茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート３

ベステル備前はブログが更新されるだけで、ＨＰも更新されなくなったし、折り込みチラシはしばらくみていないですね。今後どうやってアピールしていくのでしょうか。香陵住販のＨＰに掲載されているということは、そこ経由で決まったら手数料を払うのでしょうかね。個人的にはすごく興味のあるマンションなので、いつも気にしているのですが、まだ１３戸中８戸残っているとのことで、行く末が気になります。お金がないので我が家では買うことはできませんので、貧しい傍観者なのですが。

ベステル備前、最終的に３０％ＯＦＦくらいになりそうな予感なんですが。
デベの倒産リスクはどうなのかも気になります。

時間をかけて売る物件があってもいいと思います。あのレベルは、水戸では特出です。良い住民に恵まれるといいんだけれど。

最近またべステルのチラシが入り始めましたね。100平米以上あるのは魅力ですが、6000万以上するのに
エントランスや内装が一昔前の昭和のようで残念でした。

坪単価がそこそこでグレードが素晴らしいのはわかります。でもマンションで六千万は水戸では特別に高いですよね。少し何かを妥協すればそんなに離れていないところで戸建ても可能ですし。管理費や駐車場を考えれば毎月の支払いもかなりのものです。それでもここがいい理由ってどんなのですかね。同じマンションの住民はきっと水戸の最上位層ですよね。そういった人たちと仲間になれることですかね。長文失礼しました。

確かにそうですね。ちょっとネガティブ過ぎました。お気を悪くされたかた、申し訳ありませんでした。また今度、楽しい話題をしに来ます。

水戸グランフォートでも売り物件がでましたね。
最上階！です。

完売したサーパス、竣工したベステル備前以外に、新規物件の話がないのは残念ですね。

サーパス大町芸術館通りも中古物件が2件出てますね。

大町芸術館が近所なのですが、外観がすっきりしていていいと思います。ミーモ跡のマンションにスーパーが出来るとなお住みやすくなるのでは。

ライオンズ水戸グランフォートの最上階は日当たりも眺望も良さそうで
駅近で便利なので早く売れてしまいそうですね。

芸術館通りの物件は、同じ物件だね。Homesで見ると、床暖房やタンクレストイレ、など設備付きみたい。
環境いいと思います。

グランフォート、3100万円ですか。。。
売り出し価格より高いですね。
この価格、2年落ちで売れるのか注目してます。

リヴィン跡は官民複合施設で進んでいるようですが、一部でもマンションにならないでしょうか。駅直結は魅力的だと思います。

中古の場合、仲介料が３％なので１００万くらいか。結構とられるよね。
新築より高い価格で売れる可能性は低いと見ています。

中古よりもミーモ跡地に建設予定のレーベンの新築マンションの方が
設備も新しくて、スーパーも下に入るなら住みやすそう。

グランフォートの売り物件は、Ｊ2タイプでヒルサイトフォート。千波湖向きではなく駅方面向き。
陽当たりと眺望は、千波湖向きのレイクサイトフォートよりも落ちると思います。

スーモには、芸術館通りの７０．６平米と７６．４平米の２件が１２階で出ていますね。
グランフォートは駅方面の眺望だとしても１５階の最上階だし、今後もう売りに出なそう。
駐車場の件だけが気になりますね。