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5Fは多分、眺望は全く望めない＆騒音が激しい・・・とか？
駅直結のメリットは計り知れませんね。
ビバも近いし、車の所有をあきらめても十分な立地だと思いますよ。
かく言う私も登録してきました！
防音サッシだそうですがガラスが二重構造でないのが気になっています。
西向きは 夏きついでしょうか？ あとはエレベータ ベランダかな？
駐車場代も 何であんなに高いのか？ 宣伝経費が価格転嫁されて
いない事は MRで充分理解できました。
賃貸需要はある物件だとおもうからいざとなったら貸せばいいのでは？
こんにちは、現ＵＲ賃貸住民です。
ＵＲには抵抗もなく、駅上ということでとても気になっていたのですが、
立地と販売戸数の少なさで、値段と倍率が高くなりそうで、別物件に決めたものです。
ご近所ということでぜひＭＲには行ってみたいと思ってます。
２次何戸と話がでていますが、ＭＲがいつまでかご存知の方いらっしゃいませんか？
もちろん売れ行きに依存するのでしょうが、、、
>南西の角部屋（ＭＲの部屋）は最上階で１０倍以上、平均５〜6倍です。
最上階は地権者さんじゃないんですね。
最上階は地権者さんです。
販売住戸の最上階という意味では？
ＭＲは早めに行かれたほうが良いと思われます。
間違いなく一期は即日完売でしょう。
>145 私は小さな子供がいますが、高層での生活は、子供の脳成長に悪影響を与えかつ危険なため、今回見送ろうと考えています。
↑笑わせてもらった。高層がダメなら今回も次回も無く、タワーは全部ダメ。
倍率を下げたいんだろうね。
１４７さん、５Ｆ希望、いいと思います。
５ＦにはＮＥとＮＷがありますが、ＮＥなら眺望も期待できます。
北西方向はゆりかもめの駅の屋根が邪魔すると思いますが、やや左に目を向けるとゆりかもめのレール
越しに晴海埠頭、東京湾華火が見えます。
リヴィングにいながらにして景色が楽しめます。キッチンからは炊事をしながら正面やや左寄りに
花火が見えます。
日照ですが、北西ですからあまり期待できません。ただし、８−２街区に出来るかもと噂されている
高層ビルは仮に出来ても真西方向ですから真夏の日照をさえぎってかえって良いかもしれません。
秋から春にかけては東京湾越しの夕日が楽しめます。
騒音ですが、ゆりかもめは元々音も小さく、夜間は動いていませんから問題ないと思います。
晴海通りの音は結構きついですよ。もっともこれはこのマンション全体のことです。
トランクルーム無し、オプションの間取り変更無しは一寸つらいですが、中々良い間取りですね。
頑張ってください。あたるといいですね。
私の夫が建築士なのですが、このマンションは免震構造に当たるそうで、何の問題もないと言っていましたよ。
免震じゃないといわれている方は営業マンに言われたのでしょうか？
免震ではなく、単なる耐震構造だと思います。
ここにはいるスーパーはどこですか？
160さん
ありがとうございます。早めに行くようにがんばります。
耐震ってことは、
免震でも制震でもないってことでしょ。
ごく普通の低層マンションと同じで。
166 さん ＞＞ 文化堂？だったと思います
文化堂って、ビバホームに入ってるんじゃ
どっかでマルエツって見たけど、気のせいかな
まだ未定って販売員が言ってましたよ。
ビバの文化堂の大きさで十分ですが。
いよいよ明日登録開始ですね 駐車場高いのがネック 資産価値としては如何なのか迷うところです。 いざとなったら幾らで貸せるでしょうか？
今日は人が多かったですね。
今日も人が多かったですね。
待っている間にも初めてＭＲに来る方が何組も...
つか、倍率凄いですね（とりあえず区民優先ですが）
最高でどのくらいの倍率だったんですか？
（179さんとは別人ですが、）
別スレでも書き込んでしまいましたが、
本日６時に申し込んだ時点で、南西向きの区民優先で
１６倍でした。（積み立て君無し）
現時点では、恐らくはこれが一番の倍率かと。
思ったよりは倍率高く無いという印象でした。（最初は２０倍ぐらいと言われたので。）
区民優先北向きで１６時で１４倍でした。
一般は今週いっぱいまでの登録ですよね。
まだまだ倍率上がりそうですね。
南西角部屋、２４倍で外れちゃった。残念！
完全北向き２１倍で落ちました。
今週末が本番だ...と思っている人多いだろうな...
聞くところによると、最低倍率は３倍、最高倍率は３１倍とのことでした。
区民抽選ではずれた方が次回の抽選に回るでしょうから、倍率はまた上がる
でしょうね。
携帯電話の電波は入るんでしょうかね？シエルに問い合わせをしましたが連絡がありません。
携帯電話、今、唯一知っている人は工事のために上層階で働いている人でしょうね。
Ｗコンの上層階南部屋でドコモがぎりぎり通じましたが、ｉモードは駄目でした。
豊洲近辺の中継アンテナの位置によりケースバイケースでしょうね。
２期の販売はいつからなんでしょうか。
あまりの倍率の高さにぐったり・・・。
２期の住戸数は凄く少ないから１期から勝負かけないと大変だよ。
今日登録に行ってきました。比較的空いてて待ち時間入れて20分くらいで終わりました。
昼間の晴海通りの交通量と登録に来ていた方々のラフな格好にちょっと凹み気味で帰ってきました。
今日聞いたところ、営業さんが1期終わってすぐって言ってましたよ。
2期は販売戸数がさらに少ないので当たる気がしませんが。
＞あまりの倍率の高さにぐったり・・・。
１期、今、何倍ぐらいでしょうか？
193ですが、私の申し込んだところは1〜3倍。
積み立て君がいるところで14倍という話を聞きました。
結局前回と同じ位かそれ以上の倍率にはなりそうです。
区民優先では３０倍が出たそうですね。
ちなみに私が申し込んだところは火曜日の時点で４倍でした。
区民優先で落選した方が一般に回る可能性もあり、
最終日に駆け込みで倍率はまだまだ増えるかもしれないですねえ、
と営業の方もおっしゃってました。
昼に行ったら、あまり混んでませんでした。
倍率も、その時点では５倍だったし、
明日で終了だし、
今回は期待できるかな。
5倍でも当たる気がしない・・・
賃貸物件分も売ってくれないかな
40倍発見。なぜそこだけに偏るんですかね。
ちなみにうちは本日１５時で１２倍かな。
こりゃ当たらんわ。
スターコートの最上階でも狙うかな。。。
40倍ってどこの部屋ですか？
うちは２４倍でした
東向きの部屋じゃない
＞うちは２４倍でした
どこのへんの部屋ですか？
東ってそんなに人気あったの？
東はグロスで安かったからな。
倍率40倍ってほんとに東かな？
15：30の時点で最高20倍でしたよ。
東のどの辺の部屋が倍率が高かったの？
南西は最高の眺望だよね
本日抽選ですね。
ドキドキです。
皆さんのレスをみるとかなり高倍率の所もあるみたいですね。
抽選を見に行けないのが残念です。
抽選終わってますよね？
連絡こず・・・やっぱりダメか。
南西角部屋、１０倍で外れちゃった。残念！
北側、１４倍で外れちゃった。残念！
北側、１６倍で外れちゃった。無念！
２期は当たる気がまったくしないですが、とりあえず申し込みだけはしようかと。
こういう賃貸と分譲のあるマンションって管理組合とかはどうなるのですか。
そこがある程度しっかりしてないと、今後の管理などに支障をきたすと思うのですが。
ちきしょー外れた！
外れた人はどこに流れるんだろうか。ＰＣＴ、ＳＣＴ、住友？はたまた東雲？？
外れた方申し訳ありません 当たりましたが・・・。 チト複雑
資金的にこれ以上はキツイので不安材料多いですがここにしようと思います。
2期っていつから？
東側の眺望ってどう思います？
2期は今週末だそうです。
次点だった。
余計な期待しちゃうな・・・。
３９階（分譲された中で最上階）南西角部屋、
１３倍で外れました。
当たらないってーの！
最低倍率： ３倍 西側 ビューバスのプラン
最高倍率： ４０倍 東側 ５０Ｄ
しかし、１番違いだったから、もう少し早く行けてれば、
当たってたのかな、、
他の部屋は聞いておりませんでした。すみません。
平均12.86倍との説明でした
北西の角部屋はどうでしたか？
賃貸売りにでませんかね？ 団地仕様でも駅チカだから
資産価値高いですよね。
皆さん投資用に買うのですかね？
この物件、まともに住もうとされてる方ってどれだけいるんだろ。
資産価値が高い分、完成直後から分譲分が売りに出てくるんじゃないでしょうか？
抽選に当たりました。超ラッキーです
自己居住ではなく 投資用(賃貸)で考えてます。
投資用として申し込んだ方は多いのではないのかな。
URが幾らで貸すのか？早く知りたい。
ここは 入居予定者限定スレは無いんでしょうね！？ 戸数少ないし。
投資用ってすごいなぁ、みんな。
私は、自分の家でもローンたいへんなのに。。。
西側の住居からはレインボ−ブリッジは見えるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
見えます
ありがとうございます。眺望によってメニュ−プランを決めようと
思っていたので助かりました。
レインボーブリッジは、南西方向、やや西よりですかね。
西向きなら、よく見えそうですね。
西向きって、やはり人気だったのでしょうか。
２期に西と南西を出さないのは、人気が出そうな方角だから、
混乱を避けるために敢えて残さなかったように伺いましたが、、。
（私は南西で落選でした。）
＞229
グロスとは、坪単価とかではなく出せる範囲の額のこと。
一般的には4,000万円前後は出せるのかな。
なーんて。個人事業者等はローン組めずに困っている人がいます。
抽選に当たり、ローン払える人は、ホント幸せですね！！！
2期は何倍になるんだろう・・・
南向きは良くないのでみんな登録しないでｗ
