こんな条件でもローン審査が通った！part2

事前審査通過後にアホな事したり、条件付き通過だったのに条件を満たさなかった人が2,3割いるならその通りなんじゃない？

フラットで本審査に落ちる人は、数％という意見と２、３割という意見がある。
なんで大きく意見が割れているのかな？

先日、銀行窓口で事前審査しました。
翌日承認のメールあり。
本審査申し込む際、戸籍の付票を提出と記載されていました。
債務整理しておりKCS記載ありです。
保有期間令和5年12月まで
おそらく本審査無理だと思うのですが
戸籍の附票を提出して、本審査に通る可能性ありますか？同じ様な状況で大丈夫だった方がいたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

>>7676 マンション検討中さん
kcsのみの記載でしょうか？
異動ついてますか？

９割の銀行が事前審査の段階で信用情報を見ますので、今回は事前をパスして、次の本審査までによっぽどの事が無い限り大丈夫なのではないでしょうか。

私も債務整理をし、異動保有期間令和５年まででしたが、銀行の審査を４件すべて否決でしたので。
お世話になってる所でプロパー融資を受け何とかマイホームを持てましたが笑

>>7676 マンション検討中さん
基本的に保証会社は事前審査にて信用情報を確認していると思います。
満額承認が出ているのであれば、問題ないとは思います。
まぁ100％大丈夫とは言い切れませんので、出してみないとわからないと思います。

>>7678 購入経験者さん
横から失礼します。地元の信用金庫で事前審査通ったのですが減額で希望額に満たず、フラットにしようか検討中です。
ハウスメーカーの営業からは信金で事前通っているのであれば、フラットも個信の面では問題ないから通ると言われています。
ハウスメーカー担当の認識で合っているものでしょうか。。

転職まもないと職歴書を出すらしいけど、裏付け調査とかしているの？
昔の短期でやった仕事の資料なんかないし、記憶も無いよ。

>>7677 口コミ知りたいさん
ご連絡ありがとうございます。
KCSのみ記載ありです。CIC JICCは異動ありません。
私も事前審査の際、個信は確認して承認して頂いてると思ってました。KCSは確認してないのですかね？
事前審査はCIC JICC KCSの3つ確認してからの結果連絡ですよね？
今回、戸籍の附票を確認して何を確認したいのか？
とりあえず本審査は出してみようと思います。

>>7678 購入経験者さん
ご連絡ありがとうございます。
満額承認出ています。
戸籍の附票の事は気になりますが、ちょっとだけ期待して本審査に出してみます。

>>7669 戸建て検討中さん

こんにちは。
東海ろうきんだったら条件付きて審査承認されると思いますよ。ただ、まとめてトクしたカード類は全て解約しなきゃいけません。消費者金融、ショッピングリボで成り立っていた生活をまた繰り返してしまわないかが重要だと思います。ろうきんからは、借入した理由はヒアリングされると思います。頑張ってくださいね。

>>7680 名無しさん

やろうと思えば裏付けとれますね。年金の加入等々で。

>>7669 戸建て検討中さん
600万以上借金あっても通ったので、問題なく通ると思います。
そういったのを得意としている不動産会社があるので、一度そういう所に聞いた方がいいですね

年金の加入履歴を第三者が見られるということ？

>>7645 通りがかりさん　です。

本日地銀さんより本審査承認の連絡がありました。
34歳　男性
正社員　年収666万円
異動あり　90,000円　保有期間:R8年5月
承認金額　5800万円

正直難しかったと思いますが、銀行の担当者さんが上手く作文を書いてくださり、本日承認いただきました。
異動発覚のタイミングでのお金の工面ができた証明を、担当者さんが一緒になって対策いただきました。
個人信用情報を開示したとき、私も絶望でしたが、頑張ってよかったです！
私もここで勇気をもらって頑張れたうちの1人です！
皆さんも諦めずに頑張ってほしいと思い、投稿します！
みなさんにもいい未来がありますように！

>>7683 居住者さん
>>7685 匿名さん

返信ありがとうございます。
今度の源泉が出たところで仮審査に行ってみようと思います。
繰り返さないように、カード類は持たないようにします。
皆さんご意見ありがとうございます。

>>7632 です。

先日、本審査の通過連絡を頂きました！
実際の契約や融資実行までは1月になりますが…。
不安な中、ここのコミュニティーに出会えて勝手ながら色々と勇気づけられました。本当に有難うございます(^^)
参考になるか分かりませんが…。
何かの参考になればと思います！

>>7669 戸建て検討中さん
フラットなら通ると思います。
実際に私がよく似た状況で通りました。
ただし、頭金で借入金額を減らし、返済比率をクリアすればの話です。
私の場合は完済予定で通りました。

>>7690 本審査通過さん
横からすみません。やはりフラットは返済比率をオーバーしているかしていないかが大前提で、個信に異動がなければ通るものでしょうか。。

>>7691 通りがかりさん
自分は>>7690さんではありませんが、昨年10月にARUHIさんでカーローン＋消費者金融完済条件付きで通過させて貰いました。

不動産会社の担当の方からの説明も、返済比率を抑えれば信用情報に問題がなければこれまでの経験上通過しますよとの事でした。

>>7692 匿名さん
ありがとうございます！返済比率が32パーを超えており、35%には収まっているものの心配で…
大変参考になりました！