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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コットンハーバー タワーズ ★14★
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216
匿名さん
>206さん、
今話題の偽装マンションも、
値段の安さは工場のそばとか立地上の問題と
吹いていたらしいですよ。
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219
匿名さん
大丈夫ですよ。
ここは、ヒューザーみたいな新興デベではないから・・・
潰れて、さようならって事は出来ないでしょう。
万が一の時は、購入費、諸経費、引越費、税金、損害賠償費等全て頂けるでしょう。
コットン以上のマンションが買えると思いますよ。
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220
匿名さん
OAPの土壌汚染隠蔽の時もかなり、補償費が支払われたと思いますよ。
そう言えば、ここは本当に土壌汚染は大丈夫なのかな?
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221
匿名さん
>220さん
土壌汚染対策については重要事項説明書の最後の方に載っていますよ。
確認あれ。購入者でないと無理か?
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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227
匿名さん
>226さんへ
普通の耐震建物ではないので、再検査(計算)には何千万円もかかると思いますよ。
本当にあなた払っていただけるのですか?
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228
匿名さん
最低150万円(日本建築センターの構造評価手数料1棟当たり)くらいかかります。
これに経費や何やかんやで倍の300万円くらいかかりますよ。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
誰かがここの土地はただ同然だったと
以前書いてましたよ
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238
匿名さん
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239
匿名さん
コットン・ハーバーの小エリアは最初は世間では認識のないところから始りますので、
そこに住人が住み付いて始めてそこから始る評判、マナーなど、どの様に世間に伝わるか(?)
これらの点がある程度価値観を決めてくれるような気がします。
従って、品性の良い、高い道徳、マナーの良さ! で生活しましょう。
頑張りましょう!! 皆さん、頼みますよ!!
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240
匿名さん
安い以上は何らかの理由があることがわかった。
ここは果たしてなんだろう。
業者の説明する「安い理由」はあてにならん!
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241
匿名さん
いくらコットンが安いって言っても
ヒューザーには勝てないよ。
ヒューザーは、4LDK、150平方メートル、4200万円ですよ。しかも小規模で!
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242
匿名さん
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243
匿名さん
ここが安い理由は地価が圧倒的に安かったからだというのは一目瞭然。
購入者であればわかると思うけど、契約書の土地代・建物代の割合を
見たらわかるよね。安心 安心。
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244
匿名さん
青年:私の弟が「僕、オレンジになったみたい」っておかしなこと言うんです。
医者:そうですか。では、弟さんを連れてきてください。
青年:実は今日一緒に来てるんです。(ポケットからオレンジを出して)弟です。
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245
匿名さん
↑いつもと違う人ですか?
もう少しイイ話聞かせてください。
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246
契約者その1
建築審査が適正だとの通知が野村不動産から昨日か一昨日きましたね♪
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247
匿名さん
建築検査が適正かどうかではなく、建築検査そのものがちゃんと実施されたのか?
設計図面通りに建物が建てられているか重要では?
あねはの件で検査を行った物件で、図面通り建てのものができていないいわゆる
手抜きの事例も報告されているのでご注意を。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
247氏へ
SEの購入者です。販売時、構造説明会に参加した際、三菱地所設計の監理者が毎日現場に常駐して
検査や監督指導をするとはっきり聞いています。(メモが残っています)
その時、説明をした方(名前は出しませんが)926戸の大規模だからこそ、それが出来ると言っていました。
その点は信用できるのかと思います。
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250
匿名さん
現場監督と毎日顔を会わせ、仲良し子吉にならなければ良いが。。。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
「検査の実施体制が不安」と言いながら、それに対して
監理者が常駐していると聞かされたら、今度は
「仲良しこよしが心配」と言う。
イチャモンの内容を考えるのも大変ですね。
あなたがなぜ、この物件にそこまでのコンプレックスを抱くようになったのか、
個人の事情にまでは踏み込みませんが。
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253
匿名さん
ある程度工事が進捗したところで、工事現場の写真等を交えた構造説明会を
もう一度開くのが得策だと思う。余計な手間は掛かるが、契約者も安心出来、
また売主さんの評判アップにも繋がり、長期的に見ても利益になると思う。
開催出来ない理由があれば別だが。。。
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254
匿名さん
250さんの様な心配をしている契約者は少なからずいると思う。
売主がどこまで誠実に契約者の不安に対応出来るかが勝負。
ピンチはチャンスでもあると思う。
この物件に係らず、購入者はこれまでの、そしてこれからの
売主さんの対応をじっくり観察していると思いますよ。
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255
匿名さん
構造計算偽装や隠蔽が起き、社会問題化しているのだから、
購入者の不安を少しでも払拭する努力が必要だと思います。
まずは、『建設住宅性能評価書』を取る出来だ。
また、確認申請は、民間の申請機関ではなく、役所に出し直しすべきだ。
30億も工事費が浮いたんだから良いじゃないか!
売主として、購入者への気配りをしてほしい。
『私たちは、全く関係御座いません』じゃ納得しない世の中。
今後、マンション業界を生き抜く上でも、姉歯等が関わっているかどうかではなく
問題が無くても、迅速で誠実な対応が、売主としての格を上げるのではないでしょうか?
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
不安だ。。。
コットンは大丈夫か。。。
など、具体的な意見が無い書き込みが多いのですが、
今更、デベ&施工に何を求めてるのですか?
現場説明会や設計の再確認だって、
相手が誤魔化す気なら意味無いでしょ、多分。
高額の買い物だから信用出来る会社を選んだのでは無いですか?
それと問題が発覚した時の資金的体力。
三菱、野村はヒューザーなんかの3流デベとは違うんだから。
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259
匿名さん
258は頭の程度の低い購入者?それともここのデベ&施工者の
この期に及んでの本心?
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260
匿名さん
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261
匿名さん
>258 高額の買い物だから信用出来る会社を選んだのでは無いですか?
もし万が一この期に及んで、地所や野村の社員がこの様な脳天気な反応しか
出来ないのだったら、いくら大企業といえども将来は危ないね。
平時には通用する理屈かもしれないが、この様な異常時にこんな考えは
消費者には通用しない。誠意をもった対応をするのが、信用出来る会社だと
思う。
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262
匿名さん
大手のずるさが出てますよね。
この状況の中で、一番有利なのは大手ですよね!
余計な経費と手間は取りたくない、取らなくても客は、大手に向かう!
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263
匿名さん
売主が258さんの様な認識だったらちょっと問題じゃないの。
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264
匿名さん
でも実際は大手かどうかは重要だと思う。
そもそも、ここがD京やT和の物件だったら
買わなかった。いくらD京みたく建設住宅
性能評価書を取っていてもね。
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265
匿名さん
結構、いろいろなデベで確認申請の出し直しが行われているみたいですよ。
それと中間検査、完成検査は民間審査機関では無く、役所に切り替えているみたい。
コットンも民間から役所に切り替えてもらいたいです。
民間だったら、倒産で終わり、役所は潰れないから・・・