こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>6117 通りがかりさん
おめでとうございます。
どこのフラット35か教えていただけますでしょうか？

主人470万　勤務２年　32歳　車ローン新車で250万有　
新築マンション2800万で仮審査中です
銀行さんからは車ローンをまず全額返済を条件で仮審査しますとの事で回答待ちです、、
同時に　持病で喘息と鼻の病気有。←国指定難病です。団信も通るのか‥どうなのか、、、

>>6118さん
ありがとうございます。
私はARUHIで承認いただきました。

教えてください
CICアコムとプロミスの10万ずつの
異動が令和5年2月まであります。
上場企業勤務4年
390万円
希望2500万円
頭金400万出せますがどこも厳しいでしょうか。

>>6121さん
昔と違って全滅はないと思いますが、今でも異動があるとグッと難易度は高くなりますよね‥
頭金400万のプラス要素もありますし、消費者金融2社の完済証明書を持参して、お住まいの地方銀行2.3番手あたりから攻めてみてはいかがですか？
意外となんとかなりますよ。

>>6122 通りがかりさん
6121です。ご回答いただきありがとうございます。
ちなみにフラットを信金経由で出したんです、その時は頭金ゼロの2800万円借入、物件は新築とだけで決まってない状態で審査出してみましょうと言われ出し、否決でした。
その時よりは、可能性はありそうなんでしょうか？

>>6120 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりアルヒですか、参考になります。

>>6123 戸建て検討中さん
異動2件で三井住友、三菱グループの案件は厳しそうですね。地銀かろうきんでしょうね。

>>6125 通りがかりさん
6123です。ありがとうございます。
とりあえず地銀に行って事情を話してみます。

>>6123さん
フラット35となれば金融機関は本腰入れて審査しないため、プラス要素は加味せず個人信用情報及び返済比率をメインに仮審査します。
これが地銀独自の住宅ローン商品となれば、仲介事務手数料しか得られないフラット35とは違い、金利分の利益がまるまる見込めるため、どこの地銀もこのような案件(過去に異動こそあるが、今はしっかり貯蓄ができる人)は承認して、顧客確保に努める姿勢となります。
上記から頭金というプラス要素を武器に承認を勝ち取るには、フラット35より地銀や信金の住宅ローン商品を狙った方が可能性はあると考えます。
無責任な発言かもしれませんが、どこかしらで承認となる案件かと思います。
頑張ってくださいね♪

去年１２年前に完済したローン異動情報はとっくに消えていると勝手に思い１８８０万円建て売り、頭金３００万円諸経費現金条件で、住宅ローンをアルヒと労金とJAに事前出して全部否決！ＣＩＣ開示したらまさかの１０年越えの情報がのこって完済→異動→情報保有L３年３月保有でした。私の属性は独身女性、年齢３８歳、上場企業４年勤務年収３００万です。
４月に又住宅ローンに挑戦したいと思います。
物件価格２２００万円建て売り、頭金６００万円諸経費現金、情報保有期間も過ぎていると思うので通ったら書き込みたいです。

>>6127 ありがとうございます。
とりあえずどこかしら融資してくれればいいですが…
あまり期待せず望もうと思います。
ご教授ありがとうござました！

CICの履歴について質問です。

数年前に完済したショッピローンの履歴にAマークが一つありましたが、住宅ローンの審査では数年前に完済したものに対してチェックはされるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

>>6130さん
大丈夫です。

>>6131 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
大丈夫と言うことは完済したものに対しての審査はされないと言うことでしょうか？
よろしくお願い致します。

>>6132さん
完済後5年間は直近24ヶ月分の記録が残るので、開示した時点で把握はされてしまいます。
大丈夫というのは、「Aマーク一つ如きで否決にはなりません。」という意味でお伝えしました。
因みに私はAマーク7個でも満額承認だったので。笑

>>6133 通りがかりさん
ありがとうございます。
よくよく調べてみたら、R1年8月に4種類の契約にそれぞれAマークがついていました…
それ以外では完済した数年前のものにAが一個でした。
R1年8月に財布の盗難に遭い期日までに支払いできず、契約会社に少し待ってもらうよう連絡した心当たりがあります。
理由はともかく一つならまだしも、同じ月に4種類にAはマズイですよね…
ご教授願います…

初めての投稿です。
ビューカードって引き落とし日に残高不足で引き落とせなかった場合、一日でも滞納するとすぐA判定となってしまうのでしょうか？
どなたかご経験ある方がいれば御教授ください。
何日後かにすぐ振り込めば信用情報にAは残らないでしょうか？

>>6135 匿名さん
クレジットカードの引き落とし日に残高不足で、引き落とし日、翌日クレジットカード会社に連絡し、振り込んだら、後々CICとっても$マークでしたから多分大丈夫かと思います

このスレにでてくるAとか異動とかCICというのは
誰（どこ）から得ているのですか？
よく投稿でみかけるのはフラットの場合みたいですが
手続きのなかで金融機関から送られてきたりするのかな

うちの場合は提携の三井住友銀行から３日ぐらいで
審査OKがでて特に見かけなかったです。
金利低いネット銀行を検討しています。