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・固定金利は無駄だと思う変動選択者 ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
[スレ作成日時]2013-12-27 22:13:39
・固定金利は無駄だと思う変動選択者 ・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
[スレ作成日時]2013-12-27 22:13:39
無駄な利息を毎月毎月支払っていることに反論出来ますか?
円安が進みまくったら?
仮定の話だね。
会社提携ローンに固定1.0%のものがあるのでそれにしました。比較すべき変動金利は0.8-1.2%くらい。わざと市中より高めの変動金利を提示している銀行もあります。ああそうなのね、といった感じです。
変動でもなんでもいいけどここで毎日勝ち組のフラットS組叩いても虚しいだけだよね。
>201
リスク回避の対価として、無駄な利息を払うことを選択している訳です。
何を反論して欲しいのでしょう?
対価を惜しんでどれだけ節約できたかとか、もう返し終わったかとかを
聞いて欲しいんですか?
フラットは変動を煽り、変動はフラットを叩く。
結局どっちもどっちじゃない?
>206-207
206=207に思えるが、苦しい言い訳に聞こえますね(笑)
リスク回避の対価というと聞こえは良いですが、要するに毎月毎月、金をドブに捨てているようなものですね。
もっと言えば、金利動向に対する考えが甘かったということですね。
今年もこのスレってただ単に借りすぎ変動組があることないこと
フラット組の陰口を言うだけの虚しいサロンとして終わったな。
ここ見てこんな連中になりたくないってフラットにしたって言う
知り合い何人もいるからフラットにはかなりプラスなスレなんだろうけど。
だな。フラットで借りたくても借りられなかった人にも配慮すべき。
長期固定は、金銭的に金利の変動を許容できない人、将来支払いが増えると破綻する恐れがある人向けの金融商品。
変動・短期固定は、金利の変動に耐えうる人、将来支払いが増えても収支に問題がなく、リスクをとれる人向けの金融商品。
一番悲惨なのは、余裕がない人が低金利に惹かれて変動金利を選択し、多額の負債を抱えた状態で金利上昇局面に
対応できない状況に陥ること。
まあ、ぎりぎりで借りた変動の方も大変なんだろうけど。。。
一番悲惨なのは、リーマンショック前のミニバブル時期に、
郊外や地方などの割高物件を3%前後の固定金利で、(頭金少な目で)借りて購入しながら、
リーマンショックの憂き目にあい、物件の評価が下落したせいで、オーバーローンになって
変動に借り換えることもできず、未だ3%の固定金利を支払っている人たち、
だと思うんだけど。
2%の金利差って大きいのな。
こういう固定さんの借り換えを奨めたことあるんだけど
優遇が1%も付かなくて借り換え手数料いれると
結局3%で借りてるのと大差ないって判断で、その人諦めたって経緯がある
フラット借りられなかった人は、住宅ローンを組めない人の事だよ。察してやれよ。
フラットで借りた人は、ぼろアパート生活から頑張って脱出できた勝ち組なんだ。
フラット35や全期間固定とか検討すらした事なかった。
初めて調べてみたけど、借入期間15年以上なんだね。
自分は変動金利で金利上がっても平気。
低金利を享受しながら、税金還付が終わる10年後に完済する計画。
フラット35の人は大変だね。
>210
人違いはやらかすは、いつも見当違いなことばかりやらかしているようだね。
想定内のことだから、今更ドブに捨てるの、捨てないのと、騒ぐ程のことでも無いと言っている。
で、何を聞いてほしいの。
許容範囲パンパンに借りる方法でも自慢したいのか?
>225
あなたが何と言おうが、毎月毎月「無駄な」利息を「払い続けてる」事実は変わらない。
当方は年収の2倍程度の変動。
フラットや全期間固定なんて有り得ない。
毎月毎月、無駄な利息支払いご苦労さん。
だから大したことないでしょ。
何をそんなにリキンんでるの?
固定は大変だね(笑)
無駄な利息大変だね(笑)
まぁ、無駄な利息を払う人が居ないと世の中にお金が回らないしね(笑)
実感こもってますね。大変な人って、結構多いんだね。
毎回毎回、無駄な利息どうこうって言ってるヤツは、書き込んでいる分だけ不安で仕方ないって言ってるのと同じだって自覚してるのかな?
解決方法は、
固定に切り替える。
このスレを見ない。
のどちらかしかない。
今年ももう終わりだけど、来年もコイツはこのスレ見て不安になるんだろうね。
>固定に切り替える。
手数料が結構かかるから、大変な人はやれないでしょ。
フラットSで当初10年マイナス1パーセントなんだけど、
これはきちんと予算ついて税金でまかなわれています。
変動さんも含めて皆さんありがとう。
固定って、タイミングが難しいよね。
フラットS+HM提携金利でラッキーのはずが、金利確定時がリーマンの後遺症で金利上昇。
団信の値上げを機に、タイミングを見計らって普通の固定に切り替えたけどね。
固定の切り替えタイミングを掴めないでそのままって人は多いのでは。
タイミングが掴めない、大変な人は変動のままということで今年も終わりです。
来年こそは皆さんにとっていい年でありますように。
固定を選択して、無駄な利息を払っている人はいないのでは?
金利が高い分は、保険と割り切っていると思います。
>毎回毎回、無駄な利息どうこうって言ってるヤツは、書き込んでいる分だけ不安で仕方ないって
なるほど
・固定金利は無駄だと思う変動選択者
・変動金利は怖いと思う固定選択者
しかいなんだから、レスした時点でどっちかに振り分けられるだけです。
大変な人は保険も払えないんでしょうね。
固定金利と保険は概念が違うよ(笑)
素人考えだね。
死亡や入院は明日にでも起きる可能性がある。
だからこそ、保険料を払う意味がある。
変動金利は明日にいきなり3%になったりはしない。
つまり、リスクヘッジとしてはフラットや全期間固定は無駄が多い。
最適ではない。
固定が払った今年一年分の利息は、今年一年何かの糧になりました?
また将来、糧になる保証はありますか?
固定の保険=利息の掛け捨て(変動いわく、その利払い無駄じゃない?)
変動の保険=元本の繰り上げ(固定いわく、金利上昇怖くない?)
だよね。
消費増税後だと、大変な人はますます変更しずらくなるのでしょうね。
1月は、変動金利を引き下げする金融機関がでてきたが、10年固定はほとんどの金融機関が上昇。
住宅控除なんか、お構いなしで、がんがん繰り上げやっている人なら、変動で大丈夫かもしれないが、
大変な人はどうするのかな。
http://synvision.org/2014%e5%b9%b41%e6%9c%88%e3%81%ae%e4%bd%8f%e5%ae%8...