徒歩１１分でどんな感じでしょうか？

確かに満員電車に10分立って潰されるなら、10分歩くのなんか屁でもないわな。
単純に通勤時間だけでのを比較すると、満員電車による不快度が見えないから要注意。

満員電車で「停止信号です」とか
「線路に人が立ち入った」なんて
言われて電車が止まった日には、
徒歩１０分以上の疲労感だね。

自分は電車が10分伸びても徒歩が10分縮まったほうがいいな。
もうちょっと言うと、屋根のないところを歩く時間が縮まったほうが良い。
通勤もそうだけど、子供などを考えると、暑い中や雨の中を歩くのは大変。

あと「電車10分縮める」「徒歩10分を縮める」を比べた場合、
後者の方が簡単なのでコストパフォーマンスが高い。

まあ、ブランド重視で郊外を嫌っている人はあり得ないでしょけど。

同じ駅で徒歩1分と11分で同じ価格の物件があるわけないわけで、
予算があるなら最初から悩むわけがないわけだけど、
徒歩5分以内がいいけど、電車通勤時間が伸びるくらいなら歩いた方がマシという結論。

なんじゃそりゃ？？？

少し話しを整理しましょう。スレ主さんの話だと物件は徒歩１１分だが、遅くまでやっているスーパーが近くにあり買い物等には不便なし、しかも電車は雨だけ、おまけに最上階ひとつ下の角部屋。比較物件は書いてないが仮に徒歩５分以内でも、１０００万高く、仲介層、中部屋だとしたら俺は前者がいいと思うけど。

スレ主さんの場合はダンナさんの通勤は基本原チャリとあるので、通勤時の検証はあまり重要でないかもね。私は過去駅近しか住んだことないけど、駅前に特段の用事がなければ通学・通勤以外にほとんど駅自体は使わなかったな。むしろコンビニ（主婦の方であれば当然スーパーも）へのアクセスの方が実際の生活には大切かと。あといざという時タクシーで繁華街（銀座、六本木）から帰れると言うことないんだけどってそれは当たり前か。

賃貸で徒歩11分に住んでみて、OKなら買えばいい。
何事も経験。即行動。百聞は一見。

そう。試してみればいい。

ただ、何でも慣れなので、慣れてしまえばなんでもない。

11分歩くのだって、満員電車だって慣れてしまえばそれまで。
逆に徒歩1分や短時間電車も慣れてしまえばもう戻れない。

結果としてどっちでも一緒だから、
それ以外のポイント(価格や設備など)で選んだら良いでしょう。

＞私は過去駅近しか住んだことないけど、駅前に特段の用事がなければ通学・通勤以外にほとんど駅自体は使わなかったな。

確かに雨の日以外にしか通勤で使わないのならむしろスーパーなどの生活施設のほうが重要でしょうね。駅近でも低層、中部屋なら例え徒歩１１分でも最上階、角部屋のほうが資産価値は高いんじやないでしょうか？（もちろん年数等にもよりますが）

徒歩１５分以上はマンションなら論外だが、それ以内なら家の周辺環境がどう
なってるかが大事。言い換えれば、１５分以内なら周辺環境に比べれば、何分
歩いたかはあまり問題ではない。世田谷、目黒、港などの良質な住宅街を見て
も、徒歩１０分以内はあまりないし。独身や賃貸など、帰って寝るだけや資産
価値を考えずに済む人は駅近で利便性をとればいいが、落ち着きのある静かな
環境でゆったり暮らしたいものからすると、駅近の商業地に近い住宅街は数分
ぐらい駅に近くても価値を感じない。いろんな人間が集まる駅に近い分、犯罪
も多そうだし。あと一般的な資産価値の観点から言えば、そりゃ駅に近い方が
いいだろうが、駅近で落ち着きのある静かな住宅街など、そうそうない。
要は、ないものねだりというやつ。そういう所があれば、プレミアムがつくと
いうことだね、成城のように。以上は都心、城南の場合。田舎の駅遠はムリ。

長ったらしい割に面白くもなんともない意見だ・・・

表示で１１分の某タワーＭＳに住んでますが、
正直、
「次にＭＳ買うなら、５分以内！」と思いました
実際、家を出てから、電車にのるまで１５分では無理で
１６〜１７分かかりますし、夏の暑い時期はつらいです
結論として、ＭＳで１０分以上は魅力があまりないと思われます

通勤や通学などで毎日のように電車を使う人であれば
玄関から駅まで10分以上は論外でしょう。
暑い日や寒い日、雨の日なんかは辛すぎます。

リタイヤした後や、役員クラスなど電車利用が減った後であれば
駅までの時間よりも住環境を優先した方がいいと思います。

とはいえ、慣れの世界なので、>>89さんの言うとおり何でもいいと思います。
>>93さんのように10分に慣れてしまえば5分が良いと思えるようになりますし。

戸建ならともかく、マンションで10分以上は価値がない。
10分超えるなら戸建を買えばいい。
以上。

だからさー、駅徒歩5分以内と駅徒歩10分以上で同じ価格のものは無いんだってば。
予算が無制限なら誰だって同じ駅で駅徒歩5分以内がいいに決まってる。
結局のところ、下記の3つから選択するしかないわけ。

①無理やりにでも金を用意して予算を上げる
②駅遠物件でも都心に近い物件にする
③都心から多少離れても駅近物件にする

駅に近いか遠いかだけの議論じゃ前に進むわけが無いじゃん。誰だって近い方がいい。

このスレって、２３区板だからこそ、すくすくのびているのですよね。
おもしろーい。

実家は、駅徒歩１〜２分でした。
私がMSを買おうと思ったとき、駅徒歩１３分物件と、３分物件に迷った。
最寄り駅は違うが、近い地域。
両親に両方をみてもらった。
中身のことは問わず、「駅徒歩３分物件がいい」と言われた。
それをえらばないと、お金を貸してもらえなかったかも・・
私なりにも考えて、徒歩３分にした。

その後、両親もMSを買うことになった。
駅徒歩４分MSが売り出されていた。
けっこう人気がでていた。内容もよし。
しかし、両親の言。
「いままで、駅近に住んでいたのに、わざわざ遠いところに住むのもね・」

（徒歩４分を遠いというか・・？）

結果、もっと都心寄りの駅徒歩４分を買った。

私は、いま、両親の意見と自分の判断で
駅徒歩３分を購入して
よかったと思っています。

要は、いままでの暮らし方と考え方ですよね。

>>97
駅から近ければうるさいか、っていうのは完全にケースバイケースだから
一概に言えないよ。
自分は地下鉄駅出口前のマンションに住んでいるが、その駅自体、出口が１０箇所以上もあり、
かつ自分のマンション前の出口が改札（これも複数あるが）から一番離れている
こともあってか静かなもんよ。

駅徒歩０分（直結）５０００万の物件で、駅距離以外同条件の仮定
駅徒歩１分〜３分　４８００万
駅徒歩４分〜８分　５２００万
駅徒歩９分〜１０分　５０００万
駅徒歩１１分〜１５分　４３００万
駅徒歩１６〜２０分　４０００万
駅徒歩２１分〜（バス便）　３５００万
くらいのイメージでしょうか。

虚弱体質うんぬん言ってる方へ

永久に自分や家族が五体満足で健康でいられると思っているのか？
いつ事故や病気で貴方が言う虚弱体質になるかわからんよ？
弱者にとっての徒歩11分はまさに地獄ですよ。

あと、運動目的での徒歩11分と通勤目的の徒歩11分を同一に考えるのも
馬 鹿としか思えない。
毎朝ウォーキング30分やってる人は、通勤での徒歩30分をなんとも思わないのか？
自主的な運動なら悪天候や体調悪ければ休めるけど、通勤通学は違うでしょ。
好きでやってるのと、仕方なくやってる事は全く違うのだよ。