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JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
1600万円借り入れ20年返済で保証料は243000円の間違いでした。
印紙代20200円手数料31500円共済加入10000円です。
ちなみに両親から借用書を書いて個人的に借りるとローン控除が受けられませんが
銀行を通すと残高証明が発行されるので対象とみなされるそうです。
セレサですとつなぎが掛からないと聞きました。
保証料考えてもお得なようにみえますが。
239東広島人、本日金消契約に行って参ります!
こちらで参考にさせていただいた注意点を自分なりにまとめます。
1.契約書の写しを請求し、原本と相違がない旨、日付とサインをいただく
2.繰上げ償還料が無料であることの契約書確認
以上です。
現在の戦利品をまとめます。
1.サザエさんレジャーシート
2.サザエさんタオル
3.ちょきんぎょポケットティッシュ
以上です。
>繰上げ償還料が無料
→JAバンク広島も同様でしょうか?
行って参りました!
1.契約書の写しはこちらの要求がないといただけそうになかったです。いただきました!
どこもそうなのでしょうが、決まりきった書式に金額などを書き入れるものでした。
2.繰上げ償還手数料は『組合備え付けの手数料表に基づく所定の手数料を支払うものとします』と
記載してあり、一行削除もしくは無料の明記を求めましたがダメでした。
つまり、情勢次第では今後手数料の発生も起こりうるということですが、
まあ、しょうがない。契約書ってうまく出来てますねえ。
いよいよ支払いも始まりますが書類さえ揃えば、
ジャンジャンつなぎも貸してくださるようです。
トータルで考えてJA良いと思います。
初めて担当者さんに会った相方は、あまりの適当っぷりに驚愕してましたが(^_^;)
私は何度もやり取りのうちに慣れました〜基本的には良い方ですし。
本日の戦利品は
ちょきんぎょポケットティッシュ
以上です。
>>265
JAバンク広島は県内の総称で、地域ごとに15ぐらいに分かれていて
同じローン名称でも、それぞれの方針で利率や手数料が違うようです。
当方はJA広島中央で、東広島を中心とした地域です。
県東部人さんの地元のJAさんにお尋ねになってください。
建設地or勤務先が該当するそうです。
そうです〜。
当分あげる予定は無いとはおっしゃってました。
ちなみに団信はJA持ち(無料)、融資実行手数料なしでした。
保証料0.2%ですが、
年間支払額が年収の30%以内で、貸借金額が年収の6倍以内などの条件クリアすれば
0.145%になりました。
うらやましいです。JA●山ではそういった説明は一切ありませんでした。
うらやましいです。JA川崎は手数料かかりますー。
そうですか…こちらも、最初から説明があった訳ではなく
一般型(担保の85%以内)で借りるぞ!という意思を示した時に説明してくださいました。
もしかしたら、これまた地方色あふれる地域限定かもしれませんね。
こちらの掲示板を参考にいちいち確認して押していますが全く優遇等ありません。
広島でローン組みたいです〜。
でも川崎10年10%で終了後全期間固定-0.4%・変動-1%は悪くないので決めることにしました。
ちなみに1300万借入れで手数料31500円・保障料210000円です。
273さんへ質問です。
返済期間は何年ですか? 借入額は物件価格の何%でしょうか?
スミマセン! 川崎10年1.85%で終了後全期間固定-0.4%・変動-1%でした。
返済期間は一応20年で、借入れ額は購入価格の60%以下ですが85%で関係はないらしいです。
>>275
よ、よかったです、10%じゃなくて(^_^;)
びっくりしました〜
こちらでは10年1.9%、終了後固定変動問わず-0.2%優遇ですから、
手数料を考えても、場合によっては川崎地区さんの方がお得かもしれませんよ。
しかし60%以下とは、すばらしい!
チョキンギョとにらめっこしながら、お互い返済頑張りましょう!
JAあきがわが保障料無料でした。
東京三菱とUFJの2行は10年固定が2.0%から2.1%に上昇。
セレナ川崎の1.85%に魅かれ始めました。
JA広島は10年2.2%から2.1%に下降。
今の時期に下がるものなのね。
11年目以降は3.1%だけど。
まさにだまされました。
JA福山市の営業は「10月からは確実にあがります」と言い切ってました。
勉強不足なのかその場のノリで言ってみただけなのか・・・
いずれにしても無責任・低レベル!