これから超高層マンションを購入しようと思っていたんですが、
今日の週刊朝日に超高層マンションには永住できないという記事が書いてありましたけど、超高層にお住まいの方はどのように思われますか?
「曇りか雨かわからない」「携帯がつながらない」「高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなって隣の声も結構聞こえる」「高層階は外出がおっくうになる子供も親離れがしにくくなる」
また「低層と高層階の価格差があるためマンション内の階層化がすすむ」みたいなことが書かれてましたけど、いかがお考えですか?やはり実際そういう傾向はあるものなんでしょうか??
[スレ作成日時]2004-04-06 18:35:00
>>120
そうでないところもあるんですか？
例えば高層棟と低層棟を併設している大規模マンションで
管理費・修繕費等を全住民で折半している場合にはそうい
うこともあり得ると思いますが、そうでもない限りあり得ない
ような気がしますが・・・
120さんのところはどうして安くできるんですか？
ほんと、我家も無知で購入した悪い例です、、、。
しかし、よく勉強されてる副理事長さんが将来の事を考えて
管理費削減に成功→修繕積立金に補充。
その結果を知っても、
我家以上にノータリンな居住者は沢山いました。
１０年後になってみて有り難味が分かるんでしょうね^_^;
123さんのように管理費をうまく削減できたところはいいでしょうけど
スポーツジムやプールなど共用施設てんこ盛りのタワーは大変でしょうね。
管理費を削減したくても限界がある。
某M800戸数の共用施設は巨大スパ施設（16種類）がありますが
維持費が大変だろうな〜。
物件的には魅力的だけど。
小生のマンションは築18年だが、去年修繕積立金の値下げをしたよ。
このままでは取りすぎということが判明したため。
俺二年後から３１階に住む予定だけどみんな何年住んだの?
私は再来年から４７Ｆに住む予定です。
住人全員が仲良く暮らせるタワーであって欲しいです。
販売開始から入居まで２年くらいかかるってことは、工事期間は３年以上？
建替えのときは住民はどうなるの？
超高層マンションの中層階買おうと思いましたが、
壁が石膏ボードですごく薄いため断念しました。
中層マンションの最上階のほうが良いね。
>133
>壁が石膏ボードですごく薄いため断念しました。
乾式壁の物件でも最近は結構遮音性は良いですよ。ＲＣ２２０ｍｍ相当の遮音性を持つものもあります。
但し壁自体が軽いので、壁を揺らせるような低周波領域では遮音性が落ちるようです。
絶対性能はＲＣ壁の勝ちなので、音が気になる方には超高層（≒乾式壁）はお勧めできません。
断念するほど薄くて遮音悪い壁など採用されるはずないでしょう。
技術と信頼が売りの鹿島物件だし！
高層階で気圧が下がるだ？？
だったら山間部に住んでる奴らは偏頭痛でみんな死んでるわ！
長野なんか、松本や長野市でも既に海抜１０００メートル近いじゃん、
高層なんてたかが１００メートル、車でちょっと丘に登れば超えちゃうしね。
超高層物件のメリット
比較的戸数が多いので共用施設やセキュリティーが充実している
割には、管理費が安い。また同じ仕様なら購入価格も安い。
中層の物件よりも空地が広く取られているケースが多い。
眺望がよいのはもちろんですけど、日当たりが将来とも確保できる
可能性が高い。
内廊下を採用する物件も多く見られ、居住性に優れ、高級感がある。
内廊下の場合、ワイドスパンを採用するケースが多く、いわゆる
田の字型の間取りではない。
制震、免震の採用も多く、地震に対しても逆に安心感がある。
利便性の高い場所に建てられるケースが多いわりに、駐車場が
確保されている。
他人に場所を説明しやすい。
といったところですか。
すみません、ちょっと教えて頂きたいのですが、
現在、マンションの16Fの部屋を検討中なのですが、
やっぱり、風が強くてベランダは使えない・・・とかありますか？
一生賃貸の人もいるんだから贅沢言わない。
そういう人から見たらあなたはお金持ちでしょう。
