２件目のマンション購入は？

探して差し上げました。こんなところはいかがでしょうか？

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シティタワー円山神宮鳥居前
5,290万円(1戸)〜5,290万円(1戸) ２ＬＤＫ 88.20平米
札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅下車徒歩5分

北海道札幌市中央区北1条西26丁目234-1

住友不動産(株)


札幌市内でも人気の円山初の28階建タワーマンション　都心方向や藻岩山円山手稲山一望の眺望を堪能地下鉄東西線円山公園…

少々お安めにはなりますが、こんなところはいかがでしょう。

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コアマンションルネス箱崎
2,110万円(1戸)〜4,830万円(1戸) 2LDK・3LDK・4LDK 64.80m2〜117.18m2
福岡市箱崎線箱崎九大前駅徒歩3分

福岡県福岡市東区箱崎6丁目4110番20

株式会社ユニカ


ルネス工法採用による全戸にダンボール最大184個分の収納空間を実現住宅性能評価付マンシ…

一番重視するのは、環境で室内で生活することが多くなるので、緑が眺められる低層マンションで周辺が静かで治安が良いところです。
２ＬＤＫが希望です。
０２さんと０３さんのお勧めのマンションの場所は、都心ですか？

>>01
子供さんは何でいないんですか？
２つ目の住宅が何で必要なんですか？

貸家を購入すればいいではないですか。
金が有り余っているなら、その方が賢明です。

うちは子供２人います。もう成人しています。
ずっと共稼ぎで、分譲マンション住まい、
賃貸マンションオーナーで、２３区内１０戸、地方都市４戸です。
毎月１２０万円の賃料が入ってきます。

>>01
どぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_estate.cgi

気持ちを豊かにしたいのならフェラーリでも買えばどうでしょう。

人の気持ちは変わります。
今は購入資金を貯めておくのが一番だと思います。

>>06さん　他皆様、
アドバイスを頂き大変お役に立ちました。有難うございます。
とても良いところが見つかりました。
これから登録抽選ですから、倍率が高くなると困りますので、当たってからお話します。

＞アドバイスを頂き大変お役に立ちました。有難うございます。
＞とても良いところが見つかりました。
どのアドバイスがどのように「大変役に立って」１日足らずで良い物件を
見つけることが出来たのか参考に教えてください。

>>5
面白くない冗談ですか？
>賃貸マンションオーナーで、２３区内１０戸、地方都市４戸です。
>毎月１２０万円の賃料が入ってきます。
いくらで貸してるのｗ

０２さん、０３さんの情報を参考に、住みたい場所とマンションが具体的になりました。
実際に０６さんの物件検索によって良いところを見つけられましたので、大変お役に立ちました。
０７さんのアドバイスを頂いたとおり、候補の中から一番都心から離れているマンションでローンの負担を少なくすることにしました。
皆様の早いレスのおかげもあって、タイミングを逃さずに登録抽選に間に合いました。
現地とモデルルームは、これから連休を取って行ってきます。
皆様、有難うございます。

>>12
全然冗談ではありません。
２３区内の方は、住宅９戸で一戸８〜９万円、店舗１戸で３０万円、合計１００万円。
地方都市の方は、全部住宅で一戸５万円で、合計２０万円です。

>>01
年をとると、所得が年金だけとかになると、
資金を残すか、所得を別の手段で得るか、
生活設計を考えないと、いけません。

>>13
今は４０代で共稼ぎ、消費的な投資をしてもそんなに問題は起きないけど、
マンションは管理費が時間の経過と共に増加していきます。
今の時点で２つ持つと、２０年経ったらどうなるかをお考えください。

>>13
うちは、３３年サラリーマンで共稼ぎです。
まもなく定年を迎えます。
大家さんは既に１５年以上やっています。
まだ一人子供が同居していますが、
まもなく外に出て、夫婦２人暮らしに今年のうちにはなる予定です。

資金はどのように調達されましたか？
オーナー用のローンでしょうか？
税金などを含めてプラスになるものですか？

>>17
建物は全額ローン、こうしないと税金がっぽり取られる。
土地は全額自己資金調達。
平成４年から土地の利子に関しては、不動産所得の損益通算に、
赤字の場合は否認されることになりました。

地方都市の方は更地で１０年寝かしてから、アパート建てた。
東京２３区内は、店舗貸家を安く居抜きで買い取って、
アパートローンを払いながら１５年くらいでローン返済した。
その後に借家人に出ていってもらって、賃貸マンションを建てた。
自分達は、社宅住まいで、家賃１万円で３０年近く生活した。
お金はがっぽり貯まったから、このようなことが出来た。

建物の借金は全部で１億２千万円くらい、
全部、全期間固定、毎月６０万円くらい支払っている。
平均金利が３。５％くらい、
私はまだサラリーマンが１０年くらい続けられるんで、
私が定年になる頃には、返済が終わる。

>>18さん
何が楽しいのですか。
貧乏性ですね。
心の豊かさは感じられません。
それとも定年後の住まいは、これから購入ですか？

>>19
０５投稿に書いているように、現在は分譲マンション暮らしです。
こちらは、殆ど借金無しです。（約６０００万円の物件）

住宅ローン減税より、
不動産所得の費用に出来る建物のアパートローン利息の方が、
減税効果がはるかに大きいからです。
毎年、固定資産税や修繕費以外に、
利息分４００万円程度と減価償却費４００万円程度は、
損金計上となります。

>>０５さん
大変申し訳ありませんが、人生の大半を1万円の社宅生活で満足している人を可愛そうだと哀れんでしまいます。
住むところがあるから必要ない、ってあと何年生きると思っていますか。
これからどんなところに住むのかが目標で、ステップアップして行くことで心が豊かになれるのです。
お金は計算して楽しむものではなく、豊かになる為に使うものです。
まっ、これだけ重症だと人生取り返しきかないでしょうね。
我慢していた家族は地獄ですね。
熟年離婚に向けてまっしぐら・・・。