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ひろく〜ん。。。 [更新日時] 2005-10-13 23:02:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

31歳でかみさんと子供(2歳)の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか?
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み(9/20〜9/22)に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう?
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが(10〜20の微増なら可能)、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める(ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、)
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる(管理費にくみこまれてる)ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね?

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます!

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか?

また、手付金(200万)を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。

[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00

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年収440万で2900万円のローンでがんばります!

  1. 405 ひろく〜ん。。。

    ひろくんでーすっ!ボイーンボイーン!

  2. 406 匿名さん

    ↑冗談きついぞ!!!!

  3. 407 匿名さん

    いい終わり方したね。

  4. 408 匿名さん

    >>390
    子供が幼稚園に行き出せばパ−トには出れます。
    職種によりますがファ−ストフ−ド・ファミレス・スパ−など夏休みは休みを長期もらえますよ
    ダンナがお休みの時には出勤するなど考慮してもらえます。

    延長保育のある幼稚園に入れれば、夕方まで働けます。

  5. 409 匿名さん

    407で終わりならキリがよかったが、408が入っちゃうと、まだ続くのでしょうね。

  6. 410 匿名さん

    幼稚円代でパート代消えちゃいそうね。

  7. 411 匿名さん

    スレタイが「がんばります!」という決意表明なのだから
    結局は頑張って貰えば済むことなんですよ。

  8. 412 “ひろくん

    ひろくんです〜。フォーーー!!

  9. 413 匿名さん

    腰痛めてない?フォー

  10. 414

    こんなくだらない書き込みしてまで、みんなまってるんだよ。
    ひろく〜ん!!

  11. 415 匿名さん

    いまちょっと思った。
    買っちゃったんで、正直に報告すると、おなじマンションの住民から、ひろく〜ん探しされちゃうのが怖くて
    報告できないのでは。

  12. 416 匿名さん

    そんなの、マンション名を書いた時点で普通は思うんじゃないの?
    まぁ、そんな発想が無かったから堂々と書けたのかもね。不思議な人だ。

  13. 417 匿名さん

    書かれたマンションの人はえらい迷惑だよね

  14. 418 匿名さん

    ひろくん、先日このスレッド見てましたよ。

  15. 419 匿名さん

    ひろくんさんの購入価格でキャンセル出ていないので、購入をあきらめていないのは確実です。

  16. 420 匿名さん

    購入価格、家族構成、そして名前のヒントがそろえば、誰だか分かっちゃうだろうなー。

  17. 421 匿名さん

    3270万の部屋でキャンセルでたみたいですよ。
    ひろくんさんですかね?
    だったら賢い選択をされましたね。
    失礼ですが、駅から遠いし、無理して買う程の物件ではないような・・・

  18. 422 匿名さん

    HP見に行っちゃった(笑)
    どこにそんな情報出てますか?
    もし本当なら、ひろくんさんっぽいですね。
    ローンキャンセルされちゃったのかも。

  19. 423 匿名さん

    デベに聞いたから間違いないです。
    実は私もキャンセル待ちなのです。
    85㎡ぐらいで希望してるのでひろくんさんが
    キャンセルした物件だと、少し小さいのです。

  20. 424 匿名さん

    >>423
    私は購入者です。3270万だと、F棟かI棟の70平米台の部屋じゃないですか?

  21. 425 匿名さん

    やめてよかったと思いますよ。
    まあ、不相応な家賃(10万8千円)と比べてしまったのがそもそもの間違いの始まり
    だったと思いますよ。これからはとりあえずもう少し安い賃貸に引っ越して頭金を
    貯めてください。がんばってね。

  22. 426 匿名さん

    引越しビンボーになるので、今のところで節約して頭金を貯めてくださいね。
    がんばってね。

  23. 427 匿名さん

    突然書き込まなくなったのは、奥さんに色々と言われたのではないでしょうか。
    私がスレ主さんの妻だったら、こんなに人物が特定できそうなほど細かな家庭の事情を書き込まれ、
    なおかつ生活も明日の暮らしがどうなるか分からないくらい本当にギリギリ。
    続けてここに書き込んでほしくないし、マンションにも絶対に住みたくない(お金を貯めて一から探し直したい)と思います。

  24. 428 匿名さん

    いや〜とりあえず安いところに引っ越した方がいいと思うけど。

  25. 429 匿名さん

    うん。格安の都営に入るのがマイホーム取得への近道かと。
    間違いなく入居できるよ。

  26. 430 匿名さん

    でも、本当にやめたのでしょうか?かなりしつこそうでしたよね。

  27. 431 匿名さん

    やめてない方に1票

  28. 432 匿名はん

    彼ならきっと買ってますよ(-_-;)
    こっそりここもチェックしてると思いますが・・・

  29. 433 匿名さん

    >423
    結局 キャンセル待ちの奴らが
    マンション欲しさにキャンセルを煽ってたということですか?
    え? 性格悪い発言?

    ここで 人の人生を勝手に論じてる時点で
    みなさんも性格悪いんだから そんなに怒らないで

    ひろくん キャンセルして手付金を放棄するなんて しちゃいかんよ
    まだ若いんだし なんとかなるよ
    否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が
    生活破綻していることになる。

    そう!破綻しても破産か住宅ローン特例での民事再生だってあるし

    ただ金利が上がってるから 超長期固定を基本にしてローンを組む
    そして足りない部分は変動や短期固定で埋める
    これさえすれば なんとかなる!!


  30. 434 匿名さん

    やめたよ。

  31. 435 匿名さん

    デベの方かしら?

  32. 436 匿名さん

    >433
    なんとかなる=なんにも考えてない

  33. 437 匿名さん

    >434
    ほんとに??

  34. 438 匿名さん

    >433
    >なんとかなる!!
    無知って、すごいですね。数千万の借金をしようと考えているのにこの考えになれるって、どれだけ、常識に
    触れずに過ごせば可能なんでしょう?
    >キャンセル待ちの奴らがマンション欲しさにキャンセルを煽ってたということですか?
    無知って、思いもよらない**なこと思いつくんですね。大事なことは考えられもしないのに。
    >否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が生活破綻していることになる。
    そうなっていないのは、あなたのような無知が非常に少数であるからです。
    そうそう、なんの根拠もなしに数千万のお金を「若いからなんとかなる」といって、借りちゃう人はいませんから。
    なんというか、こういう考えが増えてきているから、日本は危ないんですよね・・・

  35. 439 匿名さん

    住宅金融公庫が、ゆとり返済で大量の破綻者を出したのは周知の事実。
    目の前の甘い言葉に乗らないのが肝要です。

    と、自分も反省・・・。

  36. 440 匿名さん

    >否定派の意見を鵜呑みにすれば、日本国民の大多数が生活破綻していることになる。

    この掲示板見てもわかるように、多くの人は身の丈にあったローンを組んでます。
    だから生活破綻してません。
    でもこの数年、不動産屋に乗せられた人が自分が持てないお金まで借りてしまって
    破綻者が増えてきているのです。破産寸前で売りに出てる物件って多いですよ。

    別のサイトですが、年齢40歳年収600万の人が3000万のローンを組もうとしてて
    子供もいることだしそれは危険ではないか、老後資金は準備できるのか?と諭されて
    見送りにしてました。
    40歳になると老後ということが現実的に見えてくるのですが、このスレのひろくんの
    ように30歳くらいだとまだまだ見えてないようですね。
    でも十歳若いからってその10年分の収入はまるまる貯金できるわけではなく、その
    10年間も生活費がかかるので、同じことなのです。
    誰にでも淡々と定年退職の日はやってきます。
    「若いからなんとでもなる」なんてことはまったくないのです。

  37. 441 匿名さん

    顔も知らない他人になら何とかなるって言えるけれど
    身内や大切な友人になら絶対言わない。

  38. 442 匿名さん

    もっと安い物件を何で考えないのか?
    不思議です。
    本当の満足感って、これからの生活に対する不安が無い事だと思うんです。
    新築MSは地震に対する不安も無いし、一生住める事で老後も安心。
    買う事は家族にとっても幸せです。
    でも、お金の心配があっては本当の幸せは掴めません。
    フェラーリー乗ってガソリン代が無いようなもの。
    自分は我慢できても家族が可哀相。

  39. 443 匿名さん

    そろそろスレ新しくする?

  40. 444 匿名さん

    >本当の幸せは掴めません。

    よけいなお世話だ。フェラーリ磨くのが幸せなんだから。

  41. 445 匿名さん

    老後の心配より今の満足!

  42. 446 442

    >444
    見栄っ張りは破綻する。
    本当の金持ちは、外見はケチケチケチケチで、ここぞという時にドーン!です。

  43. 447 匿名さん

    >446
    それに関しては、解っていない者が多すぎる。且つ解っていない者は、それに
    気が付いた時には遅すぎたりする。(例えば35歳過ぎでも500万も貯金し
    ていなかったとか)

  44. 448 442

    ひろくんは、見栄っ張り。
    だって、車売って200万近く作ったなんて。。
    どんな車だい?
    うちの車うったら40万くらいだよ。

  45. 449 匿名さん

    フェラーリー308。FRPでない後期型。

  46. 450 匿名さん

    >449
    違います。三菱デボネア初期型です。

  47. 451 450

    ビィトルボかもしれない。

  48. 452 匿名さん

    マークⅡ以上であれば200万円ぐらいになるよ。

  49. 453 匿名さん

    >452
    ジャグァーのマークⅡならそのくらいか。

  50. 454 匿名さん

    ランエボ、レガシーも結構高く売れるよ。

  51. 455 匿名さん

    スカイラインは?

  52. 456 匿名さん

    グレードによる。
    280PSないとね。

  53. 457 匿名さん

    そうか・・・まずいな

  54. 458 匿名さん

    アルミとかついていたら置け

  55. 459 匿名さん

    あまり関係ない。つーか、ハイグレードなら標準装備だが。

  56. 460 匿名さん

    でもマセラティとかハイグレードもなにも関係ないような気がするのですが、どうなんでしょうか?

  57. 461 匿名さん

    中古車買取のスレですか?(w

  58. 462 匿名さん

    461はなにに乗っているのかな。アルミはいていないとダメみたいだよ。

  59. 463 461

    10年前のGTR。

  60. 464 匿名さん

    >463
    いくらくらいかな〜・・ダメだ解らない他の人よろしく。

  61. 465 匿名さん

    >>463 >>464
    売値がだいたい150万円だから、売却なら50〜70万円くらい。

  62. 466 匿名さん

    >463
    よかったジャン!!でなんの話だっけ・・・・・

  63. 467 匿名さん

    思い出した。和室はいるか要らないかだよね。日本人なら必要でしょ

  64. 468 匿名さん

    女の見栄っ張りは可愛いが、男の見栄っ張りは、どうにもならん。

    女はご存知のようにブランド品を身につけたがる。
    でも、それによって良い男をゲットする可能性もあるので、まあ100%無駄とも言えない。
    男はやっぱり仕事でしょう。
    金が無いのにロレックスしている奴。
    いつ、その価値を発揮するんだい?

  65. 469 468

    僕?
    僕はカシオさ。重宝してるよ。

  66. 470 匿名さん

    >469
    いいな。CASIOか・・・俺の確認したらCOSIOだったよ。金持ちだな469

  67. 471 匿名さん

    自慢かよ

  68. 472 匿名さん

    車は本体価格より、その後の維持費がかかりすぎ。
    車検が来るたびに気分はブルーだね。
    もう少し車の維持費なんとかなんないものだろうか。
    保険は必要だと思うが。

  69. 473 匿名さん

    ヘリとかも結構維持費に金がかかると聞きましたが。

  70. 474 匿名さん

    リストあたりでは?
    高年式であれば300万近い下取りがつくみたいだよ

  71. 475 匿名さん

    で、又、車の話に戻るわけね。

  72. 476 匿名さん

    すみません。ヘリコプターの話でしたね。
    ヘリコプターって矢張りドイツ製が高いのかな。

  73. 477 匿名さん

    律儀な人。スキ!

  74. 478 匿名さん

    476さんの気の使い方。
    私はデぺとみた。

  75. 479 匿名さん

    ここ何のスレ?

  76. 480 匿名さん

    ひろくんが迷わず、ここに帰ってくるのを待つスレです。

  77. 481 匿名さん

    いい終わり方したんじゃない?

  78. 482 匿名さん

    ひろくーーーん

  79. 483 匿名さん

    シェーンみたいで感動した。知らない?あっそう。

  80. 484 匿名さん

    カンバーッック!! てかんじですかね

  81. 485 匿名さん

    誰か、まとめてくれ。

  82. 486 匿名さん

    買いました。
    車もまた買いました。駐車場がもったいないしディラーの人が大丈夫というので
    今度は新車セルシオです(^−^)新車はやっぱりいいですよ!
    がんばって、どうにかローンを返しながらカーライフを楽しみます。
    みなさんありがとう!

  83. 487 匿名さん

    あはは〜。もうちょっとリアルな話がいいな。

  84. 488 匿名さん

  85. 489 みなさん

    ここにいるみなさん あほですか? まともなのってないですよね? あるのかな?

  86. 490 匿名さん

    あほくさい掲示板を読んでいるあなたも同類です。

  87. 491 匿名産

    読んでみないと、あほくさい掲示板かどうかわかれへんで。
    なので、490の意見は的外れ。
    残念!

  88. 492 匿名さん

    普通、あほくさいと思ったら読むのやめるでー。

  89. 493 匿名さん

    私の知り合いのプロデューサーが、ひろくんにとても興味をもってまして。。
    ドラマ化も考えているそうです。

  90. 494 匿名さん

    本気?
    年収450万で3600万借りた人、他のスレでサラッと出現。
    この人のがドラマな人生かも。

  91. 495 493

    何でも、今は恋愛物は韓国に持って行かれたとかで、みんなが共感できる題材を探していたようです。
    ごく普通に借りられたローンがどんな風に生活を苦しめるのか。
    みんな興味があるから、このスレを注目している訳で・・・
    中でもスレ主である、ひろくんのキャラクターがプロデューサーの目に止まったようです。

  92. 496 匿名さん

    491へ
    掲示板読んで、コメントまで書くとは・・・・。人のこと言えませんよ。スルーしますよね。

  93. 497 匿名さん

    結局ふつーになんとかなって、つまんねードラマになると思うな・・。
    釣りとしては新手ですな。w

  94. 498 匿名さん

    そうそう。実際にドラマって話になっているとしたら、掲示板なんかに書き込みしませんよ。

  95. 499 匿名さん

    >493さん
    釣りに釣られて見ます。

    昔ローンで買った家に執着しすぎて家庭崩壊したドラマ見た事あるよ。
    よく憶えてないけど、浅野夕子が主演だったな。

    昔、家の近所にステップ払いで払えなくなって、売春した主婦がいたらしい。
    多分、居られなくなって引っ越したって言ってたような…。
    話題は豊富だし、皆、興味あるし、おもしろいかも。

  96. 500 499

    すみません。断りを入れます。
    ひろくん家族がそうなるという訳でなく、住宅ローンを題材にした
    ドラマを作るなら、波乱万丈の方がおもしろいかな?って事です。

    497さんの言うようにひろくんはふつーになんとかなると私も思いますよ。

  97. 501 匿名さん

    たぶんプロデュサーの目に止まったというのは、ひろくんの前向きな性格。
    がんばります!という所だと思う。
    人間、頑張れるボーダーラインは、どの辺なのかな?

  98. 502 匿名さん

    提案で〜す
    ひろくん年収440万で2900万円のローンでがんばってますか?スレを
    NO2として立てませんか?
    そろそろスレも500超えたので

  99. 503

    賛成

  100. 504 匿名さん

    続きはこちらでどうぞ↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30317/

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