スクエアマークスってどうでしょうか？

46匿名です。私は47匿名さんとは別の人物です。発売時の勢いは人気の
バロメータにもなりますから今後の価値を占うという意味では、47さんの
お気持ちも分かります。近隣の物件の苦戦ぶりを見て、バラの数に少々
疑問をもったばかりに、なんだかややこしい話の先鞭をつけてしまい
申し訳ないです。
私も一ユーザですので業者の自作自演ではないということだけでも、
ご理解頂ければと思います。

購入者としては完売を願うのは当たり前のこと。
竣工後にも関わらず、現地モデルルームという様な垂れ幕が
大々的にあるようなマンションには住みたくないですよね。

４９です。管理費や修繕積立ての心配をしなくていいということは参考に
させていただきます。
でも、本当に近隣のマンションは苦戦の様子が伺えて大変そうなので。
大幅値下げ、おまけつきオンパレードですよ。
自分が定価で購入して、多くの人が大幅値下げ価格で購入して
るのもソンをした気分になりますね。

2期販売分抽選終了。空きなし。キャンセル住戸も決まった模様。

パークホームズ市川一丁目のモデルルーム公開前に売り抜けそうですね。
間取り自体は凡庸だと思うのですが、やはり立地ですかね。

パークホームズはやっぱりそんなに人気があるんですか。
ＭＲ公開前に話しを聞きにいきましたが、結局スクエアマークスを購入する
ことになりました。
坪単価はさすがに下総中山より高いですが、廊下をなくして少ない平米数でも
居住空間を広げ、物件の価格はＳＭと同じくらいのレンジにおさめていますから、
割安感がありました。建物の構造自体はＳＭの方がお金かけてそう。
内装は見ていませんのでわかりません。市川が好きな人はお買い得だと
思います。但し日当たりを考えて8階以上を狙うとなると、どうせ抽選でしょ。
またＳＭと同じジレンマかと思い、疲れて検討できませんでした。
でも、確かにかなりいいと思います。

56さん勘違い？55さんはSM完売のことをおっしゃっていると思いますが。

ここはあと、どのくらい部屋がありそうですか？
また、いま買うとなると何か特典とか付かないですか？

現在、キャンセル待ちの状態。仮にキャンセルが出たとしても
すぐに埋まる可能性が高いです。
したがっていまの時点で特典は期待できないでしょう。

今週、モデルルームに行った方いますか？

２月末にＭＲクローズしますよ〜。

そうですか、私はＭＲ公開前に話を聞きに行ったので見ていないんですけど建物の構造は
なんとなくＳＭよりコストを抑えている印象がありました。エレベーターの数とか、エントランス
の造りとか。ＳＭはやっぱり下中周辺では渾身の造りになっています。入り口の木製自動ドア
2箇所ですよ。メンテを考えるとそこまでしなくてもとは思います。
内装は頑張れば自分でもリフォームできますからＰＨでは少し目をつぶって、
立地がいいことを評価しましよう。販売員の方には販売する住戸はお客様に決めていただき
ますので、ご要望をおだし下さいと言われてました。やはり人気ありますね。ＳＭ買えなかった
人も相当流れたのではないでしょうか。

HPはTOPページに完売御礼。リンクはことごとく切れてます。終わった感じ。
後は営業さんにキャンセル待ちを頼むしかないですね。

私、抽選で次点になりましたって言われたんですが、
もし私の希望した部屋がキャンセルになった場合、
最初に声をかけてくれるんですかね？

まっとうに考えれば、６５さんに連絡がくるでしょう。
しかし、デベが６５さん以上に購入して欲しい人が別にいて
その人が６５さんが希望されている部屋でも良いということ
であればその人に先に話が行くかも知れませんね。

実際にキャンセルでたかどうかなんて、デベが言わない限り
わからないですからね。

誰も見ていないでしょうが、内覧の感想を。私の部屋は比較的高層階ですが、思った以上に電車の音がうるさい。
今までは下見しても高架下の音しか聞こえなかったためですが、低音がもぐり、高音が昇っていくのを忘れてい
ました。私の指摘箇所はひと桁でしたが、ほかの契約者の方はいかがでしたでしょうか。友人がマンションを
買って実際の見栄えに落胆する中、可もなく不可もないことはラッキーなのかもしれませんね。

私の部屋も比較的高層階でしたが、67さんと同様電車の音の大きさには驚きました。
地面では周囲の戸建て住宅で音が遮られているんでしょうが、高層階では直接音が届くのでしょうね。
私の部屋はモデルルームとは違うタイプですが、実際に部屋を見た感想はリビングが思ったよりせまかったです。
寸法はそんなに変わらないはずなのですが、思い出は美化されるんでしょうか。。。
部屋の工事は良かったと思います。

音ですか・・・
３９や４０の書き込みの通りですね。
営業さんは何て言って売っていたのだろう？？？

>69さんへ
68です。
私は建設中の敷地の周りを歩いて、「駅の近くなのにそんなに電車の音しないな」と判断したので、
営業さんには特に聞きませんでしたし、営業さんは、音に関しては言及されていませんでした。

ただ、窓を閉めれば音はあまり気になりませんでした。(←私の主観)

うちも高層階といえるかもしれませんが、電車の音は良く聞こえました。周囲のビルに反響してしまうらしいです。
窓を閉めれば気にならないでしょうけど。
内覧会での指摘箇所の数はうちも一桁でした。リビングが小さく感じたのは同じです。もっとも、ＭＲとは違うタイプの部屋ですけどね。
ミレニティの中のスポーツクラブのスタジオは駅の真上になります。窓を締め切ってますが、静かにしていると快速の音が時々遠くでゴオオ〜って響いてきますね。
まあ、でも夜中は走っていないでしょうし慣れれば大丈夫。
それよりもやっぱり我が家には環境上の大きな欠陥があって、契約時の懸念が当たっていたのでちょっと悔しいです。

そうなんです。買物至便、物価安し。船橋駅のようなデパートこそないですが、大きなビルがないのがかえってじゃまくさくなくなくって機動性に優れます。都市銀行も支店はありませんが3銀行のＡＴＭがあるので困らないはず。
郵便局もすぐ裏ですしね。
住宅街に住んでいる私としては生活パターンが変わりそうです。

67です。いろいろ情報が出てきて楽しくなってきましたね。もう一つ、やっぱりな、と思ったのは
逆梁です。ベランダの柱はやはり太い。その割に居間の窓が外寄りについているので眺望が遮られる
のがちょっと残念。ま、逆梁の宿命なのでしょうが。内覧で建築士の友人に指摘されたのが通風口と
エアコンダクトの並びです。上下にまっすぐ並んでいるので、エアコンのホースはうまく逃がさない
といけない。その分見栄えが悪くなる。「普通、もうちょっと考えるけどな」といってました。

皆さんに質問。オプションで玄関のガラスを見送ったのですが、どなたか良い業者知りませんか？

68です。
玄関のガラスですが、一時期取り付けようと思ったのですが、結局やめてしまいました。
それよりも、何十年と住んでいるうちに物があふれてくるだろうと考えて棚を取り付けました。
お役に立てなくてすいません。

確かに下総中山の駅前は買い物するには便利ですよね。
あと、歩いて行ける範囲に水辺があって広い公園があればいいんですけど。
まあ、自転車を持って行くので引っ越したら探検してみます。

玄関のガラスって、オーダーミラーのことですか？
いい業者かどうかわかりませんが、船橋ViVitスクェア内のOKAYに頼もうかな〜なんて思ってます。

６８さんのおっしゃる水辺って、この辺では汚いイメージしか思い浮かびません。もう少し真間川がキレイだといいんですが。
下総は船橋市のみそっかすですから（これ主観ね）、最後に下水菅が敷設された地域なので、環境改善はこれからってとこでしょう。今後に期待したいものです。
どの程度の公園をおさがしでしょうかね。
この辺は整備された広い公園は皆無といえます。小学生位のお子さんがいらっしゃるご家庭は少々遠出が必要かと。
私は小学生の時はよく法華経寺の境内で遊んでました。門には怖い仁王様が立っていてしかられたときには家で仁王様がやってくるぞと威されたり、龍池に住んでいる龍伝説を信じていたりしてました。
懐かしい思い出です。今の子にそんな話は効果あるかわかりませんけどね。お寺で遊ぶっていうのも神秘的なところがあってよいのでは？夏は木が多いところは涼しいですね。

78さんのおっしゃている通りオーダーミラーのことです。住まいサーフィンの過去ログ読むとオプションで付ける
場合と地元のガラス屋さんで頼むのではだいぶ費用が違うようなので。（無論オプションが高めということです。）
OKAYも行ってみたのですが結構高かったですね。ん〜。悩みます。そうそう、家具ですが、大塚家具安いですよ。
舶来の高いヤツしか売っていないのかと思えば、国内メーカも取り扱いがあれば最低価格保証だそうで。かねたや
１８万、OKAY１８．５万、で見積もられたものが大塚では１４．５万でした。オドロキです。出費がかさむとセコく
なってしまって・・・景気の悪い話ですみません。

そういえば大きな公園、思いつきませんね。水辺といえば海浜公園ぐらいしかうかばないし。散歩で行ける距離でも
ないし。78さんは地元の方のようで。また何かいい情報があれば教えてください。

68です。
みなさん情報ありがとうございました。
私がイメージする水辺があって広い公園はそうですねー、、、
新宿御苑まで行かなくても、テニスコートが4面あって噴水がある日比谷公園とか猿江恩賜公園とか
浮間公園とか井の頭公園とかそんな感じですかね、って贅沢すぎですか(^^;

法華経寺の境内とか江戸川の川縁は良いですね。自転車で片道10分だと気晴らしにはちょうど良いです。
法華経寺は地図で見ると結構敷地が広そうで散策には良いかもしれません。

大塚家具、安いんですねー。
ひまつぶしに有明と新宿にふらふら出かけたことがあるのですが、品揃えが良すぎて(品が多くて)
めまいがしてしまいました。。。
それと、店員さんとずっと一緒なので小心者の私は精神的に疲れてしまいます。
でも、安いとなれば頑張らねば。

２階の部屋のキャンセル物件なかなか売れないんですかね？
スクエアマークスのホームページが復活してますね。

本当ですね、この時期になってキャンセルした方、お気の毒です。
このスレの中でもキャンセル待ちの人いましたよね。

TO　６８　自転車で行くなら行田公園ってどうでしょ。帰りに新船橋に建築中のパークホームズヒルトップテラス前の「湯楽の里」に立ち寄るのがお奨めです。
この辺のスーパー銭湯系の中ではお得感がかなりあります。あたらしいのでキレイだし、回数券を購入して通ってください。

２階のキャンセル物件ですが、先日、再内覧に言った時に急に転勤になったとか…
でも、駅前で人気があるので、もう何件か問合せがあって決まりそうだと言ってました。

68です。
行田公園、了解しました。
今使っている自転車はママチャリなのですが、古くなっているせいもあって、
いまいち操作性が良くありません。
みなさんにいろいろ教えて頂いて、自転車で行く場所が増えたのでもう少しまともな
自転車買おうと思います。
確か駅前に自転車屋ありましたよね。

スーパー銭湯楽しみです。新しい家の新しいお風呂もいいですが、銭湯の広い浴槽に大の字で
浸かると気持ちいいですよね。

2階のキャンセル物件の方が電車の音が届かないかもしれませんね。それに広いし。
ちょっと複雑な気分です。

２階のキャンセル物件、内覧した者としては、音も静かだし、広いし、結構良い感じだと思いますね。
スーパー銭湯といえば、市川（妙典）にも余熱利用の温浴施設が１１月に新しくオープンするみたいですよ。
私はもっぱら、コナミのお風呂か、駅向こうの桔梗湯にいってますが。
いよいよ引越ですね。買い物やら、荷造りやらで結構疲れてきました・・・。

87さんは内覧されたんですか。上層階よりも静かなんでしょうか、ムムム。87さんも現在ご近所のようですね。
桔梗湯、私も好きです。実はこんなに一般の銭湯が多い地区は地図で見ても少ないですよ。やはり古くからある町だからですよね。妙典の施設も11月にチェックします。
家具を新調しようと思いましたが、なかなか入居までに揃わず、しばらくはダンボールも開けられない淋しい暮らしが続きそうです。
しかも、沢山の家具を捨てるのって色んな意味で大変ですね。
オプションを頼まなかったので、現在外注工事のスケジュール管理が大変です。
荷造りはお任せコースにしました。予想外に引越し屋さんも見積りが安かったので良かったです。

2階のキャンセル物件、売れてしまいましたね。
復活していたスクエアマークスのホームページに完売御礼が表示されていました。

このマンションに入っている船橋ケーブルネットワークは、地上デジタルの伝送方式が、
周波数変換パススルー方式です。この方式は帯域幅を減らせるのでベンダー側には
メリットあるけど、加入者側には不利です。最近のテレビは周波数変換パススルー方式対応
しているけど、ちょっと前のだと対応していません。これからテレビを買う方気を付けましょう。

養生とれた、と思ったら、補修工事結構やってますね。この前の大風の日は階段の照明カバーが落ちてました。
駐車場の青チェーンは弱いし、いろいろ出てきてます。３ヶ月点検で対応頂こうと思っている箇所もいくつか
あり、野村が評判を気にしている間にいろいろ手を打っておこうと思います。

またか、と思われるかもしれませんが、音です。
上の階か横の部屋かわかりませんが、走り回る音がします。
あの感じだとペットではなくお子さんだと考えられるのですが、最新のマンションでもこればかりは
どうしようもないのですかね。
今大騒ぎになっている設計ミスではないのでしょうが、2重床で大丈夫だと思っていたのですが。。。
子供が走り回るのは仕方ないのですが、私が神経質すぎるのでしょうか。

92さん、一度管理人さんにご相談されてはいかがですか。音はストレスですよね。私のところは幸い静かです。
さて、昨今の設計騒ぎ、契約者サイトに野村のコメントが掲載されています。ご参考まで。

やはり子供が気にせず走り回ったりすると音がするのですね。私の部屋の周囲にはそのような家族構成の方がいらっしゃらないのか、ほとんど物音を聞くことはなく最近の建物はさすがによくできていると思ってました。
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭も絨毯を敷くとか対策をとっていただいたりすると少し違うのではないでしょうか。今後管理組合などでお互いに協力いたいものです。

３ヶ月点検が終わりました。居間の床の収縮ということで部屋の境に床の隙間ができていました。
あとは壁紙のはがれ、波打など。建築士の友人には「正直、壁紙の仕上げが雑だなぁ」といわれました。
ほかに何か問題あった方、いらっしゃいますか？

私も壁紙の仕上がりが気になっています。やっぱりそうですよね（′O｀）〜３
床の隙間もありますね・・・
それから、床と壁に隙間があるのですが、これって、普通なんでしょうか？
床に紙を置くと壁の下の隙間に入っていくのですが・・・
３ヶ月点検は、気になりながら、仕事の都合でまだです。
野村リビングサポートの方は、管理人さんに依頼用紙を提出すれば、
いつでも見てくださるといってくださったので、
そのうちにお願いしようと思っていますが・・・

ウチは部屋（リビングと廊下）をまたぐ床の境で結構大きな隙間があきました。
多くの部屋でこの現象が見られるようです。
当日の説明では「１年目の冬は感想で床板が収縮し、このような現象がおこってしまう。
梅雨時にまた湿気を吸って状態を見て、そこで判断させて欲しい。通常季節を一回
過ぎれば落ち着く。７月にもう一度。」ということでした。ここで変に騒いでも・・・
と思い、とりあえず梅雨時を見守ろうと思っています。
当日の説明は、アフターはきっちりやりますので、ということでとりあえず納得しています。
とりあえず、どんなに小さな事でも気になることは勇気を持って対応させましょう。
長く気持ちよく住まうために。

↑　×感想　→　○乾燥　デス。はずかしい・・・。

そうですよね。変に騒いでも・・・ですよね。
私は、マンションなど住宅を購入したのは初めてです。
こういうものは、完璧なもの・・・（値段が値段ですので）
と思っていましたが、自分できちんと点検・対応をしてもらわないと
ダメですよね(;^_^A
１年、気長にこまめにチェックしていかなくては・・・(｀´）
「長く気持ちよく住まうために」ですね（＾ｖ＾）

うちは、床の隙間に関してはあまり気にしていませんでした。違和感があるほどではないようです。皆さんが書かれているので葉書を差し込んでみましたが、強く押すと壁と床の間に入る程度。
壁紙についてはコーナーがよれて貼られているので、メンテしてもらいます。