フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか？ご教示頂ければ幸いです。

>>998 マンション検討中さん

>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30％ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約１２０万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。

子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。

>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️

>>999 匿名さん
アドバイス下さり有難うございます。
学資保険も考えてみます

楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、

>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。
審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。
頑張ってください。

頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収３００万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ

楽天銀行 フラット35

タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。
思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。

ネット事前審査回答 翌日
書類送付１９日(日)速達にて
受理報告 ２１日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 ２２日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール２４日(金)朝

仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、
少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して
提出した書類には不備がなく済みました。

あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。

↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;)

書類送付29日(日)速達にて送付
受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 1日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝

>>1006 ぺんぺんさん

あとは適合証明だけですね。
私も楽天フラットでしたが、書類に不備がなければ仮承認が厳しめの為本審査も機構に書類到着から即日でしたよ。
ヤキモキしますが頑張って下さい。

>>1007匿名さん

ありがとうございます。

楽天銀行でも仮承認はきびしいのですね。
よく通過したものだと驚きです。

夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認？の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。
この場合審査は否決になってしまうのでしょうか？

SBI経由で審査を依頼。
１月末に本審査書類提出しちょうど１０日（営業日）で結果が封書で来ました。
結果はダメでしたけどね。

アルヒ、財形住宅ともに本審査3営業日で通過

仮審査３日、本審査４日(*´∀｀)

年収340万
子供３人
夫収入ありますが債務整理している為
私１人の収入で中古物件購入検討中
消費者金融120万残あり
車ローン50万あり
クレジット40万あり
※何回か遅延返済ありです。

アルヒフラット35仮審査中？
2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出…
12日経過未だに連絡がきません
不安でどうしようもありません。

アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか？また、どの位の期間かかりましたでしょうか？

↑ちなみに借り入れ予定額1700万です。

2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね？ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。

>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。
仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。
仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。

>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。
仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。
ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました（融資日？入居日？）

>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。
どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。

ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。

>>1018 名無しさん

度々回答ありがとうございます。
不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか？…本当に待ってる時間が不安です。
書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。
ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか？

>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。
アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。
ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。
借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。

>>1020 名無しさん

作文…担当者の方に申し訳ないです。
もう少し待ってみます(*_*)

本審査一昨日申込みました。今日か明日連絡あるかもと担当の方が言ってました。中古マンションで頭金１割でカ-ドローン148万あり
300万の枠です。返済したかったけど
やたらいじらない方がいいと言われそのまま
こんな早く分かるとしたら通らなかったのかなぁ だったらショックですよ

【属性】
30代女性　
会社員　年収420万
※現在育児休暇中
（5月から職場復帰します。）
【頭金】300万
【物件】3300万
【借入】3000万


【住戸の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５（S）
【窓口銀行名】：JMB
【申込年月日】：2017/3/10
【機構送付日】：2017/3/11　
【承認連絡日】：2017/3/17

諦めていた住宅ローンが無事に通りました。
審査待ちの間はとても嫌な気分でした。こちらのスレを毎日拝見しておりとても参考になりました。
皆様も頑張ってください。

中古リノベーションマンション
頭金無し
3300万
年収360万 しがない弱電屋
嫁年収500万 看護師
フラット35s ファミリーライフサービス
当方30歳 嫁28歳

借入 リボ含め250万
車 120万
奨学金 50万

完済条件100万だけで通りました。
借金まみれの方、イケますよ。

仮審査なしで直
5日で結果でた

旦那25
年収312
希望新築建売2400万位
勤続年数が来年から仕事が変わるので
来年の10月には契約したいので半年位？
借金なし事故なし
携帯代ぐらい？
頭金恐らく0諸費用のみ

同じ様な条件で通った人はいないでしょうか？
最も通りやすいとしたらやはりアルヒなのかな？

20代後半
自営業
年商3200万
年収550万
土地+建物4980万
融資5000万
頭金0
車ローン残230万

本審査出して6日で承認貰えました。

アルヒの事前審査、即日承認でした。アルヒで留保と承認の違いなどわかりますか？留保より承認の方が本審査通過の可能性高いのでしょうか？

>>1029 通りがかりさん

フラットの事前審査は9割くらい留保で来るらしくて、事前審査で承認貰えたら本審査もほぼ間違いなく承認貰えるみたいですよ。
本審査までに何かローン組んだりしなければ。
事前審査で留保の人は8割くらいで本審査承認貰えるみたいです。

>>1030 ぱぱさん
個信がOKの場合、即日承認になるのでしょうか？勤続年数、年収などトータルでの判断で承認だすのでしようか？

>>1031 通りがかりさん
トータルもあるかと思います。
あんまり詳しくないですが、、
私の場合は、事前審査は個信の開示はせずに結果は留保、本審査出して1日で個人はOK、そこから5日程で承認が出ました。
フラットは勤続年数より年収を基準にしてるんだったと、思います。
個信がOKなら、比率さえオーバーしてなければ問題ないのかと思います。

3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。
今現在、まだ結果が来ていません。途中で何度か追加書類があってそのせいもあるとは思うのですが、工務店のファイナンシャルプランナーの方（50代）が、「追加書類の提出があるのですが、急がなくても大丈夫ですよー！」と毎回言っていました。（私はなるべく早い方がいいと思い会社に頼んで書類も早急に出してもらっていました。）
この前の土曜日に最後の追加書類を提出したのですが、その時もファイナンシャルプランナーの方は「この追加書類出しましたら来週にはすぐ承認おりますので。」との事。
そんな簡単に住宅ローンは承認が下りるのでしょうか？ネットを見ているとフラットは事前審査（フラットの事前審査は別の窓口がする）ため通っても本審査で落とされることが良くあると書いてあったので、書類も早めに出したかったし、結果が出るまで安心できません。
住宅ローンを組んだ経験がある方、教えて頂けると嬉しいです。

>>1033 めえさん

審査は早いにこしたことはないと思いますが？金融機関に書類は提出しましたか？FPの方はブローカーでしょうか？経験則で言っているのであれば多分大丈夫ですね。

月曜日に書類だして金曜日にOKでました！
自営

ちなみに今週の話です‼
担当の人で大分差があるみたいですよ‼
うちは自営でまともな確定申告は一期しか無かったけど、無事に通りました‼

4月4日に機構着、
13日に追加書類の連絡
本日承認の連絡が来ました！

ちなみにアルヒでの事前審査は留保でした。

平成22年に一度、土地購入と新築建築セットでフラット35を使用しました、その時は事前は承認が出てその後に本審査申し込みをし書類提出後おおむね本審査は3週間ほどで承認がでました。

一件目も物件は早期に返済し今回は2件目の住居購入（中古）で同じくフラット３５を申し込み、事前は留保で、本審査を4月頭に申し込み3週間経過していますが未だに回答無しです。

事前の段階では個信、年収ともに問題なしと言われましたが追加書類提出もない状況で時間が掛かっています、特に4月は申込件数が多いとの事で審査期間は申し込んだ時期や物件の種類によりまばらなようです。

ちなみに申込窓口はアルヒです。

自己破産するご主人の何が良かったのですか？
しかも家を買うとか将来設計はないんですか？
不思議に思えたので。

今月の９日に工務店さんから銀行経由の事前審査？仮審査？が提出されたのですが、未だ返事がない状態です。

色々なサイトをみていると３日〜１週間等がよく見受けられるのですが、１週間以上事前審査の結果が出なかった方はいられますか？
また遅いってことはなにか理由等あるものなのでしょうか？

新築注文住宅 3500万

家族構成 主人、私(会社員)年収360、長女23歳(6月から正社員)年収150、次男(会社員)340.次女(6歳)小1

借入 主人名義 フラット35アルヒ
主人 会社員 40歳 勤続4年 年収460万
借入、車2台分残200万、国金(長女の短大時借入)残100万。100％借入、土地契約済手付金10万済、建物不動産契約済手付金30万済。

仮審査申込みから、3日目⭕️
本審査5/7にアルヒへ行き書類提出
提出書類:直近2期分の課税証明書
戸籍抄本、印鑑証明書、ローン返済表のみ。

仮審査が早かっただけに本審査が待ち長くて毎日ハラハラしてます。
ちなみにアルヒのフラット35を通す前に、別の不動産会社通しで、主人と私2人の連名で地方銀行2社、ろうきん共に落ちました…。
連名で申込みを不動産会社に言われたので。
連名で落ちたのは多分、私名義で長男に持たせていた携帯代を息子が払わず弁護士にまわり、私に通知が来ました。もちろん、すぐに返済し完済して、その携帯は解約しました。

なので、アルヒのフラット35本審査も落ちるんじゃ無いかと弱気になって胃が痛い日々で連絡待ちです。
主人1人の名前で審査中ですが、関係してくれのかが心配です。

長々とすみません。
みなさんのご意見伺いたいです。

>>1044さん
情報開示してみましたか？CIC　JICC　全銀とも開示して
なぜ、他行で落ちたかの原因を探るのがまず一番だと思います。

>>1044さん
読み落としていました。現在ご主人名義だけで出したのですね。
そしたら奥様は関係ないので信用を開示しなくてもいいでしょう、心配となるのは借入が
多い分、返済比率ですね。
不動産屋も通るように計算して出していると思うし、おそらく借り換えが条件となるのでしょうが
こればかりは、出して待つしかないのではないでしょうか。

>>1045 匿名さん
情報開示はしてないです。
アルヒで落ちたらしてみます。
ありがとうございます。