福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ネクサス薬院ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 薬院大通駅
  8. ネクサス薬院ってどうでしょうか?
主婦さん [更新日時] 2013-09-24 12:48:54

ネクサス薬院ってどうでしょうか?評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね~

売主:福岡地所株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ネクサス薬院
所在地:福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通:地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:66.30.㎡~166.33㎡



こちらは過去スレです。
ネクサス薬院の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-22 00:06:42

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ネクサス薬院口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    既出の事を持ち出して荒れる原因を作りたい人がいるようですのでスルーしましょう。

    今買った方がお得でしょうね。消費税上乗せ価格で出すみたいですから。

  2. 852 契約済みさん

    三パーセントも、大きな買い物ではおっきいですもんね。

  3. 853 匿名さん

    消費税増税前に焦って買うのが正しいとは限らないよ。
    増税っても、販売価格の3%増えるわけじゃない。住宅ローン減税が倍増される。

    収入、ローン額でも変わるから、試算が必要。

  4. 854 入居予定さん

    一般販売の価格は、先行販売より税抜きで高くなってましたよ
    どちらとるかは、購入側次第でしょうね
    いろいろな物件見てまわる方もいらっしゃるでしょうから
    タイミングでしょう

  5. 855 匿名さん

    高額ローンならば増税後の方がお得だったような。
    若年ならば貯金比率低いでしょうから、増税後の方がお得かもしれませんね。
    たっぷり貯め込んだ晩婚層はキャッシュが多いでしょうから今が買いなのかな。

  6. 856 契約済みさん

    まぁ、この程度なら当然キャッシュで買いますけどね。

  7. 857 買いたいけど買えない人

    ウチもキャッシュですね!

  8. 858 匿名さん

    9割ローンのウチは少数派なのかしら?

  9. 859 匿名さん

    9割ローン 普通でしょ 踊らされないように!

  10. 860 契約済みさん

    基本的な事ですが、二年後にローン組みますよね。今の既存のローンで組むのでしょうか。
    私は勝手に二年後のローン、金利で組むのだと思ってました。浅はかでしたね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    リビオ西新二丁目
  12. 861 匿名さん

    間取りがイマイチ
    L字はお隣さんの臭いがきつい

  13. 862 匿名さん

    二年後のローン金利でしょうね

  14. 863 契約済みさん

    うちもローンですよー。どの部屋を買われるのか知りませんがキャッシュってすごいですね。

  15. 864 匿名さん

    ローンの人は来年買った方が幾分お徳なのかな?

  16. 865 契約済みさん

    買いたいけど買えない人さんはキャッシュで買える人なのに何で買えないんですか?

  17. 866 契約済みさん

    864さん
    それは契約自体来年が良いということなんですか?同じ二年後のローン開始でも買う時期によって変わってくるものなんですか?勉強不足ですみませんがよかったら教えてください。

  18. 867 匿名さん

    今回は、5%で買うか8%で買うかです それに対して2年後にローンじゃない?
    増税前に契約したら、その金額でローンになります

  19. 868 匿名さん

    5% or 減税のどちらかを選択するか。
    前者であれば今月迄に契約。
    後者であれば来月以降契約。
    と思ってました。
    >>867
    今月契約して2年後にローン組んだら、両方の恩恵を受けられるってこと?
    流石にそんな単純な抜け道つくらない気がするけど。

  20. 869 契約済みさん

    両方受けられるでしょう。
    ローン金利は二年後の金利だから上がってるでしょうね。ギリギリの人は借りれない可能性もある。

  21. 870 匿名さん

    867です
    869さん同様です それにより私は申し込みました。

  22. 871 匿名さん

    パンフレットはまだ出来てないんですよね?

  23. 872 入居予定さん

    ローン減税の限度額アップは、8%で購入した場合だけですよ

  24. 873 匿名さん

    >>869
    両方受けられるわけがないでしょう。
    住宅ローン減税の拡充は、消費増税に対しての緩和措置なんですから
    この制度を利用できるのは、税率8%が適用される人だけです。

  25. 874 契約済みさん

    契約時期の税率の問題なんですか⁇取得時期じゃなくて⁇
    知りませんでした。その減税もいつまで続くかも問題ですけどね。

  26. 875 契約済みさん

    住宅ローン拡大措置を受けられるのは「消費税8%」で契約した方が対象です。

    この物件に関しては一般販売時に、増税分3%プラスアルファの値上げが想定されていて
    その「プラスアルファ」の部分が、減税措置を織り込んだ金額でした。
    年収によりますが我が家では早めに契約したほうがよいと判断しました。

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  28. 876 匿名さん

    いずれにしてもあと10日で増税ですね
    さすがにもう駆け込みはないのかもしれませんが
    今度の連休で最後の決断する方とかいらっしゃいますか?

  29. 877 匿名さん

    質問です。

    既出なのは承知してますが、ここの玄関ドアは白で決まりでしたか?
    モデルルームではドアまでは気にしていなかったのですが
    にわかに不安になってきました。汚れが....

  30. 878 匿名さん

    白ですよ。
    なんだか白は汚れやすいし安っぽいイメージでした。

  31. 879 匿名さん

    まだモデルルーム見に行ってないけど、まだ空きがあれば5%の税率で申し込みができますかねー??

  32. 880 匿名さん

    白いドアって、やっぱいやですね。賃貸みたいです。この場所にグランメゾンだったら、どんなにいいでしょう。

  33. 881 匿名さん

    879さん
    今月中に申し込みでなくて
    手付け払って契約結ばないとダメなのでは?

  34. 882 契約済みさん

    白い玄関ドア、なんかスタジオのドアみたいに頑丈に見えましたよ。賃貸なんかよりは大きいし。ドアノブ含めてスタイリッシュと言えばスタイリッシュって事になるのかな。。

  35. 883 匿名さん

    建物の外観はどのようになるんですかね?
    外壁のタイルは白ですか?

  36. 884 匿名さん

    一番人気は、eタイプですかね。もう、ないでしょうけど。

  37. 885 匿名さん

    Eタイプ人気でしたよ!
    キッチン前の洋室潰したいです

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  39. 886 匿名さん

    皆さんありがとうございます。やはりドアは白なんですね。
    集合住宅ですし、100%思い通りとはいかないものですね。
    自分の中の優先事項が 場所、間取り、部屋の向きだったので
    納得した上での契約だったのですが、時間がたつと細かいところが妙に気になってしまって。

    そうじにはげみます。笑

  40. 887 匿名さん

    うちは、試算したら増税後の方が得になました。
    ローンが、それなりにあるってことだけど。

    全額キャッシュなら、絶対増税前ですが。
    でも、建物代にしか掛からないから、全額キャッシュ持ってるような人なら、気にならない金額じゃないかな。
    焦って買うより、じっくり探すことの方が大事だし。

  41. 888 匿名さん

    どの部屋も寝室が狭すぎるなぁ
    最低8畳は欲しい
    トランクルームいらないなぁ・・・・

  42. 889 匿名さん

    >>875さんの話だと10月以降の金額が開示されてるように見えますが、それは早めに契約させるための営業手段にも思えます。
    増税前の駆け込み需要の中、今の売れ行き程度だと値上げまでして売り切るまでの余裕はないと思います。
    10月以降おそらくは減税でお得になりましたって売り文句になると思いますよ。

  43. 890 匿名さん

    外壁のタイルはベージュだという話がここで出ていますがどうなんでしょうね。
    室見のネクサスも見てみましたが、外壁真っ白で
    若いうちはいいけど、60歳くらいになったときにそこに住んでるイメージが沸きませんでした。

  44. 891 契約済みさん

    白系は汚れが酷い。

  45. 892 匿名さん

    いっそあのモデルルームの雰囲気のまま建てればいいのに

  46. 893 匿名さん

    モデルルームのままの外壁じゃないんですか?

  47. 894 契約済みさん

    増税後の優遇って所得による制限ってなかったですかね?

  48. 895 匿名さん

    所得制限ではないよ。
    俺みたいな年収700万くらいの人は確か減税イマイチで、減税前購入がお得だったと思う。
    800万超えからは減税の方が得って聞いたよ。
    もちろんローンの金額にもよると思います。
    うちは少しばかし貯金あるし、建築費の高騰や年収の目安からも、試算するまでもなく、先日契約しました。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
  50. 896 契約済み

    888さん、あなたはこの物件の購入者ですか。もし、そうでないなら余計なお世話です。

  51. 897 契約済み

    もうそろそろ、契約済みの人だけのレスにしませんか。変えないやつが、ああだこうだ言うのはうざい。

  52. 898 契約済み

    すいません。変えないやつ、じゃなく、買えないやつでした。

  53. 899 契約済みさん

    897
    検討板だし、完売してないし無理ですよ。

  54. 900 匿名さん

    897さん 同感です

  55. 901 契約済みさん

    私も同感です。

  56. 902 匿名さん

    >>897
    ここは検討スレです
    契約済みの人間こそ、他にスレを作ってここから出て行くべきです
    さっさとこのスレから消えて下さい。

    >>888の意見は問題ないと思います。ここは購入検討中の人が自由に意見を
    述べる場所ですから。>>889の意見こそ何様なんですかね? ちょっと頭のおかしい人なんでしょうか。

  57. 903 契約済みさん

    ↑全然関係ない人間ですが、頭のおかしい人っていうのは自由に意見を述べて良いというのとも違うと思いますよ。誹謗中傷ならよそでしていただけますか?不愉快です。

  58. 904 契約済みさん

    ただスルーすれば良いだけですよ。
    気にしない気にしない。
    おそらく最近20レスくらいは殆どが全く関係ない人ばかり。

  59. 905 匿名さん

    >>888のような意見は自由に述べてもいいでしょう。
    それに対して、>>896-897のような発言をするのは
    頭がおかしいと言われても仕方ないと思います。

  60. [PR] 周辺の物件
    リビオ西新二丁目
    リビオ西新二丁目
  61. 906 ご近所さん

    ここのおうち欲しいよー。もう安い部屋はないでしょうね。うちは2階でよかったんだけど〜。

  62. 907 匿名さん

    ここは購入を検討する人が意見を交換する場所です。
    契約済みの人は住人専用スレでも立てて、そっちにいけばいいのに・・・
    この掲示板を利用するが初めてなんでしょうか?

  63. 908 匿名さん

    906さん
    ラッキーですね。2階はまだ売り出されてないそうですよ^^

  64. 909 匿名さん

    >906
    売れ行きからして、一般販売から参加でも間に合いそうですよ。

  65. 910 匿名さん

    908さん909さん
    えーそうなんですか??うちはお金がないので2階の一番安い部屋で十分なんです(笑)
    2階でも高そーですよね。しかも消費税上がった後になっちゃうんですかねー?

  66. 911 匿名さん

    安いから安心してください。

  67. 912 匿名さん

    2階はもうモデルルームいけば申し込みできるんですか?

  68. 913 匿名さん

    計算していくと2610万かなー 2階

  69. 914 匿名さん

    2590万かもですね

  70. 915 匿名さん

    安いですね!

    >910
    この値段が買えないなら、買うとこないですよ。
    消費税が上がっても、住宅ローン減税が強化されるから大丈夫ですよ。
    増税後の方が得する人も多いです。

  71. 916 匿名さん

    おそらく2590でしょう 70アップで上階のようなので

  72. 917 匿名さん

    賃貸に回すからそれぐらいが妥当ですね。

  73. 918 匿名さん

    もれなく焼き鳥屋の煙と匂いもついてきますしね。

  74. 919 申込予定さん

    食欲そそります。最高じゃないですか。

  75. 920 匿名さん

    あまり賃貸に出してほしくないですね~

  76. 921 契約済みさん

    90平米超えの中階以上の部屋なら、家賃23万はいけますね。私はここの資産価値に惚れて買いました。

  77. 922 匿名さん

    家賃23は、築何年まで行けますかね?

  78. 923 匿名さん

    築三年だね。五年で20万、10年で17.5万。15年で13-15万じゃない?

  79. 924 購入検討中さん

    薬院2丁目で築15年の分譲賃貸に住んでいます。
    広さは74㎡で家賃16万です。(ご参考までに)

  80. 925 契約済みさん

    924さん。流石ですね。私も赤坂で築16年の分譲賃貸、75平米で16万です。
    ここはコンシェルジュ付、タワーですから、90平米超えなら、築15年でも20万はいけますね。

  81. 926 匿名さん

    結構いい値段いくんですね
    はたして15年住むのだろうかと迷い中です
    途中で、浄水の積水もありかと考えてます

  82. 927 匿名さん

    築何年から住み始めたかが重要かと。
    同じ築15年でも築10年から住み始めた方は築10年の価格でしょうし、住み始めてすぐなら築15年の相場でしょう。
    自分が貸す場合は長く住んでくれる人に貸したいですよね。
    西新や百道は転勤者が多いので短期間サイクルが普通ですが、ここは長く住む方も結構いるので貸すのに適してます。

  83. 928 匿名さん

    ぶっちゃけて、売るとき値段あがりますかね?

  84. 929 契約済みさん

    賃貸で貸す時、多くの物件が目算より安いのが当たり前です。ここだけ高いと思わない事が大事。賃貸住人ばかり増えるのだけは避けたいけど、最初から貸し出す方もいらっしゃるみたいですね。

  85. 930 匿名さん

    >925
    少し高く貸せても、管理費、修繕積立金が高いかもしれませんよ。
    この戸数で免震ですが、維持費があれで良いのか心配です。

  86. 931 匿名さん

    Eタイプってまだ残ってる部屋ありましたか?
    どなたか知ってる方教えてください!!

  87. 932 匿名さん

    Eタイプは、たしか 2.5.7.9.11.13.17.19Fが一般販売だったような・・
    それ以外は、先行販売かな

  88. 933 購入検討中さん

    賑わっていますね。
    玉石混淆といったかんじではありますが。

  89. 934 契約済みさん

    これだけ賑わっていることが、この物件が特別な証です。私はずっと警固、赤坂、薬院周辺で良い物件が出るのを待って、これまで高い家賃を払って来ましたが、やっっと納得できる物件に出会いました。将来幾らで売れるか、または貸せるか、本当に楽しみです。福岡地所さん、ありがとう。

  90. 935 匿名さん

    大したことないのに、過剰に持て囃すから荒しが湧く。
    盛り上がってるように見えるのはそういうこと。

    盛り上がってても必ずしも人気物件じゃないのが、この掲示板の奥深さ。

  91. 936 匿名さん

    買えない人は黙ってね!

  92. 937 匿名さん

    いい物件、売れる人気物件はテレビCMなんてしないですよ。

  93. 938 匿名さん

    買えない人は黙ってね!

  94. 939 匿名さん

    すぐ、買えないって書く人いるけど、ここの低層の価格で買えないような人は、どこも買えないから、マンション掲示板自体みないよ。

  95. 940 匿名さん

    ここの掲示板を半年くらい見てたら判ると思いますが、本当の人気物件は瞬売でスレが盛り上がる暇もないですよ。
    やたらとレスがついてる物件は、変な立地だったり、アンチが喜ぶ突っ込みどころがあったりします。(ここだと焼鳥ネタかな)

    ただ、ここは前者でも後者でもなく、瞬売までの人気はないけど、程々にゆっくり売れてる間にレスがついてるといった状況でしょうか。

  96. 941 物件比較中さん

    いや、後者でしょ。
    焼き鳥、活断層、高層階との価格差、タイルの浴室、外壁の色、玄関の色、誰でもオッケーの優先分譲、CMの多さ、免震と管理費、駐車場の少なさ…等々。

    さらに、契約者も…
    カラオケする宣言、最強と連呼、都合が悪い発言は「買えないやつは黙れ」…等々。
    突っ込みどころ満載!

  97. 942 匿名さん

    すみません…個人的意見ですが最近薬院の過剰評価のレスが増えてきていますが大濠>>>赤坂>薬院、西新です
    十分、薬院は高いです。便利です。
    ただ街の印象は高級感よりごちゃごちゃ感が…
    浄水は高級感あるんですけどね。
    最近みなさんの過剰評価が目に余るので

  98. 943 匿名さん

    一般販売って、10月からですか、1月という説もありますが。eタイプってそんなに、残してるのですか、

  99. 944 匿名さん

    薬院は庶民にも手が届くから評価が上がってきてるんじゃ?絶対数が多い所得世帯から支持を集めてるって事でしょう。
    本当の金持ちは、今のところ浄水や赤坂に住むでしょう。

  100. 945 契約済みさん

    浄水、場所によっては赤坂も不便ですよね。便利の良さが薬院の魅力でしょ。

  101. 946 匿名さん

    荒らす人は夜中に書き込む傾向なんだねー

  102. 947 匿名さん

    閑静な住宅地は確かに素敵ですが、やはり毎日の通勤・通学は無視できません。
    子供の通学先を重視する方は西新近辺になるでしょうし、会社へのアクセスを考えると
    薬院あたりは便利です。
    リタイアしたら浄水に、と思っていたのですが積水の大型物件が完成したら
    街の雰囲気もずいぶん変わるでしょうね。

  103. 948 匿名さん

    まあ、そもそも商業用地ですからね。
    少し我慢して利便性をとる場所です。
    高級住宅地にはなりえないですね。

  104. 949 匿名さん

    まあ、
    これから変わるでしょう!

  105. 950 匿名さん

    商業用地にしては、マンション多過ぎですもんね

  106. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
リビオ西新二丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕3丁目

3680万円~6180万円

2LDK・3LDK

48.13m2~73.2m2

総戸数 143戸

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

2億960万円~2億9,480万円

3LDK~4LDK

101.68m²~122.00m²

総戸数 43戸

[PR] 福岡県の物件

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2628万円~4788万円

2LDK~4LDK

62.42m2~91.77m2

総戸数 116戸