２件目のマンション購入は？

脳内資産運用上手って感じですかね。

>>39
今現在、スレ主夫婦には、２つの分譲マンションは必要無いよ。
年とったら、維持費が増加して、収入が減って、金が無くなるよ。
残るは金食い虫の、老朽化マンションが２つ残るだけ。

土地を手当てしておいて、今のマンションを売却して家を建てればいいと思うよ。

>>38
残念でした。３年前から２年前は、ガッポリ稼がせていただきました。
今は株式は休業中。ねらいどおりだったね。

「都心に住む」の今月号で、都心に2軒目を買う特集をしてました。

>>05
話が逆だろう。
鎌倉に住んでいる人が、通勤に大変だからと、都心物件を持つという話だよな。
金があるならそれで維持は出来るけど、
２０年後を考えてみな。

スレ主のケースは、この逆のケース。
通勤でうんぬんは無関係。
今、取得する理由が全く無い。

０５さんって、やっぱりすごい人だな。　　　　　　　　　　　　　　　　自分にレスするなんてｗ

>>43
それは違いますよ。
４２投稿は、
４１投稿のリンクが、おそらく著作権の関係で削除されたんで、
私の投稿のリンク先までが、管理人に変更されてしまったんだと思いますよ。

当初は４１投稿には鎌倉の住人が「都心物件も購入した」旨のリンクが貼られていました。

いつの間にか、０５さんのスレのようになっていて残念です。
私には子供がいませんので、０５さんのように不動産収益などに興味がありません。
生きている今現在、満足出来る心地の良い住まいを求めているのです。
本当に環境の良い、永住出来る物件があれば、終の住処となるでしょう。
老後もし介護が必要になったら、お金は残さずに２つのマンションを売却して夫婦で有料老人ホームに入るところまで計画しています。
お金を何に使うかは価値観の違いでそれぞれですが、お金があるのに使わないで逝ってしまうことは人生最大の失敗だと思っていますが、皆さん如何ですか。

> 生きている今現在、満足出来る心地の良い住まいを求めているのです。
> 本当に環境の良い、永住出来る物件があれば、終の住処となるでしょう。

スレ主さんの満足とは何ですか？どんな住まいなら心地よいですか？
優先したい環境の条件とは？

環境の条件を挙げれば切が無いですが、
①部屋の窓を開けて過ごしていても外の騒音が気にならないくらいに静かなこと。
②リビングの窓からの眺めが良いこと。
③生活利便性の良いこと。
④治安が良いこと。

今の住まいは、駒沢公園近くで以上の条件を満たしていますので譲ることが出来ません。
いくつか候補があって、予算で都内から一番離れたところを見に行きます。

>>47
あなたはスレ主さんですか？

スレ主さんなら、「見つかった」と言っていましたが、その後はどうされましたか？

>>45
青い鳥を追いかけるメーテルリンクの小説さながらですね。
明確なライフプランが見出せていません。
私はあなたに不動産投資を勧めてはいません。
むしろ逆です。「これ以上、マンションは買わない方がいいですよ。」
何にも購入する理由が、今の時点ではありません。
今の住居で満足しているんでしょう。

無理に訳がわからん所にマンションなんかを購入すると、
収入が無くなるころには、ボロマンションの出費に苦しむようになりますよ。

売却しても、対した金額にはなりません。

>>45
子供がいないかどうかはともかく、
年とった時の、収支管理はどうするんですか？
特に収入ですけど、年金以外はどうするの？

貯蓄では、株式の配当や貯金の利子が該当するけど、
投資をどうするかですね。

子供がいないから貯蓄はいらないんなら、
食い潰した後はどうするの？
長生きすると、生きていられなくなりますよ。

ライフプランの欠如が、明らかなのは、
あなたの４５投稿発言からも、よく見てとれます。

>>45
今、まだ１つのマンションだけ保持しているなら、
所得が多い今の時期に資金をプールして、
老後に備えた方がいいと思います。

その際に、何に投資するかが課題です。

有料老人ホームは、入居した後もお金が毎月結構かかります。
入れば終わりではないでんですよ。

うちは子供がいますが、
いても、それをあてにするような計画は立てておりません。

05さん
不動産投資を勧めていないと言ってて、投資をどうするか、とか何に投資するかが課題だとか、今まで自分が正しい、とばかりに強気だったのにどうやら、経験不足で投資は苦手のようですね。

>>53
投資というのは、あまった資金をどこに置いとくかということですよ。
スレ主は、今は現役世代で所得が多くて、子供もいないから、
お金が余っている。
そのお金をこれからのことも考えて、どういう所に置くべきかということ。

>>５４さん
だから何なんだ。
アドバイスにも何もなってない。

オマエモナー

０５さんは５３さんのおっしゃるようにご自身が経験していないことを言ってるので説得力が無いのです。

嫌味だけのレスは　やめなさい。
無意味なレスは俺のだけで充分だｗ

>>57
というか、スレ主さんの話はちょっと浮世離れしている(ゴメン)ので、リアリティのある
返答ができないといったところじゃないかな？
ちなみに私もできないぞ。いいお家がみつかるといいですね。

老後は有料老人ホームなんて考えてたけど、○ムスンみたいな民間施設ばかりで入所金約２０００万
も恐くて払えないですね。
やっぱり老後は、相続出来るマンションだな、と実感しました。
そう考えると終の住家になるような、良いマンションは団塊の世代に先駆けて早く購入したほうが正解のような気がしますね。
スレ主さんの話はあまり聞かないけど、口に出さないだけで意外と富裕層は同じようなことを考えているんじゃないですかね。
私は年金需給額を確認してからにしますが・・・。

>>60
マンションは、建築してからの年数が経つほど、維持費（管理費や修繕積立金）が多くなります。
これは毎月、出費することになります。
「金が無いから、まとめて５年後に支払う。」などと言っても駄目です。
そうでないと、建物を壊して建替することになります。

「団塊の世代がうんぬん」は、買う理由にはなりません。
持っている人は、既に持っているし、
持てない人は、購入出来ないんです。

一つならまだしも、二つ持ってどうするの？
毎月、維持するだけで、１０万円も２０万円も払うだけの資力がありますか？

入所金なんか払うどころか、貯金も無くなっていきますよ。

自分の資力に見合った償却資産を持つようにするのは、
資産管理のポイントです。
土地は償却資産ではありませんが、建物は償却資産です。

同じ建物でも戸建の方が、修繕費については融通が利きます。

０５さん、お金の心配は無用です。
浮世離れしていると思われる方も夢を語っていていつか夢が叶ったら素晴らしいことだと思います。
どうしてネガティブに考えるのですか。
もっと楽しいことを考えませんか。
私は買って後悔したらまた買換えれば良いと思いますし、気に入ったマンションを買わないで後悔することになりたくないのです。

>>62
＞お金の心配は無用です。
ＤＩＮＫＳの４０代、今は収入も多いし日々の収支管理も問題は無い。
仕事をしなくなった時は、どうなるの？

＞買って後悔したらまた買換えれば良いと思います
借金して、購入するんでしょう。
買い換えるロスは大きいですよ。
年とってから、後悔しますよ。

＞気に入ったマンションを買わないで後悔することになりたくないのです
今住んでいるところに不満があって買い換えるならともかく、
買って後悔するのが目に見えています。
他のことにお金を使うか、
資金を留保しておいた方がいいですよ。

時代が変わればニーズも変わる。
供給する側も、買う側もです。
必要に迫られた時点で購入を考えればいいんですよ。
今は、買う理由が無いですよね。

ここは「マンションコミュニティ」です。
０５さんが不動産で過去にどんな痛い目に合ったのか知りませんが、マイナス思考に買うことを反対する方の意見は誰も聞き入れませんよ。
私は夫婦２人の話しかしていませんが、０５さんには２人の親所有の不動産を相続することまで説明しなくてはならないのですか。
ファイナンシャルプランナーに相談するつもりもありません。
「マンションコミュニティ」は個人情報まで要求していませんし、暗い話では無く明るく楽しい板にしたいものです。

通りすがりのものですが・・・
05さんの意見はもう十分わかりました。
「今は買うな」ですね。
あとは、スレ主さんの自由意志としてほっとくしかないでしょう。
説得や論破までは必要ないかと思います。
実際今すぐ買う訳じゃないみたいだし、例えば湾岸の○○は今安いけど
今後街の発展が臨めるからステキよ、みたいな話が聞きたいんじゃないかと推測します。

ただ、スレ主さんの”終のすみか”の考えが漠然としてるので、ほかの人も意見
しようがないような気がします。
足回りを考えて都内がいいとか、いっそ趣味のゴルフや温泉のために地方もOKなのか、
老後の足腰を考えて病院や駅近がいいのか、自然豊かな徒歩30分の郊外がいいのか。
終のすみかっていうなら、私なら今のところがベストに思えますけどね。

”夢”追求で利益は考えないのなら、現在は便利な世田谷にお住まいなのですから、
2軒目はちょっと違ったタイプのマンションにしたらどうですか。
予算上限りがあるので、千葉や神奈川、埼玉などの景色のいいタワーマンション。
目先を変えて繁華街や横浜中華街のような観光都市の近くのマンションとか。
素人意見でした。

>>64
＞不動産で過去にどんな痛い目に合ったのか知りませんが
痛い目にはあっていませんよ。
そういえば、まだ不動産を売却したことはありません。
貸家を壊して、新築賃貸マンションを建てたことはあります。

＞マイナス思考に買うことを反対する方の意見は誰も聞き入れませんよ。
あなたが、反対しているだけです。
別に意見を聞いても、ご購入なさるのは、ご自由です。

＞２人の親所有の不動産を相続することまで説明しなくてはならないのですか。
あなた方が、親の財産をあてにしていることを、いいたいんでしょうか。
贈与税には気を付けてください。
相続時精算課税は、単なる課税の繰り延べです。
親が沢山財産持っていると、あまり意味がありませんので。
うちは、親の負の財産を全て返済して、
４物件を夫婦自らの力で、獲得しました。
既に私の両親は、この世にいません。

＞「マンションコミュニティ」は個人情報まで要求していませんし、
だれも、そこまで要求はしていません。

＞暗い話では無く明るく楽しい板にしたいものです。
「不動産を購入しない方がいいですよ」は、ちっとも暗い話ではありません。
マンションコミュニティは、
「不動産を買いましょう」という意見の人ばかりしか
投稿してはいけないということはありません。
別に不動産屋の営業サイトではありません。

>>71
買替のことで、いちいち言ってはいません。
前からの投稿を良く読んでください。
状況が違うことに対することを、勝手に引用しないでください。

>>70
スレ主が煽っているのは明らかです。
しかし、その後のコミュニティに関する投稿まで消されたのは、
管理人のミステイクだね。

私は、スレ主に投稿するなら、
自分が欲しい物件に関して、もっと具体的な内容を書くように記載した。
抽象的な内容の投稿で、コミュニティが出来ないからね。
それも、優先順位を付けて、今のマンションに不足している点も含めて、
どうしたいのか？

71さん
リフォーム会社には、頑張って交渉しましょう。
綺麗になるといいですね！
ウチも近々再内覧会で、直してくれているかドキドキです。

>>75
＞スレ主さんも、自分の夢に向かって頑張って！
あなたはどんな夢ですか？

>>75
人の投稿を引用した以上は、引用した理由をキチットお答えください。
だれも、買い替えに関しては論評していませんよ。

↑
この方、何でも突っ込んできますけど荒らしですか？

本人にはそんな意識はないのだろうけど・・・

話相手の友達いないんでしょ。

スレ主、削除されたんで雲隠れか。
そうでもないようで、隠れて投稿しているな。

昨日から泊まりがけでネット検索した関西のマンションを見に行ってきました。
緑が多く静かな環境で街並みもとても気に入り、登録してきました。
良い部屋は倍率が高いそうです。
当たりますように！

日本全国通津浦裏。
東京の世田谷と関西。
リスク管理か？

外国にも選択肢があるんでは？

いっその事、月の土地っていう選択もあるね。

>>82
しかし、東京に住んでいて、
関西のマンションを購入したら、
そのマンションをどのように管理するんでしょうか？

うちの場合は、４箇所持っていますが、
市町村ベースでは２つ。
東京２３区内から地方都市までは、
同じ関東地方で、電車も乗換１回で２時間以内。
往復しても企画乗車券を使うと２０００円以下で済みます。

東京と関西だと、青春１８切符で往復するんでしょうか？
これなら、３０００円代で夜行日帰り出来ますから、
時々チェックに行くことは出来ます。

東京から関西まで車で往復しても、
往復１０００ｋｍ以上。
５０ｃｃの原付バイクでも１リッターで４０ｋｍくらい。
２５リッターで３０００円くらい。
普通乗用車だと、高速道路料金は別で、その２〜４倍はかかるな。

初めてこのスレ見たけど、ここは０５さんの日記帳ですか？
もっとお気楽に会話しましょうよ。
ウチは２軒目買う余裕なんて無いし考えたことも無いけど、例えば宝くじに当たったりしたらセカンドハウスは買ってみたい。買うとすると、、、

・マンション
０５さんは土地/戸建推進派のようですが、やはり戸建に比べてマンションの方が管理が楽ですし。
・立地は自宅の近く
車で１時間以内くらいの立地じゃないと、行くだけで面倒でいつか使わなくなりそう。やっぱり自宅から近いことが必須かと。住んでないと悪くもなるしね。今は都内海寄りに住んでるので、蘇我あたりがいいかなー（房総半島にはよく行くので）。

スレ主さんは世田谷と大阪ですよね？どういう方なのか分からないのですが、自分の感覚から言うと近い将来に使わなくなりそうに思えます。
移動による疲労って距離に比例するって言ったりもしますし、東京⇔大阪は決して近くはないですよね。ちなみに街の中心の方ですが？郊外なら乗り換え等でなおさら面倒ですけど、市街地ならなぜ東京にしないんだろう…とは思います。
皆さん言われているようにご本人がある程度の自己紹介をしないので、単なる『欲しくなったら我慢できない』だけのようにも思えちゃいますね。

先週、１２チャンネルのワールドビジネスサテライトで２地域居住ってやってましたね。
私達夫婦も将来の終の棲み家はローンの組めるうちにと、何処にしようかと話し合っているところです。
家内は絶対マンションがいいらしい、私は小さくても農業を始めたいので、話はまとまらないです。
都内のマンションは貸して家賃収入になるから、浮世離れした話だとは思いませんよ。

第一希望の部屋は抽選倍率が高くて落ちてしまいました。
営業に第二希望の部屋を勧められていますが、第二希望は予算オーバーで見送ろうと思っています。
これからまた情報集めて検討出来るマンションを捜そうと思います。

どうでもいいんですけど大阪と言ったことは無いです。

抽選倍率高いと困りますよね〜
逆に抽選倍率がない場合・・完璧に購入すると営業さんに思われている場合、申し込み直前でやっぱり決断できず、申し込み辞退する場合
ってどうしたらよいでしょうか？？
急に穴埋めに大変な思いをかけるかなとか気になって言い出しにくい
ですよね〜
皆さん、セカンド購入でのご経験を是非お聞かせください。

投稿テスト

投稿テストをします

>>90
大阪だと言った人は、遡って見れば一目瞭然です。

>>91
＞逆に抽選倍率がない場合・・
＞完璧に購入すると営業さんに思われている場合、
＞申し込み直前でやっぱり決断できず、
＞申し込み辞退する場合ってどうしたらよいでしょうか？？
冷かしですか。
うちは３年前に自宅用のマンションを購入する際、
３つのマンションを申込みましたが、
２つは競争倍率１倍、他の１つが３倍でした。
決断できないか、辞退するなら、
早めに意思表示するのがよろしいんではないですか？

私は緑の多いところが好きなので、鎌倉あたりが希望です。妻と意見が多少食い違ってはいますが・・・。
これから、情報集めてみます。

鎌倉いいですね〜。９７さん今のマンションは購入後何年で手放すのですか？

>>98
最初のスレ主の投稿をよく読んだらどうでしょうか。
スレのタイトルも。

今度は妻がローンを組んで、
当分今のマンションを手放すことは考えていないようですが。

>>97
鎌倉は、住宅に出来る土地が限られています。
平坦な部分だと、スレ主の要望に応えられるような場所ではないでしょうし、
山間部だと勾配がきつく、宅地造成等の規制があるような地域もあり、
なかなかいい物件は無いようです。
それに夏場は、車で道路が溢れて、電車で移動しなければなりません。
東京方面への電車での移動だと、隣の逗子駅周辺の方が便利です。

すいません。よく読みます。

鎌倉はあまりマンションないようですね。
あっても５０００万円では無理みたいなので、あきらめたほうが良さそうかもしれませんね。
　
今の住まいは、残債が６００万円位ですから完済してから購入することも考えましたが、私は現在５０歳、妻は４３歳、定年はともに６０歳です。
妻のほうが長期でローンが組めます。

セカンドローンは金利が高いので支払いを少なくするためになるべく長期が良いと思っています。
夫婦２人共将来は、年金だけでは生活出来ないと思っていますので家賃収入があれば安心と考えています。

これから逗子方面も見てみます。

>>101
鎌倉は、老後に住む希望者のナンバー１の場所ですが、
実際に住むなら箱根が一番のようです。
２日ほど前の日本経済新聞に記事が掲載されていました。

>>102さん
情報を有難うございます。
早速箱根のマンション情報を集めています。
鎌倉より価格が安いですが、マンションの供給が多いのでしょうか。

>>103
日経の記事は２４日東京版の首都圏経済欄に掲載されています。
その後も連日、いろいろな切り口で首都圏の人気場所（吉祥寺など）が、このシリーズでは掲載されています。
自宅で購読されていないようなら、図書館などで読んでみてください。
２４日の記事では１０月完成予定の箱根仙石原にある東急のマンション物件のことが記載されています。
箱根だと、価格も安いので、マンションに拘らなくともいいかと思います。土地だけ先行取得して、リタイア時期に建物を建築するという選択もありますよ。

>>103
手前味噌ではありませんが、千葉の内房もいいですよ。
神奈川と比べて価格もリーズナブル。
木更津近辺で、坪１５〜２５万円程度で６０坪以上の更地物件がたくさんあります。中心駅から４ｋｍ程度の距離で、路線バスも多いです。
都市ガス・公共下水道完備で、この価格です。
利便性は箱根以上です。羽田空港まで１時間くらいで行けます。

この地域での注意点は、冬の飛行経路です。
羽田空港に着陸する経路だと、多少うるさくなります。

箱根の注意点ですが、温泉の権利がある物件だと、値段もかなりあがります。

買うにしても、価格が異常に高騰した今はその時期ではないでしょう。少なくとも来夏の北京オリンピックが終るまでは待ち、さらに２〜３年ほど待ったほうがよいのではないでしょうか。

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これは？なに？

アクセスすると、ウイルスが移るというサイトですよ。

ご存じないの??　気をつけましょう。最近、ちょくちょく見ますね。まあ、外国もの
なのでアクセスする人少ないと思いますけど、日本語のサイトも結構でてきますので
充分注意したほうがいいですね。

私も1回ひっかかりました。　”お約束のものはこれでいいですか?”　というタイトル
で、アクセス先だけが書いてある。アクセスするとアダルトサイトで、料金は、
10万円いただきます、と表示されるのです。”アダルトサイトですが、いいですか?”
と聞いてきてくれれば、判断できますが、最初から、契約成立してしまうらしいので、
相当やばい。もちろん、無視していれば大丈夫ですけど・・・。心配で、警察に相談
しましたよ。

４０代で５０００万のマンションって
十数年でどんだけ返済するつもりなの？
頭金次第では苦しくなりますよ。

114さん
ありがとうございます。
知りませんでした〜。さわらなくて良かった。

昔　夫がひっかかりました。
ここをクリック　ここをクリック　で調子に乗って　クリック！　クリック！
外人のお姉さんの裸見たさで海外へとつながり１０万近く請求がきました。
悔しいのでプロバイダーに（昔は大手も犯罪と知らずに加担してた）内容証明送ったら、プロバイダーの顧問弁護士名で逆に内容証明送られてきました。
内容はこのままですとブラックになるとのことでしたね。
住宅ローンを組む前だったのでブラックになっても困ると仕方なく払いましたよ。
夫曰く「男はアダルトサイトでパソコン操作を勉強するもんだ」って、まだパソコンが一般家庭にそれほど普及してなくて、しかも秒単位でアクセス料金がかかった時代のことです。
その後ＮＴＴのダイヤルＱ２が社会問題となり、ＮＴＴ側も固定電話から海外にかからないように届出をするように宣伝をはじめたのです（そんな契約ができることは一般に告知されてなかった）
今やネット接続料も定額制になったので安心と言えますが、お父さんや息子達が散々お布施を払ってきた功績もあるのでしょうね。
ワンクリック詐欺も、警察がほっといてよいと保証してくれるなんて驚きです。
私が問い合わせた頃は「自己責任」と相手にされなかったのに。。。

わーまた。

懲りないなあ。

今どうだい？
住宅ローン減税法案。
旬なスレはっけんｗ

ほっといて大丈夫だよ。

送りつけてるのも、そのうち捕まるようになるｗ

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