照葉という街 Part2

アイランドシティで1番新しいはずのフォレストプレイスの中古ずっと売れないですね。いろいろ事情が変わって出ないといけなくなったときになかなか売れないときつい。

今はまだ照葉内で今後も新築が建つし選択肢が多いから人気の間取りや階数じゃないと中古は捌けないよね
値上がりして売れた部屋もあるわけだから、条件によるとしか言えないのでは

>>3416 匿名さん
そしてそれは照葉に限らずどこも一緒よ

>>3415 マンション検討中さん
01は向きが悪いですね
02～04の1F、2Fはグリーンベルトで遊ぶ子供が多いから少し騒がしいし、窓は開けられない感じですね。1Fは庭付きだけど植栽で暗そうな感じ。（出てる物件は2F）
5F以上なら直ぐに売れそうですね。
現に不動産屋さんから「売ってください広告」が数社から頻繁に入ってるみたいですから。
このタワマンは、目の前バス停でイイですよね。

>>3418 匿名さん
このタワマン？

>>3418 匿名さん
途中からオーシャン＆フォレストになってない？笑

>>3418 匿名さん
どこのマンションでも入ってるよ

>>3418 匿名さん
目の前が、バス停ってのはオーシャン＆フォレストですね。

>>3421 マンコミュファンさん
照葉のマンションは購入希望者が多いってことですね

>>3415 マンション検討中さん
フォレストプレイス02,03,04は値上がりして賃貸も30万とかになってますが売れています。
01は目の前タワマンなので苦戦していますね。

>>3424 マンション検討中さん
道路を介さずにグリーンベルトはここだけだし、その隣が小学校
西向きで景観変わらず
平マンでは一番でしょうね
最終区画のマンションに期待ですが場所が、、、更に価格が高騰しそうですよね

>>3425 匿名さん
道路を介さずにってのがマイナスにもなりません？
公園側から誰でも簡単に入れるんで、びっくりしました。

>>3426 検討板ユーザーさん
驚かれたのですね、ただ、貴方の価値観に合わなかっただけのことですよ
道路介さずに公園はマンション敷地内に公園があるのと同じ感覚で、子供も安全で良いと思ったのですが、まさか、それが誰でも簡単に入れるなんて想像力が豊かで羨ましいですし、そんな発想を持つ方も珍しいと思ってしまいました
普通にオートロックでカメラも有るようですのでご安心ください

>>3426 検討板ユーザーさん
公園だろうが道路だろうが簡単に入れないマンションってあるの？
あ、門番（セキュリティ）がいて、入場者を確認するマンションですね！そんなマンション福岡にあるんですね
そっちが驚きです！

フォレストプレイス推しの人は相手にすると面倒くさいので今後スルーしてください
相手にしてる人がいたとしても同一人物の自演です

>>3430 マンション検討中さん
はい！噛みつかれてびっくりしました。
公園には不審者も出没するという発想がないのが逆に驚きでした。

>>3431 マンコミュファンさん
連投お疲れ様です（名前変わったのですね）
門番のいるマンションを教えてください

名前をコロコロ変える鬼畜がここも荒らしてるな
いつ寝てるんだろ（笑）

>>3431 マンコミュファンさん
見通しが悪い公園には不審者が出没するかも知れませんが、フォレストプレイス前の公園は芝生がメインで見通しが良く子連れしかいないですよ。
不審者がいるとかなり目立ちますし不審者もわざわざそんな公園には来ないです。照葉は治安も良いですしね。

>>3433 匿名さん
名前をコロコロ変える、自作自演をする、フォレストプレイスを憎んでいる、～推しというのが口癖の例のあの人です。無視しましょう。

>>3424 マンション検討中さん
30万はかなり広い部屋じゃない？
いまもフォレストプレイス03 90平米で20万ちょっとで賃貸出てるし、かなり安いと思うけどね。中古もずっと売れてないしきついね。
積水のラスト板マンができたらますますそっちに需要が傾くだろうし。隣には立派なタワマンもあるし。

>>3434 マンション検討中さん
変なオッサンがたまに1人でウロウロしてるの見かけません？

>>3437 名無しさん
おっさんにも公園の散歩ぐらい許してやり。
20年経てば、おっさんとおばはんだけなるさ。

>>3437 名無しさん
たまに見かけます。明らかな不審者。子どもに声をかけまくってて怖くなります。

>>3436 匿名さん
中古の流れずっと追ってますが、フォレストプレイスの02,03中高層階は値上げされてても早期に売れています。
積水の最終区画は期待したいですが、フォレストの方が立地良いのは明らかなんですよねー。最終区画は値上げされますし連動してフォレストもより値上がり物件になりそうです。
タワマンは中古の売れなさを見ていると私は怖くて手が出せません。子育て世帯が多い地域ですしタワマンは避けたいという方は多いと思います。

>>3437 名無しさん
そんなに頻繁に公園行くんですね
どこの公園ですか？
中央公園？
で、不審者なら通報してくださいね
よろしくお願い申し上げます

>>3436 匿名さん
2階は中々売れないと思いますよ
1階も庭付きがウリですが暗いし、公園前だと窓開けも躊躇するし、歓声が、、、
なので、5階以上なら売れそうな気がします
確か02-16階（17階かも）はすぐに売れたみたいですし

>>3431 マンコミュファンさん
また耐久可変？

>>3442 匿名さん
フォレスト02,03,04の高層階良いですよねー。
グリーンベルトも海も見えて、目の前公園と小中学校で景観保証され他マンションとコンニチハすることもない。
東西に開けており、東の山々と朝日、西の海と福岡タワーやドーム含めた夜景に海の中道大橋と夕陽を楽しめるのは他にないですもんね。景観だけでもかなり強い物件だったと思います。

照葉内でも立地の良し悪しあるんだ。
なんでこんな辺鄙な場所にタワマン乱立してんだろう？と思うけど。

需要があるからではないですか？

>>3446 匿名さん
なら売れ残らないよ。安いのは確かに魅力的。

>>3447 マンコミュファンさん
売れてますけど、積水だけですが

>>3447 マンコミュファンさん
高価な積水物件はこれまで全て完売ですよ。
西鉄や第一交通は安価ですが売れ残っています。
以上のことから照葉は貴方のように安さに魅力を感じている人ではなく優れた住環境や建物のクオリティに魅力を感じている人から選ばれている土地であるということが推察されます。

>>3447 マンコミュファンさん
その通りです、売れ残りません。

福岡なのに資産価値とか電車の利便性とか言ってて恥ずかしくないのだろうか？
世間知らな過ぎやろ？
所詮九州なんだけど？
井の中で頑張れ。

>>3451 通りがかりさん
電車通勤でお金の心配が尽きない雇われリーマンが嫉妬心から喚いてるだけですので無視しましょう。
照葉は良いとこですが電車がなく住める人が限られるので妬みの対象になりやすいのです。

>>3452 匿名さん

本当に資産価値を気にすることが出来る人は福岡で資産価値とか気にしませんね。
福岡で資産価値と電車の優先順位が高い人は九州から外の現実を知らない方が幸せでしょう。

マンションだけでなく、海沿いの戸建てエリア御覧になったことあありますか？
敷地の広い邸宅、ガレージには高級車が2台停まってる邸宅等
この方たちは、電車のことなど気にしておりません
照葉はそういう街です
交通アクセスの優先順位が高い方には向かない街です

>>3454 匿名さん
マンションも積水物件は高級車だらけで凄いです。2台持ちの方も多いですしね。

福岡で車は維持費が高いから電車が便利とか言う人は本当に資産価値があるマンションが買えるのかと思う。
東京じゃないんだから。
福岡でそこまでして生活する必要ある？

>>3441 匿名さん
フォレストプレイス前の公園。なので、シェアテラスの裏まで公園側から誰でも簡単に入れる構造が気になります。

>>3456 通りがかりさん
維持費なんて安いからほとんどの人が車所有してるんでは？

>>3457 検討板ユーザーさん
仮に貴方が言ってることが本当だとして、それだけ不審者が目立っているということは公園にいる他の方の監視の目が不審者への抑止力や目撃情報となります。
世の中の多くのマンションは誰でも敷地に入れる構造で、不審者が目立たずに侵入できるのでそちらの方が危ないでしょう。

>>3457 検討板ユーザーさん
貴方の住んでる門番付きのマンション以外は、道路側からどのマンションも簡単に入れますよ（その方が自然ですし）
それより、不審者を頻繁に見かけるのなら対応してくださいね

>>3459 通りがかりさん
公園のおっさんは、ただの住民の可能性があり監視は難しいね。まずはあいさつすることやね。

>>3459 通りがかりさん
住民を不審者確定呼ばわりする感覚が異常

昨日、照葉在住の家族宅を訪問し、照葉内を散策しました
緑が多い、直線道路が多く道路も歩道も広い、タワマン以外のマンションも近代的な印象で背が高い、電線、宣伝看板が無い等照葉の印象が変わりました
若いファミリーが多く、高級車も見かけました

私は電車が必須なので照葉は難しいですが、それ以外の要素は素晴らしいですね
北側の工事も始まって、最終的にどんなタウンが完成するのか楽しみです

>>3463 匿名さん
近代的って昔を思い出す人工的なタウンってこと？
あんまり、よその家族や車を見てると、、、気を付けて。