埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その8

まあ小さな問題だからいいか。
安く建てたし。構造的な問題じゃないし。

返事がないってことはアフター１年のつもりはないと考えればいいのかな？
直してもらえるまで付き合ってもらえるってことかな？
それなら逆にいい部分でもあるね。ありがたいわ。

北本市の住民投票の結果は？教えて。

反対75%くらい
投票率60%越えた

ありがとう。

トピ内に住宅ローンに関する詳しい話題がなく苦労して情報収集に追われました。決済を早めてほしいという仲介業者に焦らされたせいもありますが、なんとか決めました。今後ローンで悩む人の参考になればと、書き残させていただきます。
農地転用が必要で調整区域の土地です。フラットで組みたかったのですが都市銀行では調整区域に手を出さない事が多く、また、県民共済住宅では建築請負契約書をつなぎ融資の土地決済時に添付できないということがネックとなります。結果的にSBIと楽天銀行が選択肢に残りました。他の手数料が安いものは建築業者と提携を組まなければならないとのことで無理でした。
大した内容ではないかもしれませんが、少しでもお役にたてれば…

>837さん
むむ、変動0.7いけました？

>>837
偉い！

県民提携ローンの人は武蔵野銀行が一番安いですよね

ろうきんですね。

入居してから半年が過ぎようとしてます。
不具合箇所が大小合わせて５か所程有り、少しずつ補修及び
交換をして頂きました。

少し対応が遅いですけど、確実に対処していただき満足してます。

補修の大の内容はなんでしょうか？

>>843って県民の人？

悪い噂が広まらないようにと思って書いちゃったのかな？

ですね

徐々に受注件数が減っているようですね。
竣工まで最短で１年とか言われたら考えますよね。

はい、県民の回し者です。

新年早々ご苦労さまです

暇人ですね

>>844
個人が特定されやすいので、具体的な箇所までは書きづらいのでは？

>>851

843を特定できるのは県民だけでしょ。
ほかの人は843を特定できないよ。

県民に特定されたからって何かあるの？

>>851も県民の人と思われるような。。。

県民ショー万歳

852みたいに妄想が飛躍する人もいるから誰にも特定されないに限るだろ
県民内部にだって残念な人はいるかもしれないからね

私は県民さんの家が大好きです

入居2カ月。子供が木の部分にボールペンで落書きしました
誰か消し方知りませんか？

”木の部分”がどこなのかわかりませんが、
インクが染み込んでしまうような場所であればほぼ無理だと思います。
そうでなければ、とりあえず
メラミンスポンジ又は消しゴムで擦るのがよろしいかと。
塗装品の場合は目立たないところを擦って、
色落ちしないことを確認してからにしましょう。

>>857
油かお酢を染み込ませてみてください。

２階風呂にしたのですが、１階の水道使うと２階の風呂ですごい音するんです。音が、気になってしまって。

やすりで削っちゃえばいいよ。

>861
排水管の通気口が風呂場近くにあるんじゃないの？
聞いてみたら？

電気式床暖房だけど、電気料金がバカ高くなるね。１０月の電気料金と
比べて１２月は約３倍だね。
一部を石油ストーブに切り替え、せめて１０月の倍位に抑えたいです。

石油ストーブの方が安いの？

価格はこれから比較して見ないと。それと石油ストーブの温かさはいいね。

県民で建てられた方は家具ってどこで買ってますか？
やっぱり県民ですか？

島忠とかで買いましたが

県民経由で、飛騨のきつつきの家具を購入しました。かなりの値引きで、大塚家具でも、そこまでは引けないとハッキリ言われたので気に入ればお得だと思います。飛騨の家具は島忠ホームズなどでも取り扱いがあります。

石油ストーブの暖かさいいよね。

子どもが大きくなったら石油ストーブにしたいなー。

石油ストーブって臭いが……

高気密で石油ストーブ、ファンヒーターは使えますか？

灯油を入れる手間はあるけど、石油ストーブの炎の色が良いね。
ファンヒーターは少し臭うので、旧型タイプが良いのでは。

>873
換気しながら使えばいいのでは？


それより高気密か。。。

ちゃんと気密なってますよね？県民さん？
どこにシート貼るんでしたっけ？

なんか施工中教えてあげたような気がしたけど（笑

え、気密測定してるでしょ？測定してなければ高気密とは言えないよ。

OP満載の家って引きますか？

え？測定するの？
ウチは測定してないよ。

なのに高気密って言っちゃうの？県民さん。

いつ県民が高気密だなんて言ったんだよ

高気密じゃないのですか？それじゃもしかして高断熱でもない？

そんなに気になるんなら県民に聞いたら？
電話一本入れれば済むだけの話でしょ。

それを言っちゃぁこのスレ成り立たないっしょ

あれ、パンフレットにも高気密とも高断熱とも書いてないや。。。


ってことは。。あれ、県民って性能はそんなでもない？

>>883にとっての高気密高断熱って何？
高気密高断熱住宅なんてさ、基準がないんだから惑わされないほうがいいよ。

高気密高断熱を謳う多くのＨＭが次世代省エネルギー基準を境界にしている事を考えれば、
長期優良住宅に対応している県民の家も高気密高断熱という事になるんだろうけど
それを謳わないところが県民らしいところじゃないかな。

このスレで何度も出ているけど、県民の家は「値段の割に」高スペックなの。
それと県民は断熱には少し気を使っているけど、気密については全然気にしてないよ。

885の言うことが結構適切かも。。
施工中見ててもそんな感じだった。
断熱には　す・こ・し　気使って
気密は全然気にしてない。

そういうレベルなんだね。県民は。それでも値段が安いから。
みんな買うわけだ。

確かに物はいいものもを使っていると思います。ただそれを扱う職人のレベルがねー。これだけの棟数があると職人の力量の差がはっきり出るでしょう。

気密よりも通気を重視するのが昔からの日本の家だからな。
冬よりも夏に重きを置けってことだよ。特に埼玉は。

あなたの言う夏場に重きをおいた通気って？

普通の木造住宅なら隙間だらけだから下手に気密性を上げなければ通気は十分だ。
日除けだけ工夫すれば夏を快適に過ごせる。埼玉で家づくりするなら夏のことだけ考えるべき。
わざわざ断熱ガラスにしたりトップライト付けるのは愚の骨頂。

トップライトは使い方次第でしょ。
南に付けたら夏場の日射は大問題だろうけど。
断熱ガラスは夏の冷房効率アップにも繋がる気がするけど、違うのかな？

>890
ここ最近のレスは冬場のことばかりですが、気密性能は夏の冷房にも大きく影響するじゃないですか？エアコン使わないなら関係ありませんがね。

>>892
冷気は下に、暖気は上に
ですよ。

>>892
トップライトで部屋が明るくなるってことは北側でも十分に日差しが入るってこと。
内部を暖めさせないことが最大の暑さ対策だよ。
ガラスの話は標準の遮熱ガラスをわざわざ断熱ガラスに変更するのが愚なのよ。

>>893
中途半端な気密はデメリットしか無いよ。県民共済の施工で効果を期待できる気密性能まで上げるのは無理。

日本で気密性って重要なのかね？
天下の積水ハウスも隙間だらけで寒い家だよ？

>895
中途半端な気密性能とは実測値でどのくらいですか？

中途半端な気密ってのは数値上じゃなくて例えば部屋ごとの気密差が大きい状態だよ。

トップライトは基本的にはやらない方がいいんじゃないかな
光が入らないような立地ならok。熱効率は悪いよ、光取りが目的
積水はブランドとデザインで売ってるんじゃないか

我が家の２階（南側）の部屋だけど、朝でも約＋１５°Ｃ、昼間は２０°Ｃ以下にはなりません。
もちろん暖房を使わない状態で、晴れの日ですが。
建て替える前の家と比べ天と地程の差があります。これが気密性が良いと言うことなのでは？

900さん、それは県民の家ですか？県民を検討しているので教えて下さい。

もちろん、県民です。でも、どこのメーカーでも最近はこの位、温かいですよ。

↑ということはこの真冬に昼間の20℃を朝まで損失-5℃ですんでいることになります。無暖房で日没から翌朝までおよそ12時間………ただただ唖然です。県民で？
シーズン中ほとんどの日で暖房必要ないですね。
同じ県民でも真逆のレスつきましたか。

>>900
う、うそだろ？
暖房なしで？？

逆に夏が心配。

二世帯で一階ではガンガン暖房を使ってるとかじゃないの。

仕様はわからないけど、ありえないでしょ。

>>200 追伸
暖房を入れる時間帯は夕方から２３時頃まで２７℃に設定してます。暖房の余熱と
体温で朝方も１５℃が保持されるのかもしれません。昼間は暖房を入れてません。
失礼しました。

夏は風の通り道なのか、耐えようと思えば耐えられる体感温度です。

>>900でした。すみません。

900さん。設定温度２７度ということですが、暖房器具はなんですか？エアコンですか？

>907
その話だと今度は逆に高気密高断熱の住宅ではないということになりましたね。
むしろ性能は低いかと・・。
熱損失が大きすぎます。

いずれにしてもだいぶ話盛られましたね。

23時に27度あったらそりゃ朝は15度くらい余裕だろ。
むしろ20度くらいあって普通かな。
>>907は寒がりみたいだから寝る前に24時間換気を切るといいよ。

２４時間換気を冬場ずっと切っておくと
何かデメリットってありますか？
無知なので教えてください。

空気が汚れます。と言うかなぜオフにするのでしょうか？ メリットはないと思います。断熱気密が正しく施工され計画換気がなされていれば常にオンで全く問題ありません。

県民の２４時間換気システムは弱と強がありますが、
どちらでつけておくのがいいのでしょうか？

24時間換気は「強」での運転が基本。
でも世界的に見ても24時間換気を義務化してる国なんて稀よ。
本当は必要ないものなのかもね。

>>916
え？弱が基本でしょ。

> ２４時間換気を冬場ずっと切っておくと
なぜ切ろうとするのですか？
寒いとかが理由ですか？

２時間で家中の暖気がスッキリ排出されるからな。寒さ対策だろうね。

おそらくそうだろうね。
やっぱり24時間換気は全熱交換器使った方がいいよ。

全熱交換器は湿気も再利用するから夏にはジメジメが加速すると聞くけど
実際のところはどうなんだろうね。

>>917
説明書くらい読めよ

↑説明書なくしたから教えてください。

あれ？うちは24時間換気、切っちゃいましたよ。のどが痛いし、電気代はもったいないしで。担当の監督の実家も県民で建てたらしいけど、24時間換気は切っちゃってるって言ってたなぁ。

要するに寒い。

冬は24時間換気つけてると寒いんですかねー？換気なんて、自分で窓開けたりすれば済みますからね。無駄な設備だと思います。

>>922
あなたもね。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/product_data/je13408_0002_es-8300dc_t...
5ページ目

>>927
それ全熱交換のマニュアルじゃん。標準品の三種の話だろうが。
時系列の概念がないのか？

要するに、２４時間換気を冬は切っておけば、
暖かく、特に問題はないということでいいのでしょうか？
監督さんの実家もスイッチ切っているということですし・・・。

そうです！ちょっと室内の空気がよどんでて、空気の入れ換えしたいなーと思えば、自分で窓開けて換気すればいいだけの事。ちょっと前までは、みんなそうしてたはずです。24時間換気なんて、なかったですからね。