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匿名さん
[更新日時] 2012-01-22 22:48:22
この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。
年収700万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか?
ちなみにうちは年収650万(夫の収入のみ)で、
頭金1500万(諸経費を除く)、3300万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-04-05 22:50:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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年収700万以下の方、いくらの物件買いますか?
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匿名さん
返済期間や適用金利にもよりますが、
年収の7倍以上を貸してくれる代わりに
総返済額もすごい事になりますからね〜。
相当きついローン返済をあっさり勧めるあたりが
鬼だという事なのでは。
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523
匿名さん
35歳3900万フルローンです。もう買ってしまいました・・・
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524
匿名さん
私は年収360万ですが2400万のマンション購入は無謀でしょうか?
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525
匿名さん
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526
匿名さん
年収360万で2400万のマンション購入だと…
うーん、どうなんでしょう。
月々、ローンの返済をのぞいて20万くらい残せたら
たぶんやっていけるのでは。
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527
匿名さん
皆様のご意見お聞かせください。
年齢 : 32歳
年収 : 650万(東証一部上場)
家族 : 妻(専業主婦)、子供3人(女6歳、男4歳、女1歳)
借り入れ : 3200万円(全期間固定3.5%、35年)
完済出来ますでしょうか?
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528
匿名さん
ご自身の会社での将来性はどうですか。
リストラもなく定年まで昇給していくなら問題ないでしょう。
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529
匿名さん
完済できるかどうかは、生涯収支を予測すればわかるはずです。
生涯の収支に大きく影響するものといえば、
○今後の年収の伸び
○子供の教育費(私立か公立か)
○定年後の生活費
○親から相続する財産
そして、
○住宅ローン
これをどの程度見積もっているかですね。
住宅ローンをこれから組もうとしているほとんどの人は、
3つ目の定年後の生活費を全く考えていない。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
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532
匿名さん
実際のとこ 10年程度で 返せないと あとあと困るのではないかと思ってます。
うちの場合 現在年間200-250万くらい 貯蓄出来てるので
2000万くらいの借金が現実的だと思ってます(それでも苦しいが)
今 35歳なので 45くらいまでに ローン完済。
で その後 教育費と老後資金。上手く行けば 買いかえ資金 って感じで考えてます
もう少しお給料上がらないと苦しい。
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533
匿名さん
>532
うちの場合、家賃に11万払いながら、年間200万貯金しているのですが、
3000万くらいの借金だいじょうぶかな・・
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534
匿名さん
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535
匿名さん
うちは 年収650万 37歳
物件 3500万 頭金1500万 借入2000万
その他、諸費用で300万かかりました。
これ以上の借入は払えなくはないが、余裕有る生活に支障が出そう。
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536
匿名さん
年収450万、中古物件2200万、頭金0(借入100%)
諸費用150万と一度借換をした費用が30万(こちらは全部実費)
でコツコツ返済中です。残り30年と少し…しかも築10年以上の
物件ということで不安もありますが、定年までリストラされず
に今の給料のままでいければ大丈夫かな…という感じです。
(少しずつリフォーム代を貯金して繰上げ返済を何回かして、
もう少し期間を短縮出来れば尚良しといったところです)
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>>533
>うちの場合、家賃に11万払いながら、年間200万貯金しているのですが、
3000万くらいの借金だいじょうぶかな・・
うちの場合 200万以外に 使う予定のあるお金(車積立とか 旅行積立など)は 完璧じゃないにせよしてます。家賃は社宅扱いなのでほとんど払ってないけど 持家になると+4-5万会社から出るらしいので その分を管理費や税金にあてる予定です(駐車場は会社持ち)
ですので 私の理論だと 533さんの場合
2500位が妥当って感じでしょうか?(家賃 11万のうち 5万くらいを管理費など分として)
一応 戸建も検討してるのですが その場合でも 5万位は修繕費積立としたいと思ってます。
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匿名さん
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匿名さん
うちは4980万の物件契約しました。
頭金は1000万(諸経費別)です。
子供いないし、妻は働けるし。
妻が稼げばいけると思ったんだけど無理かな。
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匿名さん
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匿名さん