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４４４にちょっとみなさんきつすぎませんか？
私は４４４を歓迎します。
[スレ作成日時]2004-09-14 20:32:00
４４４にちょっとみなさんきつすぎませんか？
私は４４４を歓迎します。
[スレ作成日時]2004-09-14 20:32:00
残りの住戸を紹介すればいい小遣い稼ぎになるかもよ
がんばって、完売を目指しましょう！！
国立マンション訴訟は逆転敗訴になりましたね。
近隣住民もそろそろあきらめてはいかがでしょうか？
あーあ・・・
今、新築が大幅に値引いても売れないって事がどんなことなのか
真剣に考えましょうよ。
既に購入して住んでいる人は、もし今売る場合は住んで中古になって
ますから、価値なんて大幅に下がってますよ．資産価値なんて無いですね．
しかしこのマンション乱立時代に売れ残りは厳しいですね。
残念ながら、売るのもくるしいと・・・
あれだけの戸数をほとんど売っているんだから、すごいじゃん？
あんた、ここを購入できなかった腹いせに荒らしてるの？
ウザイから、消えろよ！！
世の中、ひまな奴が多すぎる
１８戸だとおもう。
在庫が増えるマンションも珍しいな 買う気になって辞めた人が多いのか
また増えたの？
結構いいマンションだから、すぐに完売すると思ったんだけどなぁ。
事情があって、他のマンションを買ってしまった。
結構、エフユニバースは気に入っているので、早く完売してもらいたいです。
余計なお世話です
ココを買えない人は市内の激安物件をどうぞ
ここより安い物件はないと思うけど
ずっと11戸だったのが14になり、ついに15になってしまいましたね。
本当のところは一体何戸なのでしょう？！
いくつか棟内モデルルームを見せてもらいましたが、どの部屋も
眺望、日当たりとも素晴らしく、間取りも個性的だし、ゆったりしたつくりで
良いマンションだと思いました。
個人的には、今より通勤が長くなってしまうのでぎりぎりで迷って
見送りましたが、これまで10件ほど見て周った中では、かなり
良かったです。
どうしてこんなに売れ残っているのか不思議ですが、やはり一番は駅から
の遠さでしょうか。これだって実際は慣れかなとも思いますが。以前、駅から
徒歩20分のマンションに住んだことがありますが、自転車やバスを使えば
苦痛に感じたことなかったです。でもそういう物件に住んだことがない人に
とってはどうしても先入観があるでしょうね。
売れ残りの隠れた要因として密かに思っているのは、営業力の弱さです。
とにかく売る気が感じられない。とりあえず部屋は見せるので、気に入ったら
どうぞ、って感じで、押しが弱いというか、やる気がない。
ろくな説明もなく、聞いても「調べます」ばかりで、こちらの方がよほど
詳しかった・・（笑）。
ずっと残り14戸だったと思いますが、どうにも売れない無力感からくる
あきらめなのでしょうか？
どの営業も覇気がなく、あいさつもろくにありませんでした。
たまたま他の客が案内されているのを見かけた時には、ここの悪口
を営業自ら口にしていて（詳しくは書きません）、さらに驚かされました。
物件は良かったけど、他とは比べ物にならないほど営業はひどかったです。
あれではとても買う気は起きません。
166って荒らしっぽい・・・・
ところでエフユニは駅から遠いしファミリータイプを謳っているのに、なんで自転車置き場が各戸２台なんですか？
どう考えてもおかしいよね？
>>167 ほとんどのマンションは２戸が多い。家族分置けないのはおかしいが
デベが何も考えてないんだな。１６６さんは荒らしではなく率直な感想だよ。
うちも「売る気あるの？」って感じだった。冷やかしが多いからかもしれないが
あれじゃ余程値段を下げないと売れないよ。
ほとんどの郊外は2台。
利便性がよい地域は1台だねー
広いだけじゃものたりないっていう感じだな。
駅遠い、つたや で喜んでるくらいだし・・
売れ残りがころころ変わるじたい、理解できない。売れ残りはいずれ賃貸になるのか？
そうそう。営業の「あっさり」感は、うちも感じましたよ。
物件と営業は良し悪しは分けて考えるべきなのでしょうが、
やはり本当に気持ちの良い対応の営業さんに恵まれると、
ついその気になってきたりします。
人気はそれほど・・・だったんですね。
期待してみていたんですが
後悔先にたたず・・みたいですね。
住人は住めば都で、専用掲示板で住民だけで
盛り上がってんだろうな。
世間をしならいって怖い。
モデルルームついに値下げ。
でも完売は難しいだろうな。いずれ賃貸は確実だね。
こうなると困るのは売りたい人だね。
まず中古では売れない物件になってしまった。
マジネタで悪いが確かにここ買った人は世間知らずが多い。
都心回帰が明確なのに郊外でバス便。痛すぎ。
ここでこんなにネガティブな話題で盛り上がってるから、購入を検討している人もひいてしまっていると思われ。
っていうかここは荒らししか見ていないと思われ。
>175
ほんとどうでもいいんだけど。
>都心回帰が明確なのに郊外でバス便。痛すぎ。
ずいぶん短絡的ですね。僕からするとこの書き込みの方が痛すぎ
他にももの尻さんが多いみたいですね（はぁと）
なんでそんなに経験豊富そうに語るんだろう。
マンション購入に詳しい人なんて
僕には業者か雑誌とかの受け売り君としか思えない。
知識は必要だけど、えらそうにひけらかすのは‥
まあ、がんばってください。
掲示板に偉そうな事書く人が世間を知っているはずが無いじゃん。
そういう私も世間知らずですが。
ところで賃貸を馬鹿にする書き込みが多いですが、
馬鹿にしている人は賃貸に住んでいるのではないですか。
大体この掲示板を見ている人はマンション購入検討している人なのでは。
ここはいずれ完売しますよ。
駅が遠いだけでそれ以外は結構いけてる。
駅が近いことが重要ではない人もいる。
人それぞれですから。
あまり悪口を書かない方が自分のためになりますよ。
＞179さん
上の書き込みは別に賃貸を馬鹿にしてるわけではないと思いますよ。
174でも言われているように、賃貸に回さざるを得ないほど、売れない
ということは、中古で出すことになった場合、非常に厳しいことになる
ということでしょう。分譲を目的としているのに、余ってしまったために
賃貸に出すしかない物件という評価なわけですから。
個人的には、「駅遠以外は結構いけてる」には同感です。
駅遠が気にならず、ここが終の棲家になると断言できる人には
「買い」でしょう。
私は住人ではありませんが、
ここに寄生している「荒らし君」は、なんだかんだいちゃもんつけて更なる「値引き」を引き出そうとしてるんじゃないの。
他のスレでもそうゆう姑息な奴いたよ。
そうじゃなかったら、相当の変人と思う。
住人ではないとしたら、営業さんなの
一番多いカキコ住人は「なんでここ買ったの？」と思う人だと思う。
確かに181は営業っぽい。それか定価で買ってしまった住人。
そもそもマンションの価格は言い値なわけだし、売れない物件は、
買う方だってそれなりに妥協して買うのだから、値引きを求めるのは
当然。業者も、あの手この手で買わせようとするし、それに対して、
買い手があの手この手で有利に事を運ぼうと画策するのも、ひとつの
駆け引きとして捉えるくらいの余裕がほしい。この程度は「姑息」なんて
言わない。
このスレの存在意義ってもうないでしょ？
管理人さんの嫌がらせなのか？とかんぐってしまいます。
ならばあげる必要はことさらないはずなのに
嫌がらせなのか？とかんぐってしまいます。
>184
やっぱりそうじゃん。
181は営業でもなく、住人でもありません。
営業はそんなことしないよ。
去年、諸事情で購入を見送ったものです。
いいかけん、嫌がらせ止めて、いいところを褒めれば。
そうすれば、いいこともあると思うよ。人生そんなもんだよ。
ここの人、やはり東芝の人が多いですか？
隠れ残戸はまだあるのかい？
いいと思ってるのは住人だけの良いですね。
なかなか検討者は購入まで行かない。。
この板、本当に住人以外の人たちだけになった・・・・・
さようなら
あっというまに売れました。残り９戸です。あともう少しですね。
あっという間に14戸に戻らないことを願います
これから入居する人の駐輪場ってどうなっちゃうんでしょうかね。
まだあるんでしょうか？
>194さん
これから入居される方も、とりあえず自動車1台分、自転車の2段ラックの2台分については確保されています。
ただ自転車の2台を超える分については、なかなか厳しい状況です。
バイク置場は満杯です。ミニバイク置場はまだ空きがあります。
9戸・・・
相当激安価格になったんでしょう。
前に、安くなってから買ったって優越感に浸ってた住人さん。
残念でしたね。
もっと安くかえたかも〜
ここの物件はそんなに値引きはしません。ここを買えない人の集まり？ていうか荒らしクンしかいないみたいだね。
私もそう思います。前にモデルルームにいったことありますが、結構強気の販売でしたし、その後自宅の方へも電話なかったし。
やはり、賃貸のこと考えての販売」なのですよね。
あと、もう少し頑張れ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2301250&eki...
中古で売りにでてますよー 早いねー
南向きの4F。居住中・3280万。
>>201
この手の話題は、あんまり出さないほうがいいな。
実際に、まだ住んでいるわけだし。
気まずくない？
手放すには、それなりの理由があるわけだし。
新築（未入居）より、中古のほうが早く売れちゃったりしてね。
そうなると、新築のほうも、それなりに安くしないとだめだな・・・。
私も維持できない。だれか高く買ってくれー。
↑ヤフオクに出品してみたら？
♪ハッピー バースデイ トゥ ユー
ハッピー バースデイ トゥ ユー
ハッピー バースデイ ディア エフユニ
ハッピー バースデイ トゥ ユー♪
竣工１周年 お誕生日 おめでとう。
たくさん住んでいるから、引っ越す人もいるでしょ？
個人の自由。
どっちでもいい。
あと５〜６戸だよ。年内には完売するよ。おめでとう！
あと３だってさ。
すごい勢いで売れているな。不思議だ。
ローン審査が通らなかったひとに格安で、電話攻撃したんだろう。
今週には完売だね。さようなら
もうすぐです。
ホント、不思議。真実はいかに？
お客は付いたけど結局ローンが通らなかったってことでねーかい？
値引きが効いたようで、完売の勢いですね。
でも、エフユニが完売すると寂しくなるね。
住人用掲示板はまだあるのですか？
最近ちっとも入れません。
前回と今回の絵から思いつく限りを入れてみましたがダメでした。
申し訳ありませんが、どなたかヒントを教えてください。
本スレの09をご参考に！
スペルミスを疑ってみては？
２のぞろ目ゲッツ。年内完売まで最後の大勝負。
年内完売は可能かな？
公式HP上は残り3件のままおおむね3週間経過。
あきれかえった有楽土地
固定資産税の生産通知の中身を見てびっくり。
なんと必要額の２倍以上も取られていた。
一年近く１０万円以上の金額が眠っていたわけで、怒りを通り越して
あきれかえった。いくら客の立場に立たない不動産業界といっても
ひどすぎる。まじめに試算しているとは思えない。
これから購入を検討している人がもしいれば、仮払いは０ということで
交渉しましょう。
返ってきたからいいじゃないですか。その「１０万円」があれば借金しなくてもよかったって訳じゃないんでしょ？
>>224
私も「多めに預かる」とは言われたものの、
倍近い金額だったと知ったときは半ば呆れました。(--;)
が、その金額を自分で運用したとしても今のご時世では
大した利息はつかず、その分があったからといって繰り上げ返済に
影響するほどの額でもなく...。(^^;)
ま、忘れた頃に返ってくるのも一興と自分を納得させました。
(それ以前に散々怒っていたので、慣れもありましたし。)
一軒一軒はたいしたことがないようでも
１４万×６００軒＝８４００万円
有楽が銀行から借りている金利分は保障すべきだと思います。
管理組合に寄付させるとか。これはもう詐欺か泥棒に近い行為です。
それって、ほぼ確信犯だと思うなぁ。
こういうのがひとつあると他にもなにかあるのでは？
という目にならざるを得ない。
たまたま返ってくることになったからいいけど・・・
２２６さんのように思うしかないのかしら？
完売おめでとう！
私にはあんたが苦労知らずのおぼっちゃんのようにみえます。
我々は騙し取られ、金利を盗まれたのです。
直接、売主に言えばいいんじゃないの？
ここで言っても解決しないし、
なにより あなたの気持ちもおさまらないんじゃない？
まずは当事者にあなたの思っていることを伝えてくださいよ。。。
こんなとこで、金利分返せ（？）と不満ぶちまけてもねぇ〜
詐欺だと思うなら弁護士に相談したらいかが？
市で無料相談、やってますよ。
完売したの？
最後の方たちは、お買い得だったんでしょうね。一気に売れたもんね。
因みに、どのくらいお得だったかのかなぁ。いいな〜、ずるいな〜。
正真正銘、完売。
次は、リムザ、ラヴィラ、アルソスだ。府中、４兄弟ガンバレ！
最後の最後まで強気販売だったみたい。（親しい友人が検討していた）
それに売主は１２月までに完売すると、元々そーいう予定だったんだってさ。
ほんとに完売したんですか？まだモデルルームを案内する警備員が看板と共に立ってますよ。棟内モデルルームもあるみただし・・・。
完売しました。棟内モデルルームも購入した人の手続きにつかうだけです。
詳しいですね。営業さんですか？
