モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：旭・松山・宮川建設工事共同企業体
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分（150m、西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩22分 （1,690m）
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩22分 （1,690m）
「香椎浜中央」バス停から 徒歩5分（340m、西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：74.65平米～109.84平米
売主・事業主：西武ハウス
【物件情報を追加しました 2013.7.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-17 15:13:13
>>249
照葉だと終バスが早いのでみなさんイオンのバス停から歩いてますよ。本数も違います。その点が違いかな。
価格は特に違わないですね。
イオンが目の前なので買い物、また通勤(天神なら)に便利です。
市営団地は、そろそろ建て替えの時期ですね。規模が大きいので数年はかかりそうですね。
小中を見学して事実確認されたのですね。
250さんから見た校区はどんな印象を受けましたか？
私立に行かせたらいいやん。
リンデンホール小学校とか照葉までスクールバス来てるし。
じゃあ何でこのスレにいるの？
そこまで子どもに信頼と自信がないなら他に行くべきですね。
何処の学校にもヤンチャな子は居り、それに引き込まれてヤンチャになることもあります。
そうならない事を願います。
子どもを信じて見守ってやることが親の務めだと思います。
このマンションを購入する判断をする家族の学区って…
確かに団地があると収入格差、母子家庭の子供や外国人が多くなるね。
私立行かせる親は、こんな駅遠いマンションかわないし…
団地に住む世帯でも子供の教育を考える親ならマシな団地を選びそう。
このマンション近くにある団地は千代の分家という噂があったところだし気にする世代は多いもの。
ところで箱崎に住む知人は箱崎の駅から離れた広めのマンション買って
一人娘は中受して私立通い。知人夫婦は車通勤だし駅前じゃなくても気にしないらしいよ。
どこに住もうと私立へ行けせる親はあちこちいるんじゃないかな？
↑千代の分家って？
ウエストウイングってことはイーストウイングが出来る可能性があるんでしょうか？
東南の部屋を検討してるので東に高層が立つなら・・待ってイーストにするか悩みます。
林の向こう(照葉側)の広大な空地を整備してるのか気になります。
工事看板には駐車場整備と書かれているっぽいですが。
あそこは体育館または公園の様な公共施設ではないでしょうか？
35年程前に城浜団地に住んでたのでこのあたりは懐かしいですね。かなり変わってますけど。当時は環境よかったけどいまはどうなのかな。
また荒らしかよ。
お前のコメがあてにならんのは分かってる。
皆を羨んで妬むのは醜い。
うわぁ。お前だってw
民度低すぎる〜
恥ずかしいぐらい安定してますね。
さすが香椎浜です。
城浜、浜松、千代、堅粕団地周辺は・・ちょっとｸﾞｸﾞれば避けられる理由が分かる。
子供を私立へ行かせられないご家庭は皆，住むのを避ける場所だよ。
目の前のマンションは販売から10年程経つし、このマンションの子供が小中学生になる頃には成人してる子が多そう。ということは、この校区はモントーレ２棟の子供と団地の子供で構成されます。団地が建てかわれば、団地の子の割合が増えますね。それをふまえて検討されるといいです。
>>271
いやいや。この場合はその意味で使ってないでしょ。
ま、私は知能は高くないですけど。
民度の低さにうんざり〜。
だからここの校区は、とか香椎浜は、とか言われるんですよ。
ご自身で評価下げてどうするんですか。
低俗な書き込みばかり…
所詮匿名掲示板だから
所詮香椎浜だから
所詮地球だから
ヒューマンだなぁ～
まあまあ、ここは交通や商業施設の面で優れていて、この値段ですから。
すべての要素が優れている場所は値段にも反映されます。
ご家庭の状況に応じて何を重視するかです。
駅は遠くバス中心、イマイチな香椎浜イオン頼り、道路は車の数が多くて渋滞のイメージ。
正直私はそれほど優れているとはあまり感じませんでした。
確かに、値段に反映されてると思います。サーフコートしかり。
天神行きのバス本数、所要時間を知ってますか？電車より断然上ですよ。電車だとホームまでの時間もかかりますしね。
商業施設にしてもイオンの中ではイマイチかもしれませんが、香椎浜イオンほどの店舗ラインナップが徒歩圏内にある場所もなかなかないですよ。
車は都市高速近いし、混むのも香椎参道を真っ直ぐ行く場合だけですから影響なし。それも今後、博多バイパスや都市高速延伸によって改善が見込めます。
博多行きのバスは有りますか？
博多までの交通機関が弱いですよね。
香椎や千早駅まで自転車も可能ですが、雨の日を考えると…
バイパス辺りは非常に車の往来が激しく、空気も気になります。
その辺りから断念しました。
>>285
バイパスってどの道路の事ですか？
断念したのであれば、バスの質問するのも無意味ではないかとも思いましたが、私も博多方面が気になり調べましたのでお答えしますと、天神行きに比べて本数は少ないですがあります^_^
ここは天神方面通勤の人が検討する場所。博多通勤の人は選択肢にしないでしょう。
出張などでたまに行く程度なら、自転車や本数は減るけどバスもありますし、最悪徒歩でも10分台で着きますよ。
言動から憶測するにただのクレーマーでしょうが、念のため。
>>287
博多方面の人でも誰でも検討しますよ。
天神方面の人の為ということではありません。
因みに私は車通勤で博多駅近辺に通勤ですが、ここは気に入ってます。
千早駅まででも頑張れば歩けるし、バスは天神にも博多にも行ける。
立地も良いところだと思います。
では天神に通う人は、せめて地下鉄だね。
便利間違いなしというとこかな。
小笹に住んでる人は天神が近くてもバスしかないよ。
南区は西鉄が強いし地下鉄だけが天神へ行く交通手段じゃないよね。
駅まで10分圏内に住んでますがバスで天神に出てます。
本数が多い場所で所要時間も短ければ、電車よりバスが便利ですよ。
校区難をカバーできるほどの利便性は無いということですね。
また校区ですか。。。
人それぞれでしょうが、私の場合だと福間や新宮の駅前物件などに比べると、断然通勤時間も短いし、イオンに近いことからも利便性はこちらが上です。
あと、塾をはじめ、英会話や公文、水泳などの定番の習い事も結構近い行動範囲で行けますよ。
城浜団地、千代、Googleで調べると…
校区もそうですが…
団地ネタが定期的に湧いてきますね
特定の方なのでしょう
このマンションを検討すると校区と団地が出てくるのは仕方ないと思います。
千早のときも団地が近いところは出てましたよ。
西武ハウスってどうですか。
とGoogleで調べると…
マンション前商業施設に入るカフェはコメダでほぼ決まりらしいです。
香椎地区にウエストありませんから、かなりウエストが有力っぽいですね。
うどんはかき揚げや丸天が美味しいのでいいと思いますが、焼肉は別の店がいいかな。
焼肉はなべしまがあるからウエストなら別の店が良かったなあ。中華とか。
ウエストのうどんは基本24時間営業ですね。
>>299
祝日の11日に城浜団地と千早界隈に寄りましたが、寂れてますね。
老齢化と団地の建て替えが決まったせいでしょうか。
今だと若い子が多い早良区のUR星の原団地の方が賑やかですね。
特に平日の夕方はお祭りやってるのかと勘違いしてしまう位です。
城浜は高齢化が進んでますからね。
この辺りだとイオン前の公園や照葉の公園が賑わってますよ。
うちは少し遠いので、日頃は近所の小さな公園で子どもとボール遊びしてます。
照葉が出来たので散歩コースが増えました。香椎宮も良いですが海沿いも気持ち良いですよ。
↑同業者って(笑)
あなたは…？
昨日の報道と言えば、新宮町在住の方が飲酒運転で捕まってましたね。
警察に車両停止を指示された後に、助手席の女性と交代して偽装を図った罪もあるとか。
郊外だとタクシーや代行高いですからね。中洲辺りからここも3000円くらいかかるけど、新宮だと5000～6000円かな。
その前に車移動時に飲むって有り得ない時代ですね。
同業者か。
オーヴィジョンかな？
あそこ、契約者すくない割りに書き込み多いよね。
こわい。
こういう差別的な流れ嫌ですね。
佐世保や大津の未成年による事件やいじめは高級住宅街というキーワード出てくるよ。
荒らしにいちいち反応しないこと
>>319
オーヴィジョンの営業さんが敵対視してるのは、このマンションではなくてアイタワーの方ですよ。
販売にかけれる予算の違いなのか、同じ地域なのにギクシャクしてますよね。
ここは、照葉に比べて校区も悪いし特に便利ってわけでもないから、あまりライバル視はされません。
それより販売中に担当者が辞めることの方が問題ですよね？
>>321
別に担当者を買うわけじゃないし、マンションを買うわけだから仕事をキチンとしてくれればいいと思います。
入居後も担当者が面倒を見てくれるわけでもないですしね。
不動産業界も人の出入りが激しいところですのでよくある話かと。
不動産業界の方ですか？
あっ…
業界人じゃなくても常識ですね。
もしかしてあなたが……。
これだけ養護してんですから、契約者しか有り得ないでしょ。
みっともない。
>>325
残念。
契約前です。
辞めた人は私の担当者でもあります。
でも、物件に問題ないから契約しようかなとおもいます。
考え、思いは人それぞれで私は担当者に影響なく、気に入ったマンションならば良いと思ってるだけ。
担当者の行為が気に入らないなら、契約しなければ良いだけです。
それから、養護？多分擁護の間違いでしょうね。
擁護などしていませんので、321、323の書き込みの方がみっともないと思います。
あなたのような人と同じマンションには住みたくないですね。
住人の良し悪しは判断に大きく影響します。
>>320
アイタワーは全く意識していないと思います。立地条件はオーヴィジョンの方が優れてるしアイタワーは最低でも20階以上に住まなければ良い景観は得られないと思います。立地条件が逆ならオーヴィジョンの惨敗でしょうけどね。対岸のモントーレさんの方が商業施設、交通の便も考えれば利便性に優れてると思います。何れ数年後には、百道浜の様に交通渋滞は避けられそうもないでしょうね。
>>308
地元の少年3人が逮捕されましたね…
やはり学区は、重要ですか。
白浜団地は今、多国籍団地になっていましたよ。中東系と思われる頭にターバン巻いている奥さまを見かけました。
城浜ですよ。
香椎浜イオンも中国語が増えたし、平日の夕方のフードコートの外国人率は高いですね。両サイド中国人でした。
建設業界の人手不足を補う為に、フィリピン、中国、ベトナムなどの方々が福岡へやって来ているそうです。さっきニュースでやってました。
そういった方々は、家賃の安い市営に集まるので、多国籍化するのは仕方ないです。
百道みたいに、インターナショナルスクールがあって多国籍化してるのとは訳が違うので、この地区は治安の悪化が懸念されますね。
古い団地は、家賃が安いとはいえ若い日本人は好んでは住みません。
この地区は、あの団地を建て替えないかぎり出稼ぎの外国人労働者の住民が今後も増えます。東南アジアの方々からしたら、古い団地であれ電気ガス水道が問題なく使えるのだから、大変好まれます。
九大の留学生会館があるからでしょ。
荒らしの方々の人種差別は醜いですね。
荒らしは手段を選びません。
スルーするに限ります。
博多駅や天神も外国人だらけになっててびっくりしたからどこもそうなんじゃないの？
留学生会館の影響で多国籍な地区になってますが、留学してるだけに皆さん裕福な方ばかりですので、お住まいは市営団地ではないですよ。
ご子息はインターナショナルスクールではなく、お隣の学区の外国人クラスか、日本語が出来る子は普通クラスに通われてます。
スルーすべきかもしれませんが念のため。
城浜に住んでいます。家にNHKばりに営業来ましたよ‼モデルルーム見に来て下さいとの事でした。頭金なしで今の家賃とほとんどかわりませんとの事でしたが、本当に買えますかね？
NHKは義務なので支払いしています。
今の家賃と変わらないで購入できますか？
留学生会館とは校区が違います。
外国人も市営に住めますよ。この団地は外国人率が高いです。香椎1中校区の留学生会館の方々とは違い、かなり安い家賃で住まれてる方々なので、かなり不安。
飛び込み営業は西部ハウスは普通です。
問題なのは、1、会社のモラル→手段を問わず、売れれば良いという会社 2、誰が購入しようとお金がもらえる事で営業も必死のデフレスパイラル※入居後は入居者任せ→管理組合の議決権
うじゃうじゃ湧いてますなぁ。
荒らしアンチが必死です
年度末だからですかね
外国人全然目立ちませんよ。
どこからの情報か示していただきたい。
外国人がバスに乗ってても留学生会館前で下車します。
>>343
団地内を歩いてみてください。あっちもこっちも外国人、そして皆さん自転車ですよ。バスには乗ってる様子はないですよ。
小学校までの道のりを確認するために歩きましたが、購入を見送ろうか迷ってます。
荒らしの必死さ、むしろ気になりますね。
魅力のない物件には不要かと…
>>345
小学校は団地内なので、毎日歩きますよ。それに、仲良くなったお友達が団地の子なら遊びに行くこともあるでしょう。城浜だけでなく香椎浜もかなり古いです。私は実際に歩くまでは団地があってもいいと思ってましたが、歩いてみてかなり躊躇してしまってます。
7月初旬OPEN【コメダ珈琲店 福岡香椎浜店】
昔ながらの喫茶店として名古屋で有名な｢コメダ珈琲店｣が香椎浜にＯＰＥＮします
