ネクサス薬院ってどうでしょうか？

既出の事を持ち出して荒れる原因を作りたい人がいるようですのでスルーしましょう。

今買った方がお得でしょうね。消費税上乗せ価格で出すみたいですから。

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三パーセントも、大きな買い物ではおっきいですもんね。

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消費税増税前に焦って買うのが正しいとは限らないよ。
増税っても、販売価格の３%増えるわけじゃない。住宅ローン減税が倍増される。

収入、ローン額でも変わるから、試算が必要。

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一般販売の価格は、先行販売より税抜きで高くなってましたよ
どちらとるかは、購入側次第でしょうね
いろいろな物件見てまわる方もいらっしゃるでしょうから
タイミングでしょう

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高額ローンならば増税後の方がお得だったような。
若年ならば貯金比率低いでしょうから、増税後の方がお得かもしれませんね。
たっぷり貯め込んだ晩婚層はキャッシュが多いでしょうから今が買いなのかな。

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まぁ、この程度なら当然キャッシュで買いますけどね。

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ウチもキャッシュですね！

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９割ローンのウチは少数派なのかしら？

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9割ローン　普通でしょ　踊らされないように！

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基本的な事ですが、二年後にローン組みますよね。今の既存のローンで組むのでしょうか。
私は勝手に二年後のローン、金利で組むのだと思ってました。浅はかでしたね。

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間取りがイマイチ
L字はお隣さんの臭いがきつい

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二年後のローン金利でしょうね

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うちもローンですよー。どの部屋を買われるのか知りませんがキャッシュってすごいですね。

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ローンの人は来年買った方が幾分お徳なのかな？

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買いたいけど買えない人さんはキャッシュで買える人なのに何で買えないんですか？

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864さん
それは契約自体来年が良いということなんですか？同じ二年後のローン開始でも買う時期によって変わってくるものなんですか？勉強不足ですみませんがよかったら教えてください。

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今回は、5%で買うか8%で買うかです　それに対して2年後にローンじゃない？
増税前に契約したら、その金額でローンになります

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5% or 減税のどちらかを選択するか。
前者であれば今月迄に契約。
後者であれば来月以降契約。
と思ってました。
>>867
今月契約して2年後にローン組んだら、両方の恩恵を受けられるってこと？
流石にそんな単純な抜け道つくらない気がするけど。

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両方受けられるでしょう。
ローン金利は二年後の金利だから上がってるでしょうね。ギリギリの人は借りれない可能性もある。

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867です
869さん同様です　それにより私は申し込みました。

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パンフレットはまだ出来てないんですよね？

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>>869
両方受けられるわけがないでしょう。
住宅ローン減税の拡充は、消費増税に対しての緩和措置なんですから
この制度を利用できるのは、税率8%が適用される人だけです。

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契約時期の税率の問題なんですか⁇取得時期じゃなくて⁇
知りませんでした。その減税もいつまで続くかも問題ですけどね。

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住宅ローン拡大措置を受けられるのは「消費税8%」で契約した方が対象です。

この物件に関しては一般販売時に、増税分3%プラスアルファの値上げが想定されていて
その「プラスアルファ」の部分が、減税措置を織り込んだ金額でした。
年収によりますが我が家では早めに契約したほうがよいと判断しました。

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いずれにしてもあと10日で増税ですね
さすがにもう駆け込みはないのかもしれませんが
今度の連休で最後の決断する方とかいらっしゃいますか？

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質問です。

既出なのは承知してますが、ここの玄関ドアは白で決まりでしたか？
モデルルームではドアまでは気にしていなかったのですが
にわかに不安になってきました。汚れが....

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白ですよ。
なんだか白は汚れやすいし安っぽいイメージでした。

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まだモデルルーム見に行ってないけど、まだ空きがあれば５%の税率で申し込みができますかねー？？

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白いドアって、やっぱいやですね。賃貸みたいです。この場所にグランメゾンだったら、どんなにいいでしょう。

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８７９さん
今月中に申し込みでなくて
手付け払って契約結ばないとダメなのでは？

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白い玄関ドア、なんかスタジオのドアみたいに頑丈に見えましたよ。賃貸なんかよりは大きいし。ドアノブ含めてスタイリッシュと言えばスタイリッシュって事になるのかな。。

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建物の外観はどのようになるんですかね？
外壁のタイルは白ですか？

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一番人気は、eタイプですかね。もう、ないでしょうけど。

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Eタイプ人気でしたよ！
キッチン前の洋室潰したいです

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皆さんありがとうございます。やはりドアは白なんですね。
集合住宅ですし、100%思い通りとはいかないものですね。
自分の中の優先事項が 場所、間取り、部屋の向きだったので
納得した上での契約だったのですが、時間がたつと細かいところが妙に気になってしまって。

そうじにはげみます。笑

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うちは、試算したら増税後の方が得になました。
ローンが、それなりにあるってことだけど。

全額キャッシュなら、絶対増税前ですが。
でも、建物代にしか掛からないから、全額キャッシュ持ってるような人なら、気にならない金額じゃないかな。
焦って買うより、じっくり探すことの方が大事だし。

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どの部屋も寝室が狭すぎるなぁ
最低8畳は欲しい
トランクルームいらないなぁ・・・・

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>>875さんの話だと10月以降の金額が開示されてるように見えますが、それは早めに契約させるための営業手段にも思えます。
増税前の駆け込み需要の中、今の売れ行き程度だと値上げまでして売り切るまでの余裕はないと思います。
10月以降おそらくは減税でお得になりましたって売り文句になると思いますよ。

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外壁のタイルはベージュだという話がここで出ていますがどうなんでしょうね。
室見のネクサスも見てみましたが、外壁真っ白で
若いうちはいいけど、60歳くらいになったときにそこに住んでるイメージが沸きませんでした。

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白系は汚れが酷い。

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いっそあのモデルルームの雰囲気のまま建てればいいのに

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モデルルームのままの外壁じゃないんですか？

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増税後の優遇って所得による制限ってなかったですかね？

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所得制限ではないよ。
俺みたいな年収700万くらいの人は確か減税イマイチで、減税前購入がお得だったと思う。
800万超えからは減税の方が得って聞いたよ。
もちろんローンの金額にもよると思います。
うちは少しばかし貯金あるし、建築費の高騰や年収の目安からも、試算するまでもなく、先日契約しました。

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888さん、あなたはこの物件の購入者ですか。もし、そうでないなら余計なお世話です。

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もうそろそろ、契約済みの人だけのレスにしませんか。変えないやつが、ああだこうだ言うのはうざい。

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すいません。変えないやつ、じゃなく、買えないやつでした。

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897
検討板だし、完売してないし無理ですよ。

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897さん　同感です

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