたときも、近くにコストコがありましたが、
なぜかそちらには行かず、代わりにカルフールによく行ってました。
こんどは家も広いし、でっかく買うこともできそうで、日常の買い物に
楽しみを覚える私としては、また一つ楽しみが増えます！
そういえば、赤ちゃん用品を専門に扱ってるところって、近くにあるので
しょうか？いまさらながら気になってきました。さっきの幕張時代は、
コストコの先にアカチャンホンポがあったんです。
私はもう少し、幸浦とか文庫のほうをよく探検したほうがよさそうですね。
いつも、笹下釜利谷から工事現場に視察に行って、ヨーカドーで買い物、
そのまま16号で帰宅するので・・・。
シロさん
コストコは昨年OPENしたと思います。カルフールは日本撤退なので
だだっぴろい売り場のスーパーが日本からなくなりますね。
赤ちゃん用品は、あの辺では、あまりないのが実情で、戸塚に赤ちゃん
本舗、日野に松何とか屋があります。 赤ちゃんの日々のお買い物は
京急内のHACで済ませています。 幸浦はジャスコがありますが、
子供の頃行きましたが、最近はよくわかりません。 普段もHACで
オムツやミルク、実は近所のイトーヨーカードが一番ベビーフードが
安かったりします。
オプション会は３月ですか〜。
まぁ、まだまだ入居は先だしのんびり待つしかないですね。
うちは結婚式もこれからだし、結構色々忙しくなりそうです(>_<)
３月！ですね。
そのころに、顔合わせの機会とかあるといいな、と。
この週末、「金沢文庫駅徒歩１９分」を検証してみました。
（今更ながら・・・。買う前にやるべきでした・・・というより、３連休なのに
こんなことしてました。）
１８０cm、８０kg、運動不足の３０半ばのパパの足で、
文庫北口→（上り坂）→駐車場棟＝１５分、
駐車場棟→（下り坂）→文庫南口＝１７分 でした。
下りなのに時間がかかったのは、南口に行くまでに、駅周辺がけっこう
回り道になっているためかと。
北口だと踏切を一度わたるのですが、これって、朝、「開かずの扉」に
なるんでしょうかねえ？ だとしたら、他の交通手段orダイエット（シロ
自身の軽量化）で時間を短縮しないと！
三井の戸建街区を抜けると高速沿いに能見台駅行きの近道（というか
駅まで勾配が緩やかな経路）がありますから、こちらを開拓すれば、
能見台駅からもあまり苦がなくいけるのではないかと。
最後に、３・４番館は５階まで、５・６番館は２階までできてましたよ。
〉最後に、３・４番館は５階まで、５・６番館は２階までできてましたよ。
↑ 早っ！
＞シロさん
私は毎朝毎晩北口から踏切を渡って通勤していますが、開かない時は5分以上も待たされる時がありますよ。
両方向の矢印が点灯するのは勿論、上りが通過している間に下り矢印が点灯し、今度は下りが通過中に上り矢印が…と延々繰り返すこともしょっちゅうですよ。
みなさま、おひさしぶりでございます。
シロさん、
貴重な情報ありがとうございました。
私も以前からトライしてみようと思いつつ、実行に移せずにいたので、大変参考になります。
成人男性の一人歩きなら、徒歩19分はまんざら嘘ではないんですね。
能見台の方がきもち近いというはなしと、夜なんかは能見台からの道の方が若干明るいので
歩きやすいというはなしもありましたが、やはり通勤を考えると金沢文庫を使うことになりそうですね。
今は徒歩がほとんどない通勤をしておりますが、引越したらがんばって歩いてみようかという
気になってきました。
カタブキーズさん、
シロさんからの情報で初めて、文庫までの徒歩経路上に踏切があることを知りましたが、
その上開かずの踏み切りなんですね。。。
地図で見た感じだときっとここかな？というところを見つけましたが、
確かにここがまともに通れないとなるとロスが大きそうですね。
文庫駅周辺の線路が高架になるとか都合のいい話はないんでしょうかね。
線路もそうですが、駅前のロータリーなんかも無いと聞いてますが。
送り迎えとかの便はやはり悪いんでしょうか？
＞DTさん
文庫北口(三井住友銀行側)でのクルマの送り迎えを何回も経験していますが、
タクシーの狭いロータリーがあるだけです。
あと横には所狭しとバスの発着場があります。
そこへ一般車もなだれ込んでいるという感じです。
ですから、我々一般車の立場で見ると、タクシーやバスに煽られながら、
隙を狙って、タクシーロータリーか、バス発着場で方向転換しているのが
実情です。
メリットと言えば、運転が上達する点かな…
まだ南口(コージーコーナー側)の方がまだ多少は止めやすいでしょう。
但し、私は専ら北口で、南口の細かな状況は分かりませんので、
これ以上の比較は控えます。
カタブキーズさん、
踏切情報、ありがとうございます。
そうですか。５分空きませんか。私としては、これまで過ごしてきた地の
踏切よりは開くほうだとは思いますが、少し長いかも、という感じがない
わけでもありません。南口にまわると５分くらい遅いんじゃないかなと
思ってましたが、その分が踏切に吸収されるというところでしょうか。
DTさん、
時間は、プラス要因（背高、せっかち）とマイナス要因（30代半ば、中肉、
運動不足）が反映された数字ということで、総合的にご判断ください。
でもまあ、それよりもすばらしいのは、週末の環境ですよね。
能見台中央公園とか、金沢自然公園とか。
ペットを散歩している人も多いし、老夫婦の散歩姿など、高速がシティの
真ん中を通っているとは思えないほど、街全体があたたかい感じで。
週末の実測を踏まえ、シロ家では電動自転車の購入を検討してます。
ダイエットは、シロ本人の持続力の問題もありますので・・・。
文庫周辺の自転車置場は南口に集中しているみたいだから、踏切も
気にしなくていいし、ミスド、モスのファンとしても、南口に近いほうが
いいですね。この電動自転車、サニーMRのを借りて試運転された方、
いらっしゃいますか？
それと、４月以降の住宅ローン、どうなりそうかな、というのが、今の私の
関心です。私は金融とは程遠い仕事なもので、よくわからなくて・・・・。
今の銀行業界のままなら、提携のりそなのローンも、一度ハンコ押して
しまっている状況では、特段他に変える必要性もない条件（プログラム
作って確認済みです）ではありますが、今後、他行でももっといい条件が
出てくるかな、と、今はウェイト・アンド・シーをきめてます。この辺のことを
じっくり考えられるのは、早買いのメリットってとこでしょうか。
３月にみなさんと会える機会がもしありましたら、そんなことも含め、
いろいろ教えてください。
送迎に車利用であれば、能見台駅がベスト。駅坂降りて梁山泊前でおりて、車はそのまま
一つ目のT字路を曲がり坂を上り、ガソリンスタンド角で坂の混雑を避けれます。
文庫への送迎は意外と面倒です。待ち時間をつぶせる駐車場所もないですし・・・・。
朝の送りでも、高架に上らない駅への道は、バス、信号待ちでじっとしてられないので、
途中で降りて歩く人もちらほらです。帰るときは、ツタヤの信号を左折して、高野道場まえ
からまっすぐ、広い道優先でいけば、酒屋の角まで直進して釜利谷道路にでれます。
送迎の利便性のみで考えると、確かに能見台駅に軍配が上がるでしょう。
しかしながら、能見台駅は各停しか止まらないため、横浜駅までの所要時間は、
快特の止まる金沢文庫に比べて10分くらいは長くかかってしまう点を考えなければ、
なりません。まぁ、10分くらいのロスなら、送迎面での利便性などで吸収できちゃう
かも知れませんね。
とにかく、都心通勤（大手町、日本橋、赤坂、虎ノ門）となると、毎日が大変では。バスの
乗り換えとなると。横浜通勤ならいざ知らず。
私もＭＲへ昨年いきましたが、通勤に自信がもてず、結局、上大岡のさる物件を今年に
入り購入しました。本来は、金銭的余裕があれば、都内のマンションを購入したかった
のですが、郊外のマンションにしました。 都心回帰の著しい今日、極力都心に近いマンション
が有利と判断したからです。 遠くても、都心より30ｋＭ以内が最低条件。 資産価値は下がるし、
通勤は厳しいしと泣き面に蜂の状況にもなりかねません。
サラリーマンの数少ない資産のため、デベの言いなりにならず、色々多面的に考えた方が良いと
おもいますよ。
上記の追加：ちなみに文庫は都心より、40ｋＭ圏です。
確かに、駅からの距離もそうですが、最寄り駅から職場までの距離は重要ですよね。
シロの場合は、都心への勤務になり、長距離通勤になってから５年くらいですが、どうせ
遠いなら30分以上は乗り換えがないような場所に住むほうが、資格をとる勉強とかが
電車の中でできて好都合、って考えるようなタイプです。
今は上大岡に住んでますが、朝も時差通勤が可能な職場なので、京急の快特もそれほど
混雑もないですし、蒲田から品川までは座れることも多いし。
それに、家も職場も、勉強する場所ではないと思っているので、私と同じような考えの方に
は、ウィング号みたいに30分近く全然とまらない電車が使えたりと、それはそれでけっこう
いいですよ。
でもまあ、何を重視するかは、ほんと、よく考えたほうがいいですよね。私の職場の同僚
にも、通勤は時間の無駄でしかないと考える人もいますし、そういった方には向いてない
でしょうし、それとは別に、私も、契約したあとに駅周辺を歩きで見たのですが、能見台駅
からビーコン街区に入るあたりまでと、文庫駅から踏切までは、確かに、それほど環境が
良いとは言えない感じもしましたし。サニーの周辺の環境はとてもいいと思いますが、
そこだけに気をとられると、駅前の環境とか、気づかないところでの不満もありますしね。
あと、サニーからとても近い、高速の堀口能見台インターが、一方向にしか通じてないと
いうのも、盲点でしたね。
まあ、シロの場合は、それらを考慮しても、重視したのは周辺環境のすばらしさですが。
私も通勤は電車で１本ですが、品川から遠く交通網が品川からはバスONLYなので
通勤はどのルート使うかまだ考え中です。朝は実弟を送迎する親の車か妻に送ってもらうか
で帰りは、能見台駅利用なんだろうと思います。文庫は快速も止まりますが、
上大岡で乗り換えてもさほど差がないですから。子供の頃から通学で朝電車使ってましたし
なんてことなく６年間通っていましたから、気にしてません。
都心回帰といっても週末のんびりする場所が都内にはないし、海や山に近い場所で
風が弱い日夏の日には、ベランダで本でも読んだりできるしそんな週末のみに的を絞って
考えた場所なので非常に満足です。都内で９０平米なんて幾らかかることやら。
便利であると思いますが、自分のライフプランにマッチした場所が選定の優先事項でした。
きっとお金があっても、都内でマンションでなく能見台で１戸建選んだと思います。
おっしゃる様に、都心は、狭くて高い。 郊外型マンション購入であれば、せめて20〜30ｋＭ
圏を選ぶと、後々良いかと思います。 自然はあり、くつろぎ感もあります。
中央線で例えると、10ｋｍ圏下落合、20ｋｍ圏荻窪、30ｋｍ件武蔵境、40ｋｍ国分寺、
50ｋｍ立川、60ｋｍ八王寺ということになります。マンションの価値があるのは、20ｋｍ、
譲歩して、30ｋｍ位までにしておかにと、後で酷い目にあいますよ。
八王寺なんぞ、いくらひろくても済みたいという人は現れないでしょう。
武蔵境30ｋｍ圏で少し割り高かもしれませんが、資産価値、効用はいくらでもあります。
このセロリーにより、30ｋｍ圏で私は、84平米を購入しました。40ｋｍ圏のマンションは、
サニーサイドヒルの様に、100平米広くて安いですが、目先のことに捕らわれると
後で、するのでは。 シロさんには、この意見申し訳なく思いますが、現実はきびいし
のです。一生同じ車を乗りつぶす様な気持ちであれば、マンションを購入するのであれば、
なのもいいませんが。 シロさんは若いし。 私は、50歳台で、是まで転勤等で全国を
渡り歩き、住居も8回変わり、マンションも3回買い替えました。 そういう教訓より、
申し上げています。余計なことかもしれなせんが。 これで、私のメールは最終といたします。
匿名：169、170
173さん、
おっしゃるような観点からいろいろ意見をいただけるのは、シロにとっても、購入をされた
他の人たちにとっても、はたまたこの掲示板を見てサニーの購入を考えてる方々にも、
とても参考になります。あらためていろいろ見つめさせられました。
ほんと、何を重視するかは、これから直面するであろう現実も人それぞれだと思うので、
172さんのおっしゃるように、シロも自分のライフプランにマッチしてるかどうかで決めた
というところです。結局私も、計４件を回りまして、自分のライフプランの中で重視するもの、
という観点から、ほぼ同じくらいの金額の物件のうちから、
１．通勤が短くて便利（→JR新川崎駅から近いところ。品川まで10分ちょっとですし、23区内
西側へも便利）、
２．今の生活環境をあまり変えなくて済むところ（→上大岡から徒歩15分くらいのところと、
港南台駅から10分くらいのところ）
３．通勤時間とかをあまり気にせず、環境面で気に入ったところ（→サニー）
の選択肢を設定したのですが、その中から３．を選べたのは、自分の転勤が今後あっても
１度だけとわかっていて、173さんのおっしゃるように、資産価値を気にせず、住みつぶす
ことを最初から想定していたことによります。まあ、一番下の子どもが巣立つであろう25年後
くらいには住み替えることも考えるかもしれませんが（２人で90㎡はさすがに広すぎかな、
って）、そのときには、サニーの資産価値はないかもしれませんが、そんな将来まで資産
価値を気にしながら暮らし続けるのは、さすがにシロの性にはあわないな、と。
ただし、営業さんから「転勤とかで貸しても、ビーコンが強気なので、かなり高値で貸せる
だろうから安心して」という説明がありましたが、自分が借りる（しかも期限付きで）立場に
なったら、おそらく安くなければ借りないだろうなとは思います。
ビーコンなら７０平米でトータル１５万は払うけどサニーなら９０で１２万越えたら借りないってのはある。
ビーコンヒルに機構の賃貸がある（１０号棟の大規模です）こちらの設備は分譲に引けをとらないし
新しいし高層階は眺めも良いし、共用施設も充実してるし、駐車場は自走式、おまけにヨーカドーは目の前、
マイナス要素がありません。まずサニーは高値ではかせません。
機構は敷金のみで礼金がないのも分譲を貸す時の痛手となります。現実です。
サニーサイドヒルから目と鼻の先に住んでいて、毎週末は新聞の折り込み広告に
スヌーピーが目印のサニーサイドの大きな広告が入っていますが、そのふれこみに
「永住プラン」云々…と書いてあります。
暗に、資産価値を期待しないでよ、と言っているのかな…
そうかも。
こちらのデベは、上記書き込みに見られる様に、競合先：能見台ブロードエアの入り口
の前で、看板を建て、客の引き込みを図っている。 驚愕です。 裏を返せば、それだけ
しないと売れない、苦戦しているとのも思えますが。
何だか、しばらく来ないうちに板の雰囲気がずいぶん変わっちゃいましたね。。。
どっちが悪いとか、どっちが良いとかじゃなくて、
自分の気に入った物件の長所短所を色々と考えて、
住む事を決めるための板だった気がするんですけど。。。
違う物件と比較しなくても良い様な。。。
ちょっと淋しいです。
住む前から（サニーなんて出来てもいないし(笑)）売る事やら、
貸す事やら考えられないー。
うちのとこなんて、これから住む楽しさでワクワクしてるだけです。
そうです。夢を持っていきましょう。 京急沿線は、まだ恵まれてます。 電車は速いし。
風さん
これが、板の事実です。こんなつもりでなかったんですが・・・・。
えらく殺伐とした内容で、マーケットとか資産価値とか看板がどうだとか、
購入する前に悩み尽くした事が、また蒸し返され（しかも中身は違う方向で・・・）
途中の道のりがどうだも関係なくて、そこでのんびり暮らす事を考えて購入したのに
なんだか評論家が一同に介した、討論会みたいですね。だれがどう苦戦しようが
我々には関係ないし、購入したいと思った方が購入するので、気にしない方がよさそうです。
最近期末も近くドタバタであまりレスできていませんでしたが、しばらく様子見ておきましょう。
しばらくすればおさまり、有意義な情報交換の場になると思います。
だって購入しちゃったから、ジタバタしても最後はおさまるものだと信じていますから。
ナニワさん。連絡遠くなってすいません。また、飲みにでもいきましょう。
落ち着いたら連絡下さい。
環境、通勤時間、住居の広さ、下車駅は文庫と同じの横浜レディアントシティとどうちらが
どうなんでしょう。ＭＲへ行くと双方、意識している様ですが。
レイディアントの方がバス便が充実している。共用施設が充実。
小児科が敷地内（サニーサイド徒歩圏内には内科のみ）
これから成長するところだから未知数なので
個人的な好みもあるだろうから何ともいえないけどね。
サニー側の高校は………
サニーサイドヒルは、飽くまでも、すでに運営されているつどいの街の
参番館〜六番館の位置づけであり、共用施設は、既設のものを利用する
という位置づけです。
一方レディアントは、全体として一つの街として作られています。
従って、同じ条件で比較はしない方がよさそうですね。
但し、サニーサイドの方も、MRのある場所など、将来商業施設を想定した
用地があり、そこには多分、スーパーのようなものが出来るかと。
（一時、生協の店舗が出来るという話もあったが消滅したらしい）
ですから、サニーサイドを含めたシティ能見台は、まだ未知数の部分が多いようです。
これをどう捉えるかは、人によって違うでしょうけど、まだまだ将来性があると思っても
よろしいのでは。
klkl
ゴメスさん、
こんばんは、お久しぶりです。
さすがゴメスさん、大人ですね。
＃私なぞ、おもいっきり釣られてました。。。
確かに言われてもっともなことも多々ありましたが、そういうことって、何も考えずに決めたわけではなく、
既に購入前に何度も悩んできたことですしね。
購入を決めてから既に何ヶ月も経ってしまっていたので、そういうことも段々遠のいていました。
まだまだ入居までは長いような短いようななので、またゆっくりお話をさせて下さい。
ところで、188さんもおっしゃってますが、サニーサイド周辺の商業施設って、何ができるんでしょうね？
生活に便利な施設ができてくれると大変助かりますが。
＃と、「生活に便利な施設」と書いてしまいましたが、何ができると便利なんでしょう？
＃コンビニは既にありますしね。
風さん、ゴメスさん、
私のケアレスな書き込みが、みなさんのお気持ちを害するような方向に進むきっかけと
なった感じがあります。本心は違うところにあったのですが、いまさら言い訳はできません。
すみませんでした。
私は最近の露出度は高いものの基本的に新参者なので、みなさんがどのようなお気持ちで
この板の中で情報交換をしていたかということがわかるなんて言えないわけですが、この
板が完全に内輪での世界ではないこと、特に今後サニーを購入しようかどうか検討している
人が訪れることを考えれば、実際に付近に住まれている方や、検討の結果、別のところを
購入した方の意見というのは、私としても参考になったし、これから購入を検討する方々に
とっても参考になるのではないでしょうか。
（ただ、なるべく「匿名」というHNではないほうが、穏当な感じがあると、私も思いました）
それで、書き込みしてるうちに、私としても、サニーに決めたという自分の判断が間違って
ないことが改めて確認できたし、それに、サニーを本気で検討している人なら、これまでの
レスを１番（つまり風さんの立ち上げ）からずっと読んでいって、住人それぞれ、それぞれの
価値観でサニーを購入したということ、今の議論が昔の蒸し返しを含むことが、おのずと
わかるのではないか、と期待しています。というか、大きな買い物ですから、この板の
情報は全部チェックするでしょう（事後的に見ても、ほんと参考になりますもん！）。いろんな
情報の中で判断して、当然その中では他の物件との比較もなされるでしょうが、最終的に
サニーで納得したっていう方たちの間とのほうが、この先長く続くお付き合いも円満になるの
ではないかと。
（１９１の続きです。）
で、ここへの書き込みはよそに（←おいっ！）、シロは生活上シフトできるものをどんどん
能見台周辺にシフトさせてます。買い物とかファミレスはすでに実施済みですが、この前の
週末は散髪の店を能見台駅周辺で選んで（もちろん駐車場はヨーカドーです！）、さっぱり
してきました。今週末は、情報をいただいたコストコを探してみようと、家族で話しています。
去年は５月に暑い日があって、そのときに娘の大好きな「海の公園」に車で行きましたが、
今年もそのシーズンが近くなってきて楽しみだし、来年の夏からはもっと行きやすくなって、
ほんとうれしい。ただ、うちの娘は波打たれたワカメを素手で持ってきて「はい、あーん」って
パパの口に入れます。ママゴトでしょうか、パパにはうれしい悲鳴です・・・。
それと、今後できる生活関連施設ですよね。何ができるか期待している一方で、現状以上
に便利になるとシロはますます太りそう・・・。
シロさんの言われる様に、購入者にとり、いい情報、悪い情報両方欲しいもの。
そして、自分で、足で確認、最終判断が賢明です。
マンション業者まがいの（？）や、既購入者の大政翼賛会的な意見の
鵜呑みは、厳に慎まねばなりません。 購入希望者は、真の情報を出来るだけ求め、
自分にとって好ましくない情報を提示しているスレッドにも目をむけることが、
大切です。車と違い、何度も購入出来る人は、自ずと限られて来るからです。
ここのスレッドは、シろさん、ゴメスさん、風さん、不特定匿名が次ぎ次ぎに登場し、
面白く読ませていただいてます。 他のスレッドは、喧嘩の対話で、見る気のしません。
登場役者が、良いのでしょう。
傍観者さん
風さんがレス立ち上げられてからなんとなく全員ハンドルネーム使用で動いています。
もともとの風さんの真面目な問いかけに始まったものですから、真面目で ぎすぎすしない
内容を皆さん考えていたと思います。
１期購入時点では、もっと登場人物が多かったです。中には既に飲み会を購入者間で
（私ですけど）開催されたり、家族で実際お会いしてたり（やっぱり私）と意外と他の
内容とは異なるかもしれません。
最近なりを潜めてましたが、ちょくちょく読んで”傍観者”の１人であったかもしれません。
これだけ駅から遠く全て坂道の物件であれば、それでも欲しい物件と思う方でないかぎり
興味がないのかもしれません。しょうがないですよね。それでも能見台で育ち、大人になって
また家庭を持つと決める位ほっとする街なのかもしれません。 ですから、他と比較して
どうだとかが少なく、この物件を”決める”不安要素を少なくする為に立てられた掲示板で
ある性質上、喧嘩が皆無なのでしょう。私も比較対象が目の前の中古物件で、
基本線は能見台と決めてましたから。
マンションにお住まいする方のために、住み始めてから「こんな筈じゃ…」と思われないために
防犯面での実情をお話しさせて頂きます。
何もこの地域が悪いと言う訳ではなく、今の日本の実情がこの能見台にも少なからず
及んでいると言うことであると解釈頂ければ幸甚です。
能見台の治安について触れられている方がいらっしゃいましたが、
私がこの近隣に住み始めて2年が経ちますが、以前住んでいたところ(東京多摩地区)では
殆ど話題になかった、痴漢やアジア人窃盗団の話を聞いてビックリしました。
暫くすると、裏のお宅に窃盗団が入りそうになって警察の調査が入ったり、子供の
友達が住んでいる能見台6丁目の戸建て区域では、かなりの家で窃盗の被害にあったり
しています。
また、タクシーの運ちゃんや回覧板の情報だと、文庫駅北口から国16を歩いて、踏切を
渡って、光の街へ通じる階段を上って、サニーサイドへ向かいますが、その階段の上の
ところに、気候が温暖になってくると、特に夜は痴漢が待ち伏せているらしいです。
あと、文庫駅周辺はひったくりが多いようですね。
まだ、上記には遭遇しておりませんが、今のところに住むようになって、より警戒するように
なたのは確かです。
その件は、不動産業者より耳にしました。中国窃盗団も賢いから、富裕層のいる地域が
狙いの対象だそうです。 簡単にはいり易い一戸建て住宅が被害に可也あったとも、
きいてます。 富の象徴でいいではありませんか。 私なんぞ、取られるものなしです。
貴重な情報ありがとうございます。 気をつけます。 それにしても、なんで、
ここのスレ200近くもたっての。 まるで、in the park
荻窪並ですね。 このままだと、スレの消失期限の竣工時までには、400台に乗せる
のでは。人気のばろめーたー？
泥棒だけでなく、終バス近くに能見台駅前から○○の街に歩いて帰宅途中のサラリーマンが車に
監禁されて何時間かつれ回され最終的に自宅マンションの部屋に連れてこられキャッシュカードを取られ
コンビニでお金を下ろさせられた話は有名。（犯人は逮捕済み）その他マンションの１、２階は窓ガラスを割られて
侵入される話を聞きます（知人宅も被害に）。一戸建て地区では夜回り隊のおとーさん達が活躍してますよ。
