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匿名さん
[更新日時] 2024-05-17 17:00:34
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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951
910
910です。
本審査可決になりました。
長かったです。
属性
57歳
年収790万円
住み替えの為現在の家を売却残債200万
太陽光の残債 ジャックスで270万
頭金0
借り入れ90%で3980万円
諸費用アプラス150万円
家の残債西京銀行200万円
太陽光は残しの本審査でした。
当初は娘夫婦と親子リレーで仮審査娘夫婦が否決
土地、建物契約済みでしたので完全二世帯住宅から間取りを変更しての本審査です。
現在の家の他にもう一軒の残債が7月で終了。
6月14日にSBIより再仮審査
6月17日に仮審査可決
6月18日 本審査書類提出
ここから毎週 追加書類提出
7月15機構に入って追加書類提出
7月21日更に追加書類提出
7月29日19:32メーカーより可決連絡
明日、SBIモゲージさんと繋ぎ融資その他の打ち合わせとなりました。
毎日待った在籍確認なしでした。
完全二世帯は諦めましたが、契約済みの土地建物、そして現在の家を購入して下さった方に(抵当権を外す事ができず待ってくれてます。)
の方々にこれ以上のご迷惑をかける事が無くなりホッとしています。
57歳
頭金0で、残債が残っていても可決になりました。
同じ様な境遇な方は少ないと思いますが参考になれたら嬉しいです。
ありがとうございました。
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952
口コミ知りたいさん
皆さんの参考になれば
夫 30歳 親の個人事業主の従業員 11年
確定申告2年分の金額は同じ288万
私 29歳 契約社員 3年
178万
夫婦合算での申請
頭金600万
借り入れ2990万で出しました
7月19日
HMからアルヒを通して、仮審査なしで一発本審査にだしました。その時に追加書類も提出。
1年半前に一度アルヒで仮審査を受けた事あり。
その為か、仮審査なしの本審査に進んだと思われます。
7月29日
本審査可決の連絡がありました。
在籍確認など一切ありませんでした。
あまり属性もよくなく、所得申請も少ないなか、通るか心配でしたが、無事に通りました!
HMの営業マン曰く、個人情報の時点でダメな場合は1、2日ですぐ否決の連絡があるそうです!
10日と言う速さで結果が出てよかったです!
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953
通りがかりさん
参考になるかわかりませんが。
4月18日に事前審査を出して4月20日に事前審査承認の連絡がありました。
自分の場合は、本審査の申込みを出すのに間が空きすぎてしまいましたが7月20日に本審査の申込み8月2日に本審査の承認の連絡がありました。因みにクレディセゾンフラット35Sです。
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954
購入検討中さん
只今本審査中で落ち着かず、投稿させて頂きます。
フラット35sで、借入希望額3000万頭金なしのフルローンです。
諸事情により、妻の単独名義となります。
妻のスペックとしては
20代前半
年収400万
勤続年数パート時代も含め4年
国家資格を持っております。
車のローンありますが、融資前に完済予定です。
クレジットカード等の事故歴無し。
先日、追加書類で給料振込口座の直近3ヶ月分のコピーと、住民税の課税証明証?(こちらはHMが取りに行ってくれました)を求められ、提出いたしました。
職場にはすでに在籍確認の電話が来ております。
追加書類提出からもうすでに3営業日経過しており、不安で胃が痛いです。
なんとかなりそうでしょうか…
同じような状況の方等おりましたら、ご意見頂けると幸いです。
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955
検討中の奥さま
アルヒで審査待ちなのですが
会社への在籍確認後何日くらいで
審査の結果ってでるんですかね?
アルヒで審査出した方
宜しければ教えてください☆
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956
名無しさん
945です。
かなり報告遅れましたが審査通りました!フラット35S。
最優良住宅
事前審査/ファミリーライフサービス
年収520万
物件価格2399万
頭金580万(諸費用込)
勤務歴13年
主人が自己破産して8年10ヶ月です。
本審査8月20日。機構提出日は不明ですが、HMいわく22日には提出していたそうです。
審査結果は8月12日に出て、承認頂けました。
かなり長く感じました。
ダメだったら破産の歴が消えてからまた審査しようと思ってみたりしましたが、やはり通ってかなり嬉しかったです。
因みに開示はしていません。
どうせダメでも通っても破産情報は載っているので。
ファミリーライフの担当のかたが本審査で必ずKSCの門は叩くと思うと仰っていました。
かなり頭金、勤続年数、年齢の属性も関わってくるかと。
不安な方はやっぱり頭金を少しでも多く、諸費用まで借りるとなればアプラスローンの審査があり、そちらもかなり厳しいそうです。
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957
名無しさん
本審査7月20日。間違えて8月20日となっていました。
承認8月12日です。
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958
通りがかりさん
頭金400万、借り入れが1930万です
38歳で転職して3カ月、、
9月4日に本審査に書類提出
遅すぎる。。
しかも、昨日ETCのカードが止まってた事が発覚。今日振り込みしたけれど、、
もう、致命的だ( T_T)。。
早く連絡欲しいです。もやもやが止まらない!
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959
通りがかりさん
年収290万
建築費2500万 頭金400万
借入2100万
事前審査 3日
本審査 5日
で承認もらいました。
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960
通りがかりさん
959です。
ちなみに異業種に3月半ばに転職してます。
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961
匿名さん
こんばんはー
今、銀行フラット35で審査中の物です。
前回一度銀行で2200万新築で審査通りました。
その後、中古住宅築9年1900万に変更して審査出してます。
仮審査8日目でリフォームの詳細書類追加しました。
その日に連絡来ると思います。と言われて来なくて
次の日も来ませんでした…。
銀行の窓口で聞いたところ
普通なら連絡くるんですけどねー。
と不安な回答が…。
詳しい方どうおもいますか??
主人が年収340万
勤務9年
上場企業
4年前に債務整理
私年収120万
勤務9年
レイクで30万
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962
名無しさん
夫婦合算で年収750万
借入額4700万
フラット35
本審査4営業日目。
既に売買契約、建具等オプション等の発注済ませてます。今週末にはわかるといわれてますがどうなんでしょうー。
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963
eマンションさん
>>378 買いたいけど買えない人さん
良かったですね!
***の遠吠えに負けなくて嬉しかったです!!
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964
匿名さん
育休明けでの申込み。かなり不安だったけど本日承認連絡きてホッとしました。
年収350万 勤続年数2年半(うち9ヶ月は産休育休)
中古住宅 借入額2490万
頭金660万
カードローン50万あったが、申込み直前に全額返済&解約
【住居の種類】:一戸建て、中古住宅
【融資の種類】:フラット35S(金利Bプラン)
【窓口銀行名】:優良住宅ローン
【申込年月日】:2016/10/21
【機構送付日】:?
【承認連絡日】:2016/11/17
【そ の 他】:
追加資料提出日:
2016/10/28 機構から、産休前3ヶ月分の給与明細コピーと10月分の給与明細コピー、職務経歴書、通帳コピー、連帯債務にしてない理由、リフォーム予定の明細書等の要求
2016/11/5 給与明細紛失のため、給与台帳を会社に出してもらい、郵送
在籍確認日:たぶんなかった
事前審査後に職場復帰したので、本審査の書類を出すのが遅くなってしまったのですが、追加書類で復帰後の1ヶ月分の給与明細コピーの提出があったので、遅くても早くても一緒だったかなと思っています。
属性も良くなく、しかも夫抜きの単独ローンだったのでどうなるかなと思っていたので、一安心です。
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965
ななし
年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン
他借入 消費者金融 70万円
完済条件付での本審査申し込み済み
年齢41歳
今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る
物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション
上記の条件で通過しますか?
残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。
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966
匿名さん
申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。
ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。
みんなから通るって言われて、安心したいの?
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967
通りがかりさん
【住居の種類】:一戸建て
【融資の種類】:フラット35S Aプラン
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 11/18
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 11/24
【そ の 他】:在籍確認などなし
他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。
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968
マンション掲示板さん
>>965 ななしさん
年収450でヘッドハンティングとかいう言葉使って恥ずかしいというか虚しい。。。
しかも41でサラ金70借入、築28の中古。。。
アカン!
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969
マンション掲示板さん
>>967 通りがかりさん
なんで明後日承認されとんねーん
未来日やないかーい(笑)
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970
ななし
>>968 マンション掲示板さん
許す! 笑
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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971
通りがかりさん
>>969 マンション掲示板さん
ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。
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972
匿名さん
【住居の種類】:土地、注文住宅
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: クレディセゾン
【申込年月日】: 11月14日
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 11月24日
在籍確認なし。
ハウスメーカー提携
土地、建物で、9500万
フラット35 、8000万借入
残り1500万を自己資金
会社経営、年収2100万
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973
ななし
年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付
バリバリ フルリノベーションするぜよ!!
これからは きちんと節約します!!
有難うございました!!
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974
匿名さん
【住居の種類】:マンション
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: 住信SBI
【申込年月日】: 10月18日
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】: 11月24日
フラット35s 、1900万借入
残り1550万を自己資金
父親が経営する会社で約3年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は600万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日:
2016/11/16 SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
2016/11/18 夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
2016/11/24 融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。
当初銀行の営業日ベースで早くて7日~14日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか?」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。
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975
無職ママ
はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。
【住居の種類】:注文一戸建新築
【融資の種類】:フラット35S(9割フラット、1割りそな)
【窓口銀行名】: りそな銀行
【申込年月日】: 11月25日
【機構送付日】: 11月28〜30日あたり?
【承認連絡日】: まだです。
12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか?』というものでした。(今は妻は無職)
下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。
返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。
胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。
追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)
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976
名無しさん
【住居の種類】:新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 12月6日
【機構送付日】: 12月6日
【承認連絡日】: 12月9日
フラット35、1350万円借入 自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。
皆さんも頑張ってください。
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977
名無しさん
申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ!
住居:中古マンション。(2600万)
融資:フラット35S
銀行:りそな
勤続:11年
他社借入:180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました!
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978
Mr. JIEIGYO
新築戸建
フラット35s(Bプラン)
借入 3400万
頭金 1割
自己資金 700万
会社経営 5年
年収 前年度 480万 ※現在540万(世帯収入 合計660万ほど)
12/16 本審査申込
12/22 在籍確認
12/26 承認
追加書類なし
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979
名無しさん
新築戸建て
夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし
現在、本審査結果待ちです。
どうなる事やら。
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980
留保で本審査
【住居の種類】:注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】:12月22日
【機構送付日】:12月26日
【承認連絡日】:年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。
夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月~12月の収入で年収換算340万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は385万)
カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。
頭金450万
借入希望2850万
土地1000万
建物2300万
合計3300万を予定(諸費用含む)
返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。
ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2~3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。
留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。
結果わかりましたら報告します!!
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981
名無しさん
本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。
旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年(会社は代わらず雇用形態のみ変更)通算25年近く在籍
借り入れ2480万(諸費用込み)
cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。
属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。
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982
名無しさん
ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。
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983
名無しさん
981です。
フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。
たぶんですけど7営業日で結果出ました。。
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984
優良住宅ローン
12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。
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985
口コミ知りたいさん
>>984 優良住宅ローンさん
事前審査は何日で返事をいただけましたか?
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986
優良住宅ローン
>>985 口コミ知りたいさん
3日間かかりました。
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987
在籍確認
>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか?それは事前審査段階それとも本審査中でしたか?
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988
名無しさん
>>986 優良住宅ローンさん
ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい!
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989
在籍確認
>>988 名無しさん
ありがとうございます!
お互いに良い結果がありますように!
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990
口コミ知りたいさん
我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います
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991
通りがかりさん
フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。
物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%
年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し
1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。
勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。
-
992
通りがかりさん
>>No991 通りがかりさん
フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。
物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%
年齢37歳
年収700万 自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し
1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
(口座のコピーは要求されませんでした)
1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。
この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように^^
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993
eマンションさん
SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか?教えて下さい。
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994
マンション検討中さん
フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか?
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。
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995
購入経験者さん
>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか?
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。
-
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996
マンション掲示板さん
>>995 購入経験者さん
働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの?この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。
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997
匿名さん
>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。
そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか?ご教示頂ければ幸いです。
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999
匿名さん
>>998 マンション検討中さん
>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30%ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約120万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。
子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。
-
1000
マンション検討中さん
>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️