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購入検討中さん
[更新日時] 2017-01-27 11:01:14
ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。
公式URL:http://lc-miake.jp/
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
所在地:福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通:JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場:総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場:107台
原付・バイク置場:8台
[スレ作成日時]2013-12-12 23:48:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県古賀市美明2丁目17-1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「ししぶ」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社NIPPO [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク美明 壱番館口コミ掲示板・評判
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351
購入検討中さん
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352
周辺
>>351
確かに 。 一人でも変な方が入居してしまうとその後の販売が進展しないからね。焦らず イイ人たち来てください。周辺の環境もここはいいので頼みます。販売店さん。
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353
匿名さん
お高くとまってるようなマンションじゃないでしょ(笑)
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354
匿名さん
1600万台から買える激安マンションに「品」とはね。さすがにこれは釣りだな。
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355
周辺住民
>>354
美明地区は閑静でいいって言う意味だよ。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>352
販売価格みてみなよ。品がありイイ人は古賀エリアなら戸建買うでしょ。
マンション買うなら、もっと利便性の良い所を買うよね。
販売はお金を払えば、品がなくてもどんな人にも売るよ。
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358
匿名さん
>>354
1600万円台でも高いって!値切れば1250万円まで下がりますよ。
それでも税金やらなんやらで180万円くらいは諸経費で必要です。
いま書店に並んでる週刊誌に、全国で新築マンションの暴落が始まった
という記事が出ています。明らかに供給過剰。500万引きは当たり前。
鹿部のマンションなら、5年後には1000万切った値段で買えますって。
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359
検討
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360
匿名さん
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361
匿名さん
>>358
まあ真面目な話、5年後で1200万円ならば充分ありうると思う。
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362
匿名さん
>>358
そんな格安マンション、欲しいですか?
簡単に値引きに応じたり、1000万切るマンションなんて、不安要素満載。
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363
匿名さん
>>362
古賀駅から3分くらいのマンションは全部売り切るのに5年位かかった気がします。常駐する営業マンの人件費、管理費、修繕積み立金も売主が負担する必要がある。
早期に売り切りたいでしょう。
値引きと綱引きで。
機械式駐車場がネックでしたね。
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364
匿名さん
ここ買おうとする人は、近隣に縁がある人だけ。
新宮中央、福津は、商業施設等も含んで街の広がりがあるので、よそ者も検討する。
戸建てエリアで、唯一のマンション。
少子化、人口減少で空き家率増加。
これら斟酌し納得して購入しましょう。
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365
匿名さん
古賀なら車2台停められるくらいの敷地の中古住宅を買って耐震補強とか断熱とか施して好みにリフォームし、ゆったりと暮らせるのに。駅近で格安なのはわかるけど、所詮はマンションだよ。
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366
匿名さん
不動産表示規約によると、竣工後一年以上経てば、ゼロオーナーでも「中古」となるらしい。新築と名乗れなくなれば、かなりの値引きをしないと売れないだろうな。
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367
検討中
買いたい人が買うのだから周りがあれこれ言う必要なし。自分たちのライフスタイルに合っていれば買う。別に金がないからここを選んで検討している訳でもない。トータルで良いと判断しました。
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368
匿名さん
>>367
判断したと書きながら「検討中」。
説得力ないなぁ。
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369
匿名さん
こんな田舎なのに、機械式駐車場ってのは減点ですね。
この位の値段になったら考えます。
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370
検討中
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371
匿名さん
どうでもいいけど、値引は強いなあ。
竣工過ぎても部屋を検討できるのは羨ましいけど、ここはパス。平置き駐車場じゃないもんね。
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372
匿名さん
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373
物件比較中さん
デベの計画失敗が、居住者の将来的負担に…。私は買わないが、買う人は機械式駐車場の先々の負担額分見合いまで値引きして貰えるように頑張ってくれ!
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374
匿名さん
機械式は金銭面もだけど、不便だし小さな子供と一緒だと怖くて…
出来れば平置がいいですね
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377
匿名さん
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378
匿名さん
今からでも遅くないので隣の空き地をマンション専用駐車場にすれば
速攻売り切れると思います。
で、機械式駐車場の場所を集会所にでもすれば良いと思います。
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379
匿名さん
>>378
集会所って第二隣保館でも作る?
ここの売れ残りは平置き駐車場だけか原因じゃないよ。
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380
匿名さん
>>377
その位で疎遠になる友人とか、本当に友人?
希薄な関係。
なんか、可哀想。
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381
匿名さん
スレ違いかもしれんが、古賀市が新たに宅地開発すると新聞に載ってた
流交差点と資さんうどんの交差点との間のところ
鹿部もまだまだ売れ残ってるのにねぇ
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382
匿名さん
何戸売れ残ってんの?
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383
匿名
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384
住民さんA
>>381
整地してますね。駅も遠いし土地低くて排ガス溜まったりしそうな場所ね。
あそこに買うくらいならまだこっちが良いかも。
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385
周辺住民さん
ちょっと前のチラシには、総戸数59、販売戸数29戸と書いてありました。ほぼ半分が売れ残っています。
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386
購入経験者さん
そんなに売れ残ってるんですか?
かなりヤバいじゃないですか…
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387
匿名さん
だから大幅な値下げをしてるんです。
それでも売れない現実。
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388
匿名さん
これだけ値下げされると、普通に買った入居者が可哀想…
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389
匿名さん
>>388
値下げ分は返金されますよ。
噂では、入居予定者で相当数キャンセルが出た模様。
ししぶ駅前のリンポ館の存在を知って(;´・ω・`)))ガクブルだったのでしょう。
りんぽ館さえ移転していれば、何も問題無かった筈。
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390
周辺住民
駅前に商業施設やっとらしいですね。待ってました。意外にコスモスの売り上げよく好調なので、商業施設出店に目処が着いた模様。美明住宅地にも空き地に数店お店の出店話があるようです。
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391
物件比較中さん
良かったですね。でも、コスモスが出来てドラッグイレブン閉じたし、今度はそこの影響でコスモスがさびれちゃうかも…?
マンションはここ1棟で終わりそうですね。なんか中途半端な街だなぁ。
古賀らしいなぁ。
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392
匿名さん
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393
物件比較中さん
あの店の外観オシャレっていう?センス無さ過ぎて林家パー子の店かと思ったわ。
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394
生協
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395
匿名さん
>>394
385さんによると29戸販売済とのことですが、10戸くらいしか売れてないというのは何か根拠ありますか?
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396
匿名さん
自分の尺度でしか物事を測れないから。
根拠なんて不要。単なる差別主義者のセンズリ。
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397
匿名さん
夜10時頃、横を通ると5軒くらいしか電気が付いてないけど
10軒売れたという根拠はあるんでしょうか?
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398
匿名さん
販売会社の物件HPで確認下さい。
契約しても即入居にはならないでしょうし、各家庭の引越しのタイミングもある様に販売戸数=夜の電灯数は暴論ですね。
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399
土地勘無しさん
完成しても半分しか売れてないマンションってあるんだ…
そんなに場所悪いんですねここ…
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400
福岡市民
福岡市内だって、売れてるマンションは中国人や韓国人が投資目的で
買ってくれるからですけど、こんな田舎の物件じゃ、よほどのモノ好き
で無ければ売れませんよ。ここはもっと値引きしないと厳しい。
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