旧関東新築分譲マンション掲示板「戸塚のプライズ・ヒルってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

横浜市戸塚区にできるプライズ・ヒルの詳細が明らかになってきました。
みんなで熱く語り合いましょう!

所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通:JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分



こちらは過去スレです。
プライズ・ヒルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-12-22 02:23:00

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プライズ・ヒル口コミ掲示板・評判

  1. 362 匿名さん

    自己フォロー
    モデラは管理は中央商事と東急ですよね。管理は東急。

    モデラは中央商事と東急ですよね。管理は東急。

  2. 363 匿名さん

    >358
    ガス給湯器でも10年近くすれば壊れますよね。電力会社の言い分だとガスよりは壊れにくいとはありますが、実際のところはどうなんでしょう。まだ、はっきりとは分からないのではないでしょうか?

  3. 364 匿名さん

    >363
    説明会のときに聞いたのですが、貯湯槽は15年程度の寿命の実績があるが、
    ヒートポンプ部はここ数年の製品なので、はっきりした寿命は分からない、
    設計では10年程度の寿命になっているとの回答でした。
    モデラスレでは植木の件の他に、水辺の藻が問題になっているようです。
    プライズにもいくつか池ありますけど、同じ問題おきないですかね?

  4. 365 匿名さん

    プライズももう少し竣工がおそかったら、こっちだったかな。
    [東電と日立、マンション向け光通信・家電制御を一体化]

    プライズの場合、
    プロバイダは、全員加入必須なんでしたっけ?

  5. 366 匿名さん

    >360
    >5本に1本ぐらいの割合で植木が枯れて
    今日改めて見ましたが、5本に1本くらいは完全に枯れているのはかわらないんですが、ほとんどすべてが部分的に枯れだしていて、ひどいありさまです。

  6. 367 匿名さん

    春爛漫のこの時期に枯れ放題だったら、この先いったいどーなるのかね・・・
    ここは横浜市で日本。沖縄辺りならまだしも、周囲との調和を考えて
    建物を造って欲しかったです。

  7. 368 匿名さん

    >365
    プロバイダは全員加入必須です。
    なぜなら、ITセキュリティシステムがつなぐネット使っているから。

  8. 369 匿名さん

    なるほど、そうなると構内LANをつかったインターネット接続は、つなぐネットだけになるんですね。
    フレッツを使いたかったら、ADSLか、VDSLのBフレッツを誘致するしかないんですね。
    でも、Bフレッツは管理組合の承諾がとれるか微妙かな。

  9. 370 匿名さん

    モデラの経緯を見てると
    フレッツ・ADSLならプライズもたぶん大丈夫
    Bフレッツは絶望的

  10. 371 値段

    価格予定表より上がってました!何で?
    価格予定表で説明受けたときは「この値段より2〜300万安くなる予定」
    っていってたんですけど。確かにその位安くなっているところもありますが、
    私の狙っていた処は逆に50万ほど高くなってました!
    人気だったのかな?それにしても・・・。
    目算(予算)計画が大きく狂った・・・。
    みなさんどうでした?

  11. 372 匿名さん

    価格は当初より、100万円弱下がっていました。予定外でした。
    ほとんどが下がっているようですね。

  12. 373 匿名さん

    >371 ちなみに何番館ですか? よろしければ教えてください。

  13. 374 匿名さん

    人気のないところは価格を下げたと言ってましたよ。
    あえて要望書を出さないという手もあったのかも。。。

  14. 375 匿名さん

    価格が上がっている所は、抽選が高倍率でしょうね。

  15. 376 371

    >人気のないところは価格を下げたと言ってましたよ。
    >価格が上がっている所は、抽選が高倍率でしょうね。
    まあ、予定表と価格表見比べるとそういうことなんでしょう。
    だったら、「この値段より2〜300万安くなる予定」なんて
    言わないでって感じです。
    でも予定表と同じというのは想定できてもまさか上がるとは・・・。

    >371 ちなみに何番館ですか? よろしければ教えてください。
    因みに私の希望したところはモデルルームタイプ3番館の上の方です。
    やはり人気しましたか、抽選倍率も高そう。
    安くなっているところは各館とも1〜3F位の処です。

    しかし全体的に上の方は高いですね〜、上永谷徒歩1分のL◯◯◯グと値段
    変わりないじゃん。資産価値落ちないのかな?
    他に予定していた処が予定表より上がっていた方いますか?

  16. 377 匿名さん

    はじめ高めに設定して、あとで客を見ながら多少値引きする。
    値引きして買えたら得したような気分になるが、実際は元値。
    高く買ってもらえたらそれはそれでまる儲け。
    日立社員割引とかあったら、その分、元を取るため他は多少高く売らないといけない。
    まあ、いまさらだけどそんなもんだよね。

  17. 378 匿名さん

    上永谷では徒歩1分って言ってもローカル線では魅力なしです。

  18. 379 匿名さん

    あの坂がちょっとネックです。
    プライズすごく欲しいけど中々踏み切れません・・・

  19. 380 匿名さん

    >上永谷では徒歩1分って言ってもローカル線では魅力なしです。
    でもいくらJRとはいえ11分&坂を歩くよりこと考えると迷ってしまいます。
    実際住んでいますが、そんなに便利〜ってこともないですし。
    そこいくと上永谷徒歩1分に利便性を感じます。(プライズから歩くこと
    考えると戸塚まで同じか?)
    そういう意味でいうとここの地域ではないのですが、センター北の港北プレイスにも
    魅力感じてます。駅から3分で値段もプライズよりお手頃ですし。
    でもやはり住み慣れた戸塚を離れるのも不安があるし・・・。
    あ、私はプライズを悪いというつもりはさらさらございません。
    イイ物件ですが、もう少し安かったらな〜と。

  20. 381 匿名さん

    みなさん、プライズの立地、設備、値段に満足ですか?
    適切な値段ですか?こんなもんなかな?と思う反面、資産価値に不安も
    あり判断しかねてます。

  21. 382 匿名さん

    プライズ高いですかね?
    専有面積を考えると、フォートンより安いと思いますが。

    坂はいまいちですが、その他は気に入っていますよ。

  22. 383 匿名さん

    将来的に売ることはあまり考えていないので、資産価値は気にしていないです。
    固定資産税が高いですね。安くならないかな。

  23. 384 匿名さん

    >383
    固定資産税って、どのくらいなんですか?

  24. 385 匿名さん

    概算レベルですけど、Aタイプでも都市計画税と合わせて、16万くらいって聞いてますよ。

  25. 386 匿名さん

    日立の方は、物件価格の3%割引してくれるようですね。いいですね、ざっと100万円以上値引きですか。うちの会社にもそのような割引があればよいのですが。

  26. 387 匿名さん

    固定資産税って例えば価格が同じ別もマンションがあったら
    二つの税額はほぼ同額になるのでしょうか?
    前に敷地が大きい(建物以外の部分)と税額が高くなると聞いたことがあるのですが、
    価格には敷地分も当然含まれているように思えるのですが・・・。
    知識無くてすいません、どなたかわかる方教えてください。

  27. 388 匿名さん

    >386
    うちは日立系列でもなんでもないですけど3%割引ありますよ。
    嫁さんの会社でも有ると言われました。
    ほとんどの会社でokなんじゃないでしょうか?
    一度確認されたらいかがですか?

  28. 389 匿名さん

    え〜、そんな話はじめて聞きました。

  29. 390 匿名さん

    提携割引はうちの会社もありますが、0・5−1%程度が多かったかな。

  30. 391 388

    あっごめん間違えました。
    うちも0.5〜1%でした。

  31. 392 匿名さん

    提携割引は、私の会社では20万円の商品券でした。
    会社に感謝ですね・・・

  32. 393 匿名さん

    >387
    >二つの税額はほぼ同額になるのでしょうか?
    土地の種類と建物が同じようなら同じなんじゃないですかね。

    建物分の価値が高いマンションのほうが償却があるから安くなりそうですけど、償却期間が長いからあまり関係ないですかね。

    土地評価額がどうなるかによるんじゃないでしょうか?

    軽減措置終わったら厳しいなぁ。

  33. 394 匿名さん

    軽減措置って居住部分の土地にだけ適用されるんですか?共用の部分は適用外?
    もしそうだと、6年目以降は単純に固定資産税が倍になるわけじゃないってことでしょうか?

  34. 395 匿名さん

    土地は共有も占有も関係なくて、単純に占有面積比で持分を算出されるのですよね>識者の方

    で土地のほうは土地の価値が変わらなければ変わりませんよね。固定資産税も、都市計画税も。

    建物分の固定資産税だけ、6年目で約倍になるんですよね。占有面積によりますけどそれだけで7,8万あがるのかな?

  35. 396 匿名さん

    営業からの話では固定資産税都市計画税が20万円以下です。もしかしたらもうちょっと安くなるかも。
    といっていました。確か5年間は固定資産税減免措置があることは知っていましたが、この場合だと、
    6年目からは概ね25〜30万円になるってこと? えらい高いなぁ。。。

  36. 397 匿名さん

    上永谷のスレは、利用しなくても払わなきゃいけない駐車場代が話題になってますね。
    プライズは、駐車場を利用する人だけが払うのですよね?

  37. 398 匿名さん

    明日から第一期登録受付開始ですね。
    みなさん何時くらいにいきます?

  38. 399 匿名さん

    お昼過ぎに行って、登録の状況を見てきます。相当混んでいそうですね。

  39. 400 匿名さん

    がらがらでした。不人気なのかな?

  40. 401 匿名さん

    総戸数のわりに一期販売の戸数が少なめですよね。
    要望書の数の反映だとすると、不人気なんでしょうか?

  41. 402 匿名さん

    だって、今プライズを買う理由ってまったく無いですもんね。
    まだまだ、たくさん出てくるし。日立シリーズ。
    だんだん、いいものが安くなってる・・・

  42. 403 匿名さん

    今日見に行ったらすごい混んでたぞ!

  43. 404 匿名さん

    1号館は予定表ではほとんど販売対象になっていたのが、正式価格表では販売対象になっていなかったですね。
    日当たり悪くて不人気だったのかな?次期でもう少し下げてくれれば検討しま〜す。

  44. 405 匿名さん

    二期はもう少し安くないと売れませんがな・・・。
    いいとこ先に売っちゃうから。

  45. 406 匿名さん

    ここもフォートン同様、持久戦販売かなぁ・・・・・
    グランマークスみたいにアッサリと売れて欲しいです。

  46. 407 匿名

    このプライズ・ヒルは、ペットは飼えるのでしょうか?

  47. 408 匿名さん

    パンフをざっと、見ただけではどこにもペット可って、書いていないようですが、
    どうだったかな?

    フォートンはペットと共住できるとパンフなどにぱらぱらみているだけでも
    すぐわかる範囲に書いてあったので、プライズ・ヒルもそんな感じでぱらぱら
    みてみたけれど記述がないようです。

    まあ、明日にでもMRに問い合わせしてみたら?

  48. 409 匿名さん

    反町隆史****!

  49. 410 匿名さん

    大きさの制限はありますけど、ペットはOKですよ。営業さんに確認しました。

  50. 411 匿名さん

    説明会でペットを禁にすると結局もぐりで飼ってしまうので
    基本的にOKって言ってたような気がします。

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