リフォーム業者の選択は難しいですよね。
現在、3月末入居予定で、中古7年の戸建てのリフォームを考えています。
キッチン、洗面、トイレ交換、クロス張替え、インターホン取替等です。
値段も300万近くになりそうで、ハウスメーカ2社、地元のリフォーム業者2社に対して、簡単な仕様書を作成して見積もり依頼をしてもらっています。
工事も丁寧、かつ安心、低価格が希望ですが、リフォームを経験された皆さんの業者選定の決め手は何でしたか？
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-01-08 10:58:00
リフォーム業者は、保険屋と行政書士の紹介で 小さき名もない工務店だったズラ
そうですか。
良い業者にあわれて おめでとうございます。
ありがとうございます。
あいしてますついてるうれしいたのしいかんしゃしますしあわせありがとうゆるします。
良い業者とは近所の評判が悪くない業者です。
やはり飛び込みの営業が一番
やはり、口コミでしょうか？
ありがとう。
飛び込みでも人間性次第です。
看板ある会社も職人の当たり外れが必ずありますね。
営業さんが良いと、腕の良い職人さんをまわして頂けます。
愛してる、ついてる、うれしい、たのしい、感謝してます。
近所で１０件工事していたし近所の評判が良かったので飛び込み営業に頼みました。
評判通り文句なしでした。
こんな営業さん始めて！
愛してます、ついてる、うれしい、たのしい、感謝しています。
ＨＭもＯＫだよ。
しあわせ、ありがとう、ゆるします。
ＯＫ！
一時テレビで騒がれ叩かれた為か、悪質訪問会社は一斉に淘汰されたのか？
最近は良い会社だけが生き残ったのか？
最近の訪問販売の営業さんは、ハウスメーカーの営業さんよりマメでマシです。
ありがとう。
しあわせ。
http://www.interior-option.com/
ここで、ｴｺｶﾗｯﾄ･食洗洗浄を頼もうかと思ってます
頼まれた方、いますか?、どうでしたか?
ﾃﾞﾍﾞで頼むのと比べての価格がどうなのか、おねがいします
↑です
造作家具も･･･
まとめて頼めて楽かと思うのですが･････
いろいろ、工事含めて 見積もり取られたら いかが？
192さん
ありがとうございます
8社見積り取れるｻｲﾄも登録しています
が、この会社に興味を持ちまして…
経験者のお話が聞けたらと思いまして書き込みました
バレバレの営業をするなよ～売れない営業さん！
>194.さん
営業ではなく、私はｲﾁ消費者です
そのように受け取られて残念です
８社紹介してもらえるというｻｲﾄ
登録しましたが１社からしかﾒｰﾙがありません
しかも、登録があったら自動的に送信されるよう設定されいているような内容でした
23区内の新築分譲ﾏﾝｼｮﾝです
引渡し後のﾘﾌｫｰﾑでﾃﾞﾍﾞのｵﾌﾟｼｮﾝよりも安価で丁寧な仕事をしてくれる優良な会社をどなたかご存知ないでしょうか
よろしくお願い致します
やはり口コミや近所のお勧めが一番でした♪
個人の電気設備はのぞきが趣味なんでしょうかの
ミサワのホームイングはいかが？
パナのリフォームも良いがね。
１月１６日 噂の東京マガジンで放送した
戸建のリフォーム
あれは酷かったな
あれではお金払えない
プロとしての意識が無い
住友不動●リフォームだけは やめた方がよいね。
４月 リフォームの人 大丈夫？
キッチン、バス機材メーカが被災して、ほとんど組み立て品 納入不可らしいよ。
クリナップは 従業員 避難してるらしいし。
困りました・・
うちもリフォームしたけど、建材をランク下げたものを使われたので、すぐにやり直させた。
向こうは分からないと思ってたみたいだけど、今はネットですぐに調べることができるからね、すぐバレる。
指摘したらかなりびっくりしたけど。
対応とかすごくいいから信用してたけど、やはり信用できないね、リフォームは。
徹底的にチェックしないとダメだと思った。
近所の方の紹介で、訪問販売の会社に依頼しましたが完璧でした。
悪いイメージばかりありましたが完全に思い込みは打ち砕かれました。
近所の方が塗装工事をしてまして、その奥さんからの紹介です。
前回に頼んだのは家を建てた財閥系のハウスメーカーでしたが、今回は工事内容も金額も段違いに懇切丁寧で安かったです。
しかし訪問販売は会社の良し悪しや見極めが大変に難しいと感じます。
営業さんが良くても職人さんがいい加減とかありますから。
ですから今回は社長さんが、営業兼監督でしたから何も心配なく頼めました。
１００点満点中の１２０点でした！
ミタカ住建 って知ってる？
ミサワのリフォーム がらみで 飛び込み営業しているようですが。
昨年中古マンションを買い、震災前に滑り込みでリフォーム完了した者です。
不動産の購入は初めてではなかったけれど、リフォームは初めてだったので、業者選定には悩みました。
まずはマンション管理会社経由で紹介してもらいました。大手住宅メーカー、大手住設機器メーカーのリフォーム部門、そして独立系工務店と経路の異なる3社で、これらは3社とも現地調査してもらった上で見積もりを作成してもらいました。
また相場観の比較のために、ネットのリフォーム比較サイトからも見積もりをとりました。匿名で希望内容と図面を送ることで、3社から見積もりをもらうことができました。
これらをざっくりと比較したところで、管理会社に紹介してもらった業者がそんなにボっていると言うことはないと判断できたのでそちらに絞り、あとはデザインの要望をつめていく中で、こちらの要望を的確にセンス良く形にしてくれる（つまり相性が良かった）大手住宅メーカーに最終決定しました。
キッチンやユニットバスなどの機器の割引率は他社の方が良いところもあったのですが、大工工事などの見えない部分の質や信頼性などを重視して、うちはそれを大手会社ブランドの信頼性に委ねたということです。
結果は、工事もとても丁寧でしたし、それでも避けられない細かな修正点や補修にもキチンと対応していただけており、とても満足しております。
当初から遠慮しないでこちらの要望を言いまくって、それをどのようにキチンと吸い上げてくれるか、いい加減な対応をしないかを、見積もりを固めていく中で見極め、こちらとしても手間隙を惜しまず、また安易な妥協をしないで交渉したことが、うちの場合は決め手になったように思います。
口こみで紹介してもらった個人事業者にクロスの張り替えお願いしました。3LDKのマンションで大手リフォーム業者と約20万の差が出ました。仕上がりもOKでしたよ＞
マンションの水回り等が含まれるリフォームは万が一の保障をきちんとしてくれる大手に頼んだ方がいいと思いますよ。
階下へ損害出した時に小さい工務店では問題がこじれて行く事が多いです。
道義的責任で加害者が窮地に追いやられます。
安かろうで選ぶと思わぬところで大きな損害が出ます。万が一が無ければいいのですが事実起きていますから。
はじめまして。私もマンション購入を検討していて、どのリフォーム会社を選んでいいかわかりません。なるべく低価格で保障がある業者がいいのですが、みなさんどの様にして選びましたか？
中古を仲介してリフォームもするところはやめた方がいいと思います。
そのままやってもらえるから楽かと思っていましたが、物件の契約と
同時にリフォームの工事請負も契約するので、リフォーム内容も
ざっくりしたままで見積もりも他社と比較もできないので、契約後に
できないことがわかったり、見積もりが高かったりしても断れません。
マンションは規約があるのでそれも契約後に知ります。
他社との競合もあまりしないせいか担当者も素人だったりします。
保証のある大手が安心ですよ。
所詮個人の建築事務所は何か問題が起きれば保険で済ませて逃げてしまいます。
保険なんて保証が小さくて被害者の丸損になります。
個人の建築士が親身になっていい物を作るとかは大ウソです。
見栄えだけで経験も少ないのに偉そうに言ってる奴は特に注意。
安かろう悪かろうで勝手な事をされて被害に遭いました。
マンションのリフォームは下に人が住んでいます。
依頼先を間違えたら加害者にもなる事を念頭に入れてください。
マンションのリフォームするときはマンションのリフォームが得意なところにしないとだめですね。
フローリングにしたんですが、防音処理が戸建て用の防音の低い仕様にされてしまって、全部やり直させました。
気づくのが遅かったら、騒音問題に発展したかもしれません。
そういう面でちゃんと配慮してくれるところがいいですね。
216さん、正解ですね。
個人住宅しか経験の無い一級建築士の個人事務所はマンションの水回りまで改装して、
水回りも戸建感覚板打ちっぱなしを防水をせずにおこない、水漏れ事故を起こして階下に損害かけて事実上逃げています。
言い訳は家の中には防水はしないものと堂々と言っていたらしい。
マンションの水回りを防水のモノを敷いているのはコスト問題だけと言い放ち問題ないと。
法的に通っても長年マンション扱っていたら絶対にしない事。
実際水漏れ起こして階下に損害かけているのに謝罪も無し、プロ意識も危機管理も何もないね。
マンションリフォームはマンションのプロに任せないと怖い！
こんなのがプロだ匠だと言ってＨＰに顔晒してるのも恐ろしい。
２１７さん、教えてください。
水周りの板打ちっぱなし防水は、どのような箇所をどう防水したら安心なのでしょうか。
今後、我が家のリフォームの参考にしたいので教えてください。
マンション専門にしている大手業者さんならいいアドバイスを戴けます。
安かろうのマンション経験もない見栄え先行の素人に任せなければ大丈夫でしょう。
やはり、そおゆうことですか
我が家はマンション会社のリフォーム部門に全部お願いしてます。突出して高いわけではないし、準備からアフターサービスまで含めて考えると一番安いと思えるから。他に頼むと現状の図面やクロス、化粧シート、フローリング等々多岐にわたる型番を調べて提供する必要があったり、管理組合にリフォームの許可をもらう手続きを自分でしなければならなかったり、工事車両の駐車スペースを確保したり・・・正直、こういう手間なんかを考えたら、絶対リフォーム部門に頼んだ方が楽で確実。
一度他社にお願いしたことがあるのですが、自分で動くのが好きな人ならともかく、ヒマのない我が家には他社依頼は無理だったとわかりました。
駅から遠い人、暑い中ご苦労さん
個人業者はバックレちゃうからやめなよ。
見えないところでトラブルだらけだから。
モラルなんてないからね。
一般的なマンションの壁紙張替えって10㎡でどれくらいの費用かかりますか？
今、浴室のリフォームを検討中。
生協の提携会社（中堅ゼネコンのリフォーム部門）と大手メーカー特約店との2社に見積もりを依頼したけど、どちらも大外れでした。なかなか見積書は出してくれないし、浴室以外の小さい工事についても相談すると、見積書を出さずに口頭で即契約を勧めて来ました。それでもこちらは見積書をて出してくれと粘りましたけど。
特に前者の生協提携会社はひどかったです。こちらがいらないと言ってる工事をしつこく勧めて来たり、最後の方になると事前にアポイントも取らずいきなり押しかけて来たりして。小さい工事について見積書を出して来たはいいが、見事な一式見積りである上に、工事内容について口頭で説明していたのと全く違うことが書かれており、しかも手抜き工事……。生協に言っても何も対応してくれませんでした。
次はどこに頼もうかしら……。
リフォーム会社に頼まず、工務店や塗装屋に頼むことが肝心だ。全国チェーンのフランチャイズのリフォーム店なんて最悪でしょう。工務店のホームページなんかで施工例や工事費なんかが記載されており相見積もり歓迎とか書いてるとこだと尚良い。それすらわかっていない人が多いね。値段がぜんぜん違うし（２倍以上安い）看板背負ってやっているから仕事に対する責任感がぜんぜん違う。リフォーム会社なんかは、腕が悪く、もしくは態度が悪いとかで食えなくなった職人が集まっているから仕事の質も悪い。
確かにそう思う
リフォーム会社がマージンをとるだろうしね。
自分で工務店に発注したほうが安くなるよね。
最近、リフォーム会社なんかでも、女性が増えてきているね。
ほんとに建築のこととかわかってるのかなって思った。
インテリアのセンスとかいいんだけど、根本的なものはどうなのかなって。
HPで良心的に装ってる個人事務所にご注意ください。
事故を起こしてに手に負えないと逃げて被害者丸損をします。
所詮個人はダンマリと逃げ足が早い！
HPで釣りしてるだけ。
>230
全部で130万円なら、高くはないのでは？
ただ、キッチンの仕様をどのようにしているかで結構金額が大きく変わるので、何ともいえませんね。
商品部分の定価からの割引率が30%～40%ならまぁ普通、それ以上なら割引率は良いと考えて良いと思います。
ただ、実際の仕上がりの満足度は設置工事の良し悪しにかかわる部分が大きいので、商品の割引率だけにとらわれず、対応やアフターフォローの体制なども見極めたほうが良いですね。なかなか難しいんですが．．．
TOTOとINAXでそんなに大きな品質の差があるという話は、うちのリフォーム業者からは聞きませんでした。
リフォームする前はINAXのトイレを１０年以上使っていましたが、別に耐久性に難ありとは思いませんでした。
もしかしたら、そのホームセンターがTOTOの方が良い条件で取引できるからそういっているだけかも知れませんよ。
そうです、メーカーの差などありませんよ。
そこのホームセンターのご都合主義でＴＯＴＯ製品が安く入るから奨めているだけです。
他のメーカー製品を悪く言うホームセンターでの工事はお止め下さい。
一番良いのはリフォームしないことかも？
ぼろぼろになるまで住む。これが一番騙されないかも
業者探しに疲れました。
疲れ果て冷めてしまいましたわ。
お客目線で考えてくれる業者に出会いたいです。
サイトやちらしで甘い言葉良いことばかり述べている業者は信用できないね。
いったい何で信用すればいいのやら？どの会社もおそらく最初は
良いことばかりしか言わないだろうし。
保証に入ってるって書いていても本当かどうかわからんし
利用者の声も信用しない方がいいかも。あれって会社で頼んでいるサクラが書かせているっていう
うわさも聞きます。
性格とか、価値観が合うかどうか。動物とかは来ないしね☆
リフォーム業者選びで間違いがないのは、自宅の近所周辺を工事した方からのクチコミ評判の良い会社にするのが一番間違いありません。
気をつけなくちゃいけないのは一軒家の塗装工事くらいの金額で前金を要求する業者です。
信用の置けない貧乏会社が主ですから持ち逃げ事件も多発しております。
関西のウィル不動産販売ライフデザインチーム加藤雄担当の物件に住んでます。
最悪です。
今現在、自分でさがした工務店に補修工事などしてもらってます。次から次へと手抜き箇所がでてきました。もう加藤雄にはだまされたくないから、自費でしてます。
このウィル不動産販売、とくに加藤雄とは関わらないほうがいいですよ。
私も加藤雄の被害者です。いっしょに訴えませんか？
社名をコロコロ変えて、しかもそれを隠したがるようなのは悪徳業者が多い気が。
旧社名を尋ねただけで態度が豹変するようなら要注意。
変な会社だと思います
施工会社にやってもらうのが良いような気がしますけど。
他の会社じゃ何されるか分からないからね。
大阪にあるイク？ージャパ？（EX?)という英文字３文字のリフォーム業者さんですが、人当たりは最高なのですが、アフターのメンテナンスで逃げます。（大阪在住）
人当たりの良い人によい人はいませんよ。
必ず裏があるから人当たりがよいのだと。！。！。
見えなくなる自分を見失う事無く、心して掛かりましょう。
どんな営業マンにも騙されないコツは、人間の本質をみる事ね（笑）ガンバッテ！
価格だけで決めるのはやめたい所。外壁を適当に塗られても困るし、計測もせず目算でクロス貼り替えの見積もりするのも疑問。と、現在思案中。
経験も少ないのにマンションのリフォームを自分でやった建築士もどきとか。
見栄えとコストにこだわって階下への音は無関心。自己中の極み。
そうそう、防音考えずにやたらと無垢のフローリング勧めるとか。
実は私も全く同じ悩み中です。
今日も業者さんに行き見積もりを貰いました。
私は滅多やたら業者さんに見積もり頼みました。
一括紹介のサイトにオーダーしたら２０社近く来ました。
ビギナーですから、全然わからずスタート。
「１１１６サイズのユニットバスを足が延ばせるサイズにできるか？」がテーマ。
壁を広げサイズアップの結論に至るまで数社意見が違い
結局わかったのは、既製品を入れるんだから、そこそこリフォーム大手で安いところ。
ユニットバスなんかどうせTOTOかイナックスしか選べないんだしサイズの問題でもう決まってくる。
壁紙、タイルもしかり。
びっくりするのが、こちらの方が色々とアイデアを出してる事。
仕事に❝感動❞がない。
だから決めかねるんですよね～
気に入らなきゃ、気に入る業者見つけるまで探したら如何ですか？
私はそうしようと決めました。
病院と一緒ですよ、お家を治すと思えば。
築10年の戸建の1階部分が駐車スペースになっているので耐震リフォームを検討していました。
ホームページで探していた中で、江東区のエコリフォームが感じがとても良くて、実際見積もり依頼したのですが、
まあー対応がずさんでびっくりしました。
見積もりに来てもらうのになんだかんだで３週間以上待たされたのに、相談にもろくに乗ってくれず、
お宅の３階の戸建は難しくて建築士として責任持てないので無理、辞退したい、の一点張りでした。
一般的な間取りの戸建だと思うんですけど。。。
うちの構造に問題があるせい、何もできないみたいな言い方をされて、
不安にさせるような断り方に内心ですが不愉快に思いました。
それを何とかしようとするのがリフォーム業者さんの仕事じゃないのかなあと。
見積もり当日も遅刻してきた割に、
自社の分厚くて重いパンフレットを冊子でたくさん持ってきて、しっかり宣伝されていきました。
宣伝はしっかりやっていて一見感じよいですが、
たぶん、小規模のリフォームじゃ相手にしてくれないんだろうなという印象。
うちは江東区ではありませんが、両親の家と祖父母の家が江東区なので、
うちがやってみて良かったら頼みたいと言っていましたが
おすすめできるわけありませんでした。
ホームページの印象だけで決めたらだめだなあと痛感しました。
結局、知り合いに建築士さんを紹介していただいて、、
住宅の問題を診てもらったうえで、その建築士さんが懇意にしている業者さんに頼みました。
安くて親切でとても良かったです。
大田区東矢口のノッケン。(*｀へ´*)
足場代が無く、安い外壁塗装等を売りにしているようですが？隣家にて外壁塗装施工をはじめました。隣地の植木、ゴミを我が家の敷地に置く始末、おかげで我が家の網戸が木の枝で傷ついてしまいました。注意すればどかしはしますが、全般的に職人の態度悪し。ヤンキー風もいて、奥様だとちょっと怖く注意できないかも。見ていなければ人の敷地に物を置く事がしみついているよう。トラブルの元になる認識をもっと持ってもらいたいもの。いくら安くても隣地が不愉快では本末転倒。
工事が終わる頃、足場の解体時にも職人の馬鹿笑いで、せっかくの昼寝が台無し。おまけに人の敷地に当然のように入り込んでの作業。前日に責任者を呼び叱責した後だけに、もう怒る気分にもなれませんでした。十分、職人には注意している結果がこの有様でしょうか?
安い理由は、本来確保すべき資材置き場、ゴミ置き場を確保していなく、また周辺住民を犠牲にしているのでは？
2週間あまりの工事期間、とにかく気分が悪く、嫌な思いをしました。(♯｀∧´)
価格も勿論大事ですが、やっぱり担当の営業の人が信用できる方かどうかを直接よく見て選ぶべきだと思います。こういった掲示板上での口コミだけを鵜呑みにせず、自ら営業の担当者と接してみれば、その業者の考え方や姿勢が見えてきますから、まず直接足を運んで説明だけでも聞いてみてから、判断されるのが一番いい選び方だと思います。
エコリフォームもだめなんですね
赤羽ファミリアは最悪です。絶対後悔します。
リフォーム業者選びは確かに悩みました。
ウチはレイアウト変更を含めた全面改修だったので、余計に悩みました。数社の方に来て頂き、見積りを取ったり何だりで…。
結局、大手のHMに依頼しました。決め手は営業マンでしたね。
決して口が上手い訳でもなく、入社3年程の方でしたから知識が豊富な訳でもない。
でも、誠実さというんでしょうか、嘘は言わない雰囲気が伝わってきた部分が大きかったです。
加えて価格的にも、最後まで競合した業者より融通が効いたところです。
あと少しで完成しますが、今回リフォームをして初めて分かった事が多々ありました。
①坪単価◯◯円は本当に最低限の試算であり、本来改修したい部分は殆どがオプション扱いとなる為、費用が膨大に膨らんだ。
②リフォーム業界には、今日頼んで明日…みたいな機敏なレスポンスは存在しない様で、せっかちな人にはストレスの元。職人さん相手だからか？
③工事の良し悪しは職人さん、現場監督次第。ウチは幸いイイ職人さん、監督に当たった様でした。
④任せっ放しは厳禁。家の構造体、エクステリア、照明器具に至るまで、不思議に思った事は何でもすぐに調べて現場監督に確認しました。会社帰り、週4〜5日のペースで現認する様にして？？？な箇所を抽出しました。おかげでリフォームに関してはかなり詳しくなりました。
以上、まだ完成しておりませんので途中経過的ですが、感じた事を簡単に記載しました。
リフォームの費用比較は、業者同士の見積比較から始めてもいいかも知れません。
ただ、業者をどの程度分かって依頼するかですね。
ＨＰなどで探して見積依頼してもいいのですが、その業者がどういうものなのか？分かる範囲で見極めも必要です。
リフォーム費用300万は決して安くはないですよね。
キッチン、洗面、トイレ交換、クロス張替え、インターホン取替等とありますが、他にもリフォームする部分もあるのでしょうか？
通常ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝは、安いもので約20万～、洗面化粧台は約5万～、トイレは約10万～、クロスは部屋の規模が6帖程度なら約5万～、インターホンは約5万～などですかね。
当然、仕様等でも価格は変わります。
300万って、結構リフォームする部位が多いのか、単価が高いのか、安くはないですよね。
外装などを改修しても、外壁塗り替えなら約60万～、屋根塗り替えなら約30万～。
結構ひとつひとつの項目に、経費を高く入れているのかも知れませんね。
まあ、レスの内容だけでのことなので、具体的な改修内容が分からないので、一般的な話としてですが。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
