村上健氏のブログ賛否

存在自体はしてもいいと思います。
マンションを特定できるような書き方は迷惑ですけど。

確かに存在は稀有
しかしあのさらし方は・・コワイ

あのブログを読んでると、依頼者と村上氏vsデベって感じの殺気立った雰囲気に感じてどうも好きになれません。
村上氏に依頼する人たちは、よほど勉強してる＆やる気を見せないと氏に同行してもらえないと思ってるのか、メールのやりとりから余りにやる気満々かつ氏に媚びへつらう感じがして、第三者として読むのは疲れます。中にはチーム村上なんてのが存在するマンションもあって正直怖いです。自身の内覧会の参考になるかと思い読みはじめたがだんだん気が滅入ってきて読むの止めました。

そんなに人気があるならどこかのデべに顧問待遇で引っ張られても良さそうだが。

あれと同じ匂いがする。
テレビで
「標準報酬の改ざんがあった」って言っていた「元社会保険庁職員」。

それが内部告発者気取りの正義の味方顔。

お前はその時その場でなにをしていたんだよ！

っていうかまさか自分もやってたんじゃないよな？

自分だけ安全な場所にいて正義の味方づらするな！

みたいな。

あのままではOKでは？
あっ、貴方は嫌な（不利な）記事を書かれたデベさん？

デベは企業体として最終的には利益が目的、契約者の目的とは全く違う。
そんなプロに対抗して「素人の契約者側に立った経験者のアドバイス」を求める人がいても不思議ではないよ。依頼者は氏の行動を納得したうえで頼んでいる訳で、ブログへのアップも強制ではないでしょ。見えて来るのは、依頼者が素人ながら自分で判断出来るように前向きに取り組んでいる姿。パチパチ！！

指摘内容を見ていると、おおむね契約者側に立った「ちゃんとした完成品」を目指した指摘内容では？
１．対象物件がバレバレなのは、具体性があって好き。
２．ほんと癖は強いけど、完璧を目指した指摘で間違った指摘だとは感じない。
３．悪いことばかりではなく良かったこともちゃんと掲載されているよ。
４．こんな人がいても不思議ではない。

言論、報道の自由だしょ。
完全無欠の物件なら、それなりの記事になるだけでは。
見ていて、こんなことが現実に有るのか？とか、デベは契約者に知らさぬままこんなことやっているのか！とか思うこと有るよ。

嫌なら見なけりゃいいじゃん。

まず最初に、私は否定派です。

あれを見るとマンションって誰のものって思います。依頼者は公表するのを同意してるだ
ろうけど、例えば共用部分なんかは文字通り共用部分であって、依頼者の個人資産じゃな
いのに共用部分の不具合まで公表しちゃってる。それに専用部分の不具合だって、依頼者
の部屋だけでなく、全体も同じレベルの出来だと思われてしまうということがわからない
のかな。他の契約者は、自分のあずかり知らないところで、自分のマンションの駄目なと
ころが公表されちゃう。これって問題じゃないの。

あとちゃんとした完成品を目指すのなら、内覧だけでなく、その後の確認会にも同行して
適切な補修が行われたかも確認すべきだと思います。特に内覧時に、不具合の指摘に対し
て、その場しのぎ的な言い訳に終始するデベが、その後、素人相手にちゃんとした対応し
てるとは思えないですよね。

物件名のイニシャルトークをやめて、デベとゼネコンの実名公表をするのなら、もう少し
氏の主張が理解できるのですがね。

内覧会・再内覧会に同行を依頼するかしないかは依頼者の自由。
依頼されて受けるか受けないかを選択するのは受け側の自由。
第三者は無関係。
他人が合法的にやっていることを周りがとやかく言ってもても意味無し。
スレ主、何か有った？

>>11

マンションのような共有資産について、ある契約者の内覧会の結果を公表する自由は
どうなのってところが論点だよ。

ブログで明らかにデべ側担当者と知り合いのケースも書かれてるが、
一見の依頼者の立場に立って知り合いに都合の悪い指摘が本当に出来るのか？

>>13さん

お気に入りのデベとそうでないデベによって対応が明らかに違いますね。それとデベも
何度か遭遇すると、対応に慣れてきて健ちゃんシフトをしいてるのがわかりますね。
同じマンションで複数の依頼者がある場合なんて、何件目か以降はセレモニーみないな
感じで進めてるし。

公表の自由権は有ると思いますよ。
契約者なら、将来の使用者としての発言権は有るでしょうし。
デベさんは反論していないのに、第三者が合法的に自由な範囲の行為に対してつべこべ言っても、ホワイトノイズだと思いますが？
何かが違法ならその理由を最初に説明しないと、説得力がありませんし。

関係者ならこんな板に書き込まないで、直接合法的な対応をすれば良いのに。
＊＊＊の遠吠えにしか思えないし。

癖はあるけど喋ると以外と気さくな方ですよ。
共用部の指摘なんかはなかなかわからないものです。 管理組合にとってもアフターサービス時に同じような箇所を居住者に知らせる為によいと思いますが。 まぁ、依頼者にとって自己満足な部分はありますが。

私は肯定派ですが。

不具合が公表されるのは良いことだと思います。
特に共用部分は、個人資産じゃないという思い（誤解）からか、購入者が無関心です。
専有部分の不具合も、購入者だけの不具合ではない場合も多いので、デベロッパーが
まじめに対応してくれる場合は、メリットが大きいでしょう。

小さい話だけ公表するのでなく、
東戸塚の物件にどう対応したの公表してほしい

15
公表の自由権って何？そんな権利、私人にあるか？

>>22

全くその通りだと思いますね。

私のような「まだ買っていない人間」からすると、
本当に勉強になります。

存在価値は素直に認めるしかないのでは？

細かい誰でもわかるような不具合でなくもっと重大な不具合を探して欲しい。
重大な不具合を発見してもそこまであの人は対応出来ないのでは？

財閥系デべみたいな業界の大手からの誘いを
「私は外野で監視する道を選びます」と断って、あえて古巣へ帰らないでいるのなら立派。


そうではなくて、居場所がなくて帰れないのなら「…」。

信者じゃないので本は読んでないです。
村上氏自体悪とは思いませんが、（購入者にとっては勉強になる）
無期限にブログで晒すのはどうかと。
村上氏に同行してもらった部屋は他の購入者からすぐ分かりますよ。
マンションの営業も「あの部屋は村上さんが・・・」と教えてくれますから。
それが入居後も内容が晒され続けているのです。
時々その村上ブログの住人に会いますが、癖がある人なのかと勘ぐってしまいます。

スレ主さん

>他の契約者にとって物件価値が下がり不利益となる

ここが出発点のようですが、具体的にブログの影響のみで
物件価格が下がって不利益を受けた経験があるのでしょうか?

もしあるのであれば、ブログの賛否のスレなんて、立てている場合じゃないですよ。
不利益分を取り戻す算段をせねば。

自分の住むマンションにも来ましたよ。
来てもらった人の部屋がすぐに分かるような内容でした。

そのときのケンさんが見ていったのは、部屋の中と、あとはせいぜい外壁のタイルだったかな。
部屋の中なんて見ても、使えば汚れるし、将来は修理やリフォームするんだし、
外壁タイルもコツコツ叩いたらしいけど、そんな細かいところばかり見てもねぇ・・・・

内覧業者って、良くてもその程度なのでしょうか？
それでも来て見てもらえば安心するのが購入者心理でしょうか？

依頼者の村上氏賛美には正直引くなあ

最近はどこかのコミュニティーでマンションオタク共がチームを結成してたり…

正直　コワイ

マンションなんてまあまあどこの物件も不具合が無ければ大した差は無いと思います。（内装除く）
しかし最近のコンクリ偽装・鉄筋偽装など長期的な資産価値をプロが見たら必ずチェックする所をしていません。著書がどんな大口を叩いたか知りませんが、本来の良いマンションを手に入れる内覧会から大して資産価値に関係ない所を指摘しています。
プロとして失格でしょう。
しかも自分の戦績を示す為にブログで晒す。
客を売っています。

重箱の隅しか突付けない業者もいると思いますが、
それを物件名も半分公表して晒すのは許せません。

大体内覧依頼者には晒す許可を得ていますが、他の購入者には許可を得ていませんよね。
たった一人の依頼者の為にその他数百人の購入者の物件がネットで晒されるのは違法性が高いと思います。もしも晒すなら依頼者の部屋番号まで晒してください。

違法かどうかはともかく専有部だけでなく共用部についての評価を公開するってのはどうかと思うね
その権利はあなたにはないだろうと思う

あのイニシャルでマンション名も入居者名もバレバレですね。
あれは当然依頼者の許可を取って載せているんでしょうか？
自分はゼッタイにイヤです。

要は「区分所有権」という権利形態に無理があるってことでしょう。
不具合をブログでさらすとか、ささいな問題のひとつにすぎません。
一戸建てだったら関係ありませんよね。あなたには。

あらゆる問題が分譲マンションには隠されているってことだと思いますよ。

区分所有権なら晒す範囲も区分すべきでしょう　部屋番号まで
部屋番号まで晒されると知れば依頼する人はいなくなりますよ。

別にこのことは区分所有で問題ないでしょ
専有部について加点・減点になることを公開したってそれは自分の財産権の範囲だろう
共用部は村上氏に依頼者が独断で公開を許可できる物ではない

吸気口と排気口の位置関係とかいった設計の不備を内覧時に確認してもどうしようもないのに
得意げに指摘してるところからして子供ですよね。

>>42
私もそこ気になりました。修正がきかない部分になりますよね？
デベはどう対応するのでしょうか？

＞　設計の不備を内覧時に確認してもどうしようもないのに

音の検査がずっと拒否だったのが、いまやほぼ全社が受けるようになったのには彼とその
依頼者の努力が大きかったでしょう。　2-3年前にブログで指摘されていたことが今効果を
あらわしているわけですね。
　それと同じことで、ちゃんと売主が恥をかくことでショートサーキットをおこすような換気
設計を避けるようになっていけば、意味があることですね。

> 音の検査がずっと拒否だったのが、
> いまやほぼ全社が受けるようになったのには
> 彼とその依頼者の努力が大きかったでしょう。

妄想です。昔から行われてました。

三井の東京のと野村が100％受けるようになって一年ちょっとしかたってないですよ。

ずいぶんと数多くの内覧会を経験しているかのような口振りですね。

>>48

音の検査といっても、騒音実感確認って隣戸と上階の部屋にラジカセ持ち込んで
音を出して、自室でどれくらい音が伝わるか確認するだけですよ。で、自室で
同じように音を出したら、他人にどれくらい迷惑がかかるかを知る。内覧業者
ができることってその程度のことです。