連休の本日散歩してたら、住吉神社南にライオンズマンション建設予定地見かけました。なにか情報ありましたらお願いします。
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.8.18 管理担当】
[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.9.3 管理担当]
[スレ作成日時]2013-05-05 04:26:58
連休の本日散歩してたら、住吉神社南にライオンズマンション建設予定地見かけました。なにか情報ありましたらお願いします。
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[スレ作成日時]2013-05-05 04:26:58
台風シーズンがきたときは、川沿いは増水に気をつける必要か゛あるね。
増水に対する護岸工事は対策済みとのことです。
そもそも広島市内って台風被害とか合いにくいですよね。
残りが少なくなってきましたね。
ほぼ完売状態だそうです
のこり7戸じゃな〜い?
本当ですか?急がねば?でも、なんでご存知なんですか?
ホームページの物件概要の中に販売戸数ってのが毎日更新されて載っとるよ。(^^)/~~~
ありがとうございます ただ、これは2期7戸ではないでしょうか?たしか?残というか、出してない部屋があるような?
まあ、高い買い物、焦らなくてもライオンズ比治山本町もこれからだから検討してみたら?
でも仕様はライオンズ住吉橋リバーフォートのほうがいいらしい。
比治山本町はライオンズの皮をかぶったサーパスだからね。
なぜ?穴吹さんだから?
サーパスってライオンズより格下って感じだからかな?
サーパスとライオンズってそんなに差があるの?
ランクがちがってこと?
結局は施工業者で建物は決まるんじゃないの?
鴻池は信用出来そう。
仕事で夜しかいない人は、建物と立地と価格のバランスからいいと思う。
昼もいる人は、ライオンズ比治山本町で書かれているように、西向きは日差しが強い季節はまぶしくてカーテンをしめることになると思う。
他のマンションで使用しているペアガラスじゃなくてエコガラスを使っているので西日は通らないよ。モデルルームで実験コーナーがあって体感できたよ。みんなもモデルルームに行ってみれば!
最終的には、住んでみないとわかんないわょ。
エコガラスの部屋に住んでます。夏はやっぱりまどの近く(食卓半分くらい)は暑いので、窓から離れてます。エコガラスで軽減はされてると思うけど。
エアコンつけると寒くて網戸がちょうどいい季節、西日が眩しくてカーテンしめてたら、自然の風が通らないのでは?日よけスクリーンが必要でしょう。
住吉町は歩いて中心部まで行けるし、川沿いは散歩できる。タバコの吸い殻がたまっているベンチと花がきれいなベンチがあるので使い分けて。夜釣りを楽しむおじさんもいるし、のどか。
西向き込みの土地価格でしょう。南向きだったらもっと土地は高くなったはず。いいところを見て、覚悟するところも勘案して、選べばいいんじゃないでしょうか。
なるほど参考になります。残りの部屋も少ないので早めにモデルルーム見学に行ってみます!
間取りてきに西陽の当たるバルコニー近くにテレビとソファーをおくことになるのですが、夏の西陽を遮りながらも採光でき、なおかつ換気も出来るようなものってありませんかね?
カーテンかロールスクリーンしか選択の余地はないのでしょうか?
ダイキで売ってるヨシズは規則で置けないでしょうから、ロールスクリーンになるのでは?
実際の西向きのマンション(または南西角部屋)の様子が参考になるかも。
ロールスクリーン 必要ですか? オプションでつけければいいのになぁ。
グリーンカーテンって意味無いの?広告ではきれいな感じだけと゜なぁ。
意味が無くはないけど、グリーンカーテンするなら、今の(広告の)では日よけには幅が足りない。もっと横幅が必要。日よけは生活にとって重要な案件。
全面グリーンカーテンしたら洗濯物が干せないし、虫がつきそうだ。
虫コナーズが必要かぁ。
対岸にも遊歩道があって、緑が見えればよかったのに。舟入ゴルフガーデンと工場等じゃなくて。
そうね。対岸の景色って大事だね。ところでここのマンション売れてるの?
>>195
どうですかね。駐車場とか全邸分ないから近隣で借りなきゃならないね~。
ここのモデルルーム見に行きましたが、オプションを完全装備していて標準の部屋の雰囲気が全く分からなかったですね。
モデルルームを豪華にするとその分経費がかさむ為それはマンションの価格に乗せるんだそうですね。
まぁどこのマンションも同じですが。
100%車持ちではないのでそこまで困らないはず。
まぁ、近くにマンション建設中だし、国泰寺や広大跡地も建設開始され、お金持ちは焦って買う必要は無いです。
いやいやまだまだ。
この先建つマンションは、もっと高くそしてもっと安普請になっていくでしょう。
ここはまだグレードの割には安い方。
今からは中区でもないのにここよりも高いマンションが出てくるようですよ。
誰が買うんでしょうねぇ。ホント。
じゃあ、いつ買うの?
今でしょ。
ちょっと古くなぁぃ。今はだめょぉだめだめ。
この近くとおることあるけど遊歩道でよく歩く人々を見かける。散歩する人はいいかもね。歩いて買い物にも行けるし。
9月半ばに住吉の三井はよしずが2軒、グリーンカーテンが1軒が見えた。
川沿いは、夏の午後は、西日が当たる川の東側は通らず、川の西側(散歩道が途切れているところを飛ばして)を通ることにしている。
ところで住吉町ってすごく狭い地域なんだよね。このあたりはやたら簡易駐車場が多いのが目につくよ。ここって都市計画法では商業地域かなぁ。やたら高層のビルがあるもんね。
フローレンス昭和町のEタイプと
ここのFタイプとで悩んでいます。
ホント自分の中では今は
フィフティーフィフティーなんです。
どうかお詳しい方、アドバイスよろしくお願いします。
詳しくはないですが私ならライオンズですかね。西向きのデメリットがあるにしても。
間取りは同じようですが、デベのランクが比較対象でないような・・・。
残っている階、金額次第でしょうが。
個人的にはサイクルビットが気になります。ここは個人で借りた場合は自転車用品の保存だけなく、物置として利用できるのでしょうか?たとえばゴルフバックなど。規約に制限があるようならトラブルのもとになりますかねえ。すでに埋まっているかもしれませんが。
>>211
早速のご返答ありがとうございます!!
そうなんですよ。デベのランクが気になるところなんですよね。
正直、フローレンスの立地で同じ値段でデベがライオンズならば、
悩まなかったかもしれません。
マンションは立地が全てと言う人もいますが、
デベの規模とか評判もやはり気になりますよね。
ステイタス感とでも言いましょうか・・・
やっぱし大京ブランドの強さはありますよね。
比治山は南区だし国泰寺や中島町は高そうだし、
今度鶴見町や加古町にもライオンズができるらしいですが、
今後のライオンズはどうやら恥ずかしながら私の手が届きそうにありません。
ライオンズの4LDKオーナーになる最後のチャンスかもしれないと思っています。
でも、生活利便は昭和町なんですよね。
悩ましいです。
購入して実際に住んだ後に、満足感が得られるのはどちらなのか、
自分でもわかりません。
>>212
横レスですが。
まぁ自分の生活の中で何を重視するかとかではないでしょうか?
住吉橋はスーパーなどはないですし学区が荒れている。とかですかね。
フローレンスはあまりいい噂を聞かないし造りもよくないと施工する方が言ってました。
私なら気に入った場所であればデベは最低ではない限り買います。
踏み切れない方はズルズルとタイミングを逃して買えないらしいですよ。
頑張ろ!!
フローレンスとの比較はともかくとして、
子供が小さい(小さいうちは、ベットから落ちる危険があるので、寝室のベットではなく、一時期、リビング側で川の字 布団ということがある)とか、エアコンが苦手(年取ってから苦手になったり、初めから苦手だったり)な人には、エアコンは最小限にしたいし、エアコンなしで網戸で過ごせる時には過ごしたい。そんな人はたとえエコガラスでも西向きは避ける。
何を気に入るかは、いろんな考えがあっていいと思うし、人によって事情はぞれぞれ。ここが気に入った人は買うと思うし。
営業マンの話や口コミだけで決める人はいない。みんな悩みながら、ちゃんと考えてるし、決めると思う。
うち、学区が嫌で引っ越しました。
確かに、学区はいいとは言い難い。閑静な場所がいいところかなぁ。
ライオンズそれにしても、いろんなところに建設しますなぁ。
消費税UP前によくもこんなにたてれるなぁ。と感心しますわ。
ホームページでは少し前から 最終1邸最上階 となってますけど、あと1邸で完売なのか? それとも最上階の売れ残りがあと1邸なのか?
どっちなんだい?
その隣に3LDK月々6万円ってあるぞ。
苦戦しているのかなぁ?完売までにはまだかかるのでしょう。引き渡しが4月末だしね。
まだ残ってます。とデベが痛そうな顔して言ってました。
西向き不利な気もしますよね。
あとは狭いかなぁ。
閑静なところが魅力かなぁ。回りはビルとかに囲まれているしね。
ライオンズ住吉橋は
地震に対しては強いでしょうか?
強い。
ところでさ、
リバーフォートの綴りって
"River Fort"
って書くんだと思うんだけど、
どういう意味かわかる人いる?
ここの住人になったら、マンション名はどこまで書くの?
ライオンズ住吉橋まで?リバーフォートまで?
リバーフォートまでつけるとカッコつけた感じする。
無駄な横文字いらない
やっぱうれのこってるんかなぁ?
割引き販売されると定価購入したから悲しい。
今日も広告入ってたね。
住吉町、比治山、国泰寺どこのライオンズマンションがおすすめですか?
そんなにライオンズがいいんだ(笑)
ライオンズをバカにしてるのか!?
買ってしまったじゃないか!(´・Д・)」
ライオンズのライオン像が胡散臭い。
嫌じゃないのかな?
まぁ中身よければいいのか。
あのライオンをコンコンって叩いたら、中が空っぽな感じの音だった気がする。
川のそばですが、地域性はどうなんでしょう。
ライオン、ショッキングですね(笑)
無理だわ~ああいうの。
地域性は微妙じゃないですかね。
昔から住んでる方の中では2号線より南は、ん~。て感じらしいですよ。
結構覚醒剤とか犯罪で捕まってるのをたまに新聞で見ますが…住んで見なきゃ分からないですね!
向きについてなんですが、西向きのマンションについて、
私から一つご提案させてください。
私が以前住んでいたマンションは東向きでした。
東向きと言っても本当に真東向いたマンションで、午前中の日当たりは抜群でした。
そんなマンションで、特に寒い時期は天気がいいと朝日がリビングにまっすぐに差し込んできます。
そんな時同時に何をすると思います?
朝っぱらからカーテンを閉め切ってリビングダイニングの照明を点けるんです。
外の天気が良いのに。本当ですよ。
南向きの場合、お日様が南にある時はお日様も高い位置にあるので、
部屋の奥にまで陽が射しこむことはありません。
それが、東向きそして西向きの場合は眩しい日差しが「ズバーン!!」と室内を照らし、
結果、カーテン閉めて照明点ける羽目になっちゃいます。
西向き、東向きを嫌う人が多い理由はこういうところにあるのだと思いました。
で、前置きはここまででここからがご提案です。
『リビングはカーテンじゃなく、バーチカルブラインドにしましょう』
というのが私のご提案です。
チョットダマされたと思ってダマされてみてください。
絶対後悔しませんから。
カーテンは<開ける>or<閉める>の2つしかありませんが、
バーチカルブラインドになると、差し込む光、明るさの量を調整できるんです。
折角外が明るいのに閉め切って照明を点けることもありません。
明るさをコントロールすればよいのです。
価格にしても
カーテンだとレースとドレープの両方購入しないといけませんが、
これが結構思ったより高いんです。
特にリビング用のだけは安物は避けたいと思われる方が多いと思いますので。
バーチカルブラインドだとこれだけでOKですし、
最近のものはブラインドの開け閉めもすごく軽くて楽です。
今の我が家もそうですが、夏場の暑い日差しはLow-E+ブラインドで問題なくクリアできています。
日差しさえクリアできるのならば、特にこのシーズンの洗濯物のことを考えると、
東向きよりは西向きの方がよいのかもしれませんね。
そこまでするなら始めから南向きがいいわ
そうそう。南向きじゃないと嫌だ
南向きのマンションの中住戸は最悪です。
バルコニーに面している部屋以外は365日
暗いしジメジメです。
ドアを開けっ放して通風を良くすると、
シイタケ栽培にはもってこいの環境です。
川べりで西向きですか。
メリットはあるんですかね。
賛否両論あるけどね。もう残り戸数すくないんじゃいない。
定期的に届く建築報告書が楽しみでいよいよ建ってきたなという感じです
来月には外観が姿を現しそうでこれもまた楽しみです(^^)