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購入検討中さん
[更新日時] 2017-01-27 11:01:14
ル・サンク美明壱番館についての情報を希望しています。
環境・利便性についてなど、情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。
公式URL:http://lc-miake.jp/
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
所在地:福岡県古賀市美明2丁目17-1他
交通:JR鹿児島本線 「ししぶ」駅徒歩1分
駐車場:総戸数59戸に対して60区画65台
駐輪場:107台
原付・バイク置場:8台
[スレ作成日時]2013-12-12 23:48:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県古賀市美明2丁目17-1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「ししぶ」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社NIPPO [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク美明 壱番館口コミ掲示板・評判
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264
匿名さん
>>263
鹿部ですから。
せめて新駅と同時に新地名に変えたら土地柄の名残が多少なりと払拭出来たのに残念ですね。
戸建も駅近で安価にも関わらず売れてないでしょ。
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265
匿名さん
>>261
千早の話は千早スレで。
荒れる原因になるので。
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266
匿名さん
>>265
そういえば以前のスレにここは近隣住民を対象とした物件などと書いてる人がいたけど、そうだとするとこのスレの荒れ方は分かる気がする。
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267
匿名
>>260
御自身に言ってるのですか?
見事なブーメランですね。
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268
匿名さん
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269
物件検討中
入居してるのは全戸数の10分の1くらい?
500万円値引きしてくれたら考える人は多そうです。
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270
検討中 [男性]
ここJR幹線の駅近1分の物件なのに、竣工後も相当数売れ残っているのは
近隣に店、病院等利便施設がないこと、駐車場が機械式な点だと思いますが、
投資用としても、借り手がいそうにないかな。いくらだったらペイするのかな。
新宮中央駅前の三井が売れれば、ライバルはいなくなるので、少しは売れていくんでしょうね。
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271
匿名さん
新宮中央はスーパー近いのはメリットですが、他の普段使いしないIKEAや飲食店は住居近辺にない方がいいですよね。
価格帯も同程度ですし、こちらを選ばれる方は静かな立地を好まれてるんだと思います。
そういう意味では、比較的穏やかな方が多く住むことになるのかな。
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272
匿名さん
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273
匿名さん
ここのライバルは新宮だけでなく福間もあるから、新宮、福間が完売したら少しはここも動きが出るかもしれませんね。もしくは、今より更に値引きするか。
利便性が低い地域での機械式駐車場はメリットがないのと、静かな立地を好む方には線路と3号線に挟まれたこの立地はデメリットかもしれません。それに福間も新宮も就寝時はとても静かです。特に福間はここと同じく目の前は戸建で眺望はいいです。まずはあちらが完売してからでしょうね、こちらが動き出すのは。
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274
匿名さん
ここも静かですよ。全然気にならない。毎日ぐっすり熟睡してます。
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275
匿名
今居住者の皆さん穏やかな方々だから、良かった。売り急いで、変なややこしい方が来られると困るな。ゆっくりでいいので頼みますよ、住友さん
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276
匿名さん
>>275
あれだけ値引きチラシ入ってるから、てっきり売り急いでるのかと思ってました。
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277
匿名さん
かいかぶりすぎでは?福間や新宮中央狙いがここに流れることはないと思います。駅近ということ以外は、教育環境、買い物利便性、医療施設、すべてが違いすぎます。どちらもまだまだマンションが建つ余地はあるので次を狙うだけ。
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278
匿名さん
最近は3号線の暴走族は静かですが、夏になるとまた騒ぎ出すでしょうね。
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279
匿名さん
>>276
その値引きチラシ、画像をアップできませんか?
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280
周辺住民
3号線の暴走バイク音なんて駅側まで聞こえないよ。ガセはやめましょう。美明は環境もいいです。知らない方が教育環境が違うなんて欲しくないよな。
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281
匿名さん
>>279
チラシは今もってないですが、ホームページで値引額の確認ができますよ。かなりお安くなってます。こんなに早くから値引きを開始するのは、売り急いでるからだと思いました。
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282
匿名さん
概ね300万円ダウンですね。早くに契約した方には説明されているのでしょうか?
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283
検討中
頭金0円からのローンって凄いですね。
でも、購入価格の1割くらいは諸費用(税金など)で別途必要らしいので
1400万円くらいまで下がったら検討しても良いかな。
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