物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141 |
交通 |
JR東海道本線 「戸塚」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プライズ・ヒル口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
あと何件残ってるんだろう?ガンバレー!早く完売して〜!
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303
匿名さん
9日(日)のMRでは
確か残り13件だったと思います。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
阿呆の煽りはスルーして行きましょう。今年もよろしくお願いします。
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306
匿名さん
すみません。部屋にADSLとかBフレッツって引けるんでしょうか。つなぐネットは期待できないという噂を聞いたので。
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307
匿名さん
HP上では残り14件ですね。 先週から6件消えて、5件新たに増えてます。
小出ししないで全部出せばいいのに.....
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308
匿名さん
小出しではなく、キャンセルだと思います。
せっかく売れて減ったと思ったら、キャンセルでまた増える。
営業さんも大変ですね。
がんばってください。
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309
匿名さん
じゃあ結局MRは1月いっぱいくらいまでは残るのかしら?
完売するまでとしたら2月とか3月とか?
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310
匿名さん
>>306
ADSLは電話線だから引ける。
でも、つなぐネットはマンションで契約しているから、つなぐネットとADSL両方の使用料を支払う必要あり。
Bフレは同じ光のつなぐネットが入ってるから、マンション全体でつなぐネットから乗り換えないと無理。
デベとつなぐネットに繋がりがあるから仕方ないとは言え、やっぱりBフレにして欲しかった。
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311
匿名さん
私もBフレッツにして欲しかったな。
そしたら、今のプロバイダのままでよいし、
メールアドレスも変えずに済むのに・・・
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312
匿名さん
>305阿呆の煽りはスルーして行きましょう。今年もよろしくお願いします。
煽る阿呆に見る阿呆、同じ阿呆なら煽らにゃ損そんってか?
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313
匿名さん
>310
>Bフレは同じ光のつなぐネットが入ってるから、マンション全体でつなぐネットから乗り換えないと無理。
そんなことはないと思いますよ。光が2本引けない訳じゃない。
但し、セキュリティーシステムの運用の絡みで、つなぐネットはまず解約できないそうですから、
ネット使用料の2重払いは避けられないですね。
管理組合でBフレッツ(あるいは他の光回線)の導入を決めれば良いだけの話。
既存のネットにそのままつなぎこむのは、前述した理由で無理なので、必要な各戸でつなぐネット
から切り離したネットワークにつなげばOKです。
(ルーティングがおかしくなるから、間違ってもそのままつないじゃだめ)
各戸あてには多分光ファイバーは引かれていないと思うので、VDSL方式のBフレッツにすれば、
利用を希望する住戸だけに既存の電話線に重畳する形で光回線が引けます。
共用部分に光ファイバーと接続用機器を設置する必要があるので、管理組合の承認が取れることが
条件にはなります。
機器設置場所と電気代を管理組合が持てばそれ以外の費用は利用契約者だけが負担すればよい
ので、他の区分所有者の合意も得やすい(管理組合としてOKできる)と思います。
400戸規模のマンションだから仮に1割の人が使用料の2重払いをしてでも光回線が使いたい
となれば、40戸の契約は取れます。Bフレッツだとマンションタイプ2になるので、使用料は
機器のレンタル代を含めて3045円で、これ以外にプロバイダ代となります。
つなぐネットだと400戸のマンション全体で100Mbpsの回線1本しか引いてくれないそ
うです。インタネット使用料として1050円取られる割には貧弱なバックボーンだと思いますし、
回線の増強要求も難しいでしょう。(利用料が高くなると使わない人にとっては、余分な負担が
増えることになるので、多分賛成が得られない)
帯域的にストリーミング系のコンテンツはまずだめでしょうから、光回線を別途契約すること
になるんじゃないでしょうか。
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314
匿名さん
313さん 丁寧な解説ありがとうございました。
いいですね。マンションタイプ。ぜひ、導入しませんか。
つなぐネットは、全戸共通のインフラを1050円で提供されるということで、いたしかたないのではないでしょうか。(あまり期待していない。)
まずは、ADSLでつないでおいて、のちのちフレッツかな。
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315
匿名さん
モデラは入居してから完売したからかなり早いペースで売れてますね。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
306さんの言うとおり「つなぐネットは期待できない」ならば、最悪の場合、
「ネットの検索に非常に時間がかかり、
あげくのはてに途中で切断されてしまうことがある。
ストリーミング系のコンテンツはまずダメで、
映像や音楽をインターネット上ではほとんど見られない」
ということになるのでしょうか。
普段、仕事や日常生活の中でインターネットを使っていますが、
転居後のネット環境が心配になりました。
313,314さんの言うとおり、
KDDIでもBフレッツでも何でも良いです、
マンションタイプ、是非導入しましょう。
追伸、「つなぐネット」は何故ダメなんでしょうか?
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318
匿名さん
「つなぐネット」そんなにダメならば、今からでも変更できればいいのに・・・。
1050円の使用料だとしても、毎月の負担なら大きいし、何よりも使えない物
に払いたくないなぁ
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319
314です。
プロバイダ料金合わせて1050円なんですから、全戸100Mをシェアでも、反応が悪くても、それはそれで致し方ないと思います。
全戸で共通のインターネットを利用したサービス(運用)が提供できなくなりますでしょうし。(つなぐネットをつかうとプロバイダが統一されるというところが重要で、単にマンションタイプの光ひいてきても、居住者のプロバイダがばらばらですじゃ、ITマンションシステムがうまく動きませんよね。ご指摘をお願いします。)
「今からでも変更」と言っても、プロバイダ代金含めて総額が数倍に(光だと6-7000円でしょうか?)跳ね上がって、しかも使えないプロバイダ指定されたりしたら、それはそれで、あまり魅力ない気がします。
ただ、つなぐネットは、障害通知が管理会社までしかこないという噂をきいたのですが、それは、どうしても何とかしてほしい。(使い始めてからそういうことがあったら、文句言おうと思います。)
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320
314です。
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321
匿名さん
>>320
全戸で100Mって本当ですか?
てっきり外側は複数線かと思ってました。。。ちょっと私も営業さんに確認してみます。
あと、マンションタイプの場合、他社(NTTとか)と比べてどれくらい差が出るんですかね?
ストリーミングサービスは今の日本ではサービスにかなりの問題があるからとりあえずはP2Pとか
使ってる人には問題かもしれませんね。。。
帯域とかよりも切れるって事の方が重要か。。。そんなに切れるんですかね?やっぱり。
このマンションでは既に決定しているインフラ&サービスなので変更は無理だと思うから使ってみてから
でも追加の要求は遅くは無いとは思いますね。(今騒いでも無理なような気がする)
残り物件購入検討者にとっては判断材料の一つにはなるとは思いますがね。
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322
317
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323
321
営業さんに聞いたら全戸で100Mみたいですね。。。今時びっくり。
大容量転送する人は別途ひかないと耐えられないかもね。。
確かにNET使用料が安いとは思ったけどね。
ITマンションサービスの副産物でのネット接続だったんですね。
ま、Web+メールくらいで使う人ならこの安さは逆にありがたいのか。。。
あとは信頼性のみか。。。確かに320さんのを見ると厳しそうですね。
でも、こんなにダウンする状況でITマンションのサービスが維持できるんだろうか。。。ちょっと不安。
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324
84
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325
匿名さん
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326
匿名さん
モデラは3つのプランに別れてる。
・em-1.5 (1.5 Mbpsベストエフォート) 0円(消費税込み月額)
・em-16 (16 Mbpsベストエフォート) 1050円(消費税込み月額)
・em-100 (100 Mbpsベストエフォート) 2100円(消費税込み月額)
お年寄り等はem-1.5、中級者はem-16、ヘビーがem-100だろうね。
ヘビーの人は290戸あっても、予想では20〜30戸じゃないかなぁ?
em-16が一番多い気がする。
それでも速度が大問題になってるのに、プライズは全員em-100だよね。
お先真っ暗かも。
それから、戸塚曲からプライズまでが光収容だったらADSLすら引けないね。
モデラはADSL引けてるらしいから、プライズのマンション自体はきっとADSL大丈夫かと思うけど。
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327
匿名さん
>>326
素人意見ですが電話線来てればADSLは使えるんではないんですかね?
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328
匿名さん
光収容でも、各住戸の電話回線部分はメタルです。
これはマンションに限らず一戸建てでもあり得ることです。
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329
匿名さん
以前、ダブル配筋かどうか話題がでていましたが、
確認された方いますか?
碓井氏もダブルが望ましいと言っていますが。
まあ、契約済なので、
ダブル配筋でないからと言って、
いまさらどうってことはありませんが。
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330
匿名さん
>>324
いつもありがとうございます。
契約者用のHPでこういう写真が公開されると良いんですがね。
契約者用のHPは準備中とのことですが、いつできるんですかね?
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331
匿名さん
写真本当にありがとうございます。いろいろありますが、待ち遠しいですね。
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332
84
>>329
D10やD13あたりを使ったチドリもしくはダブル配筋になってるようです。
前回までは構造仕様書の写真をUPしていましたが今回の更新で消してしまいました。。。すみません。
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333
匿名さん
winnyとか使いまくって常にネットが重くて使えないような状況を
意図的に作れば、バックボーン太くしてくれませんかねぇ
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334
匿名さん
なるわけはない。住んでからの対応は管理組合だと思うので自然にUPGRADEする物でもないと思う。
みんなの意見を募って新しい高速なインフラを追加導入するか、料金UPにて本数増やす方向に持ってくしか
ないでしょう。
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335
匿名さん
>>332
ありがとうございます。
ググッていたら、他のスレにも書いてありました。
安心しました。
>>333
つなぐネットは、使用状況に応じて、回線を増設してくれるみたいですが、
利用者からプッシュが必要そうですね。
ただ、不自然にトラフィックを増やしても仕方ないので、
通常使用レベルで問題があるようなら、管理組合経由でプッシュしてもらいましょう。
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336
匿名
たくさんの写真いつもありがとうございます!
家族みんなで見ました。
今回はすべての号館を撮っていただきうれしかったです。
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337
匿名さん
324さん、写真ありがとうございます。
モデラ側からの写真や、桜並木側からの社員など、前回までと比べて新しいアングルがあり、
全体の外観状況がわかり、早く完工しないかとワクワクしてきます。
工事も順調そうですし、販売状況も大量に売れ残りがなさそうなので一安心です。
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338
匿名さん
>318
>「つなぐネット」そんなにダメならば、今からでも変更できればいいのに・・・。
残念ながら「つなぐネット」とは縁が切れません。ITシステムとセットになっている以上解約することは
事実上不可能です。(重要事項説明書に明記されてます)
追加料金を支払って回線を太くすることもできるでしょうが、モデラでの話を聞くとプロバイダの安定性に
問題があるようです。
競争原理が働かないと、価格は高止まりしてサービスの品質も良くなりません。Bフレッツかなにかも
使えるようにして、お互いに競争してもらうのが良いと思います。
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339
84
みなさん見て頂けてるみたいですね。うれしい限りです。
(誰も見てなかったらちょっと悲しいなと思ってたので)
一応、今週末の眺望会には参加しようかなぁなんて密かに思ってる次第でして、2番館あたりを待ち望んでる
方とかもいるようなのでチャレンジしてみようと思っています。
晴れるといいなぁ〜 人工地盤どうなったかなぁ〜
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340
匿名さん
>319
>単にマンションタイプの光ひいてきても、居住者のプロバイダがばらばらですじゃ、
>ITマンションシステムがうまく動きませんよね。ご指摘をお願いします。
おっしゃらっれる通りだと思います。
ITマンションシステムに関する(PCからの)操作は、セキュリティー上プライズ内部のLANから
しかアクセスできないように設定されると予想されます。従って別のプロバイダからのアクセス
(インターネット経由でのアクセス)は拒絶されると思います。
ですので、現在のシステムのままだと、別の光回線を各戸で独自に引き込んだとしても、LANを2系統
にわけて使い分けることになります。共用施設のオンライン予約などをするためには、PCはプライズ内
部のLANに接続された状況でなくてはならないので、用途に応じてネットワークケーブルのつなぎ先を
差し替えるようなことになってしまいます。技術的にはルータの設定で2系統のLANを自動的に使い分
けることは可能ですが、それなりの知識がないと設定が困難です。
一番懸念されるのは、仮に別の光回線を引き込んだときに、ネットワークの知識が無い人が変なつなぎ方
をしてネットワークダウンを起こしてしまうことです。該当住戸だけのネットワーク障害で済めばよいの
ですが、経路情報等が混乱し最悪の場合はプライズ全体のLANがダウンするようなトラブルも起きない
とは言えません。ネットワーク管理をされたことのある方ならお分かりいただけるかと思います。
管理する立場から言えば、「つなぐネット」1本のシステムにして、追加料金を払った住戸だけ相応の回
線容量が確保されるというのが楽ちんでしょうね。
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341
匿名さん
339さん、いつもいつも本当にありがとうございます。
眺望会の写真楽しみにしています。
よろしくお願いします。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
5万の旅行券くらいだと足りませんね〜
OP品100万進呈くらいしないとツライかも
ま〜行けばそのくらいは引いてくれると思うけど。
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345
匿名さん
ものでつっているマンションとそうでないマンションの違いは何だ?
やっぱ、売れてないってことか!
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346
匿名さん
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347
匿名さん
売れ行き鈍ってきたって、今売ってるのは、売れ残りとキャンセル分なんだから当たり前でしょ。
本当に売れてなければ、とっくの昔からモノでつってたと思うがね
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348
匿名さん
あと半年以上あって408戸中の13戸だから予定通りでは?最終期終われば大体こんな感じでしょう。
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349
匿名さん
>348さん、
予定どおりであるわけないですよ。
予定より遅れているから、プレミアムを付けているんです!
本当は、50万円引いてでも売りたいところ、既に購入した方々からのクレームも怖いので、細々とやっているんですよ。
業界にいないオボちゃまは呑気でうらやましい。
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350
348
>>349
じゃ、それでいいです。9月くらいになればわかるし。
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