２件目のマンション購入は？

>>05
話が逆だろう。
鎌倉に住んでいる人が、通勤に大変だからと、都心物件を持つという話だよな。
金があるならそれで維持は出来るけど、
２０年後を考えてみな。

スレ主のケースは、この逆のケース。
通勤でうんぬんは無関係。
今、取得する理由が全く無い。

０５さんって、やっぱりすごい人だな。　　　　　　　　　　　　　　　　自分にレスするなんてｗ

>>43
それは違いますよ。
４２投稿は、
４１投稿のリンクが、おそらく著作権の関係で削除されたんで、
私の投稿のリンク先までが、管理人に変更されてしまったんだと思いますよ。

当初は４１投稿には鎌倉の住人が「都心物件も購入した」旨のリンクが貼られていました。

いつの間にか、０５さんのスレのようになっていて残念です。
私には子供がいませんので、０５さんのように不動産収益などに興味がありません。
生きている今現在、満足出来る心地の良い住まいを求めているのです。
本当に環境の良い、永住出来る物件があれば、終の住処となるでしょう。
老後もし介護が必要になったら、お金は残さずに２つのマンションを売却して夫婦で有料老人ホームに入るところまで計画しています。
お金を何に使うかは価値観の違いでそれぞれですが、お金があるのに使わないで逝ってしまうことは人生最大の失敗だと思っていますが、皆さん如何ですか。

> 生きている今現在、満足出来る心地の良い住まいを求めているのです。
> 本当に環境の良い、永住出来る物件があれば、終の住処となるでしょう。

スレ主さんの満足とは何ですか？どんな住まいなら心地よいですか？
優先したい環境の条件とは？

環境の条件を挙げれば切が無いですが、
①部屋の窓を開けて過ごしていても外の騒音が気にならないくらいに静かなこと。
②リビングの窓からの眺めが良いこと。
③生活利便性の良いこと。
④治安が良いこと。

今の住まいは、駒沢公園近くで以上の条件を満たしていますので譲ることが出来ません。
いくつか候補があって、予算で都内から一番離れたところを見に行きます。

>>47
あなたはスレ主さんですか？

スレ主さんなら、「見つかった」と言っていましたが、その後はどうされましたか？

>>45
青い鳥を追いかけるメーテルリンクの小説さながらですね。
明確なライフプランが見出せていません。
私はあなたに不動産投資を勧めてはいません。
むしろ逆です。「これ以上、マンションは買わない方がいいですよ。」
何にも購入する理由が、今の時点ではありません。
今の住居で満足しているんでしょう。

無理に訳がわからん所にマンションなんかを購入すると、
収入が無くなるころには、ボロマンションの出費に苦しむようになりますよ。

売却しても、対した金額にはなりません。

>>45
子供がいないかどうかはともかく、
年とった時の、収支管理はどうするんですか？
特に収入ですけど、年金以外はどうするの？

貯蓄では、株式の配当や貯金の利子が該当するけど、
投資をどうするかですね。

子供がいないから貯蓄はいらないんなら、
食い潰した後はどうするの？
長生きすると、生きていられなくなりますよ。

ライフプランの欠如が、明らかなのは、
あなたの４５投稿発言からも、よく見てとれます。

>>45
今、まだ１つのマンションだけ保持しているなら、
所得が多い今の時期に資金をプールして、
老後に備えた方がいいと思います。

その際に、何に投資するかが課題です。

有料老人ホームは、入居した後もお金が毎月結構かかります。
入れば終わりではないでんですよ。

うちは子供がいますが、
いても、それをあてにするような計画は立てておりません。

05さん
不動産投資を勧めていないと言ってて、投資をどうするか、とか何に投資するかが課題だとか、今まで自分が正しい、とばかりに強気だったのにどうやら、経験不足で投資は苦手のようですね。

>>53
投資というのは、あまった資金をどこに置いとくかということですよ。
スレ主は、今は現役世代で所得が多くて、子供もいないから、
お金が余っている。
そのお金をこれからのことも考えて、どういう所に置くべきかということ。

>>５４さん
だから何なんだ。
アドバイスにも何もなってない。

オマエモナー

０５さんは５３さんのおっしゃるようにご自身が経験していないことを言ってるので説得力が無いのです。

嫌味だけのレスは　やめなさい。
無意味なレスは俺のだけで充分だｗ

>>57
というか、スレ主さんの話はちょっと浮世離れしている(ゴメン)ので、リアリティのある
返答ができないといったところじゃないかな？
ちなみに私もできないぞ。いいお家がみつかるといいですね。

老後は有料老人ホームなんて考えてたけど、○ムスンみたいな民間施設ばかりで入所金約２０００万
も恐くて払えないですね。
やっぱり老後は、相続出来るマンションだな、と実感しました。
そう考えると終の住家になるような、良いマンションは団塊の世代に先駆けて早く購入したほうが正解のような気がしますね。
スレ主さんの話はあまり聞かないけど、口に出さないだけで意外と富裕層は同じようなことを考えているんじゃないですかね。
私は年金需給額を確認してからにしますが・・・。

>>60
マンションは、建築してからの年数が経つほど、維持費（管理費や修繕積立金）が多くなります。
これは毎月、出費することになります。
「金が無いから、まとめて５年後に支払う。」などと言っても駄目です。
そうでないと、建物を壊して建替することになります。

「団塊の世代がうんぬん」は、買う理由にはなりません。
持っている人は、既に持っているし、
持てない人は、購入出来ないんです。

一つならまだしも、二つ持ってどうするの？
毎月、維持するだけで、１０万円も２０万円も払うだけの資力がありますか？

入所金なんか払うどころか、貯金も無くなっていきますよ。

自分の資力に見合った償却資産を持つようにするのは、
資産管理のポイントです。
土地は償却資産ではありませんが、建物は償却資産です。

同じ建物でも戸建の方が、修繕費については融通が利きます。