とりあえずスレ立ててやったぞ!
前スレ
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322699/
[スレ作成日時]2013-09-19 22:10:00
とりあえずスレ立ててやったぞ!
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7
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[スレ作成日時]2013-09-19 22:10:00
601怒っちゃった?(笑)
うちは洗面所の傷はほとんどなかったけど、
工程の最後のほうに仕上げで家の中の傷を補修する数は多かったね。
それだけ気をつけないでやってるってことだよね。
県民共済は雲筋交いを指定した場所と束と束の中に収めるように指定できますか?
603 そうだよ、だったらなに?(笑)
県民共済でおしゃれな家って、なかなかないよね。
外観で参考になるような家は、パンフレットの表紙にもないし、実物でも見たこと無い。
もちろん大手のハウスメーカーでも、目を引くような家は少ないけど、県民共済住宅は、実用重視で外観は気にせず建てる人が多いってこと?
↑ 最近はおしゃれな家が結構あるよ。
えっこれが県民って思うような家がね。
驚くほどの家はみないなぁ。自分の家も含めてね。
外観って評価が難しいけど、おしゃれな家が見てみたいよ。県北だからないのかな?
注文住宅の雑誌や大手HMの小冊子を持っていって、これと一緒の外観にしてくれって言えばやってくれるよ
長く住むのだから使い勝手が一番!
長く住むのだからオシャレが一番!
今オシャレに作れば20年後も30年後もきっと同じオシャレ。。
なわけねーな。
どこも住めば都だよ。
なんで県北には無くて県南にはあるんだ??
というか県南って何市?
県北をバカにしたいだけだろ
県北は広大な空き地があって開放感が素晴らしいよ。地盤は弱いらしいけどね。
広い庭も持てるし悪くないと思います。
馬鹿にした訳ではないです。念のため。
実際のところ一生住むには東西南北のどこがいいんだろ??
地盤が弱く、庭が広いか。 俺は都心に近いほうがいいな。
戸田よりさいたまより川口?
ドングリの背比べ。。。
同じ広さならさいたま市がいいな。
でも、建て売りサイズならどこでも一緒だよ。
駅近、自然がいっぱい、安い、生活が便利って全て満たしてる土地はないよね。
トレードオフなら価値観の問題。地盤はある程度なら改良できるから、気にしなくても良いんじゃないかな。
浦和はなんかゴチャゴチャした感じなんで好きじゃないな(あくまで個人的な感想ね)
東日本大震災の時と同じ規模の津波が東京湾に来たら県南は壊滅。
東側は行田辺りまで浸水するってよ。海無し県なのに皮肉なもんだ。
その手の心配をしたら、日本には住める場所などほとんどなくなっちゃうけどねー
土地の目処がついたので予約しようと思っています
着工までかなり待たされますか?
来年9月までに入居したいのですが難しいでしょうか?
土地の登記完了後、申請から受付まで3か月程だったかな。
申請から打ち合わせ開始まで3か月、打ち合わせ期間が10か月、施工に8か月で
合計が22カ月か?
打合せ期間の平均は7ヶ月。施工期間の平均は4ヶ月だそうだ。
今から予約じゃ来年9月は無理。というか来年中に竣工しないだろうよ。
ありがとうございます
最低1年近く見ておく必要があるということですか
すごい人気なんですね~
そうですね
私は今年の1月初打ち合わせで9月後半に引き渡しされましたよ~
間取り等早く決めたので
9月でかなり申し込みがあったからねぇ
1月と今を同じには語れないでしょうなぁ
下手すりゃ1年半待ち
土地からローン購入の人は余計な費用がかさみますな
抵当権設定とか事務手数料かな?
印紙代もかかるし、土地は現金で買えたら良いね。
普通の出費ですな
これだけ土地購入から引き渡しまで時間がかかると、
土地の先行融資は難しいんじゃないでしょうか。
その場合不動産担保ローンを組むことになり
割高な金利手数料が発生します。
提携金融機関はどこですか?
645も二重でとられないっけ?
よく覚えてないけど。
土地持ちは無駄な時間と費用がかからないのは事実だと思う。
土地くらい、現金で買いなさい。建物も現金で買う客
が多いのに。
>建物も現金で買う客が多いのに。
妄想も大概にしろ
↑いやいや、俺もそう聞いたけど
設計士が言ってたけどな・・・現金一括で支払う施主が多いと
このご時世できないことはないのね
50代以降は90%以上が現金だって。
県民は金持ちなんです。
本当に金持ちならHMにするのでは?安いのは間違いないけど、県民だからしっかりした施工している。は間違いですよ。
そりゃ年寄りはローン組むの難しいから現金で考えるだろうな。
でも年配の施主がそんなに多いとは思えないが。
土地からローンで建築開始が遅くなるようだと、その分金利が余計にかかるだろ?!
>>659
私は昨年12月に土地をローンで購入しました(現在は賃貸マンション
住まいで、県民との打ち合わせも同時期に開始しました)。
一年間は金利分のみ(約1万円)の支払いでしたが、
来月から本格的(約4万円)に返済が始まります。
引き渡しは来春予定ですが、建設中の電気・水道料金なども
加算され、かなりキツイです。
・・・打ち合わせに9カ月間もかけてしまったせいですが。
皆さん現金を沢山お持ちで羨ましいですねw
↑誰も金利だけ払ってるなんて書いてねーだろ!
じゃあなんで建築開始が遅くなると金利が「余計に」かかるの?
↑借りる期間が長くなる=その分金利が余計にかかる
【一部テキストを削除しました。管理担当】
先行融資の場合、引き渡しが終了するまでだったかな?
一般的には金利のみの返済になるんだよ
よく勉強しろよ
現金での取引しかないもんで。すみません。
だったらいい加減なことは言わないで下さいね
土地の固定資産税が更地だと高いというのはある。
元本を返していれば余計な金はかからない。
金利だけならかかる。
土地だけの固定資産税になると余計な金がかかる場合がある。
簡単な話だ。
県民は結局営業マンがいないから相談出来る人がいないんですよね。
今日予約してきました。引き渡しまで早くて9か月、長くて1年とのことです。
思ったよりはかからなそうでよかったですぅ~
↑・・・で初回のの打ち合わせはいつになる?
引渡しまで長くて1年・・・県民側がこういう言い方するかなあ???
でも金持ちって外観からは分らないよね。
県民➡︎安かろう悪かろうだと思います。
住んで1年弱ですが、毎週のように誰かしら修理にくる現状。
安らぎなどない。
今は、後悔のみ
本当自分で監督しないと駄目ですよね。監督はほとんど現場には来てないようですから。
>>696
それは監督にもよると思いますよ。うちは毎日来てくれて此方の要望をしっかり叶えてくれたので。
建ててもらって3年目だけど、修理に来てもらうような問題は一度も発生してないしなあ。
インナーバルコニーって無理なんですかね?
奥行2730で大屋根にして袖壁付ければ、それに近いものはできるんじゃないかな。
奥行は設計士さん次第な部分があるかも。