こんな条件でもローン審査が通った！part2

夫36才
去年12月から、親会社の方に出向社員
年収460万
頭金700
CIC異動保有期限 R3.1月末日（先月で消えたと思います）
本日アルヒクイック事前審査で4510万融資可能額と表示されました（個信に問題があると金額自体が出ないと聞いております）
クレカは作ったことがないので、現在ブラック→スーパーホワイトの状態だと思います。。
通りますかね？

>>5928 犬さん
ありがとうございます。
借入は、消費者金融47万円とカードリボ27万円です。オートローン400万円ありましたが車を売却して完済しました。可決するまで生きた心地がしないですね。

>>5929 匿名さん
個信にネガがあったら、事前も留保のはずですね。
不安であれば、どっかでクレジット作って、
使って2ヶ月くらい完済マーク入れとけば問題ないなさそうかと。
正直36歳でカード使わないから持ってませんは
印象悪いかもしれないですね。
クレジットカードは1社だけ申し込むようにして下さいね。

>>5931さん。

5929です。
ローンはまだ受けていなくこれからです。
現在スーパーホワイトだと思うので、これじゃ自己破産した人と見分けがつかないので、クレヒス作った方が良さそうですよね。
アドバイスありがとうございます。

>>5878 その後のご報告です。
フラット35 事前　留保で明日本申込になりました。
留保について詳しくないのですが、通ることはあるのでしょうか？

>>5933 口コミ知りたいさん
言葉どおり合否判断は、総合的に判断するということになります。他のローンがある場合、ほぼ留保になりますのであまり気にしないで大丈夫です。

>>5934 通りがかりさん

>>5934 通りがかりさん
ありがとうございます。
他のローン完済して解約済みなので、大丈夫と思いたいのですが……大丈夫であって欲しいです……

>5884 の者です。
こんな条件でも
事前ではありますが通りましたので
皆さんきっと通ります！
本審査不安しかないですが
また報告させていただきます！

>>5883 マンション検討中さん
5883です。本日信金さんで事前審査通過の連絡が
ありました！希望額満額です。
消費者金融、カードリボの完済条件、
通帳の提出、給与振込等の条件がつきましたが
何より通過したことが本当に嬉しいです！
まだ地銀が週明け回答で結果出ていないのですが
肩の荷がありホットしました。この勢いで地銀とフラットの本審査も通って欲しい！
きっと皆さんも通ります！

地銀で住宅ローン事前審査、通りました！
本審査で落ちる可能性ありますか？

最近このスレッドの存在を知りました。
・36歳女性
・勤続年数4年半(うち1年半育休)
・年収330万(ひとり親手当が約プラス50万)
新築戸建て3100万借入希望(自己資金170)で労金の事前審査落ちました。
やっぱり希望金額が高いですよね。
ちなみにCIC開示しましたが$のみ
ただ携帯分割残り2万、キャッシング枠が90万。
今持ってるカードは全て遅延などありませんが既に解約したオリコのカードは10年前くらいに支払い1ヶ月遅れたのが多分2回くらいとキャッシングを何回かしました。(支払いが遅れたのはキャッシングではない)
年齢を考えたら今年家購入したいけど難しいのかな

本審査通りました
サラ金数社延滞しまくってて超ブラックだったはずですが満額承認
自分の不始末で女房子供に苦労かけてきて
ブラックだから家買えないのを本当に申し訳ないと思いながらずっといました
このサイト見ながらいつかは自分も
ローン通った報告が出きる日が来るのを願ってました
皆さんも苦しい胸のうちもお有りかもしれませんが
諦めず頑張ってください！

>>5940 名無しさん
おめでとうございます！
やはりフラット35ですか？

>>5943 ご近所さん
なにを気をつけるんですか？

夫40歳（年収370万）団体職員勤続1年、
系列の病院にて4年半勤務していました。
妻40歳（年収155万）パート
子供が二人います。
今現在借り入れがあり
車ローン170万
ろうきんフリーローン36万
銀行カードローン8万
返済の遅れなどはありません。

築10年の中古マンションを諸費用込みフルローンで2450万借り入れ希望です。

難しいでしょうか？
よろしくお願いします。

>>5946 通りがかりさん
夫婦ペアローンならギリギリなんとなるかもしれません。

>>5941 口コミ知りたいさん

ろうきんです

>>5939 シングルマザーさん
こんにちは。
ろうきんさんはシングルだと審査通りませんよ～
条件的にも100％他の金融機関で通りますのでご安心ください。
ちなみに自己資金も頭金には入れないで完済にあてた方がいいと思います。

>>5946 通りがかりさん
こんにちはー
団体職員さんなんですね！
ろうきんさん一択ですねー恐らく普通に通りますね

>>5950さん
ありがとうございます。
え？！労金シングル通らないんですか？！
実は借入希望額が高いのかと思い2490万の中古マンションに物件を変え本日また労金の事前審査に申し込みました...。
sぅしよう...また落ちたらショック。
ちなみにアルヒクイックは2490承認でました。

三井住友銀行に不動産経由で事前審査応募したんですが皆さんメールとか銀行から来ました？
受け付けましたみたいなやつです。
そのメール受けてからどれくらいで結果分かりました？

初めて投稿します。質問させてください。
夫20代歳後半　転職1年目　年収320万
妻20歳代後半　社会人4年目　年収450万
ろうきんと地銀で住宅ローン借入3500万で事前審査の結果待ちです。

夫　住民税滞納歴あり(1年前、振り込み用紙放置)
　　ネット料金滞納歴あり(1年前、振り込み用紙放置)
　　住宅ローン事前審査をした次の日に先月分のクレカ請求分が残高不足で引き落としできてなかったことが判明(今回が初めて)

妻　1年前に口座残高不足でクレカの引き落としできず(過去この1回のみ)

2人とも他にカードローンやキャッシング、車のローンなどはなし。
お恥ずかしい限りですが、2人ともブラックリストに載るまではいかなくても、相当信用情報に傷が付いていると思います。しかもそれぞれ結構直近です。

このような場合でも審査通る可能性は少しでもありますでしょうか？

>>5955 名無さん
フラットしか無理でしょうね

>>5955 名無さん
かなり厳しいでしょうね。

>>5955 名無さん
まずcicとかそのへんを請求して信用情報がどうなってるか見てから質問した方がいいよ

>>5952 シングルマザーさん
わお…下手な不動産会社につかまされてるかもですね…
不動産会社の中にはろうきんさんしか付き合いのない不動産会社もいるので注意です！
通し方にもよりますけど、フラットで支払いokなら余裕で前回の新築購入できますよー

>>5953 横浜ちゃん
こんにちはー
三井さんだと1日でわかりますよー

>>5955 名無さん
こんにちはー！
延滞されてしまったものについては全て完済されてますか？
誰しも一、二回の延滞はあるものです…
普通に通るかと思いますが、ろうきんさんはよく分からないですねw基本的にろうきんさんは勤続1年ないとローン通らないので…
不動産会社さんに勧められました？
勤続にもよりますが都市銀行とかで低金利狙った方がいいのでは？三井さんとか
ちなみにネット銀行ですとご年収の関係で厳しいかも…

はっきり言って住宅ローンの審査において不動産屋なんてくその役にも立たない。あと、ろうきんやフラットが通りやすいとかもない。落ちる人は落ちる。

>>5961 とある不動産会社さん

少しだけでも希望を持たせていただけてありがたいです。
延滞はそれぞれ1回のみで、全て支払い済みです。
ろうきんは、私の会社の組合がろうきんと提携しているので念のため審査にかけてもらった感じです。第一希望は金利が良い地方銀行です。
ダメ元で今週末の結果を待ってみたいと思います。すごく不安な気持ちですが、自業自得でもあるのでダメならダメで受け止めたいと思います。もし奇跡的に通ったら、また報告させていただきます。
ありがとうございました。

>>5963 名無さん

その条件であれば普通に通りますよー
安心してお家探ししてくださいねー

>>5959とある不動産会社さん
ありがとうございます！
前回とは違う不動産会社です。前回の新築はフラット対象外だったもので...
今回の中古マンションはフラットOK物件なので地方銀行が厳しければフラットになるかもしれません。
出来れば0.8くらいの変動金利でローン通せる銀行さんがあればいいんですけど。
今日不動産会社から電話がきてろうきんの担当の方が『ひとり親は厳しいかもしれません』て仰っていたそうです。

前途多難?

昨日仮審査出しました。
ジンクスあやかりたいです…。

>>5965 シングルマザーさん

www
そもそもその不動産会社がろうきんだとシングル無理と知らないこと自体やばいですね。
今後の流れとかもそこの不動産会社で大丈夫ですか？
しっかり内容等お話しいただける会社さんにした方が良いかと思いますが…

昨日、ハウスメーカー担当の方がＪＡ事前審査へ。
あとは、地方銀行と、ろうきん。
早くて本日、かかっても１週間で返答が来ると。

実は、昨年９月に返済比率オーバーで、地方銀行否決で、６件３００万弱の支払いを、２件９０万まで返済して減らし、期間を空けて今回の審査へ。
３７歳　１８年勤務　年収５４０万。
支払い等の延滞無し。

どうか、どうか、奇跡が起こりますように。
皆様のさまざまな情報で、
とても、勇気付けられました。

今回のローン審査が、通りましたらばまたご報告致します。

>>5967さん
不安になってきました...。
ただ私の年収だと地方銀行やじぶん銀行、新生銀行も難しいようで(審査金利が高いとか)
あでらず色々な銀行調べてみます！

>>5969 シングルマザーさん
地方銀行は普通に大丈夫ですが、ネット銀行系は基本的に400万円ないと受付ができないです。
検討されているエリアにもよりますがja、信金をやりつつフラットメインで考えた方がよろしいかと思います。

>>5968 匿名。さん
こんにちはー、よろしければ返比計算しますよー
90万円の月々はおいくらですか？

自分30歳 自営業10年 申告年収220万。
妻32歳 契約社員３ヶ月 年収140万見込み。
子供無し
他借り入れ無し
フラット35 収入合算 諸費用込み 2370万円 通りました。

年齢28歳
勤続1年
公務員
年収400万
ローン残210万
リボ残180万
遅延などは一度もなし

ローン、リボを妻にバレずに住宅ローンに組み込む形で何とかしたいと考えていますが、難しいですよね。

>>5970さん
ありがとうございます！
東京都の東部です。(すぐ隣は千葉)
やっぱりフラットですよね
新生銀行が300から借入できるようで気にはなってます。
農協と信用金庫も見てみます！！

>>5971 とある不動産会社さん
どちらも

月々一万円です！

初めまして。
注文住宅を検討している20代後半夫婦です。
夫、コロナの影響で年収320万
80万ほど年収が下がりました。
妻、正社員年収380万
頭金は300万ほど用意があり3000万位を
借りたいと思っています。
夫ひとりでは難しいため2人で通したいんですが、私に延滞履歴が7回ありました。
完済済みで残り3年は削除されません。
CICで確認しました。連続ではないので異動はついていませんでした。

フラット35でも難しいでしょうか。
どうしたら良いのか教えていただきたいです。
今現在はローン一切なしです

早速東京信用金庫とJAのホームページ見てきました。
信用金庫は子育て応援ローンあるしJAもシングルマザーの借入実績のっていたので早速メールで問い合わせてみました。
どうかご縁がありますように

>>5972さん
おめでとうございます！！

無理して都内にせず千葉のほうが良いんじゃない？

>>5980さん
仰る通り、千葉も候補にあったのですが千葉でも東京よりと考えると今探している地域と物件価格が変わらずむしろ高い物件も多々あり、船橋松戸より千葉中心地となりますと通勤時間の兼ね合いで保育園の送迎に間に合わないのです。
アドバイスいただきありがとうございます

>>5976さん
私もフラット35で4400万ペアローンで通しました。
その際に担当者から「直近3ヶ月に遅延情報の記載がなければ個人信用情報でひっかかることはありません。」と説明がありました。
APマーク乱立状態でしたが承認となったので間違いないと思います。

事前審査承認！無事本審査いけますように。

>>5981 シングルマザーさん
足立区辺り詳しくはないけど
足立区のほうが千葉県の常磐線や総武線沿線より安いのかな

無難に都営住宅で貯めたほうがよさそうな気もするけど
特優賃とかも有かもね

>>5978 シングルマザーさん
こんにちはー。
東京なんですね！私も勤務地が東京なのですが、ja東京、東京シティ信用金庫試してみてはです。
経験上もしかしたらというところです。

>>5968 匿名。さん

こんにちはー、お待たせいたしました。
ろうきんさんだとMAX5000万
jaさんだと場所によりますが神奈川だと3280万円東京だと5200万円
地方銀行さんは恐らくあそこだと思いますが、4150万円ほどです。
合わせて補足しますと、JAさん地方銀行さんともに過去にキャッシングがあると高額な金利か高額な保証料、または減額がある場合があります。
ろうきんは定年後の支払い計画を聞いてきますので定年後残りの残債が2000万円以上等あるようであれば、仮審査は通っても本審査はかなり厳しく見られます。
ちなみにハウスメーカーということは注文住宅ですかね？関東地域ですと建売より注文住宅のローンが難しかったりするみたいなので注意ですね、

>>5973 匿名さん
こんにちはー
ローンというのはカードローンのことですか？

>>5986 とある不動産会社さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
場所ですが、東北なのですがその場合何か大きく変わりますか？
建物は、建売物件です。

>>5988 匿名。さん
あー東北ですか、
ぶっちゃけ言うと普通に通るかと思います。
荘内銀行ですとか東邦銀行とか総じて言えるんですが、普通ではできないカードローンなどを住宅ローンにまとめられる商品が東北の金融機関ですと一般的にあるんですよねー…
そういったこともあり、東京、神奈川と比べると東北の地方銀行は審査基準もかなり低めに設定されてるかと思いますので安心していいと思いますよ？
いいなー東北…

>>5981さん
>>5985さん
お2人ともありがとうございます。
進展しましたら報告させていただきますね！

>>5989 とある不動産会社さん
そうなんですね、地方で全く違ってくるのですね、知らなかったです。。

希望が持てました、ありがとうございます！

事前審査結果は、今日で２日経ちますが、
いつ来るのか何度も携帯画面を確認してしまいます。。

どうか、いずれかの金融機関でローンが通りますように！

月曜日に地方銀行で事前審査出しましたがまだ連絡がありません。
大体何日くらいで連絡くるものですか？
可決の場合、翌日にでも連絡が来そうなイメージがある分、まだ連絡がないと落ちたんじゃないかと不安になっております。

失礼します。
主人４５歳、年収430万個人会社勤続２３年
カードリボ100万、車のローン170万
頭金０
無謀ですよね…
新築1880万は…

>>5993 通りがかりさん
こんにちはー
23年も続けられてすごいですねー
行けるんじゃないですか？

5982通りがかりさん
わざわざ親切に回答ありがとうございます。
フラット35どちらで借りましたか？
A.P何個あったかもできれば教えて貰いたいです。

地銀とかで借りられても
高利貸しならリアルカイジで搾取されてしまうだけと思うよ
変動0.5%以上なら再考すべき

>>5995さん
私はARUHIで審査していただきました。
定かではありませんが、24ヶ月で10前後のAマークがあったと思います。
フラット35の魅力は融資金利で審査してくれるので、借り入れ可能額が上がることと、本審査後であれば新たなローンを組めることだと思います。
審査結果が出たらまた教えてください♪

年収750万
8年前に任意整理、完済後5年たち事前審査に出しましたがアルヒは通らず。
ここに書き込んだ数日後、別のフラットでなんとか通りました。
ただいま本審査中。頼むよぉ。
過去の任意整理がこんなに響くとは。

詳しい方、教えてください。
現在、フラット35で融資実行を待っている状況です。 この状況でマイカーローンを新たに契約しても大丈夫なのでしょうか？
担当者から「フラット35であれば個人信用情報は本審査時にしか確認しない。増額などの契約変更をしない限り大丈夫です。」と伺ったのですが、どうも不安で‥
車を待てば良いのは重々承知なのですが、半導体不足の関係で、受注依頼が遅れると納期未定となってしまいます。
有識者の方がおられましたらご教授ください。
よろしくお願い致します。

>>5999 通りがかりさん
ここで聞いてどうすんの！？
誰かに大丈夫！って言われたら買うの？
リスクありすぎ！

>>5999 通りがかりさん
試しに買ってみたら？　

年収390マン
アコム95
プロミスおまとめ100
遅延なし
2000万借入希望
通ることを祈っております

>>6002 仮審査祈り中さん
無理

自分23歳　会社員　勤続3ヶ月(社会人経験6年)
妻24歳　正社員　勤続年数5年
世帯年収750万
4000万で出した所
JAさんは3000万がいっぱい、ろうきんさんはは審査待ち(僕は労働組合入ってます)


無理そうですかね、、、

>>6004 名無しさん
僕って、、、

>>6003 名無さん
コメントありがとう、、
フラット35でダメもとなんだ、、

>>6004さん
拘りがなければフラット35で審査してみてはいかがでしょうか？
融資金利での審査なので、借入額に期待できると思います。

>>6005 名無さん
さっきから必死に質問者さん達の揚げ足取りしてますけど、何か嫌なことでもあったんですか？笑

>>6006 仮審査祈り中さん
通っても通らなくても結果教えてほしいな！

>>6008 匿名さん

結果は必ず報告する
待っててくれ

>>6002さん
ろうきんのプラス500は試しましたか？
消費者金融での借入を住宅ローンに組み込んだ方が支払いも楽だと思いますよ！

>>6010 匿名さん
そんなサービスあるんすね！ろうきんだけのサービスかな？？

>>6010 匿名さん

ダメだった場合試して見ます！

詳しい方、教えて欲しいです。
旦那が5.6年前に自己破産していて
信用情報開示するとCIC.JICCは何もなし。
しかしKSCには官報載ってました。
年収430万、現在ローンなし、クレジットなし
勤続年数7年、2250万で審査だします。
フラット35で事前審査は承認でした。
ただ不動産屋さんからも本審査で落ちる可能性もあると言われてます(>_<)
本審査落ちる可能性はどれぐらいありますか？
ちなみに事前審査JAと地銀は否決でした。

32歳
シングルマザー
年収:430万(医療系)
勤続:2年
3000万フルローン事前審査通りました。地銀。金利0.65
消費者金融2社からの借入で年単位の延滞で個信に異動あり。去年完済。現在携帯分割のみで他ローンなし。
異動が消えるまで住宅購入は諦めていましたが、融資していただけることになり有り難いです。

>>6013 匿名さん

こんにちは。情報が間違っていたら申し訳ありませんが
ノンバンクのフラットの場合KSCは確認しない所があると
聞いたことがあります。
逆に銀行系はKSCは間違いなく確認するので否決された
可能性があると思います。
ただフラットも保証会社が自己破産した系列の保証会社に含まれていたら難しいと思います。

>>5999 通りがかりさん

こんにちはー
融資実行前に他のローンを契約することは絶対やらない方がいいです。最悪他のローンが原因で住宅ローンが使えなくなれば、違約金等のお話になります。

物件価格2880万円
妻380万(医療従事者)
車残クレ月23,000円
教育ローン月16,000円
奨学金月15,000円
信用情報取ってないですが、3年前に機種変したのをきっかけに何のお金か分からない携帯代2500円程が払えてなかったらしく弁護士事務所から手紙が届きました。おそらく異動になってる‥？

夫450万(社員4人の小さな会社)
6年前にクレカ滞納しブラック
市民税、国保滞納で現在分割払い中
消費者金融残り30万弱
現在まで消費者金融から借金を繰り返している。異動まではなってないが、遅延は常習犯。

旦那が単身赴任中に色々とやらかし、今は私が金銭管理しているので生活は落ち着いています。

家を買う気は無かったのですが、子供の学区に合う物件を見つけ、明日ダメ元で相談してみようと思っています‥
希望は旦那がブラックなので、私単独のローンを組みたい。でも返済比率的に全然ダメだし。世帯収入は考慮してくれないですよね。やっぱり可能性は限りなく低いですよね‥

>>6013 匿名さん
こんにちはー、どなたかもおっしゃっていましたがノンバンクの場合cic.jiccのみを事前審査の時に見ることが多いです。本審査の時に結局全銀まで確認するのでかなり厳しいかと…
オリックスフラットやってみては？

>>6015 マンション検討中さん
回答ありがとうございます！！
やはりどちらか分からない状態ですね(>_<)
私達も通ったらラッキーぐらいに思っているので
少しの可能性にかけてみようと思います。
丁寧に教えていただいてありがとうございます！

>>6018 とある不動産会社さん
回答ありがとうございます！！
やはり厳しいですかね(>_<)
私達も通ればラッキーぐらいに思ってるので
少しの可能性にかけてみます。
オリックスフラットって聞いた事はないんですが
これでダメなら調べてみます！！
不動産屋さん今回ダメでも諦めないと言って
くれているので相談してみます。
丁寧に教えていただきありがとうございます。

>>6018 とある不動産会社さん
回答ありがとうございます！！
やはり厳しいですかね(>_<)
私達も通ればラッキーぐらいに思ってるので
少しの可能性にかけてみます。
オリックスフラットって聞いた事はないんですが
これでダメなら調べてみます！！
不動産屋さんも今回ダメでも諦めないと言って
くれているので相談してみます。
丁寧に教えていただきありがとうございます。

>>5937 マンション検討中さん
先日、信金で満額通過を報告させていただいた者です。本日地銀さんから連絡あり満額通過で連絡がありました。しかし妻と連帯債務という条件付きでしたがその他の完済条件はありませんでした。
銀行によって条件が異なるんですね。

今まで散々住宅ローンに落とされてきたものです。現在も銀行から100万程借り入れがあり、信用情報もあまりよくないため絶望感に襲われてました。それが昨日信用金庫で承認頂きました！初めは信じられずパニックになりましたが紛れもない事実です！まだ仮審査ですがこのままならほぼ間違いなく本審査通るとのことでした！夢のマイホームまであと少しです！
やはり私のような問題のある方は真っ向から行ったらそりゃ審査落ちますね。。今回はたまたまかもしれませんがやり方を変える事で結果が変わります。本当によかったです！

>>6023 通りがかりさん

仮審査通過おめでとうございます！
もし可能でしたら、詳細教えていただけませんか？

>>6024 匿名さん
ありがとうございます！

32歳
年収　690万
勤続年数　10年

先月まで消費者金融やリボで310万の借金あり。妻に打ち明け100万まで減額。
保証会社に精通している銀行マンさんを不動産屋さんに紹介して頂きました。これが決め手だと思います。
異動があった場合は余程それをカバーできるくらいのプラス要素がなければ通らないとのこと。
ざっくりすぎて詳細じゃないですかね？笑

>>6025 通りがかりさん
お返事ありがとうございます！
十分参考になりました^_^
保証会社に精通している銀行マンさんに出会えるかが重要ですね。
私もがんばってみます。

>>6026 匿名さん

言い忘れてましたがもちろん残りの借金100万は完済条件です。頑張って下さい??

土地＋注文住宅で7000万円の住宅ローンを検討中です。
諸事情で、楽天カード200万円のリボ払いが残っています。他のクレカは4枚くらいありますが、全て完済しており使用していません。

夫年収520万円（一部上場）
楽天200万円ショッピング残債あり（リボ払い・キャッシング枠0）
今までも他カードでショッピングリボ払いを100万円単位でしていましたが、先月までに全て完済しました。また、銀行のカードローン150万円を先月に一括返済済みです。遅れ等は今までに一度もありません。
借り入れ希望額3000万円

妻年収700万円（一部上場）
クレカ3枚持ち全て一括払い。カーローンが残債70万円ほど。
借り入れ希望額4000万円

2人ペアローンで7000万円のローン組めるのか心配です。急いではないので、夫側のリボ払いを綺麗にしてからではないと無理ですかね。1年ほどで完済できそうなのですが、1年待つか、今の状態で審査に出すか迷っています。