アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

清張通りに比べると道路や沿道の雰囲気がイマイチに思いますが、駅や学校などの距離感はいいと思います。
駅から建設予定地へ行く途中の高架下に鳥の糞が散らばってました。
夕方に行ったためか、都市高の影になってたのか、薄暗く感じました。
（印象です。そのあと、図書館、公園のある通りに行くと。。。）
また、汚いわけではないですが、周辺の建物の雰囲気も、各南北の通り（清張通り、西小倉小の裏の通り、マンション前の通り）で違うかなと。

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意味がわからないのですが、要するにここは、小学校、中学校が北区ではぶっちぎりに良いため、ライバル業者がお客さんを持ってかれることを懸念し、あえてマイナス要素を書き込んでいるという理解で良いですか？

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清張通りにあるアースコートの立地は少なくともここよりは遥かに良いと思うけど。

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同じ敷地内に賃貸も建つと聞いて、検討をやめました。
環境のいい所ではないので、賃貸の方に柄の悪い人がいても嫌なので。。
やはり、購入となると、賃貸のように気軽に引越も出来ないですし。。

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確かに将来的に売る前提ならいいですが、ファミリー層には不向きな立地と思う。
学校や駅の距離だけいいかな。ここに住みたいか？と言うと、ちがいますね。

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確かに、ここの唯一のメリットである駅、小中学校までの距離で、負けてるので、アースコートと比較にはならないでしょう。
別に住民ではないです。

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いきなり荒れてきましたね(^^;)
買っちゃいました。
賛否あるかと思いますが完成が楽しみです！

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立地についてはそれぞれの価値観があると思いますし，毎日JRで通勤している人などにとっては
駅から近い方が立地的に良いということになるかもしれません。
環境のいい所ではないとか，ファミリー層には不向きというご意見も出ているようですが，
できましたら，その理由などもう少し具体的に書いてもらえると助かります。
竪町や周辺の田町については変な人がいるわけではなく小倉北区内では環境のよい方の部類に入ると思っていました。
関係ないですが，前の道路は以前は路面電車が通っており主要な道路でした。
現在建築中の場所は昔の尋常学校，もっとさかのぼると長崎街道の宿場があったようです。
今ではすっかり裏通りという感じになっており，暗い感じがしないわけではないですが，個人的には嫌いではないです。

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田町は良いですよ。
でもここは竪町ですよね。
清澄通り、西小倉小前の通りだったら良かった。
ここ駅に近いですか？

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角部屋意見、確かに的確！
ここの角部屋はないですね
角の部屋にはかわりないですがここは窓なく角部屋のメリットなく中部屋ですね！
消防法の影響でしょうね！残念。
売れているのがある意味不思議かも（笑）

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優良学区のマンションがほかにないので、消去法ですよ。
それくらい、西小倉小・思永中の校区力は大きいです。

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隣の空き地にスーパーが出来るのは確定でしょうか？
イオンの誘致に失敗し、小さなスーパーだけでもと誘致中との噂を聞きましたが。
大通りから中に入り込んだ場所なので、徒歩圏対象の小さなスーパーがやっとだと思いますが、賃貸含めた三棟程度で成り立つのか疑問です。
金田の公団辺りの人は、サンリブ、スピナガーデンでしょうし。
マックスバリューも含め、毎日の買い物は今のままだと、少し不便です。

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正直言いますと青田買いの決め手の一つにスーパーがありました。
かなり不確定要素ではありましたが･･･
あまり小さなスーパーだと困りますが、隣に建つ賃貸マンションもファミリー向けですし、そこそこ大きなスーパーを期待してます。
全て完成すると街並みも変わってくるのではないかと思いますし、こればっかりは数年後を見てみないと分かりませんけどね。
既に契約したので前向きに捉えて待ちたいと思います。
角部屋に関しては言われるように少しメリットに欠けると思います。
それでもやはり角部屋が良かったと思います。(完売していたため当方は中住戸です)
予算的な問題もありましたが。

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徒歩でも、西小倉駅まで近いですよ。
最寄りの竪町バス停の本数もたいへん多く、バスでの移動も便利だと思います。
隣に立つ賃貸物件も、日当たりなどを考慮して、ずらして建てるそうで、隣に何が建つか分からないというよりも、
ある意味、安心です。
個人的にはアーティックス小倉竪町は、良い物件かと思います。

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NO５９さんへ
現在建築中の場所は、古くは長崎街道沿いにあった、旧藩公の公園の御樹木亭跡地です。
その後、大正４年に西小倉尋常高等小学校が建ち、昭和３７年に、小学校が現在の西小倉小学校に移転したため、その校舎を利用して、現在のマンション建設地の前身である「卸商センター」となったようです。
今の生活とは関係のない情報ですが、私も、ここの場所は嫌いではないです。

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西小倉駅まで歩けないことはないけど近くはないよ。
言わんや、小倉駅からは徒歩圏外。

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西小倉まで1ｷﾛ弱、近くはないけど田舎者の自分としては射程圏ですね。
小倉も気合い入れれば大丈夫です(笑)
擁護する訳じゃないけど場所はともかくとしてコレくらいの距離感は個人的には好きです。
人気の大手町も距離的にはこれくらいでしょ？
小倉駅付近は柄悪いから徒歩圏内でも住みたいとも思わない。
やはり西小倉周辺が学区も考慮すれば間違いナシでしょう。

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当方、バスでの移動が多いので、１番のバスの路線で、本数も、ここの路線は、特に多いので
とても良いです。
高校になっても比較的、通学しやすいと思います。
駅までの距離は大手町と同程度、不便ではありません。

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大手町と同程度ならかなり不便です。
雨の日や風の強い日はとても歩く気になりません。
西小倉周辺は確かにいいですが、ここは駅から離れすぎです。
今となっては手遅れですが、アースコートやダイワのタワーがベストだったかな。

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隣地にスーパーができるなら、アーティックス小倉竪町はとても良い物件と思い、検討しています。
西小倉駅の近辺は、ダイエーが閉店して‥‥徒歩圏内の買い物って、なかなか‥‥。
コンビニはありますが‥‥。
子どもの通学も、小学校から高校までのことを考えても良さそうです。（まあ、どこの高校に行くかにもよりますが‥‥）
バス通学も本数が多く便利そうです。
西小倉？小倉？駅までの距離は、ライフスタイルの違いもありますので、ひとそれぞれですね。

スーパー、出来てほしいですね～！いつ頃分かるのでしょうね‥‥。

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スーバーありきのマンション購入なんてトンチンカン（笑）
利便性、立地、資産価値では明らかに西小倉駅周辺の物件に劣る。

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やはりそうですよね(笑)
スーパーありきで買っちゃいました！
自分的には立地はイイと思ったんですが･･･
またイイとこが建ったら買い直します！
情報ありがとうございました！

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私はスーパーとマンションの位置関係も、立地条件の１つとしてあって当然だと思います。
「食」は毎日のことで、とても大切なことですから。
確かに西小倉周辺にはスーパーがないですよね。
そういう意味でも、スーパーが建つのかどうかは大きなポイントになると思います。
交通の便をとっても、私はスピナ前の「大手町西」を利用していますが、
はっきり言って不便です。本数が少な過ぎます。
それでついついバスを利用せずにタクシーを使ってしまします。
その点でも１番が通っているというのは、かなり便がいいなあと感じます。
スーパー・・・建ってほしいです。私も。

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74ｻﾝへ　73です。
72を相手にしたらダメですよ(^_^)
十分満足して買ってますから！

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ここに満足出来る程度のスーパーが出来るとは思えない。
今あるスーパー周りの方が住民が多いから。
ここは、古い一戸建てと小さなアパートがあるくらいで、今度できる賃貸含めた三棟だのみ。
これだけではダメでしょ。
離れたところから車で来てもらえる場所では無いし。

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満足できるスーパーとは？
むしろ満足できないスーパーってなんですか？

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スーパー、結構大事ですよ。
うちは、高齢両親が高齢になってから利便性と概観と中身を気に入ってマンションを買いましたが
スーパーが遠いので、私が週末になると呼ばれて車で買出しにつれていかれます。
最初は「バスで行ける範囲にスーパーがあれば大丈夫」なつもりで買ったらしいですが
やはりある程度の歳になると、それすらおっくうになるようです。

自分たちが買う時は、15分くらいかかってもいいので最低限のものが揃うスーパーは
ちゃんとあるところを買おう、と決めました。

個人的にはこれくらいの場所なら自分ならスピナガーデンまでは歩けるので、微妙なラインです。
校区と周辺環境はいいので、あとは思い切れるか・・・

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76さん
賃貸含めた３棟頼み･･･
賃貸含めたら４棟ですよ！
よく調べて下さい。
あと、なぜ離れたところから来てくれないと思うの？
もし立派なスーパーが建ったら恥かきますよ(笑)

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利便性で判断すると駅周辺地区に劣るのは分かり切ったことだから，
駅周辺の物件に劣るなどといちいち書かなくていいのでは。
人の意見を批判するだけの品性を欠く投稿は見ていて不愉快ですね。

ところで，スーパーを含め商業施設の出店の有無については大変気になっています。
情報お持ちの方いましたら教えて下さい。

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旧小倉記念病院あとにイオン！
竪町に満足できる規模のスーパーができるとは思えない。
品揃えがイマイチだと結局、少し遠くの大きなスーパーに行くことになるよ。

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マンションが3,4棟できたくらいで、スーパーを誘致できるなんて本気でおもってるとしたら、バカでは？

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なんだ･･･思えないだけか･･･
情報持ってるのかと思った。
個人の感想はいりません。

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マンションが3,4棟できたくらいで、スーパーを誘致でき るなんて･･･
(笑)バカはあなたでは？
マンションありきで誘致が進んでると思ってるの？
マンションとスーパー誘致は別の問題だよ？
全く別の話がたまたまリンクしてるだけだから(笑)
しっかり調べないと恥ずかしいよ(笑)

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竪町にイオンとスピナとマルショクはできない。
つまり、。。。。

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スーパーの心配より、なかやしき特有の騒音問題は大丈夫なのか？

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ここは分譲も賃貸もおなじ仕様なの？

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いつもの品の無い看板が西小倉駅周辺に沢山くくりつけてあるが。。。

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№８５はつまり何でしょうか。
№８８はくくりつけてあるが何でしょうか。

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電信柱に勝手に看板たてるのは合法なの？
かりに違法でないにしても、恥ずかしいと思います。

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明らかに非合法です。
そんな企業体質なんでしょう。

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一人二役(笑)

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なんだ、スーパーは期待薄か。

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井堀の時も3mバルコニー！って看板がしつこいくらい道路沿いにあったね。
まともな契約者は嫌だろうに。

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№91の方が言われるとおり、福岡県屋外広告物条例違反又は軽犯罪法違反
ということで違法になるんじゃないですか。

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まぁ、スーパーは今ここで予想してもね。
数年後に分かるでしょう。
確かに電柱などにたくさんくくりつけてありますね。
あれって違法なんですか？
あれだけ張ってて、しかも今までのマンションでも貼ってるわけですよね？
行政指導とかないのでしょうか？
売り出し期間中の長い期間貼ってるわけですからダメなら指導きそうなもんだけど、

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福岡県屋外広告物条例は福岡市と北九州市と久留米市以外に適応ですよ～！

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しょうもな。
北九州市屋外広告物条例でしょ。
言いたいことわかるだろうに。

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ダメでしょ！
大手のデベでは見たことない。

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やっぱりダメなんだ。
でもなんで今まで注意されなかったんだろう。
軽犯罪なので無視し続けたのかな。

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