セルリアンフォートってどうですか？（その２）

確かにセルを購入するとき西台も候補に入ってましたが同じ長谷工で設備もほとんど一緒なのに
駅近ということもあり値段がかなり上がってしまうのとオール電化の良さが将来性を含めて
よく分からなかった事、ゴルフ練習場の照明が明るすぎる・音が気になるので候補から外しました
でも、買い物には便利そうですよね。
セルは実際、駅まではチョッとありますが毎日の通勤に始発で座れるのはかなりポイント高いですよ♪
西台の物件と迷ってる方は駅からの距離と買い物さえ目をつぶれば同じ値段で広さと環境を手に入れる
事ができるので私はセルにして良かったと思ってます

私も西台を比較しました、駅近・オール電化と「便利な」アピールポイントが多いですし。
２２さんと同じような理由＋子育てという視点でセルリアンフォートに決めました！
セルは西台ほど買い物が便利じゃないですが、不便ではないと思いますよ。

不動産関連の仕事をしている知人が言っていたのですが、
南向きと西（東）向きがある物件は差をつけるためにどうしても南向きの価格が上がるそうです。

西台・・確かに、なんとなく必要以上に南向きの部屋が高い気がしますね！
でも駅周辺の賑わいは魅力ですよねぇ。

こんばんわ。
皆さんトランクルームって使ってますか？
ゴルフもスキーもしないですし、何をいれたらいいのかと（汗）
別に無理して物を入れなくてもいいとは思うのですが、せっかくあるのですから有効活用したいという気持ちもあり・・
ちなみにトランクルームは玄関横です。

２５さん
うちはベランダにあるので洗濯を干すためのハンガーやら掃除道具やらを置いてます
今までハンガーの置き場に困ってたので大助かりです。
玄関横、ベビーカーが置けるからいいな〜と思ってました。玄関に置くととっても邪魔なもので…
地震などの時の為の非常持ち出し袋とかですかね。考えてみると難しいですね

２６さん
ありがとうございます、ベランダにあると、日々必要なものが入れられて便利そうですね！
玄関横、ベビーカー入れとも考えたのですが毎回鍵をかけるのがめんどうで・・（苦笑）
非常持ち出し袋って案いいですね、早速家族に提案してみます！

住民が増えているのか、にぎわっていていいですねぇ。
セルの良さは静かな環境に尽きます。ガスタンクやごみ処理場を気にする方が多かったみたいですが、
近かろう遠かろう大して変わりません。割り切り方の問題ですね(笑）。あと、バス停が目の前！！
これ、車を持っていない人にはいいですね。確かに高島平は西台に比べ何も無いですが、バスを使えば
東武練馬にも浮間舟渡にも池袋だって(遠いですが・・・）行けちゃいます。あと、毎年一度目の前で
花火大会もあり、最高の環境ですよね。洪水ハザードマップにすっぽりですが、みんなで楽しく
暮らしていきましょう(笑)。あと、粗大ごみは区役所に連絡しましょう。みなで非難していても
始まりません。そういうことも含めてここで情報出し合えば、かって捨ててしまって自責の念にかられてる
かもわからない皆さんも今後は捨てる場所を間違えずにすむのではないでしょうかね？

542さん
粗大ごみは区にたのめば大きいものでも５００円くらいで引きとってもらえるので
これから引越しの方はどんどん利用して欲しいですね。

うちもバス停が目の前というのがかなりポイントが高かったです。
休みの日なら浮間舟渡まで８分くらいで行けるので、新宿方面に
出かけるときは重宝します。

また駐車場が建物と直結しているので
２階以上を借りてる人はエレベーターを使えるのも大きな利点です。
同じように自走式でもほとんどが階段のみの所が多いで意外と不便みたいですよ。

>25さん
ウチはトランクルームパンパンですよ。
スノーボードやら、ベビーカーやらなんやら満員御礼です。
始めは廊下側のがベビーカーを入れられていいな〜なんて思ってたんですが、
とても人にお見せできるような状態じゃないんで、
こっそりベランダ側で良かったかも(笑)

モデルルームが撤去されたと思ったら、
いつの間にか駐車場の所にいた警備員の方もいなくなってしまったんですね。
寒い日も毎日駐車場の所にいらして、いつも挨拶していたので
突然いなくなってしまって、なんだか淋しいです。


話は変わりますが、西台ＶＳ高島平
どっちがいいかって話で、西台って方もたくさんいらっしゃるんですけど、
私は断然高島平です。
お店の数や病院も多いし、便利ですよねー。

会社から高島平に帰るとき、私は神保町から三田線を使います。まだ、乗りなれてないこともあり、
どの車両に乗れば空いているのかよくわからず、いつも立って帰ります。この車両空いててお勧め！！
みたいなのありましたらみなさん教えてください。ちなみに朝はいつも高島平始発です(^_^)v

はじめまして。
来月に入居する事になりました。先に入居されている方が多いと思いますが
宜しくお願いします。
　＞５４２さん
十数年三田線には乗っていますが、帰りは運が良くないとなかなか・・・。
確実なのは三田ぐらいで芝公園からになると微妙になります。大手町でかなり乗る
ので神保町からは難しいかと思います。
比較的後ろの方で春日、巣鴨狙いが一番確立は高いと思います。
私も座りたい派なのでお互いがんばりましょう。　

>32さん　はじめまして〜

>542さん
帰りの電車はなかなか座れないですよね・・・。
私も三田線をもう十数年乗っていますけど、三田発があった頃で
三田からでないと確実には座れなかった感じです。
高島平で降りるちょうどいい場所の車両だと、
志村三丁目まで座れないですよ。
32さんのおっしゃるように、
巣鴨あたりで降りる人の狙いを定めた方がまだいいと思いますよ。

やはり６両編成だけあって難しいものがありますねぇ・・・(^_^;)
みなで頑張って座って帰りましょう(笑)。

>542さん
私も神保町から乗ってます。
私も今まで三田線を利用していなかったので、
お勧めポイント情報はありがたいですね。
10さんもおっしゃっているように
高島平の階段に近い場所は駄目ですね。
私の経験上は高島平の階段の中間（エレベータのあるあたり）ですかね。
4号車のあたりだと思います。（神保町だと柱に大きく４と書いてあります）
板橋区役所前とかでかなり降りるので座れるときもそれなりにありますし、
神保町で乗るときもつり革のところを確保できます。

32さん、10さんの情報の後ろあたりもチャレンジしてみたいと思います。

みなさんは洗濯機に風呂水ポンプは使いますか？今まで実家では使った事も無かったのですが、
嫁さんが節約の為、言うて買おう！！と言います。なんか、キレイになる気がしないんですよね・・・

>542さん
風呂水ポンプ使ってますよ。
うちは液体石鹸を使っているので、お湯で洗うと溶け残りが無く
汚れも良く落ちます。すすぎは水道水でしているので雑菌は気にならないです。
夏場は水温も高いし、シャワーのみで済ますことが多いので使ってません。

洗濯といえば、浴室乾燥はホント良いですね〜。
天気の悪い日でも部屋干ししなくて良いのは助かります。
特にこれから花粉の季節なので、うちは需要が増えそうです。
電気代アップするのは怖いけど…。

ところで入居者の方に質問なんですが、上下階ディスポーザーの音って
気になりますか？うちはまったくと言ってよいほど聞こえないのですが
ほかのお部屋はどうなのでしょう？我が家が騒がしいから
気にならないだけなのかな？

07さん
ディスポーザの音は下の階からは聞こえませんね。
上の階からは多少聞こえるので、使っているのは分かります。
ただ、気になるってほどでもないですよ。時間も短いですしね。

最近どなたも来てないんですねぇ・・・

あの・・・、
車で、駐車場から出てA棟とB棟の細道を横断する時に、
左側はミラー(ミラーって言うのかなぁ、違ってたらすみません)があるから見えるんですけど、
右側(マンション側)が全く見えなくありませんか！？
すぐ右１階のお庭のフェンスがちょうど目隠しになっていて
左位置にはミラーもないし全く見えないですよね。

元々そんなに車の通りはないとは思うんですけど、
この間、その道を横断しようとして左はミラーで確認できるんですけど、
右はちょっとアタマを出さないと見えないので、出しかけたら
ものすごい勢いで車が通ってきてかなり危なかったんです。

左右両方にミラーをつけてもらえないものですかね・・・。

はじめまして。今、購入を考えてるのですが、音のことが気になって一歩踏み出せないでいます。
長谷工の施工したマンション購入者の掲示板を見ると、戸境壁構造は太鼓現象がひどく上下左右の音が気になる・・・
等という意見が多く、うちは気にしないのですが、子供もいるしとても心配です。
入居者の方に聞くのが一番納得出来ると思いまして・・・

40さん>マンションなのである程度の響きは仕方ないと思います。そのへんはみなさん理解されていると
思いますよ。あまり神経質になることは無いと思います。安心してくださいね。

39さん＞わかります。あそこは意外に怖いですよね。
あそこにも入り口同様黄色のパトランプがあるといいですよね。

最近は少しずつ暖かくなってきました。セルで迎える初めての春は桜が満開でしょうかね〜？

>38さん
ディズポーザーのお返事ありがとうございます。
最近確定申告などの手続きでバタバタしていて
書き込みが遅くなりすみません。

>40さん
私は上階のディスポーザーもあまり気づかないほど
音に鈍感なようなので(^_^;)参考にならないかもしれませんが
足音は家が静かなときに少し聞こえる程度です。
隣の音は、引越しのときのエアコン取り付け工事の音が
聞こえたくらいで、あとはまったく気になりません。

あと個人的に、前に住んでいたマンションは上下階の配水管の音が
響いていたのですが、引越ししてからはまったく聞こえなくなったので
施工はきちんとされていると思います。

＜４０さん
マンションを購入するという時点である程度は音については皆さん覚悟されてるとおもいますよ
ある程度に個人差があると思いますが…

０７さんがおっしゃってるように私も上の階の方の足音がたまに聞こえる位で左右の音は聞こえません。
多分家の寝室と隣の部屋の浴室・洗濯機が隣合ってると思うのですがその音は全く聞こえません
隣から聞こえるのは深夜のディスポーザーの音位です。

音について気になるのは上の階の外廊下（エレベーターから各居室の通路）を子供が走る音です
登校時だと思うのですが毎朝けたたましく走っていくのが気になります。

あと意外に自分の家の中で他の部屋のドアやトイレのドアを開けるときの音？が
以前に住んでいたところより深夜などは響くような気がします。
皆さんはそんなこと感じませんか?

>44さん
家の中で他の部屋の音が聞こえるのは、２４時間換気のために
各部屋のドアの下の部分が少し開いているからだと思うのですが
どうでしょうか？
前に住んでいたところはドアの下に隙間が無かったので
確かに引越ししてからは少し音がもれるようになりました。
ただその代わり、空気が循環している分、玄関ドアを開けたときに
家の中の空気が抜けるようなバタンという音がしなくなりました。
（ちょっとわかりずらいかな？）

共用廊下などでのマナーはうちも子供にちゃんと教えようと思います。
たくさんの人が一緒に暮らしているのですから
みなさんで気持ちよく過ごせるように努力していきたいですね。

こんにちわ。
みなさんけっこう外部からの音が聞こえているようですね。
ウチは全くと言っていい程聞こえません。
たまに早く寝て、家の中が静かな時にまぁ聞こえるかなって程度です。
ウチにも小さな子供がいるので、外からの音よりも
自分のウチから発生してしまう音の方が気になります。
毎日「静かにしろ」「静かにしろ」の連発です。
子供にとっては窮屈でかわいそうな気もしますが、仕方ないですもんね。

音の件ありがとうございました。そんなに気にならないみたいで安心しました。
あまり神経質になりすぎるのも良くないですね。
購入を前向きに検討したいと思います。

３月も半ばに入ってきましたが、入居者は増えたのでしょうかねぇ？住宅情報を見る限り
まだ結構売れ残ってるみたいですしね。ちと心配です。

そうですね。
駐車場はかなり埋まってきた感じはしますが、窓の明かりをみるとまだまだって感じもしますね。
今なら１００万円分のプレゼントもついてるので、それなりにお得だとは思うのですけどね。
結構、大きいですよねー１００万円。

私が、入居直前にモデルルームで聞いた話だと、
当初から3月完売目標で、このままの売れ行きだと多分完売する予定だ・・・
な〜んて聞いたんですけどね。
残念ながら無理みたいですね。

でも、まだこれからきっと３月末にかけて引越されてくる方もいらっしゃいますよね。
どのくらいいらっしゃるのか期待しましょう・・・

１００万円の現物値引きじゃお客さんは寄り付かないのかも分かりませんね。
やはり、新古物件だと物での値引きより物件本体の値引きを求めるのでしょうかねぇ・・・
よくわかりませんが、とにかく早く埋まってほしいものですね。

我々からすると物件本体からの値引きはできれば避けてもらいたいですけどね。
売れないよりはいいかな。

そういえば、週末に長谷工アーベストの人が来たみたいですね（私は外出してました）。
タオルと紹介者カード（紹介した人が購入すると10万円プレゼント）をおいていったようです。

私がＭＲに行ったとき（３月上旬）で残り１０部屋くらいだったと思います。
でも分譲済みになってる部屋もまだ紹介できると言っていたので実際はどうだかわかりません。
私が感じたのは売れ残ってしまってるのは営業が悪いのかなぁ？と。もっと知識のある営業マンだっ
たら良かったな・・・と思いました。
たまたまその人が・・っていうのもあると思いますが、質問しても曖昧な答えだし、確認してきます
と言ったきり１０分くらい戻って来なかったりと。あまり説得力もないし・・・ホントにいいのか
な？っといった具合です。

ここの営業さんは確かにひどいです。
全員女性でそろえて、敷居を低くしたつもりかもしれませんが、
あまりにも頼りない印象でした。
うちは一時の付き合いだからと割り切りましたが、
ひっかかる人はいるかもしれませんね。

女性の営業マンは言葉遣いは女性ならではで優しい感じなのですが、ジョーク（ユーモア)が
全く通じないんですよね。正直、見当違いな時間に電話してきたりと、結構迷惑しました。
マンション自体を買った事自体は正解でしたが、営業マンは失敗でしたね(苦笑)。
まぁ、こればかりは選べませんし・・・しかし、恐喝まがいの脅しにはたまげましたね。
契約書に書いても無い事をズケズケと言うのですからねぇ。営業売上＝歩合収入ですから仕方の
無い部分もあるのかも分かりませんが、勘弁願いたいです。

そうなんですよね。営業さんのレベル　かなり低いですよね

うちは男性の営業さんでした。
542さんの恐喝まがいの脅しとかはありませんでしたが平気で嘘をつくこととか
接客業なのに香水プンプンとかありえないことばかりでした。
マンション自体は気に入ったので購入したいけど　あの人の（営業）売上げになるのかと
思うとシャクでしょうがなかったです。

このマンションがまだ完売していないのは営業力によるところもかなりあるのではないでしょうか

こんにちわ。
うちは男性の営業さんでしたが丁寧に対応してくれて、そんなに悪いイメージはないですね。
でもよ〜く思い返してみると・・全体的にはレベル低いかもしれません・・！？
しかし５４２さんの営業担当みたいなのは困り者ですね！で、いまだに接客しているとなると完売は
まだまだ？とおもってしまいます。
入居後に本物件の広告を見るのはあまりイイ気がしませんし、完売に向けて営業レベルを上げてほし
いものです！

今日ウチにも長谷工の人がきて、タオルと紹介の紙を頂きました。
その方が言うには、あと20戸くらい残ってるそうです。
もっとあるような、ないような・・・。

紹介の件、うちにはまだ来ていませんが、そのうち来そうですねぇ（苦笑）
先週は引越ししているかたを結構見受けられました、
昨日なんかは風が強くて大変だったんじゃないですかね？ご苦労様です。

みんなでマンション生活をいいものにしましょう！！

先週末のセルの広告にはとうとう現金値引きが堂々と書かれていましたねぇ。
住民側としてはかなり複雑ですね。モデルルームとはいえ家電１００万円分＋
１００万円値引き、さらにはエアコンやカーテン、食器洗浄器にダイニングテーブル
が付いてくるとは・・・
困ったものです。

先日とうとう！？うちにも紹介の紙とタオルをもって長谷工のかたが見えました。
休日なのにＭＲはＷＢＣ野球と重なってお客様が少ないみたいです・・
マンション（家）の購入は紹介でどうこうなるものなんですかねぇ？

とうとう現金値引の広告が出ちゃいましたか。
新板橋以降は乗り換え駅も無いし志村や西台を過ぎて
高島平を考えるってのもなかなか・・・
土地勘がないと高島平の良さは想像すら出来ないと思いますし。
商圏が狭そうな感じがするなか頑張っているとは思うのですが・・
早期完売してほしいですが値引きは複雑ですね・・。

値引きの件、みなさんも気になっているようですね。
このエリアは三田線沿線にくわえて、成増や和光も競合に
なってしまうので、かなり苦戦を強いられてしまいますね…。
個人的には賃貸になるよりは値引きしても分譲で完売を願います。

ところでいつになったら住民の理事会は開かれるのでしょうか？
やはり４月以降になるのかな？

ついに値引きされてしまったんですね。
07さんと同じく、値引きしてでも賃貸になるよりはマシかな・・・

理事会なんてあるんですか？
あと、このマンションには、３ヶ月点検みたいな物がありませんでしたね。
実際に"3ヶ月点検の時に"みたいな事を言われた人がいたんですが、
3ヶ月どころか6ヶ月が過ぎてしまいますけど、ないんでしょうか？
他のマンションだと、ちゃんと点検する時期があるみたいですけどね。

点検は4月だそうです。
ウチもいつまで待っても定期点検がないのでメンテナンス依頼書を管理会社へ提出しました。
そのときに名鉄から電話があり、4月に一斉点検をするのでそのときにやらせて欲しいと言ってまし
た。

管理組合を発足しないといけませんので、理事会は必須ですよね。
管理組合のない今の状態は暫定ですから。

こんにちは。
モデルルーム事務所が撤去されて通り沿いの桜が
ベランダから良く見えます。もう満開ですね。

明日からついに４月ですね。
今週は何軒か引越しがあったような…？

だいぶ入居者もそろってきたようですし
早く理事会をひらいて落ち着きたいものです。

今日、6ヶ月検診の通知が来ましたね。
みなさんはどれくらい提出しますか？

セル住民の皆様、おはようございます。
今月末にブライトの住民になることになりました。GW中引越し等でご迷惑をおかけするかも
わかりませんが、よろしくお願いします。桜のシーズンに間に合わなかったのは残念ですが
花火の前に引っ越せそうなのでよかったです。
これから色々と教えてくださいませ。

理事会が機能すれば、管理費の徴収状況で空き住戸はすべて判明しますね。
なぜなら、空いている部屋は売主が負担しますからね。
長谷工アーベストもがんばらないと、すぐに事実が明らかにしてくれます。
私は販売状況がいまひとつで空き住戸が多いので、少し管理管理組合の立ち上げを
遅らせているのかと思っています。
通常なら一斉入居後、3ヶ月程度で総会やると思います。

ま、そうでしょうね。

>67さん
部屋が埋まるのは嬉しいことなので、住民は
引越し大歓迎ですよ。。がんばってくださいね。

>66さん
うちは３箇所ほどちょっとした不具合が
入居後見つかったので提出します。

２月に入居したものですが、土曜日に一通の封筒がとどきました。
３月にどんな事があったとか、２・３・４月の管理費の請求などでしたが、
もう１枚あり、旧区分所有者の未納分を払ってもらうかもよ？
みたいな内容でした。すでに入居されている方でこのような
ものが届いたかたはいらっしゃいますか？