桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

どこで建てようと、結局は営業と現場監督次第だと思います。私は担当の営業と相性が良くて予算は少しオーバーしましたが納得のいく契約が出来ました。逆に第1希望だった所は営業が何も分かっておらずすぐに候補から外れてしまいましたw監督もいい人でありますように(-人-)

見積もりで‥建物1250万円、その他工事費用600万円
z空調は無料でついてます。
工事費が高いなあとおもってますが、こんなもんですか？

>>1353
付帯工事費の内訳わからないし何とも言えませんね。
我が家は施工面積40坪建物税込1800万、450万の付帯工事費見てましたが地盤改良が必要なくなったので最終的に350万。

ここは建物本体価格はそれなりだが、付帯工事費を高めに設定して元を取ろうとする
スマートワンよりスマートワンカスタムにした方が値引きが大きくなる
値引きは建設総額によるが300万くらいは頑張ってくれる
が、契約後にその分取り返されるイメージ
柱は3.5寸のホワイトウッド集成材で結構ペラペラ

長期優良で毎年メンテいれてくかね。

>>1353 検討者さん
地盤改良無しで税込400万くらいでした。
謎の東北仕様で90万近く取られてます。
一式見積で詳細出してくれないので
納得できないなら他あたってみたら？

>>1353 検討者さん

家は北関東で、県の土地だったので水道ガス等引き込み済みだったためか、付帯工事(外構抜き)が250ぐらいでしたよ。ある程度の詳細は説明してくれました！店舗によるかもしれませんが、水道とか引き込む以外でかかる部分はどこもそんなに変わらないと営業は言っていましたよ。実際3社の相見積もりにあまり付帯での差はなかったです(￣▽￣)

>>1358 通りがかりさん

訂正250✖ →300〇
でした┏○ﾍﾟｺｯ

桧家住宅で友達が建てました。欠陥住宅ですごいです。引越しして４ヶ月経ちましたが、いろんなところから欠陥が見つかるので毎月毎月クレーム入れてます。対応も遅く、引っ越したあとに工事にこられるときは、邪魔なので外に出てくださいと言われたそうです。貴重品など置いてあるのに他人だけを残し家を出れるわけないですよね。。。

>>1360 名無しさん
「欠陥」って具体的にはどのような箇所ですか？

>>1360 名無しさん
何県ですか？

現在建築中の者です。上記のように不安を煽るだけの内容はやめていただきたいです。もし欠陥があるなら、もっと具体的に書いてほしいです。一生一度の買い物をしてます。希望も不安もあります。自分が買ってもいない話しをするのはやめてほしいです。
私は今建築中で欠陥があったらと正直不安です。欠陥があった際の対応の仕方を教えてほしいです。

不安だけを煽る書き込みは不用です。
欠陥があるのならその画像を見てみたい。

> 1360
施主でなく具体的な内容もないとなると建設的な話ができませんのでもう少し具体的にお願いします

競合ハウスメーカーのネガキャンでしょ。
そうでないなら具体的かつ建設的な話をして欲しいね。

最悪です！隣の家が桧家グループで家を建ててますが、南向きに三階建て、隣の私の家はまったく日がささない昼間でも電気をつけなければいけないくらいです。なんで建築士さんはこれでOKしたのでしょうか？隣近所のことはまったく考えない方なんですね。お隣さんが日当たり悪くなるので反対側に屋根が来るようにしましょうという提案も出来ないところなんだなぁと思いました。

>>1367
建築許可がおりてるのだからグダグダ言っても仕方ない。法的になんの問題もないのだから。

こんなところじゃなく直接会社に言ったら？

法的に問題ないなら別に建築士悪くないよね？これもネガキャンですかね？

>>1367
斜線規制にかかってるのでしょうか。そういうことならハウスメーカーに言うことではなく、許可を下した行政に言ってみれば。

>>1371 戸建て検討中さん

確かに営業に差がありますがそれはどこも一緒かと(￣▽￣;)建物に魅力感じてるなら、かえてもらうのもありじゃないですか？？言い難いかもですけど、自分の生涯の家がかかってるので妥協は後悔のもとです！

桧家は最終的に値引きしてお得感を見せて契約させるとか書いてあるサイトもあるんですが、あと300万位下がらないですか？

カスタムなら大幅値引きもあるかも。スマートワンは期待しない方がいいかな。
最初から高く見積もり出してきて、大幅値引きで安く見せるパターンもあり。

カスタムでスマートワンのプラントと同じようなのを作った場合、やっぱりスマートワンの方が安くなりますか？

マクドナルドみたいに「こちらのセットの方が安いですよ」みたいなのはやってくれないのかな。

>>1376 戸建て検討中さん
カスタムで作る意味ないじゃん

スマートワンからさらに不要なものを省いて、というパターンで考えたんですよ

スマートワンから更に不要なものを削っても、それはそれでカスタム扱いで値段少し高くなるんじゃないかなぁ。。。結局パレット定額だし、建てる面積とオプションで値段変わってくるし、、、スマートワンから不要なオプション削れば安くなるかもですね。
うちはスマートワンカスタムで建ててます。スマートワンのカタログで、いいなと思ったのを提案したんですが、畳ダイニング、小屋裏部屋、青空リビングつけたら自然とスマートワンカスタムになりました（笑）現在八割出来上がってきてますが、図面で見るよりも狭い印象です(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

スマートワンカスタムとスマートワンでは微妙に標準が違うって言ってた気がします。値引き多くても上の方の言うように間違いなく調整はされているので、大手とローコストの中間ぐらいで収まりますよ。ただ、今はz空調があるのでお得な部類の期間だと思いますよ。結局値引き額より総額なのでマジックに騙されない様にして下さい。

なんでもかんでも工事一式という見積表示で分かりやすいが、実際多く取られてるというのはありますね。

Z空調が無料になってもZ空調を付けると本体価格が上がるから得した感があまりしないのは気のせい？

大体１００万単位の値引きなんておかしいだろ。
どんだけ利益乗せてんだよって思わない？

Z空調要らなきゃ、その分120万さらに値引きして貰えるからとにかく安くの人はそれでいいんじゃない？

Z空調はオプションのフィルターが3ヵ月で要交換で１個2万くらいしなかったっけ

もう八割ぐらい出来上がってる状態で、新しくキャンペーン内容見たけど、Ｚ空調だけじゃなくて、東証上場記念キャンペーンまでやってて、凹みました。契約する前に今後こんなキャンペーンありますよって教えてくれれば良かった。Z空調は契約して１ヶ月後ぐらいに出たし。

>>1386 建築中さん
そんなこと親切に売り手が教えるわけないでしょ

ですよね（笑）

いつのキャンペーンでも、結局総額は変わらない気がする今日この頃...w

まあどれくらい利益載せるかは決まってるんだろうし、変わらんだろうさ。
ハウスメーカーはどうお得感を出すかで知恵絞ってるのかね。

じゃあ実際はいらないオプションつけて、予算〇〇円しか出せないんでぎりぎりまで調整してくれって見積もりもらって、見積もり出たあとに、いらないオプションごっそり削ってしまえばかなり安くなるってことですかね？
オプション金額はハッキリしてるんですよね？

床に断熱が無く、基礎の立ち上がりの内側をアクアで断熱してるだけですが、実際冬は床はヒンヤリしてないですか？
基礎パッキンで基礎の底も断熱してないし、基礎のアクアでの断熱はあまり意味なくないですか？

>>1391 戸建て検討中さん
全て金額が出てたので、理論的には可能かと思います。見積もり出た後に不要なオプションは削って削減していいとも営業が言ってたので。でも逆に言えばそれやらなくても同じなのかとwつまり安くなるには限界がありますよ。
自分の場合はオプション結構付けて予算伝えてましたが、流石に限界がある様で、しっかりオーバーしてきましたよﾁ───(´-ω-｀)───ﾝ安めに伝えてたので許容範囲でしたが(￣▽￣;)むしろ大幅な値引き額言われた方が最初の値段吹っかけてるなって思ってしまいます。お得と感じる方も居るかもですが。

>>1392 戸建て検討中さん
2月にZ空調付きの物件を試しに見学させて貰った時にはヒンヤリ感は感じなかったです。気温6度前後で雨の日でした

Z空調って、床下まで換気するみたいですけどそれは必要なのですか？
また、２４時間３６５日ずっとエアコンを運転しないとむしろカビとかホコリの温床になって、体にも良くないのではと心配になりますが？

とはいえ、もし本当に性能の良い物であれば電気代だけで月５１８５円、付けるのも良いのかなと思う。６月３０日までであれば一式１１１万円だけど全棟無料で搭載するみたいですし。皆様どうお考えですか？

>>1392さん
基礎内は２４時間換気のダクトとして利用しており、パッキンも気密パッキンのため外気を取り入れません。
室内の空気をフロアにある空けてあるガラリから基礎内に吸い込み、熱交換器を通して室外に排出するシステムなので基本的に床下は室温と同等の温度になるので床は冷たいとは感じませんよ。

＞１３９６さん、詳しく教えていただきまして有難うございます。
一つ、驚いたのですが、床下は室温と同等の温度になるとの事。
実は床下は手作りの味噌の収納場所にと考えていたのです。
室温と同じではいくら空調で真夏涼しくても困ってしまうのですが。
どうしたら良いのでしょうか？

空調のダクトが床下に置いてあるだけで、基礎内が空調のダクトになっているという説明は違うのでは？
それとも床下に向けて吸気、床下から排気も行っているのですか？

>>1395 匿名さん
エアコンと換気は別制御なので、エアコン切っても24時間換気を切らなければ問題ないかと思います。床下換気をすることで床下の環境も整えているとメーカーは言ってましたね。床下断熱だけだと基礎と床下にカビが生えやすくなるとのことで、それを踏まえて床下まで気密性を高めて空気を循環させているそうです。
モニターの家は4人家族でオール電化にてZ空調24時間稼働、設定温度22度で2月が13000円だったそうです。我が家は賃貸でガスと電気で2万超えてたので凄くお得に感じて検討中です(*⌒▽⌒*)

１３９９さん、有難うございます。エアコンと換気は別制御というのは貴重な情報と思います。
最近とても暖かくなってきて、冷暖房もいらない時には一体どうするのかと疑問に思っていました。
ちょうど良い気候の時にはエアコンを切ってしまえば良い、ですね。

そもそも国の政策には疑問を思うのですが、毎日窓を開けて暮らしています。
換気も必要なのかさえも疑問ですが、これは法律なので仕方がないですかね？