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今後はこちらをご利用ください。
[スレ作成日時]2006-02-13 12:38:00
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[スレ作成日時]2006-02-13 12:38:00
また今週もチラシが入ってました。
販売戸数も全然減りません。
新しい入居者は居るのに販売戸数が減らないなんて、あといくつあるんでしょうね。
毎週毎週チラシ見るのも厳しいものがありますよ。
毎日雨が続いて嫌ですねぇ・・・
皆さんは、先日あった管理組合の会に行かれましたか？
あと、最近マンション内をお掃除してくれるおじさん達を
まったく見かけなくなった気がしているんですけど、
たまたま私が会わないだけなんでしょうか？
毎朝、１日１回以上必ず見かけていたのに、
近頃お見かけしないのは気のせいでしょうか？
皆様こんばんは。
もうすぐ契約する入居者です。
販売戸数ですが、私が営業担当者に確認したところ、２０戸でした。
私は板橋区に始めて住むのですが、
実際に現地を歩き回り子育てにはいい環境と思い購入を決断しました。
この物件は販売戦略がマッチしなかっただけで、そんなに悪くないと思います。
なにはともあれ今後皆様とマンション生活をともにさせていただきますので、
よろしくお願いいたします。
８３さん、
私も出席しました。そーいえばアンケートの用紙がポストに入ってましたね！
８４さん、
お待ちしてますね！
入居して数ヶ月経ちますが快適に過ごしています。
公園や公共施設もたくさんあり、子育てには環境良くとても満足してます♪
完売まではまだまだってところですかね？
いつまでモデルルームってあるものなんですか？あと数ヶ月で完成後１年経っちゃいますし・・
８４です。
今日契約したのですが、残り１９戸で３戸は登録済みの契約待ちだそうです。
長谷工としては９月末までに完売を目標としているみたいですよ。
コミットはしてくれませんでしたが、賃貸にするつもりは以前の実績からいってもなく、
今後もするつもりはないそうです。
公園や公共施設が充実していることには私も満足していますし、楽しみです！
入居は来月末になりそうなので、よろしくお願いいたします。
８４さん、情報ありがとうございます。
私が入ったころは売れては増えてでいつも２０戸だったんですが（汗）
最近では情報誌などでも１７戸となってますし、やっとって感じですかね？
（でもまたしばらく１７戸だったりして・・）
まあ、入居者さんみんなが快適なマンションライフになればいいんですがね！
８４さん、今後とも宜しくお願いします。
今月に入って大分入居されているようですね。
梅雨時期の引越しは大変でしょうが、みなさんがんばってください。
うちも環境、住み心地ともに快適に生活しています。
あとは夏の花火大会を観に来る人の目に留まってくれることを
期待したいですね。（＾−＾）
こんにちわ。
気が付けばもうすぐ花火大会ですね、楽しみです！
モデルルームにお客さんも来ているようですし、着実に売れていってくれればいいのですが。
表面上は値引きしてませんが単独ではかなり値引きしているみたいで、羨ましいやら悔しいやら複雑な気分です・・・・。残り物には福があるですかね。
最近、マナーの悪さが目につきますよね。共用の廊下なのにタバコを捨てたり、アイスの袋を捨てたりと
せっかくの新築なのに気分があまり良くないですよね。あと、自転車置き場もせっかく無料で各戸分割り当てられているのに置き場以外の所に放置している自転車を多く見かけます。特に原付きの放置は一番悪質だと思います。一部の人たちのマナーの悪さがマンション全体のイメージを下げてしまうことはど〜なんでしょう？と思います。みんなのマンションです。みんなできれいにマナーを守りましょう。
↑同感ですね。
今からこれじゃあ・・・
たしかに原付止めてる人いますね。
あとA棟の障害者用の駐車場にタクシーがよくとまっていますが、なんなんでしょうね。
ホントですね。
みんなで守っていかないと、
今からこんなんじゃこれから先もっとひどくなってしまいますよね・・・。
バス通りの車のマンションの入り口から、駐車場に行くまでの道に
路駐というのか、そこによく車停まってますよね。
一時的ではなく、夜から朝、日中ずっとだったりと。
マンションの住人の方なんでしょうが、これが許されると、
マンションの住人じゃない人までが
勝手に止めたられたりすることにはならないんでしょうか。
ルールやマナーって固いのかもしれませんけど、
守っていかないと困るのは結局自分達ですよね。
今日もいつものキューブが停まってましたね。
購入を検討しているものです。
最初から最後まで、掲示板読みましたが、やはり何が原因で売れ残っているのかわかりません。。
見た目（設備等も含めて）は問題なさそうだし、住民の方からも地元の方からも悪い印象を受けません。
売り出しの頃から注目していたわけではないので、2年前と今ではだいぶ購入者の見る目も変わってきていると思います。現在出ているマンションの中ではだいぶいい方だと思うのですが、決められないのはなぜだろう。もちろん一つにはアーベストのせいだと思うのですが、それだけでみなさんが購入をやめる物件でもないような。。
うーん、悩ましいです。。
入居者です。
ここは、いろいろ見比べられる情報誌やネットなどでは訴求する要素が少ないようで・・
高島平に土地勘があるとか、高島平がいいという人じゃないとなかなか・・ねぇ（苦笑）
でも誰もが使う基本的なものは完備されていますし、十分快適ですよ。
供用部分も使うかわからない華美なものも特にないので、維持のために後々管理費が上がることもないのではと思ってます！
うちは、真南の日あたり・緑の多さ・区の公共施設の充実 など自分の力（お金）では変えることができない部分が満たされていると思い決断しました。
今のところ、満足度１００％ですよ。
入居してみて一番良かったのは住民の皆様の雰囲気が良いことです。
挨拶は普通にしてくれるし、荷物を持っているときは助けてくれたり。
住み始めたときは設備や立地で多少の不満もありましたけど、今はおおむね快適です。
９５さん
私も購入するときに色々検討しましたが、セルは決定的に駄目だと思えるとこはありませんでした。
（逆にいいと思える点は、環境と１００％駐車場完備ですかね。
あと竣工済みだったので、目で見て確認できたのも大きかったです。）
なんであとは、価格と環境と設備に対してご自身がどう判断されるかだと思います。
私は最後まで悩んだのが駅に近いが、環境があまりよくない同程度の物件とセルを比べて、
セルにしました。子供がいることが大きな判断材料でしたね。
>95さん
私もこれといった決定的な欠点はないと思います。
私は住民ですが、住んでみてもその印象は変わりません。
売れ残りの原因としては、ここだけの一押しポイントがないことだと思います。
設備、立地、建物の造りをみても特筆すべきものはありません。
セルリンアンは良くも悪くも普通のマンションです。
これだけ多くのマンションが売り出されている中ではここを選択するのを
躊躇する気持ちは良く分かります。
とはいえ、私は十分満足しています。
個人的には身の丈にあったマンションだと思っています。
あえて一点言うのであれば、ベランダと廊下側の格子ですね。
ベランダ側は格子じゃない階もありますが、すべてコンクリか曇りガラスにしてほしかったです。
皆様、ご回答頂き、有り難う御座います！！
やはり、私が受けた住民の方の印象は間違ってませんでした。
私的には駅近物件だと思うのですが、あまりそういう印象を持っている方はいないようですね。
やはりそれは今までの経験が影響するんでしょうね。
現在少し気になっているところが、橋を渡ってからの暗さです。
街灯が少ないように感じたので、今度夜散策してみます。
あとガスタンクが爆発したら・・・・・。
使用されてないというのは本当なんですかね？
アーベストのおばさんに聞いてもわからないだろうなー。
すみません、、100=95の者です。
96~99の皆様、有り難う御座いました。
６月末現在
空室（未入居）・・・４１戸（Ａ２７・Ｂ１４）
うち、
契約済・未引越・・・８戸
申込済・未契約・・・１８戸
未申込（販売中）・・・１５戸
だそうです、購入検討者さんも入居者さんもご参考まで・・・
まだまだ空いてますね〜。だけど最近は廊下などでよく人とすれ違うように
なったと思います。
通路に停まってるタクシーはいったい何なんでしょうね？敷地内のいろんな所に
停まってますね。あと建物の間の道から駐車場に出入りする人もいます。
なんだか注意の張り紙も多くなってきた気もします。
公共の場所で誰だかわからないならいいかもしれませんが、自分の家ですからね。
客人が来た時にみっともないですよ。マナーぐらいは・・・。
見てる人は見てますからねー。
タクシーに原付の放置。。
なんだかなぁーという感じです。
管理組合も発足したのでこの辺の注意もしていきたいですね。
104さん
販売中のデータは本物じゃないですかね。
今週のマンションズ（厳密には明日創刊）にセルリアンがでてましたが、
確か１５だったように思います。
もうすぐ花火大会ですが、毎年この辺りはすごい人出となります。
住民以外の人がマンション敷地内に入ってきてしまうのではないかと懸念しています。
購入を考えている者ですが、住んでいる方々への質問です。昨年の花火の時は、マンション内に入って来る人等はいましたか？
＞１０７さん
入居者です。
昨年９月竣工ですので花火大会を迎えるのは今年が初めてです！
管理会社のほうでは何か対策を考えているようですが、どうなるんですかねぇ〜
何はともあれ、毎年見に行っている花火大会を今年からは特等席での観覧、楽しみにしています！！
駐車場までの道はバス通りから裏道まで抜けられるので、入ってきそうですね。
個人的には静かにしてもらえれば通り抜けしてもらう分には良いのではと思っています。
マンションができて今年が初めての花火大会でしたね。勉強不足でした。それにしても、周りの環境もとても良くかなり惹かれてます。治安も良さそうだし…
警察署もあるせいか、パトカーもけっこう通りますし安心感はありますね！
ここ（高島平）は住んでみないと「生活しやすさ」はわかりづらいと思いますよ。
１０７さんも是非！！いつかマンション内で挨拶できるような日を楽しみにしています。
108さん、ありがとうございました。ここの掲示板読んで、ますます気に入ってしまいました。今月中に契約する方向で進めていきたいと考えています。
＞１０７さん
契約から引越しと大変だと思いますが、いろいろ終わって落ち着いたら、
きっとセルを選んでよかったと実感できると思いますよ。頑張ってくださいね！！
結構お客さんを見かけるんですが、最近のモデルルームは盛況そうですか？
今月始めにＭＲに行った時は奥まで席がうまっていて１番手前の席で話を聞きました。セールスマンも他の業者と比べてしつこくなく悪い印象は受けませんでしたよ。ただ、部屋は少ししか空いてなく(Ａが4つ、Ｂが5つくらい)決めかねてしまいました。今はもうほとんど売れてしまったでしょうね？
そーですか、お客さんは結構来ているみたいですね！
１０７さんは色々見て検討したみたいですね、私は高島平が好きなのでココしかみてません。
あまり選べないのも踏ん切りつきづらいですが、いっぱいあっても目移りして・・あのタイプにしとけばと思ったときもありました（汗）でも今は充分満足してますよ！！
住宅情報ナビをみたらあとA６・B６残ってました。
もうすぐ花火大会ですね〜。
私も、住民じゃない人が敷地内に入って来ないか心配です。
通り抜けならともかく、車を停めたり、駐車場内に入って来ないのか・・・など。
管理会社が対策を考えてるとありますが、期待はできるんでしょうか。
住民の方はどんな場所でどのようにして、花火を楽しむんですかね。
今年が初めてだから予想もつかなくて、どうなってしまうのかと
ちょっと不安になったりもします。
地元民にとっては、この花火大会はかなり大きなイベントなんで、
住んでる方みんなが楽しく気持ちよく見られる事を願ってます。
>107さん
ここのマンションはとても住みやすいですよ。
"新河岸"とだけで見てしまうと、ちょっと不便な点もありますが
"高島平"と思えばかなり快適です。
長年高島平に住んでますが、新河岸に越してきても何も変わらず快適に暮らしてます♪
私は、板橋の花火大会は初めてです。
B棟のルーバルつきの部屋の方は最高でしょうね。
あと共用廊下に面していない高層角部屋の方も北向きの部屋から見えることでしょう。
羨ましいです。
花火大会
うちは小さい子供がいるので、廊下に出て見る程度になるかと思いますが楽しみです！！
低層階に住んでるんですが上のほうの廊下に行って見るのはいいんですよね？
118さん
廊下は共用部分ですから、問題ないと思いますよ。
Ａ棟に入居予定者です。
部屋の寸法を測ったところ、ここの全ての窓は既製品のカーテンはつかないようです。皆さんはどおされましたか？やっぱりオーダーメイドですか？値段高いですよね？
Ａ棟入居者です
＞１２０さん
これからお引越しですか？引越しなどで忙しくなりますが頑張ってください
カーテンですが、なかなか買い換える事もないのでお客様などの目に触れる機会の多い
リビングだけ奮発してオーダーで気に入ったものを買いましたが、他の部屋（寝室・予備部屋）
などは ニトリやオオカワなどで買いました。
ニトリは丈詰めは無料でやってくれましたし、横幅の種類も多かったので１２０さんのお部屋に
合うのが見つかるのでは・・・
毎朝、ロビーを自転車で通り抜けていく方がいますがありなんでしょうか？
１階の家のドア前に自転車を置いてる方だと思うのですが、廊下は玄関前であっても
共用部分なので厳密にいったらダメですよね。
せっかく各住居に１区画自転車置き場が割り当てられているのに・・・
それにしてもロビーを自転車で抜けるのはダメだと思うのですがいかがでしょう
１２２さん
お応えいただきありがとうございます。やっぱりそうですよね。全部オーダーではいくらかかるかわかりません…さっそくニトリに行き購入したいと思います。
123さん、124さん
ポーチつきの家（角部屋）人じゃないんですか？
じゃないとすれば、すごい人ですね。
私はポーチつきの部屋の方ならば感情的には置いておく分にはいいのはとも思いますが、
厳密には違反ですから、やはり決まったところに置いて欲しいです。
ひとつ違反を許せば次から次へとなりかねませんからね。
１２４さん、１２６さん自転車の件ありがとうございます
角部屋ではないんです ちょっと引っ込んだところではあるのですが共用の部分に
置いていらっしゃいます。盗難防止なのでしょうか？
私としては玄関から（表通りの方）自転車で出てくるのはちょっと団地っぽくって嫌だな
と思います
ただでさえ 布団をベランダの柵にかけて干したりしてる方が多く見た目団地っぽいのに・・・
（最近は万が一のこともあるので禁止してるマンションも多いですよね）
周りからの目も資産価値を上げる為にも気にするべきだと思いますし規則は守って欲しいです
124です。
布団の件はともかくとして、すんませんが、資産価値云々
で正直規則でがんじがらめにされるのはご勘弁願いたいと
思っております。
以前住んでいたマンションでえらい目に遭ってますので、
あえて書かせて頂きます。
（ちなみに私個人は煙草は吸いませんし、徒歩で高島平駅まで
通っております。）
127さん、私もベランダの柵に布団などを干すのは
建物が11階建ての高層ですし
落下の危険など安全面を考えると賛成しかねます。
自転車に乗ったままで通路やロビーを走っていく人や、ベランダの柵に布団をかけて干す人。
どちらも個人の都合からくる行動だと思われます。
自分の家の玄関を開けたときに、目の前を自転車に乗った人が通り過ぎたら・・・
誤って自分の干した布団が1階にいる人の上に落ちたら・・・
マンション自体の資産価値や美観の点を論じる以前に
その行動が他の住人に対して危険ではないだろうかと想像してみてください。
想像するまでもなく当たり前にダメだよね。可哀想。非住民
