フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
ぃまどきフラット落ちるとかそんなの居ないからしんぱぃむょうですょ？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
デベの提携フラット35s利用で、本審査申し込みをして1週間で買取仮承認通知書（写）が自宅に届きました。
仮審査時は申し込みから3日でデベから留保連絡があり「申出書」を記入後、1週間でデベから承認連絡がありました。
仮審査の留保は、個信が全く汚れていないにも関わらず、外資系ベンダ資格の代金をカードで支払ったところ、2ヶ月以上カードの利用明細書に記載がないままとなっており、それが少額の借入になっていたというものでした。（3ヶ月目のカード利用明細書にやっと載ってました、恐ろしい…）
4日前不動産を通し申込み致しました。年収460万自己資金600万借入額3400万になります。会社の決算書3年分、課税証明書2年分、源泉2年分、クレジットはキャッシング枠なし全て一括なのですが妻が３か月前一度入金を忘れ支払いが遅れたそうです。事前審査あるのかも不動産からは聞いてなく、ARUHIからは銀行の残高証明を用意しておいて欲しいとの連絡だけきました。どなっているのか分からず。こんなものでしょうか？
個人事業主ですが、ARUHIで3日で本審査通りました。
クレジットカードの支払い遅れが今年連続2ヶ月あり不安でしたが、返済負担率20%程度の融資だったせいか即通過でした。
新築一戸建て、フラット35S本審査中です。モーゲージ系バンクからです。
仮審査はすぐ通ったのですが、本審査申し込みして約10日近く経ちました。
待っている間不安ですね。審査が込み合っているように聞きました。
我が家もアルヒフラット35Sの事前審査通過しました。
住宅金融支援機構からも事前OKだったそうです。
本審査をこれから申し込みますが、アルヒの担当者が来てくれるようです。
アルヒで申し込みされたかたに質問です。
アルヒの担当者とは、何回くらい会いましたか？
アルヒフラット35S承認もらいましたー！
事前→当日に可
本審査→3日後に可
実は6年前に自己破産していたので、冷や冷やでした。
これでやっと安心して寝れます。
自己破産7年、アルヒフラット35本日無事本審査通りました！
フルローンです。
正直、こんなに早く返事が貰えるとは思っませんでした。
と言うか、本審査で落ちるだろうと思ってました、、、。
仮審査→2日
本審査→翌日
これから頑張ります！
現在優良住宅ローンで本審査回答待ちです。今はフラットの申込みが多いらしく審査が厳しいと聞きました。主人との収入合算ですが優良住宅ローンはパートの私にも在籍確認はありますか？また、本審査の時か金消契約の後ですか。毎日ドキドキです。
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！
申し訳ありません。
教えてください。
フラット35sの0.6%の優遇金利は申込みして審査が通った時点で適用されるんですか？
融資実行日なのでしょうか？
事前、1日
本審査、5日
ここも無責任な人が多いですね。
みんな結構高い物件買うんだね。無理して買うもんじゃないよ。あとの事ちゃんと考えてます？
皆さんって決めつけないでください
事前審査 翌日
本審査 ４日
その他５社に審査出して４社NG１社減額だったのに、アルヒのフラット35で満額OK!
ちなみに諸経費込みのフルローンです。
属性悪い＋返済比率ギリギリだったから心配でしたけど無事通って良かったです！
戸建新築
モーゲージ系フラット35で
事前審査 1日
本審査 11営業日
都銀の事前審査では減額でしたが、満額OKでました。
追加書類があったので、少し時間がかかりました。
承認出るまでは仕事が手に付かないですね。
最近の機構にまわってからの審査期間はどの位ですか？
エコポイントも終わったし、早いんですかね？
機構にまわってからは早いと思う。
自分は機構にまわった翌日には承認もらいましたよー
個信に問題なくて返済比率もクリアしていて、勤続も３年以上年収４００超、新築物件なら余裕。
必要書類も住民票、印鑑証明書、課税証明書(直近２年分)だけでOKでした。
779です。
ただ職業が職人ってだけで銀行では相手にされませんでしたね。
審査期間について。（建売業者にて手続き）
モーゲージバンク利用（フラット３５Ｓ－Ａ）
仮審査は、２～３日ぐらいだったと思います。
本審査は、シルバーウィーク中に書類一式を提出し、
１０月１３日に本審査通過の回答が業者通じてありました。
（実稼働日約２週間）
その後の金消契約は１０月２６日に完了です。
一人娘で、親と同居するための
中古住宅購入のためフラット35の本審査を
受けるべく仲介不動産業者に必要な書類を
揃えてもらい、モーゲージバンクから
本審査を申込む予定です。
年齢 26歳
大手企業 勤続5年
年収 380万
物件価格 2400万
頭金 400万
希望融資額2000万
フラット35s 35年
仮審査では、承認でしたが、仮審査はあまり意味が
ないとの記事が多くて不安になり書き込みを
させて頂きました。
明後日、本審査を申し込みます。
781です。補足
築5年 太陽光発電のオール電化、バリアフリーです。
782です。
ダメ元で出していた、信金のローン審査が
まさかの！で通ったのでそちらにしました。
掲示板、汚してしまい申し訳ありませんでした。
こちらの皆様の書き込み読ませていただき
勉強させて頂けたお礼申し上げます。
ありがとうございました。
先方に届いて半日で結果が出ました。
ご質問させてください。
現在フラット35を優良住宅ローンさんの方で通して5営業日経ちました。
主人が去年の8月から派遣で勤めていたのですが、今年4月から正社員になりました。
年収が見込みで383万円。
借り入れ希望額が3500万円です。
私が内職をしていて年収25万円、330万借り入れ希望です。
クレジットの延滞や借金など過去一度もありません。
その他のローンで車が160万弱残っていますが、仮審査のときに完済が条件でした。
このローン、通りますでしょうか。
楽天銀行さんの変動金利で、この条件で通りました。
優良住宅さんの方が諸経費抑えられるので、できればこちらで通りたいです。
>>788
787です。
ご返答ありがとうございます。
今週の日曜日に結果がわかると言われました。
主人外資系の上場企業に勤めていて、副業で手取りで本業と同じくらいの収入ありです。
今年確定申告がこれからなことと、去年の時点で近々で住宅購入する予定がなかったものですから確定申告の際に収入を低くして提出してしまっています。
なので審査さえ通れば支払いはできると思うのですが、ただ審査が通るかと言うところです。
>787さん
788さんの言う通り信用情報とかそれ以前の問題で返済比率がオーバーしてるので審査は残念ながらoutだと思います。
400万以上と以下では返済比率も違ってきますからね。（400万以上35％、400万未満30％）
3500万借入なら最低年収500万くらいは必要かと・・・。
（あくまで最低ラインですしそれくらいなければもしも通ったとしてもいずれ火の車になり返済できなくなります）
頭金を工面するなどして借入額をもっと減らして審査にかけるのがよいかと思います。
業者さんには返済比率等相談やアドバイスされなかったのですか？
ちなみに当方、年収590万で2500万借入で審査通しました。
（物件4000万で、貯金や親からの融資等で1500万頭金にしました）
それでも結構返済毎月大変ですよ。
ボーナス時を少なくしたので仕方ないですが2500万だけ借りてよかったと思ってます。
ほんと親に感謝ですね。
住宅ローンは借りられたらということを考えるよりもまずはきちんと返せるような額を計算して借りることのほうが大切だと思います。
要するに身の丈に合った家を建ててくださいということです。
でないといずれマイホーム手放すはめになりかねません。
789さんは
旦那さんが副業込みで700万近くの年収があると言ってるんだから、
返済するのは大丈夫なのでしょう。
ただ、どんな副業か今後もその収入があるのかは気になるし、
なんで奥さんが330万借りたいのか意味わからないけど。
>>791
副業というのは、主人の実家がお寺ですので、その家業を手伝っているという形です。資格も持っています。
今後副業はずっと続くと思いますので、収入の面では正直心配ないと思っています。
私が330万借りたいというのは、ローン全体が3500万なのですが、フラット35では9割しか借りれないとのことで、残りの一割を私の内緒の方で賄おうということになりました。私の分以外を引いたものが主人の分のローンです。
気持ちが落ち着かず、説明に不足がありすみませんでした。
すでに手付け120万は現金で払っており、条件に出されている車のローン完済もすぐにできる状態ではあります。
追加資料で社印を押した手書きの給与明細の提出を求められ、提出済みです。
787です。
無事にフラット35s承認いただきました。
ご報告させていただきます。
フラット35.Jモーゲージで事前審査通りました。
主人21歳
職種 鍛冶 配管
正社員
借入金額2800万
去年年収396万
今年年収450万
ボーナスあり
車のローン30万残ってます。
明日本審査を出してきます。
私は専業主婦で来年の4月から働きます。
内定は決まってます。
通るか本当に本当に不安です(TT)
どなか似たような条件で通った方いますか？
本審査は何日くらいで返事がくるのでしょうか。
皆さんに質問です。現在フラット本審査中です。会社に在籍確認の電話が3日前にありました。
どこかの掲示板で在籍確認があれば審査は通っていると書かれていたのですがまだ来ないので不安になってます。
詳しい方教えてください。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：銀行
【申込年月日】：2015年11月
【機構送付日】：
【承認連絡日】：4営業日目
年収500万。9割超2000万借入。他借入なし。
事前審査では10日かかりましたが、本審査は思ったより早く連絡が来ました。
在籍確認はなかったようです。
本審査の結果は電話でしたか？
何時くらいにあるものですか？
38歳リーマン
勤続3年1月
年収1050万
現残債は3800万:住宅ローン、投資ローンの２つ。
楽天銀行フラット35S セカンドハウスユース
事前審査:申込後2日
仮審査:書類送付後5日
本審査:書類送付後4日
その他には楽天から書類が送られてくるのに掛かる時間をみてください。
審査期間は季節によって異なるのかもしれません。
本人確認は携帯電話へ。
在籍確認はあったのか不明。
審査結果はメールと会員ページへ。
書類送付のお知らせは全て携帯電話へ。
楽天は、セカンドハウスユースでは初期コストと金利が一番安い。但し、ホームページも案内書類も非常にわかりにくい。
あと、更にスピード重視なら楽天よりアルヒがお勧め。事前審査は当日でした。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
