- 掲示板
まだ先の話ですが、ローン
[スレ作成日時]2005-07-07 11:13:00
[PR] 周辺の物件
無金利200万と繰上返済200万どちらがお得？
-
2 当選ほやほや
すみません 間違って更新してしまいました。
ローンを組むにあたって、親から200万を頭金で援助してもらえることになりました。
しかし、これは5年以内に返すことが条件です。
親から200万を借りた場合、1800万を銀行から借入れする予定なのですが、
無金利とはいえ、5年で200万を返すのは結構負担が大きいので、
それならば、2000万円を銀行で借りて5年以内に200万を繰上返済した方がお得なのでは、
と思うのですが、どう計算したらよいのかよく分かりません。
こういうケースってありますか？ -
3 匿名さん
親から援助してもらった方がお得に決まってます（利子がかからない）。その分頑張って５年で返済して下さい。
５年で返済できなければ５年で返済できる分だけ親から援助してもらって、差額は銀行から借りて下さい。
あんまり意味のない質問と回答ですけどね。
-
4 匿名さん
返せないと思うのであれば2000万のローンで親から借りないのが一番でしょう。
入居したては色々とお金使いますから、ローンと親への返済は厳しいのでは？
2000万くらいであれば20年ローンとかでいけるから親から借りる必要ないですね。
どっちがお得かといえば、親から借りたほうが返す全体額が少ないからいいでしょうね。
当初5年がローン返済＋3万ちょいで問題なければ親から借りたらよいでしょう。
-
5 匿名さん
早速の回答ありがとうございました。
少し説明不足の点がありましたので、補足させていただきます。どうもすみません。
実は、夫婦共働きのうちに、繰上返済をどんどんしていきたいと考えてますので、
親に返済していると繰上返済分が減るので、返って損ではないかと感じてたのです。
ローン試算を私なりにしてみたところ（違ってたらお恥ずかしいですが）
ローン期間35年で借入額が200万違う場合、35年で利息が約70万円ほど減ります。
しかし、例えば5年目で200万繰上返済すると100万以上利息が減ると思うのです。
そこで、この質問に至ったわけなのですが、どうでしょうか。
でもよくよく考えてみたら、200万減ることで借入期間を短くすることができるので
その結果、利息分の支払いが減れば、それがベストなのかもしれません。 -
6 匿名さん
私も、最初の銀行からの借り入れが少ない方がやはり良いような気がします。
親からの借り入れということですが、無金利であれば贈与扱いになるかと思われますので、
念の為そのあたりもご確認された方がよいかもしれません。
十分熟知していらっしゃるようでしたら、スレ主さんに対して失礼な話で申し訳ないですが。
贈与の特例が適応するのであれば、贈与扱いにして、無金利で返済…も大丈夫ではないですか?
200万程の金額であれば、住宅を購入する際の贈与にしては高額ではないかもしれませんが
無金利の親ローンは、きっちり借り入れと証明できるように色々しなければならないかと。 -
7 みやび
私は、実際親から３００万お金を借りています。今現在共働きなので、3年で返済していく約束で借りました。
この問題は、確かに微妙な所です。しかし、繰上げ返済用のためていたお金が急な出費で、使ってしまい結局
繰上げできない場合は、やはり親に借りとけば・・と思うかも知れません。親との約束は融通が利くからそこも
考えたほうがいいし、（ちねみに２００万は贈与税もか借りませんよ。）家族計画を考えた上で計画したほうが
良いでしょう。
ちなみに、私は繰り上げ返済も、頑張ってしようと日々努力しています。うちは、ボーナスを無かった物として
貯金しています。
頑張ってください。
[PR] 周辺の物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
6898万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
45.88m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
7,880万円～8,980万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.45m²～70.05m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.40m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～70.29m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都文京区小石川４丁目 |
|
5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
36m2～85.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円～1億8760万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～82.52m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8200万円台～1億4800万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.28m2～91.37m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～79.2m2 |
|
総戸数 216戸 |
