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ビギナーさん
[更新日時] 2024-03-31 16:11:12
銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。
「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば1か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。
ローン審査ですので2つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。
[スレ作成日時]2013-05-23 01:46:39
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【フラット35】こんな条件で承認/否決でした
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415
破産2021.12KSC掲載
>>399 検討板ユーザーさん
5月末までに異動情報有
4/13にアルヒから事前審査申込 即否決
KSC開示したらアルヒ、機構も閲覧履歴有り
6/2に3社開示KSCの破産情報2021.12
cic.jicc携帯の割賦代金以外載ってない。
物件を変えて金融機関も変えて
6/8 フラット事前審査
6/25 留保
6/27 本審査申し込み
7/13 追加で指定された年月日の附票、給料明細、過去に機構の利用履歴(20年前に親の住宅ローンで連帯債務者で金融公庫から借入有り、今は売却済)物件を選んだ理由、職務経歴書
8/1 承認
属性 44歳 正社員 勤続5年 年収約600万
物件新築建売 3900万 頭金なし 手数料の30万のみ
jicc.cic 携帯の分割4台分のみ掲載全て$マーク
KSC 2021.12付 官報情報有(破産)
満額で承認頂きました。
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416
KSC2021.12破産掲載
>>411 匿名さん
5月末までに異動情報有
4/13にアルヒから事前審査申込 即否決
KSC開示したらアルヒ、機構も閲覧履歴有り
6/2に3社開示KSCの破産情報2021.12
cic.jicc携帯の割賦代金以外載ってない。
物件を変えて金融機関も変えて
6/8 フラット事前審査
6/25 留保
6/27 本審査申し込み
7/13 追加で指定された年月日の附票、給料明細、過去に機構の利用履歴(20年前に親の住宅ローンで連帯債務者で金融公庫から借入有り、今は売却済)物件を選んだ理由、職務経歴書
8/1 承認
属性 44歳 正社員 勤続5年 年収約600万
物件新築建売 3900万 頭金なし 手数料の30万のみ
jicc.cic 携帯の分割4台分のみ掲載全て$マーク
KSC 2021.12付 官報情報有(破産)
満額で承認頂きました。
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417
匿名さん
>>406 検討板ユーザーさん
8月15日
まだ、連絡来ないです。
どなたか、アドバイスを下さい~
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418
匿名さん
>>415 破産2021.12KSC掲載さん
>>416 KSC2021.12破産掲載さん
自信満々に恥さらしてて草
複数のスレにコピペ投稿
金利が高いフラット選ぶのは訳ありの人だけ
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419
マンコミュファンさん
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420
検討者さん
20代前半 独身 年収450万 国家公務員 4年目
購入価格 2780万 ボーナス500万
アルヒフラット35に事前審査、留保貰いました
正直なぜ留保が貰えたか分からないレベルで信用情報がボロボロだと自覚しております(異動は無し)
CIC情報を見たらAが7個ほどあります。
スマホ分割 10万
他分割 10万
消費者金融 現在借入無し
(情報残っていましたが翌月一括返済)
現段階留保ですが物件価格を下げるなどして
本審査に通る可能性はありますでしょうか
実家移転のため親のプレッシャーが半端なく胃痛が凄いです…、
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421
名無しさん
>>406 検討板ユーザーさん
昨日、夕方
承認出ました。
楽天、信金完済条件
既に完済済み
税金の未納(200万位)が
昨年迄有り、
審査に影響有るかと思っていましたが
いけました。
確定申告書の訂正申告はかなり
つっこまれましたね。
皆さんも
良い結果が出ますように。
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422
eマンションさん
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423
名無しさん
>>418 匿名さん
恥じらしでもないやろ?こんな条件でも通るんやからみんな諦めずに可能性がある事やから良くないか?暇つぶしに要らん書き込みしやんと自分のダサい性格見直せよ。
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424
検討中さん
借り入れ約600万
遅延1回/異動あり→完済、解消済み
年収580万
勤続10年
労金組合員
上記でローンの審査が通るかも、しれない、と、言う事で仮審査するのですが、こんな条件で通るのでしょうか?
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425
通りがかりさん
過去に自己破産して信用情報に残っているのですがアルヒも地銀も審査OKでしたよ。
特に地銀はなるべく貸したいって印象が強く本審査時には後200万は大丈夫ですと増額を勧められる位でした。
可決理由は現在のクレヒスがしっかりとしていたとの事です。
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426
マンコミュファンさん
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427
匿名さん
オリックスから事前審査承認されたけど機構の審査で否決された
どうやらKSCで落とされたらしく開示してみたけど◯か-だけだった
よく見たら2つある内の1つは引越し前の住所で前職の会社になってたけど原因はこれか???
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428
名無しさん
>>422 eマンションさん
0.8のフラットなんてあるの?
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429
匿名さん
>>427
中古だとしたら物件で落とされたんじゃね
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430
匿名さん
手数料が0.8だからそれを金利として脳内に置き換えて書いてるだけじゃね
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431
評判気になるさん
>>429 匿名さん
確かに中古物件。。。
フラット35使えるとか言われてたけど、実際には不適合だった可能性はありそう。
別の銀行では本審査通ったところからすると、KSCじゃなくて建物の方でダメだったのかも。
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432
口コミ知りたいさん
10/13にローン本審査開始(事前審査承認)
ペアローン合算年収500万
夫 自営業 税金やクレカの滞納なし
妻 会社員(国保) 国民年金遅延していたが本審査開始前に全額支払済み クレカリボ30万円本審査開始前に完済
別途カーローンなどもありません
一件、買い物後払い11月半ば支払いのものありますが期限超過していません
事前審査承認でしたが、本審査は否決でした
本審査中の引き落とし漏れなどなし
否決の理由が本当にわかりません
現在は完済していますが過去に滞納しがちだったなど、関係はありますか?
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433
マンション検討中さん
>>432 口コミ知りたいさん
借入希望は3700万です
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434
マンコミュファンさん
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435
匿名さん
ジンクスにあやかって…
38歳独身
アルヒフラット35
事前審査は留保
個人信用情報は問題無いが借り入れ多数
本審査の在籍確認を昨日対応
どうか本審査通りますように!
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436
匿名さん
皆様のご投稿を読んでいて、
一喜一憂しながら苦しんでいます(笑)
去年はコロナの影響で収入が少なかった為、
来年1月以降に審査を行う予定です。
45歳 妻と子供1人
タクシー会社勤務 6年6ケ月
2023年年収 420万超える位
2022年年収 300万超える位
借り入れ0円でクレヒスも特に
問題はない状況です。
(家賃ガス代をクレカで精算)
クレジットカードを1枚持っていますが、
キャッシング枠は0円です。
私単独で3000~3200万程度の
借り入れを希望しています。
(諸費用込みフルローン35年)
(返済比率27~28%)
ここまでですと、タクシー会社勤務
(収入が不安定?)という不安材料かなと
思いますが、父が経営するタクシー会社で
社員として働いています。
この状況で年明け審査に臨む予定です。
実は今年6月に妻との収入合算でセゾン様に
事前審査をお願いしましたが、
妻により否決との結果でした(妻がブラック)
従って、来年、私単独で審査に臨む次第です。
皆様の経験談を読んでいますと
本当に一喜一憂してくたびれます(笑)
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437
匿名さん
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438
リフォーム検討中さん
この程度でくたびれるくらいなら、住宅ローンなんて組まない方がいい。
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439
戸建て検討中さん
土地が見つかり買い付けだしたのが6月
住宅メーカーを探している途中の7月胃がん発見
9月に内視鏡手術して
「取り切ったので一応根治です」
と言われていますが審査通りますか?
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440
名無しさん
完済条件付きなら、いくら借金があっても通りますか?
年収880万
残債リボ払い1000万
借りたい額6000万
頭金(完済するものも含めて)2500万
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441
検討板ユーザーさん
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442
匿名さん
フラット35の事前審査で留保になりました。
私(妻)が債務整理中なので夫の年収のみで審査してます。
子供3人です。
前々年度 300万程
前年度 400万程
カーローン無し
借入 消費者金融含めて250万程借りてて230万返済済み
残りの20万は遅れ無しで毎月返しています。
本審査に入るのに、CICと納税証明書と児童手当も収入に合算した方がいいとの事で給付されてる証明のものを夫が昨日用意して本日本審査の申し込みをしました!
不動産の担当の方と話していて、結果は難しそうですかねと聞いたら、うーん、結果がどうなるかちょっとわからないですねぇ、、の返答で、もし落ちたらの対策の話もされてたので、これはやはり難しいのですかね、、
夫はフラット35の代理担当の方とは連絡取り合っているみたいで、また追加書類が必要となった場合はまた解決していきましょうと言われたみたいです。
少しの希望もないのかなと落ち込んできました。
何か分かる方いましたら返答お願いします!!
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443
匿名さん
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444
不安で仕方ない
年収450万円(正社員330万円、勤続4年、アルバイトA90万円勤続4年、アルバイトB30万円勤続半年)です。
信用情報は先月に開示請求して確認しましたが、問題無し。
築8年の3280万円の中古一戸建てのローンを組みたいと思っています。
全国保証、しんきん保証基金、ソニー銀行がすべて否決で来週にフラット35仮審査受ける予定です。
通るか不安です。そもそもアルバイトの年収もプラスしてくれるのかが不安です。
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445
戸建て検討中さん
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446
マンコミュマンさん
>>442さん
借入があると
ほぼほぼ無理かと。
20万返してからが良いのでは?
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447
評判気になるさん
>>442 匿名さん
希望のローンの金額がわからないので何が原因で留保なのかはっきりとは言えませんが、消費者金融系に借金があると中々厳しいかもしれません。
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448
周辺住民さん
>>444 不安で仕方ないさん
イオン銀行なら副業込みの年収で大丈夫ですよ。
確定申告されてればの話ですが。
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449
名無しさん
年収900万
借りたい金額6000万
事前留保、本審査否決でした。
・借入(クレジットカード、カードローン)→1200万
・事故歴、遅れ無し。
・借入は承認後に完済可能
ろうきん、フラット35共に減額なしの否決です。
完済条件で出しても借入が多いとダメみたいです。
他には理由が見当たらないので。
通るかわからないのに、事前に現金で借り入れを返す意味はないので諦めました。
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450
戸建て検討中さん
>>449
1200万のローンは毎月おいくら払っているんですか?
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451
名無しさん
>>450
>>449です。
日々の一括払いも含めてクレジットカードはまとめて支払いしているので、わかりません。
支払いは大体80万くらいですね。
他にも家賃などは別で30万払っていますので、固定費を下げてせっかくならと思い、審査を受けたのですが。(実際の世帯収入はプラス500万です。相手がブラックのため合算できません)
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452
口コミ知りたいさん
地銀でフラット35仮審査承認
これから本審査に臨みます
気になる事がありまして、納税証明書に分割で払った所得税についた延滞税の記載有り
延滞税の支払いは済み
この場合本審査どうなりますか?
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453
検討者さん
フラット35
個信や返済比率オッケー
収入合算者の私の在籍証明書と、職歴書を求められましたがそれで落ちることはあり得るのでしょうか
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454
匿名さん
年収470万
借入希望3400万
築10年中古戸建
個信傷なし、他借入なし
金曜に書類渡したので月曜から審査開始してるかな
本審査無事通りますように!
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455
検討者さん
フラット事前留保
担当者曰く、個信はクリア
審査しすぎてそこで引っかかってるのではないかとのこと…
不安です
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456
検討者さん
455です
事前審査をいろいろしすぎて留保の可能性だそうです…
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457
口コミ知りたいさん
事前って出し過ぎは良くないんですか?
3社事前だしてしまいましたが…
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458
口コミ知りたいさん
457さん
そのくらいだしますよねーー…
でも個人情報でもなく、返済比率でもなく引っかかっていて、ほかに考えられるところがないと言われました
奨学金や過去に異動履歴もなし
年齢も29歳
夫婦会社員
夫は転職歴なし
世帯年収670万借入希望4300で仮審査(あとで予算上げると再審査になるため少し多めに審査出しておきましょうとのことで)借りる額は4000
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459
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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460
匿名さん
夫の連帯保証人として申し込みしました。
私は7年前に自己破産してます。CIC問題なし、kscも少し前までは官報情報のところに載っていたのですが、もう一度取ったら官報情報のところ消えていました。
それでトライしたのですがやはり私で通らず…
消えてからの審査が早すぎたのか、なんなのか…
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461
通りがかりさん
>>460
連帯保証人ではなく収入合算のペアローンにすれば良いのでは?
連帯保証人になるならローン組む方と同じ位の属性がないと通らないのではないのでしょうか。
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462
匿名
>>461 通りがかりさん
不動産屋さんと銀行さんから
提案で私を連帯保証人でって話あって
CIC、全銀協jicc全く問題ないのに…
パートですがペアローンのがいいですかね
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463
匿名さん
新築一戸建て
年収630万、頭金600万、借入3500万
(妻パート年収100万ですが単独ローンなので含みません)
他ローンなし。個信は消費者金融に借入あり→完済。ブラックではないが延滞が何度もあり、一括返済したためその履歴も保有のまま。そのせいで銀行系ダメでフラットに申し込みました。
事前審査は承認→本審査は2日で即否決でした。
HMの担当者さんが他の抱えのフラットに連絡してして下さり、その1ヶ月後何も状況変わらないまま全く同じ条件で別のフラットへ事前審査出しました。
事前審査は留保→本審査1週間で承認されました。
同じ住宅機構なのに謎です。むしろ一回目より申し込み履歴が多くなってる分不利だと思ったのですが。
念願のマイホームに向けて動き出しており、忙しいですが幸せです。
こういうケースもあるようです!
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464
マンコミュファンさん
35歳2023年8月元々長くやっていた建設業独立開業
確定申告一期分所得280万ですが見込みで680万
車のローン毎月75000円残り390万
個信は大丈夫かと思います
前々年2年ほどしていた飲食業で赤字廃業のため確定申告なし非課税、役所には届けてるため非課税証明書は出します
中古物件築8年フルローン2600万(フラット2340万アルヒ260万)
先日アルヒで事前審査出したら留保でした。これから必要書類集めて本審査に進もうと思いますが同じような方や、似た方で承認された、否決された等あれば是非教えてください!
フラットに詳しい方もよろしくお願いします!