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購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-10 15:30:03
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスを語りませんか その11
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701
匿名さん
別に小さくても積水の豪邸!で良いのでは?都内ですけど、小さな豪邸がいっぱいです。(笑)
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702
匿名さん
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703
匿名さん
子供の頃に棒切れで線引いた様に、庭とかリビングとか自分の部屋で書いて座ってみたら?会社ならテープで会議室とかで。
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704
匿名さん
>701
小さな豪邸?
都内の公衆便所の間違いだろ?(笑)
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705
匿名さん
うちは家族一人当たり10坪の床面積有りゃ充分。平日起きて家にいる時間6〜7時間位だしね。
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706
匿名さん
702
広いトイレを知らなければ不満を感じないレベル。
いままでマンション暮らしなら大丈夫でしょう。
でも、広いトイレもいいもんですよー。
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707
匿名さん
>階段の下ってトイレダメなんですか?
別にダメではありませんよ。
居住空間を優先しようと思えば最後の手段として検討すべきことですから。
ほかには他の水回りとの兼ね合いでスペースが取れなくなってしまったり。
食品庫や、玄関収納等収納の方を優先されればそれもまた理由になります。
階段下スペースの有効活用の1つです。
ただ、天井が低くなりがちなこと、階段の形状が制限されたりすること等の
デメリットも有りますので、間取りとのバランス、優先順位次第ですね。
2階にもトイレが有れば2階で用を足せば済む話ですし、小柄な方であれば
日常に支障はないでしょう。ただ、来客の際には一言注意を促す必要があるかも。
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708
匿名さん
>705
ウチは一人当たり20坪。でも、狭い部屋の方が落ち着くし、冷暖房効率が良いので、私の部屋は小さくするつもり。
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709
匿名さん
>1.5×1.0mのトイレは狭いですか?
狭くはないと思います、最低条件ですが。
1.365×0.91が死守したいスペース、それ以下は不便というか最悪です。
Mモジュールの分ゆとりがあるはずです。
広すぎるトイレも落ち着きませんが、トイレカウンターとか手すりを
両サイドに、とお考えならもう少し幅が有っても良いと思います。
奥行については、笑い話と思われるかも知れませんが、鍵が壊れた時、
急いで座って鍵をかけ忘れたり(途中で誰か帰ってくることも)した時、
ドアに手が届かないと開けられてしまうこともあるということです。
トイレのドアは外開きが基本ですから、2mの奥行を採るとドアが廊下を
塞いでしまったり、タイミングが悪ければドアと壁の間に挟まれたり、
という家庭の事故にもつながってしまいますのでお気を付けください。
いろんな大きさのトイレで寸法を測って確認することをお勧めします。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
1.5×1.0mが最低条件なら一般的な広さはどれくらいなんですか?
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712
匿名さん
すみません、ちょっと聞きたいのですが、外構で失敗されました。ほとんどがやり直しです。
それを直すのに私達の作った所を壊す必要があった場合、少しだけあったやり直しではない場所を相殺するのはおかしい事ですか?立ち合いした無駄な時間もそうですが、まだ沢山私達に損害はあります。
やり直しではない場所をとても高額に見積もって、それを払ったら私達の作った所をやり直すと言われています
金額もおかしいのに、それを断って、怒った場合は強要罪ですか?
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713
匿名さん
712
積水ハウスと関係あるのか?
スレチ、他で聞け。
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714
匿名
>>713
まぁまぁ…積水専属の業者かもしれないじゃん!
状況を聞かせてくれない?
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715
匿名さん
スレチ
積水との関係と業者名くらい書かんとダメ。
担当者の名前は出したらあかんよ。
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716
入居済み住民さん
スレチ?状況もわからんと命令口調
なんぼ偉いねんお前。
損害を被ったのであれば毅然と、誠実な対応を求めましょう。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>1.5×1.0mが最低条件なら一般的な広さはどれくらいなんですか?
最も多いのは一帖でしょうね(戸建の場合)
それ以外だと、柱や小梁などが増えてコストアップしますから、
すっきり1帖が多いと思います。
付け足しですが、最近では主流になってきているタンクレスなら
1.5×1.0mで十分と思います(幅は条件によります)
プラン集や、チラシでも見てもらえばわかると思いますが・・・。
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720
匿名さん
一畳ですと有効780*1690くらいですか
1.0*1.5ですと有効855*1355くらい
尺で1畳よりはメーターで1.0*1.5の方が幅が広くて落ち着きますね。
一畳は細長い気がします。
4尺*5〜6尺くらいあると広くていいですね。
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721
匿名
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722
匿名さん
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723
足長坊主
皆さん初めまして。福岡県柳川市在住の足長坊主と申します。
積水ハウスさんは中途社員をあまり募集されないと思うのですが、最近お忙しいのか、営業、設計、工務を大々的に募集されました。そこで私は本日営業の求人にエントリーさせて頂きました。
ところが、エントリーの途中で履歴書と職務経歴書のデータを添付しないと先に進めなかったので、とり急ぎ武田信玄の肖像画を添付してしまいました。と申しますのも、私は本日緊急入院する事になり、時間がなかったからです。入院に至る経緯は別スレッド「足長坊主ご推奨の住宅会社」に書かせてもらっています。私のエントリーを見られた人事担当者が「なんじゃこりゃ」と思われないか心配です。
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724
匿名さん
【注意】レス番号No.723を全部読むと不幸になります。
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725
足長坊主
724
そんな風に書かないで下さい。僕はStray Sheep(迷える子羊)なのですから。
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726
匿名さん
延35坪で1800万以内でまともな家が建ちますか?
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727
足長坊主
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728
匿名さん
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729
足長坊主
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730
匿名さん
外壁側面に付いている24時間換気のフードに当たる雨の音が聞こえる、
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731
足長坊主
730
良いではないか。雨が降りだした事に気付いて、洗濯物をすばやく取り込めるずらよ。
それに「雨音はショパンの調べ」とも言うずらよ。
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732
匿名さん
>726 延35坪で1800万
延べ床面積35坪で、二階建てですと一階が17.5坪ですよね?
坪102万円なら積水でも立派に普通に建てられるのでは、と思いますが違うのですか?
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733
足長坊主
732
予算に余裕があれば、それで良いかもしれぬが、今回は1800万円でお考えゆえ、最もコストパフォーマンスの高い坪60万円クラスをお薦めしたんじゃがの。
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734
入居済み住民さん
この台風の突風で家が揺れたんだが、、、大丈夫?
軽量鉄骨です
シーカス入りです
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735
匿名さん
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736
匿名さん
都内ですが、今回の台風は窓ガラスに雨が当たる音がだけで、大したことが無くほっとしてます。
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737
匿名さん
>>734
建物の強度不足かもしれないから、
第三者に耐風に関する強度を調べてもらう方がいい。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
ああ、そうでした。すみません、間違えました。35坪で1800万円となると坪当たり51.4万円ですか?
積水のスレにはおよそ不可能な値段ですね。プラス300万円で2,100万円で、坪60万円ですとローコストですね。
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740
匿名さん
本日は台風一過で少し風が強め。
ウェザーニュースだと風速5~6m、
これくらいの風で建物からミシミシ音がするのは、
強度不足で欠陥住宅と言えるでしょうか?
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741
匿名さん
強風の音が聞こえるのは仕方ないですが、ミシミシと音がするというのは不安ですね。
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742
740
ウェザーニュースの風速は隣の市の風速で、
YAHOOで調べると住んでる市の風速は9mでした。
(YAHOOの方が詳しくわかりました)
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743
購入検討中さん
シャーウッドで、本当に何もつけずに、坪単価約80万でした。
デザインも平々凡々。
ベルバーンやら、エネファームやら付けると値引きも増えますが、坪単価も90~95万に跳ね上がりました。
どうするか悩んでいるところ・・・
やめようかな~
デザインチープだしな~
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744
入居済み住民さん
>>734です
非常に怖い
なぜシーカスまで入れてるのに台風やトラックで揺れるんだろう
第三者機関への調査依頼なんてコストかけられんよ
もしかして手抜き工事?
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745
匿名さん
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746
740
>>745
>Cチャンならそんなもんだろ
ウチは予算の関係でシーカスは付けませんでした。
所謂プレハブ小屋が風でミシミシ音がする感じです。
鉄骨はよく「揺れる」といいますが、
Cチャン=軽量鉄骨ならホントにそんなものでしょうか?
マジで心配です。
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747
匿名さん
6m、9m?今日の台風、関東でも風速30mとかニュースでいってましたけど、
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748
匿名さん
今朝、東京でも強風でしゃがみ込む通行人や太い木にしがみつく通行人を見たぞ。
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749
匿名さん
23区でも注意報じゃなく警報で波浪とか強風とか出てたろ、平均風速25m/s以上だと警報に成る。
家が揺れたなら積水は黙っていても住宅性能評価書が着いて来るので自分の家の耐風等級調べて疑問点有るなら営業也、カスタマー也に連絡したらee.w
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750
匿名さん
耐風等級は倒壊、崩壊しないだけ
Cチャンが揺れても倒壊、崩壊してないんだから十分でしょう
揺れやすいの知っててCチャンで建てたんでしょ?
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751
匿名さん
積水の家は風速60m/sの台風まで余裕を持って耐えることができるはずだけど?
エセ施主が多いみたいだね。
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752
匿名さん
揺れで怖い上にエセとまで言われるCチャン施主ってwww
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753
匿名
揺れるか揺れないかは屋根形状、軒の長さ、風向き次第で大きく変わる
条件悪ければ積水だろうが大和だろうが揺れる
重鉄骨でさえ多少の揺れはある
メーカーが出してる数値は好条件で広告用
鵜呑みにせず参考程度に捉えるべき
ただ風速20m程度で地震の如く揺れるなら明らかに異常
心配で寝れないなら精神衛生のためにチェックを依頼するのも有りだろう
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754
匿名
あとトラックで揺れるのは
家と言うより場所や地盤の問題
大型トラックが多い道路沿いなんかに建てたらどんな家でも揺れる
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755
匿名
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756
入居済み住民さん
あとね、洗濯機でも揺れたんだ
地震かと思ってhi-net見たけど地震なんてなかった
電気も揺れてたよ
震度2くらい
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757
入居済み住民さん
住宅性能評価は、あれは図面通り建てられてたらの話だろ?
施工ミスとか手抜き工事の可能性もあるわな
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758
匿名
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759
匿名さん
そうかなー?詳しくはしらないけれど、住宅性能評価って第三者機関のチェックがはいるんじゃないの?そのチェックが入って施工ミスや手抜き工事が出来るかしら>
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760
入居済み住民さん
ぶっちゃけ施工ミスがあっても素人にはわからんよね
現場監督だって全部はいちいちみてないだろうし
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761
匿名
施工ミスが無くても揺れるなら
ミスがあったら倒壊ですね
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762
匿名さん
うちはCちゃんとやらでもこの台風で揺れなかったしヘーベルなんか選ばず正解だと思ってるぞ。
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763
匿名さん
ヘーベルハウスの営業がCチャンCチャンと言ってましたな。
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764
匿名
C型チャンネルのことは誰でもCチャンと言うでしょうよ
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765
匿名さん
>759
重大なミスや欠陥の予防にはならなくはない程度ですよ。
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766
匿名さん
シーチャン背中併せだから、Hというかシャネルのロゴみたいな感じ。構造計算上問題点あるの?
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767
匿名
構造計算上問題あったら建てられないだろ
揺れやすいだけ
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768
匿名さん
>>767
>揺れやすいだけ
軽量鉄骨はやはり揺れやすいのでしょうか?
重量鉄骨の方が揺れないだろうし、
木造でも2×4とか2×6だったら、軽量鉄骨より揺れは少ないのでしょうか?
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769
匿名さん
鉄骨っていっても厚さ3mm程度しかないし、軸組工法だからね。
ツーバイ系の枠組壁工法の方が、変位は少ないよ。
鉄板で壁を作れば、同等の強度にできるかも知れないけど、結露や断熱性の問題から、無理だろうね。
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770
入居済み住民さん
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771
匿名さん
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772
匿名
でもCチャンよりはマシ
Cチャンって仮設住宅や現場事務所で使うやつだから、値段が高い割にCチャンってのは最低
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773
匿名さん
好きな工法、好きなHMで建てりゃ良い。既に消費増税後の話なんだから時間はたっぷりある。
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774
匿名さん
Cチャンでは不安だから、二階建てを重量鉄骨で建ててもらおうかと検討したのですが、だれもかれもHMの営業マンにも不必要だと言われました。確かにCチャンは柱が細いし、揺らして地震を逃すと聞いたら、ますます不安になってしまったのですけど。重量鉄骨の方が良くないですか?
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775
匿名さん
素人に聞いてどうすんだい?建築家とか設計事務所とか専門家に聞いた方が安心出来るぞ。
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776
匿名
面材を使った剛構造にしたほうが躯体が変位しないから地震のダメージが少ない
制震装置なんか付けるなら石膏ボードの目地も可動にしないと躯体の変位に追従しない
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777
匿名さん
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778
匿名
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779
匿名さん
災害で損傷した時は保険で直せば良いよ。
その代わり補償部分は全部入る事、我が家は外構の損傷やガラスが割れても保険で直せます。
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780
匿名
被災して石膏ボードがボロボロになったら怖くて住んでられない
隙間風もひどい
せっかく高い家なのに保険で修理するまで避難所暮らし
って考えるとCチャンはやめた方がいい
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781
匿名さん
重量鉄骨は重いからね。
地盤改良が必ず付いて来るから、結構高額になる。
某HMでは、契約時の3000万円から、地盤改良とその他の工事で800万円の追加が発生し、施主が契約解除を求めると、契約時に支払った頭金を搾取するような悪質な重量鉄骨のHMがあるようだから気を付けないとね。
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782
匿名
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783
匿名さん
重量があるから、仕方ないだろ。
積水だって、地盤改良をやる場合が多いんじゃないか?
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784
匿名さん
不安とかなら別のハウスメーカーやRC造にすれば良いし、あれこれ面倒ならマンションが良いんじゃないか?
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785
匿名さん
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786
匿名
783
重量があるから仕方ない??www
極端な話
N値50でも地盤改良必須なのか?
どんな改良すんだよ?
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787
匿名さん
N値が50もある土地なら、重量鉄骨で建てるメリット無くね?
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788
匿名
重量鉄骨で建てるメリットは軟弱地盤に建てられることなのか?www
ここ酷いね〜
デタラメで
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789
匿名さん
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790
匿名
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791
匿名さん
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792
匿名
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793
匿名さん
積水の軽鉄の現場見学したとき、C型を背中合わせで使っていたが、口型もH型も使ってたぞ。
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794
匿名
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795
匿名さん
Cちゃん背中合わせという事は、背中の部分の厚みはWって事で丈夫て事でないかい!?
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796
入居済み住民さん
Cチャンバカにしてるけど積水は総じて地震に強いよ
家具さえ固定してれば問題なし
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797
足長坊主
積水ハウスの中途社員募集(営業)に応募しました。まずは書類選考を通れば幸いなのですが・・・。福岡県在住44歳では厳しいですかね?
ところで、今週日曜日に宅建の試験があります(その時は病院から外出許可を頂いています)ので、最後の追い込みのため、しばらくこのスレッドには来れません。試験の復習を来週月曜日にする予定ですので、今度来れるのは来週火曜日になると思います。その間、家づくりに関して何か質問がありましたら、レスを入れておいて下さい。後日回答させて頂きます。
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798
匿名
強いって倒壊しないだけ
今時どこで建てても倒壊はしない
ただよく揺れるから内装はダメージ受ける
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799
匿名さん
鋼材等はJISとかの規格で決められてんだろ、素人が何チャラ言っても意味無い。
土木関係の専門家に任せておけば良い話。
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800
匿名
まぁ倒壊だけはしないように設計されても揺れやすいのは嫌だな
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