エフユニバース府中の杜ってどうですか？【７棟目】

そろそろエフユニ祭りが開催されるころですか？

.............................

エフユニのHPを見たら販売戸数が１１になっていました。
いよいよ完売までカウントダウンて感じですね。

587戸あって576戸売れたってことなんですね。
ようやく出揃ったという感じでうれしいです。
そういえば最近引越て来る人が多く感じます。
有楽土地も完売すれば一安心でしょうね。
完売したら分倍河原のモデルルームもなくなってしまうんですね。

え〜！まだ１１も残ってんだ！
なかなか完売しないじゃないか！

なぜか自分勝手な理屈で６棟目に居座っている人が居ます。
少なくともレス数の上限を超えたスレッドに書くべきではないと思うのです。。。。

MRがあるということは、まだそれだけの空きがあるということ。
公開している11というのは、実際の数値ではない。
だまされるな、住民たちよ。
実際に空いている部屋は多いはずだ！
見てみろ、今は夜だから、電気がついていないところはどれくらいある？
もちろん、留守のお宅もあるだろうが・・・明らかにそうでない場所があるはずだ。
どうだ・・・。

はじめの勢いはなくなったし・・・・・
買っちゃった人にはご愁傷様だけど、
売り切るには常識外の大幅値引きしかないのでは？
話題盛り上がりし完工前か直後ならいざしらず、今となっては皆
落ち着いて値踏みしてると思うよ。実際。
駅から遠い、休みには大型店周辺の渋滞と排ガス。
造りは、三井とかとは一線を画す典型的長谷工パターン。
自分に「ここはいいところだ」と言い聞かせないと買えないだろうな・・・・

掲示板を見ればなんとなく分かる。いいところは何処？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

今年6月に、その芸名さんについて「なんでも雑談」で質問したんだけど、レスつかないんです。
私と同じ疑問をもってた人いたんですね。
ボランティアでやってるんしゃないかな〜と最近思ってます。でも、ありがたいですよね。
エフユニは、なんだかんだ言われてもいいマンションですよね。

住人ではないですが、ＹＡＭＡＤＡに行くとき、よく散歩するんですよ。運動不足でなんで、エフユニ一周。
当分、転勤族で買えないので、中古時にでも縁があればな〜って。

ここで挙がっている、いた話題（値引き）を　うのみにして、
はりきってモデルルームに行ったけど。

１８が言っていることは「大げさ」な表現と分かりました。
「すごすぎ」ではなく、いたって普通でしたね。

２４の人が言ってるみたいに、荒らしなんですね・・・。
ホント痛々しいですね。荒らす趣味って。
他に楽しみ見つけられないんですね。。。

今日時点で残１１に変化なしか　今週は祭日多いのでチャンスだろ。
なんとしても売れ。中間決算という事で３割引位すれば誰か買うだろ。

浅間町に長谷工の大型マンションがありますが、あそこも完売せず
実際には賃貸の住人が多くいるそうです（友人＆住民談）。
大型マンションって結果的にはそうなってしまうのかなぁ。

大型物件でも、ニュー●シティは１年近くかかりましたが、完売したと聞いています。
そこと近いレガリ●も、ニュー●シティより早く完売したと聞いています。
府中近郊より、立川近郊の方が人気があるのかもしれませんが、
大型物件でも完売する方が一般的ではないでしょうか？
（規定のレス数を超えても６棟目に投稿し続けている我侭な人がいて、
７棟目が下に下がったので上にあげます）

>>28
ニューロ●ティはともかく、レガ●アって交通の便はエフユニよりも悪いと
思うんだけど．．．違いは何なんでしょう？
最寄の一番栄えている駅の充実度からいったら立川なんでしょうね。
あとはやっぱり反対運動の有無、違法建築(実際は違うけど)だと報道され
たっていうのがボディブローのように効いているのかな。

ちなみに、450超えても管理人さんが止めるまでは書き込むのは問題じゃ
ないと思いますよ。ねぇ、管理人さん。

>450超えても管理人さんが止めるまでは書き込むのは問題じゃないと思いますよ。
無料の掲示板を使わせてもらっているのに、ずいぶん勝手な言い分ですね。
まさかエフユニの住民ではないですよね。
システムが不安定になるから、４５０件程度で新しいものに移るのがマナーってもんでしょ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486

使いたい人が使えばいいでしょう。
まだ完売していないし。
いい情報と荒らしの情報、それを見分けてこそ、いい部屋が買えますよ。

荒らしの情報、まんざらでもない。

ところで、何で完売しないの？

36さんはどうしてそんなにとめたいのでしょうか。
いやであればここにこなければいいのではないのでしょうか。
そのようなことを書き込むのもよくなく、
そんなことを書き込んでいるなら、あなたが有用な書き込みを
すれば話は戻っていくのではないでしょうか、
こちらが恥ずかしくなります。

>>30,33
一応住民なんですが．．．なんでそんなにとんがるの？
１棟目から参加してるけど、450超えたら書き込むななんてルールはない
でしょ？
切のいい所で管理人さんが打ち止めしてますよ。その後に書き込むのは
問題だけど、それまでは別に目くじら立てるほどではないでしょと書きたか
ったんですが。
テキストコミュニケーションの弊害ではありますが、もうちょっとおおらかに
なりませんか？

＞450超えたら書き込むななんてルールはない
でしょ？
　いや、、どこかに書いてあったような・・・

うん　あった。

>>41
同感です。

>29
値段の問題でしょう。他の問題は大したことない。
国立の東京建物のマンションも長期化してますね。
完売は業者の決断次第かな。

利用価値がなくなったから閉鎖してください、臭いものにはフタをしろ、
っていう風に聞こえるけどなー。
荒らし君の言い草じゃないけど、セキュリティが漏れるような書き込みを
する住民側の意識レベルに問題があると思う。インターネット初心者が
多いせいなのかもしれないけど。
とにかく、悪さをするから使えないようにするっていうのは、子供じゃないん
だから．．．

>>43
うん？
>値段の問題でしょう。他の問題は大したことない。
と
>国立の東京建物のマンションも長期化してますね。
が噛み合わないんだけど。どっちなの？

>45
どっちも売れ残っている原因は値段ってこと。
なにがかみ合わないと思ったの？

ああ、なるほど。
「国立の．．．マンション」って飛ばし読みして、てっきり例の裁判中
マンションかと勘違いしました。すみません。orz

で残は１１戸のままなのね。

これって回答できるのは事業者だけだよね。

この頃引っ越して来る人を良くみかけます。
休みが多いせいかな。

え？！エフユニから出ていく人？！（笑＾＾

>>51
ニホンゴ、ベンキョウシマショウネ！
アリガトネ

>満足している市民が多数することから踏み切る方向と考えると思う。

なんか意味不明。

５２
おまえが勉強しなきゃな。

@

残り＠１１

＞４１
管理費、修繕積立金は持ち主が払う。すなわち売れるまでは長谷工が払う
これマンションの常識あるよ。
売れ残りに起因する駐車場の空きは、駐車場料金の減収になるような
気はするけどね。

@11

>63
長谷工では無くて売り主が払う。
これマンションの常識あるよ。

>売れ残りに起因する駐車場の空きは、駐車場料金の減収になるような気はするけどね。

これに関しては組合の理事さん達が売り主と交渉中。
理事さん達、かなり頑張ってくれてるみたいです。

エフユニＨＰの物件概要、広告有効期限が平成16年10月末日となりました。
ちょっと前、広告有効期限は平成16年9月末日だったので更新したようです。
残１１で同じです。

活気がなくなってしまったので、このスレを復活させましょう

まだエフユニのモデルルームがあるんですね。完売したかと思ったのに
ビックリしました。まだ11も残っているんですか。一年建ちそうですね。
大型マンションは完売なかなかしないものなんですかね？

>>71
大型マンションでもすごい勢いで売れている物件はあるし、
総戸数５０戸未満で、昨年竣工しても、まだ完売していない物件もあるよ。
（マンション名は、このスレに関係ないので出さないけど）
エフユニが完売しないのは、単純に"大型物件だから”というわけでもないのでは？

いくらエビチリでも、最後に残った１コ、２コは誰も手をつけなかったりするでしょ。
エビはエビなんだけど、やっぱり作りたてがうまいじゃん。

竣工して１年経つと中古扱いだから　余計売りにくくなるな。
もう閉店セールの５割引でどう？（俺は買わないけど）＠１１

５４０戸が４ヶ月で完売した物件もあります。
http://www.the540.jp/

17年３月入居予定、620戸の大型物件の完売もあるよ。
http://www.tokias.com/

＠１１・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

だから何？

>>79
何に対して？

【具体的な値引き額が掲載されておりましたので削除させて頂きました。管理人１０／１２】

>>71
１７年３月から４月入居　４３０戸で、ちょっと規模が小さいけれど完売
http://www.garden2.jp/top/

ここってなんで完売しないのか不思議です。

>>82
リムザのスレ見てきた。あっちに火種まいたの、お前だろ？
自作自演の暇人クンよ。

>84
川崎のガーデンガーデンは（有楽のオーベルの方）
エコキュート導入されてたり、他も全体的に仕様が良かったんだよ〜
価格はエフユニと大差なかったけど、
建設計画時期が２年も違い、仕様と駅も全く違うけど比較対象なのかね？
他のマンションの完売情報をわざわざ調べてリンクするのは、どーいう意図で？
エフユニが、いづれ完売しそうで心配してくれてんのかね？
楽しいのかな？リサーチしてお知らせするのがw

実際にはあと１１戸も残っていませんよ。
モデルルームも今月中に閉鎖され、棟内モデルルームとなります。

オレンジ色のにくいヤツってなんですか？

夕刊フジです。

皆さん　書くのサボりすぎ。盛り上げましょうよ。＠１１

営業さんへ
　　　土曜日になりました。頑張って完売してくださ〜い。

これをご覧になった検討中のかたへ
　　　いい部屋がありますよ〜。
　　　青田売りではありません。現物をご覧になれますから安心です。
　　　お値段は営業さんが相談にのってくれます。
　　　ホームページをまずご覧ください。特別クーポン券、ご紹介・ご成約キャンペーンもあります。
　　　先着順受付で、早いもの勝ちです。
　　　遅くなると、制約済みとなる場合があります。
　　　今日は、予約金１０万円と印鑑持参で、分倍河原のマンションギャラリーに直行しましょう。

１５戸に増えているんですか？
きっと、販売好調で増築したのでしょう。

だから、公表している残り戸数は嘘ですよ。
一般的によく使われる手法なので、信じない方がいいですね。
だいたいですが、倍近くはあるんじゃない？本当は。

倍ということは30戸…
5％近く残っているということですね。
他のマンションの掲示板で
「重要事項説明会で入居が始まって半年たっても完売しない場合は、
空いている部屋を賃貸にする旨説明がありましたね。」
という書き込みがありましたが、こちらはそういうことは
ないのでしょうか？

マンション検討している人を探して、エフユニに紹介しましょう。
成約する人が１５人いれば
２０万円×１５＝３００万円
の商品券が手に入ります。
読者だけど営業のつもりで頑張ります。

>>99

「自身」じゃないだろ、「自信」だろ？

え〜〜とですね・・・
実際は一桁しか残っていません。

えっ。
じゃ、最大でも
２０万円×９＝１８０万円
の商品券なの？
目標修正か〜。（ため息）

ところで、１０１さんはどうして残戸数を知っているの？
営業さんかな？
それとも、管理費の徴収状況を分かる立場の人かな？

この情報では、１０月１３日更新で販売戸数１４戸。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?NC=00041050&XR=2.43440...
１０１さんの情報が本当だとすると、３日間で５戸以上売れています。
頑張って、購入する人を早く紹介しないと、商品券にありつけません。

まけねーわよ

ネットはソースがないと信憑性がないので１０３さんの１４戸を採用しましょう。
ここ紹介して売っても友人失いそうだけど・・・・・・・・・　ハッスルできん。
もしこの掲示板を見て買う人は１０５の紹介と言って下さい。

では、１４戸。
目標、商品券２８０万円分ということで、本日の紹介者キャンペーン活動を開始しましょう。

すみません、専用掲示板のパス変わりましたか？
FCボードの絵は変わっていませんよね？

釣り？

知り合いの知り合いで　結構前に買った人がいた。本人曰く
「買うんじゃなかった」とのこと。東芝町のマンソンですぐ分かったそうだ。
＠１４のまま

毎日ご報告ありがとうございます。

このままだと、是政のマンションに負けるぞ

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

営業　営業＠１４

がんばれ、エフキッズ！！
台風に負けるな！完売を目指そうぜ！

こういう日はやっぱりラウンジで子供が遊んでいるんですか？
あれはイヤです。

>>121 いいじゃんラウンジ。賃貸にはラウンジありませんよ。
今ならラウンジも現物のお部屋もご覧になれます。購入の際は
１２２の紹介と言って下さい。リムザではなくエフユニをよろしくお願いします。
川沿いは台風の時　心配でしょ。

エフユニのＭＲ取り壊ししてたね！

エフユニじゃないけど
広々としたエントランス。「雨が降ったときはここで遊ばせられるかも」と、ヴァカ奥様。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&JJ_GA=tiles.FJ2...

モラルで一言。
私の４歳の娘は私が”・・・・ってバカだよな”と言うと
バカって言う人はバカなんだよ。だからバカっていちゃ駄目と怒ります。
モラルを語る前に自分の言動に注意しようと思う今日この頃です。

そうだそうだ

エントランスであそぶなんて迷惑。
高校生くらいになったら溜まり場にしたりする
場所をわきまえない子供が育つ。

自転車を入り口に止めるガキが大杉。もう少し端においてくれ。
MR取り壊しか。予約で部屋を見せて売るパターンに変更か。
ますます売れなくなるな。結局残りは賃貸かなんかになるのかな。

【↑様々な掲示板に出没しておられる悪質な荒しの方です。
　　購入者ではありませんことだけ、申し上げておきます。管理人１０／２４】

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
通報すればこの人捕まるかも・・・

とにかく、エントランスのソファに土足で乗ったり
走り回るのはやめて欲しい。
現地に来てもあれを見ちゃ買う気が萎える罠

子供がいくら騒いでも怒られないマンションってここのことですか？

無知な女性が多く買って公開している人がたくさんいるのはここですか？

【↑様々な掲示板に出没しておられる悪質な荒しの方です。
　　購入者ではありませんことだけ、申し上げておきます。管理人１０／２４】

オレンジってなんですか？（涙

(1)みかん・夏みかん・ネーブルなどの総称。柑橘(かんきつ)類。
(2)柑橘類のうち、スイート-オレンジの類の称。
(3)黄色と赤色の中間の色。だいだい色。オレンジ色。

三省堂提供「大辞林 第二版」より

ここは完全に２CH化してしまいましたね。
ただここに来るって事は一応マンション購入に興味が有るって事？
困った子供がそのまま大きくなって今ここに書き込んでいるってことになる。
それとも購入したての困った子供が書き込んでいる？？

>138 うちは東京ですけど２ちゃんねるは映りません。
府中の杜って名称ですけど杜（森？）って近くにあるんですか？
単なるイメージ？　駅１４分で野村のマンション　ヒルズ天神町　府中の杜って
ありますが全然緑がありません。

【↑様々な掲示板に出没しておられる悪質な荒しの方です。
　　購入者ではありませんことだけ、申し上げておきます。管理人１０／２４】

個人的なイメージでは、大国魂神社が杜かな。
http://www.ookunitamajinja.or.jp/
「やすらぎの杜。大国魂神社」とＨＰにも書いてある。

ここに住めば東芝にコネ入社できますか？

【↑様々な掲示板に出没しておられる悪質な荒しの方です。
　　購入者ではありませんことだけ、申し上げておきます。管理人１０／２４】

残りの住戸を紹介すればいい小遣い稼ぎになるかもよ

がんばって、完売を目指しましょう！！

国立マンション訴訟は逆転敗訴になりましたね。
近隣住民もそろそろあきらめてはいかがでしょうか？

あーあ・・・
今、新築が大幅に値引いても売れないって事がどんなことなのか
真剣に考えましょうよ。
既に購入して住んでいる人は、もし今売る場合は住んで中古になって
ますから、価値なんて大幅に下がってますよ．資産価値なんて無いですね．

だからなんですか？もうあきらめたらどうですか？
1人につき500万の損害賠償でしたっけ？
長谷工にもらったお金でローンを返済しようなんて
魂胆が見え見えですよ。

しかしこのマンション乱立時代に売れ残りは厳しいですね。
残念ながら、売るのもくるしいと・・・

あれだけの戸数をほとんど売っているんだから、すごいじゃん？
あんた、ここを購入できなかった腹いせに荒らしてるの？
ウザイから、消えろよ！！

世の中、ひまな奴が多すぎる

>>154 おまえが一番暇なわけだが

【↑この人が最近削除され続けている「荒らし」の方です。管理人１０／３０】

１５戸に増えている。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?NC=00041050&XR=2.43440...

１８戸だとおもう。

在庫が増えるマンションも珍しいな　買う気になって辞めた人が多いのか

また増えたの？
結構いいマンションだから、すぐに完売すると思ったんだけどなぁ。
事情があって、他のマンションを買ってしまった。
結構、エフユニバースは気に入っているので、早く完売してもらいたいです。

余計なお世話です
ココを買えない人は市内の激安物件をどうぞ

ここより安い物件はないと思うけど

エフユニ公式ＨＰも、販売戸数１５戸に増えた。
１０月までは１１戸だった。
http://www.f-universe.com/outline.html

いくつか棟内モデルルームを見せてもらいましたが、どの部屋も
眺望、日当たりとも素晴らしく、間取りも個性的だし、ゆったりしたつくりで
良いマンションだと思いました。
個人的には、今より通勤が長くなってしまうのでぎりぎりで迷って
見送りましたが、これまで10件ほど見て周った中では、かなり
良かったです。

どうしてこんなに売れ残っているのか不思議ですが、やはり一番は駅から
の遠さでしょうか。これだって実際は慣れかなとも思いますが。以前、駅から
徒歩20分のマンションに住んだことがありますが、自転車やバスを使えば
苦痛に感じたことなかったです。でもそういう物件に住んだことがない人に
とってはどうしても先入観があるでしょうね。

売れ残りの隠れた要因として密かに思っているのは、営業力の弱さです。
とにかく売る気が感じられない。とりあえず部屋は見せるので、気に入ったら
どうぞ、って感じで、押しが弱いというか、やる気がない。
ろくな説明もなく、聞いても「調べます」ばかりで、こちらの方がよほど
詳しかった・・（笑）。
ずっと残り14戸だったと思いますが、どうにも売れない無力感からくる
あきらめなのでしょうか？
どの営業も覇気がなく、あいさつもろくにありませんでした。
たまたま他の客が案内されているのを見かけた時には、ここの悪口
を営業自ら口にしていて（詳しくは書きません）、さらに驚かされました。
物件は良かったけど、他とは比べ物にならないほど営業はひどかったです。
あれではとても買う気は起きません。

166って荒らしっぽい・・・・
ところでエフユニは駅から遠いしファミリータイプを謳っているのに、なんで自転車置き場が各戸２台なんですか？
どう考えてもおかしいよね？

>>167 ほとんどのマンションは２戸が多い。家族分置けないのはおかしいが
デベが何も考えてないんだな。１６６さんは荒らしではなく率直な感想だよ。
うちも「売る気あるの？」って感じだった。冷やかしが多いからかもしれないが
あれじゃ余程値段を下げないと売れないよ。

ほとんどの郊外は2台。
利便性がよい地域は1台だねー

広いだけじゃものたりないっていう感じだな。
駅遠い、つたや　で喜んでるくらいだし・・

売れ残りがころころ変わるじたい、理解できない。売れ残りはいずれ賃貸になるのか？

そうそう。営業の「あっさり」感は、うちも感じましたよ。
物件と営業は良し悪しは分けて考えるべきなのでしょうが、
やはり本当に気持ちの良い対応の営業さんに恵まれると、
ついその気になってきたりします。

人気はそれほど・・・だったんですね。
期待してみていたんですが
後悔先にたたず・・みたいですね。
住人は住めば都で、専用掲示板で住民だけで
盛り上がってんだろうな。
世間をしならいって怖い。

>>170
賃貸に回しても保有コストかかるだけで、ここまで遠くなると借り手も
つかないっしょ。
販売戸数が公表で１５戸ってことは実際には３０戸近く在庫あるかもね。

モデルルームついに値下げ。
でも完売は難しいだろうな。いずれ賃貸は確実だね。
こうなると困るのは売りたい人だね。
まず中古では売れない物件になってしまった。

マジネタで悪いが確かにここ買った人は世間知らずが多い。
都心回帰が明確なのに郊外でバス便。痛すぎ。

っていうかここは荒らししか見ていないと思われ。

掲示板に偉そうな事書く人が世間を知っているはずが無いじゃん。
そういう私も世間知らずですが。

ところで賃貸を馬鹿にする書き込みが多いですが、
馬鹿にしている人は賃貸に住んでいるのではないですか。
大体この掲示板を見ている人はマンション購入検討している人なのでは。

ここはいずれ完売しますよ。
駅が遠いだけでそれ以外は結構いけてる。
駅が近いことが重要ではない人もいる。
人それぞれですから。
あまり悪口を書かない方が自分のためになりますよ。

＞179さん
上の書き込みは別に賃貸を馬鹿にしてるわけではないと思いますよ。
174でも言われているように、賃貸に回さざるを得ないほど、売れない
ということは、中古で出すことになった場合、非常に厳しいことになる
ということでしょう。分譲を目的としているのに、余ってしまったために
賃貸に出すしかない物件という評価なわけですから。

個人的には、「駅遠以外は結構いけてる」には同感です。
駅遠が気にならず、ここが終の棲家になると断言できる人には
「買い」でしょう。

私は住人ではありませんが、
ここに寄生している「荒らし君」は、なんだかんだいちゃもんつけて更なる「値引き」を引き出そうとしてるんじゃないの。
他のスレでもそうゆう姑息な奴いたよ。
そうじゃなかったら、相当の変人と思う。

住人ではないとしたら、営業さんなの

確かに181は営業っぽい。それか定価で買ってしまった住人。
そもそもマンションの価格は言い値なわけだし、売れない物件は、
買う方だってそれなりに妥協して買うのだから、値引きを求めるのは
当然。業者も、あの手この手で買わせようとするし、それに対して、
買い手があの手この手で有利に事を運ぼうと画策するのも、ひとつの
駆け引きとして捉えるくらいの余裕がほしい。この程度は「姑息」なんて
言わない。

このスレの存在意義ってもうないでしょ？
管理人さんの嫌がらせなのか？とかんぐってしまいます。

>184
やっぱりそうじゃん。

181は営業でもなく、住人でもありません。
営業はそんなことしないよ。
去年、諸事情で購入を見送ったものです。
いいかけん、嫌がらせ止めて、いいところを褒めれば。
そうすれば、いいこともあると思うよ。人生そんなもんだよ。

ここの人、やはり東芝の人が多いですか？

「新日鉄都市開発の住宅情報誌リビオ」１１月号に載ったエフユニの販売戸数は１４戸。

隠れ残戸はまだあるのかい？
いいと思ってるのは住人だけの良いですね。
なかなか検討者は購入まで行かない。。

あっという間に14戸に戻らないことを願います

これから入居する人の駐輪場ってどうなっちゃうんでしょうかね。
まだあるんでしょうか？

>194さん
これから入居される方も、とりあえず自動車1台分、自転車の2段ラックの2台分については確保されています。
ただ自転車の2台を超える分については、なかなか厳しい状況です。
バイク置場は満杯です。ミニバイク置場はまだ空きがあります。

9戸・・・
相当激安価格になったんでしょう。
前に、安くなってから買ったって優越感に浸ってた住人さん。
残念でしたね。
もっと安くかえたかも〜

ここの物件はそんなに値引きはしません。ここを買えない人の集まり？ていうか荒らしクンしかいないみたいだね。

私もそう思います。前にモデルルームにいったことありますが、結構強気の販売でしたし、その後自宅の方へも電話なかったし。