- 掲示板
2006年4月になる頃には
金利が低いまま景気が良くなって給料増えてるといいな
同士さん、情報共有しませう
[スレ作成日時]2005-09-11 09:45:00
2006年4月実行の方
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21 匿名さん
住友信託銀行が固定2年で0.6％というのを出しましたね。
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22 匿名さん
株に投資した人は大成功ですね。都銀株買った人はさらにヘッジ大成功。２０％くらい
１週間であがりましたね。
これからのお勧めは住友信託ではないですか。他の都銀以上に住宅ローン売れるでしょう
し。 -
23 匿名さん
三菱UFJ信託銀行の誕生記念キャンペーンで
定期預金、三ヶ月間のみ、
利息が１．１％（税引き後０．８８％）というのがありますが、
ローン実行前の頭金運用に使おうかな。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/birth.html
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24 匿名さん
ドル買ってた人も大成功。いまさらですけど中流階級(？)での差異が出ますね。
不労所得になれてないから大問題になるかも？ま、これもいまさらですね。 -
25 匿名さん
我が家の場合・・・３年固定０．８％（固定全期間終了時まで１．２％優遇）を選択する予定です。
確かに金利上昇の面でいれば、リスクを背負うかもしれませんが、低金利だからこそメリットを
最大限に生かすのも一つの選択肢かと思います。
我が家は、積もり貯金のように、高い金利を支払うつもりで、その差額を貯金しその分、３年後の
繰上返済にあてようと思っております。
もし金利上昇しなかった場合は、期間短縮にて実行するつもりです。
正しい正解というのはないと思います。
こればっかりは・・・。
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26 匿名さん
とにかくいろんな選択肢がありますよね。
今のところ株高・債券高（金利安）なんて状態で、我々には嬉しい状況かと思われます。
教科書通りに動かないのが相場！
勉強して、楽しんで、そして損をしなければ素敵だなって思います。
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28 匿名さん
じわじわ上がる金利が怖い、2,500万円フラット一本借り入れ♂（35歳妻子2人）でした。
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29 匿名さん
２月実行板とか３月実行板の盛り上がりに比べて寂しいですね。
４月実行ってあまりないのかな。
２月の若干の下げ→３月のチョイ上げ→４月はやっぱり下げ
ってのが希望ですが。 -
30 30
うちも４月実行予定だけど、ここほんとに寂しいです。
だんだん近づいてきてるし、盛り上がってこないかな〜 -
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31 匿名さん
そろそろ、じわじわ盛り上げていきましょう！
フラットの人なら、３月下旬引渡しで４月実行の人も多いのでは？
都銀系フラット、２月はちょこっと下がって、２月実行の人はバンザイですね。
たとえば、みずほを例に出せば、２．７６。
それにしても、３月、かなり上がりそうですね。今の勢いだと。
２．８５くらいなら十分あり得る。まさに戦々恐々！
４月にちょこっと下がって２．８２くらいでいかがでしょう！ -
32 匿名さん
うちフラットで3月31日引渡しだけど、実行金利は3月って言われたよ。
-
33 匿名さん
うちも４月実行です。最近の金利は1ヶ月ごとに上げ下げを繰り返しているので
2月下落、3月上昇、4月下落となって欲しい。
3月は銀行が期末対策で債券を大量に買うはずだから、下がる可能性が高いと
思うのですが・・ -
35 匿名さん
>34
月末引渡しの物件でフラットが翌月実行になることが多い、
その理由は毎月末の一定期間、フラット融資を実行しない銀行が多いからですよね。
（「毎月1〜20日のみ」「毎月5〜25日のみ」等）
ところが、中には「融資は全営業日実行可能」という銀行があり、
その場合は引渡し日が月末でも即日融資が受けられます。
当然つなぎ融資が不要になるので、その分の利子がセーブできます。
32さんの銀行は多分そういう条件のところだと思います。 -
36 34
皆さん貴重な情報をありがとうございました。
デベから４月実行という説明を受けてたのですが、
銀行にきちんと問い合わせたら、なんと、うちも３月実行なのだそうです。
おかげで「つなぎ融資」は必要なくなったのですが、
３月の金利、絶対に上がるでしょうから、恐ろしくてしょうがありません。
４月実行の皆さんに幸あれ！ -
37 匿名さん
4月実行のスレはなんで盛り上がらないんですかね？
実行予定の人が少ないんでしょうか？
私は一応5月実行予定なんですが、フラットを使う
予定なので金利の急上昇を心配してます。
引渡しが間に合うなら（微妙みたいです）
4月実行の方がいいのではと思っています。
ただ、どこかのスレ？で4月って金利が一番高い時期だと
聞いた気がするんですがガセですかね？ -
38 匿名さん
＞＞３７
基本的に日銀の量的緩和解除が近づいてきているので、
早い方が良いです。
ただ3月は上昇しそうなので、4月に賭けるのも
３月、4月、5月実行の人は必要ではないでしょうか。
ただ継続的な低金利は望めない時期になってきて、
既に運を天に任せる必要があるほど、金利上昇期待が
高まってきたということです。
金曜日発表の機械受注はポジティブサプラズ、最近は
こんなのが多いですね。皆さんの給与が潤い初めている
でしょうから、こんなときは金利が下がる夢を見るより
株式を買うとか、現実的なヘッジを打つべきかもしれません。
-
40 匿名さん
驚きました。私は12月入居なんですが、結構ブルーです。
4月に量的緩和が実現したらいよいよかもって。やばい。
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