２件目のマンション購入は？

>>82
しかし、東京に住んでいて、
関西のマンションを購入したら、
そのマンションをどのように管理するんでしょうか？

うちの場合は、４箇所持っていますが、
市町村ベースでは２つ。
東京２３区内から地方都市までは、
同じ関東地方で、電車も乗換１回で２時間以内。
往復しても企画乗車券を使うと２０００円以下で済みます。

東京と関西だと、青春１８切符で往復するんでしょうか？
これなら、３０００円代で夜行日帰り出来ますから、
時々チェックに行くことは出来ます。

東京から関西まで車で往復しても、
往復１０００ｋｍ以上。
５０ｃｃの原付バイクでも１リッターで４０ｋｍくらい。
２５リッターで３０００円くらい。
普通乗用車だと、高速道路料金は別で、その２〜４倍はかかるな。

初めてこのスレ見たけど、ここは０５さんの日記帳ですか？
もっとお気楽に会話しましょうよ。
ウチは２軒目買う余裕なんて無いし考えたことも無いけど、例えば宝くじに当たったりしたらセカンドハウスは買ってみたい。買うとすると、、、

・マンション
０５さんは土地/戸建推進派のようですが、やはり戸建に比べてマンションの方が管理が楽ですし。
・立地は自宅の近く
車で１時間以内くらいの立地じゃないと、行くだけで面倒でいつか使わなくなりそう。やっぱり自宅から近いことが必須かと。住んでないと悪くもなるしね。今は都内海寄りに住んでるので、蘇我あたりがいいかなー（房総半島にはよく行くので）。

スレ主さんは世田谷と大阪ですよね？どういう方なのか分からないのですが、自分の感覚から言うと近い将来に使わなくなりそうに思えます。
移動による疲労って距離に比例するって言ったりもしますし、東京⇔大阪は決して近くはないですよね。ちなみに街の中心の方ですが？郊外なら乗り換え等でなおさら面倒ですけど、市街地ならなぜ東京にしないんだろう…とは思います。
皆さん言われているようにご本人がある程度の自己紹介をしないので、単なる『欲しくなったら我慢できない』だけのようにも思えちゃいますね。

先週、１２チャンネルのワールドビジネスサテライトで２地域居住ってやってましたね。
私達夫婦も将来の終の棲み家はローンの組めるうちにと、何処にしようかと話し合っているところです。
家内は絶対マンションがいいらしい、私は小さくても農業を始めたいので、話はまとまらないです。
都内のマンションは貸して家賃収入になるから、浮世離れした話だとは思いませんよ。

第一希望の部屋は抽選倍率が高くて落ちてしまいました。
営業に第二希望の部屋を勧められていますが、第二希望は予算オーバーで見送ろうと思っています。
これからまた情報集めて検討出来るマンションを捜そうと思います。

どうでもいいんですけど大阪と言ったことは無いです。

抽選倍率高いと困りますよね〜
逆に抽選倍率がない場合・・完璧に購入すると営業さんに思われている場合、申し込み直前でやっぱり決断できず、申し込み辞退する場合
ってどうしたらよいでしょうか？？
急に穴埋めに大変な思いをかけるかなとか気になって言い出しにくい
ですよね〜
皆さん、セカンド購入でのご経験を是非お聞かせください。

投稿テスト

投稿テストをします

>>90
大阪だと言った人は、遡って見れば一目瞭然です。

>>91
＞逆に抽選倍率がない場合・・
＞完璧に購入すると営業さんに思われている場合、
＞申し込み直前でやっぱり決断できず、
＞申し込み辞退する場合ってどうしたらよいでしょうか？？
冷かしですか。
うちは３年前に自宅用のマンションを購入する際、
３つのマンションを申込みましたが、
２つは競争倍率１倍、他の１つが３倍でした。
決断できないか、辞退するなら、
早めに意思表示するのがよろしいんではないですか？

私は緑の多いところが好きなので、鎌倉あたりが希望です。妻と意見が多少食い違ってはいますが・・・。
これから、情報集めてみます。

鎌倉いいですね〜。９７さん今のマンションは購入後何年で手放すのですか？

>>98
最初のスレ主の投稿をよく読んだらどうでしょうか。
スレのタイトルも。

今度は妻がローンを組んで、
当分今のマンションを手放すことは考えていないようですが。

>>97
鎌倉は、住宅に出来る土地が限られています。
平坦な部分だと、スレ主の要望に応えられるような場所ではないでしょうし、
山間部だと勾配がきつく、宅地造成等の規制があるような地域もあり、
なかなかいい物件は無いようです。
それに夏場は、車で道路が溢れて、電車で移動しなければなりません。
東京方面への電車での移動だと、隣の逗子駅周辺の方が便利です。

すいません。よく読みます。

鎌倉はあまりマンションないようですね。
あっても５０００万円では無理みたいなので、あきらめたほうが良さそうかもしれませんね。
　
今の住まいは、残債が６００万円位ですから完済してから購入することも考えましたが、私は現在５０歳、妻は４３歳、定年はともに６０歳です。
妻のほうが長期でローンが組めます。

セカンドローンは金利が高いので支払いを少なくするためになるべく長期が良いと思っています。
夫婦２人共将来は、年金だけでは生活出来ないと思っていますので家賃収入があれば安心と考えています。

これから逗子方面も見てみます。

>>101
鎌倉は、老後に住む希望者のナンバー１の場所ですが、
実際に住むなら箱根が一番のようです。
２日ほど前の日本経済新聞に記事が掲載されていました。

>>102さん
情報を有難うございます。
早速箱根のマンション情報を集めています。
鎌倉より価格が安いですが、マンションの供給が多いのでしょうか。

>>103
日経の記事は２４日東京版の首都圏経済欄に掲載されています。
その後も連日、いろいろな切り口で首都圏の人気場所（吉祥寺など）が、このシリーズでは掲載されています。
自宅で購読されていないようなら、図書館などで読んでみてください。
２４日の記事では１０月完成予定の箱根仙石原にある東急のマンション物件のことが記載されています。
箱根だと、価格も安いので、マンションに拘らなくともいいかと思います。土地だけ先行取得して、リタイア時期に建物を建築するという選択もありますよ。

>>103
手前味噌ではありませんが、千葉の内房もいいですよ。
神奈川と比べて価格もリーズナブル。
木更津近辺で、坪１５〜２５万円程度で６０坪以上の更地物件がたくさんあります。中心駅から４ｋｍ程度の距離で、路線バスも多いです。
都市ガス・公共下水道完備で、この価格です。
利便性は箱根以上です。羽田空港まで１時間くらいで行けます。

この地域での注意点は、冬の飛行経路です。
羽田空港に着陸する経路だと、多少うるさくなります。

箱根の注意点ですが、温泉の権利がある物件だと、値段もかなりあがります。

買うにしても、価格が異常に高騰した今はその時期ではないでしょう。少なくとも来夏の北京オリンピックが終るまでは待ち、さらに２〜３年ほど待ったほうがよいのではないでしょうか。

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