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匿名さん
[更新日時] 2012-01-22 22:48:22
この掲示板とても参考になるのですが、
年収がとても多い方のコメントが多いように感じ、
自分たちにとって現実的でない例に、正直、複雑な気分になることがあります。
年収700万以下の方々、ローンをどんなふうに組むか教えていただけませんか?
ちなみにうちは年収650万(夫の収入のみ)で、
頭金1500万(諸経費を除く)、3300万の借り入れくらいを考えています。
いろいろな例を知りたいと思っていますので、みなさまよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-04-05 22:50:00
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年収700万以下の方、いくらの物件買いますか?
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362
匿名さん
>>360
この方へのレスはもう不要だと思います。
アドバイスがほしいわけではないようですから。
>>361
年齢35歳で、確実に稼げる年収の4倍といわれています。
持病があるとか、外資系でシビアなポジションにある場合はまた異なると思います。
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363
匿名さん
夫35歳、年収680万円 妻30歳、専業主婦、子供1人(1歳)
2800万円のマンション、頭金無しで購入しました(汗)
預貯金は500万円ほどあったのですが、諸費用や引越し・家電などで250万円ほど
かかりましたし、少しは手元に残しておきたかったので。
某都市銀行3年固定で借りてます。全期間店頭金利から−1%の優遇ありです。
現在はローン支払い+管理費や駐車場・修繕積み立て金で毎月11万円弱です。
35年で組んでるので、さっさと繰り上げしないと夫が定年になっちゃいます。
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364
匿子
363さんと似ています。
夫46歳、年収800万。妻44歳、子供2人(16歳と12歳)。
2800万のマンション購入しました。
頭金、諸費用は、預金から捻出し、2000万借り入れ。
某都市銀行の3年固定で借りています。
同じく全期間-1%の優遇アリ。
20年で借りていますが、定年まで14年!!早く返さないと…。^_^;
2年後に長男の大学入試も控えているので、どうなりますやら・・・。
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365
匿名さん
363とすごく似てる
夫35歳、年収700万円 妻30歳、専業主婦、子供2人(3と0歳)
4100万円のマンション、頭金300で購入しました(
フラット2300、某都市銀行2年固定で1500で借りてます。3年たてば私もパートには出るつもり。
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366
匿名さん
>363
早めに固定に切り替えたほうがいいですよ。
変動は後で痛い目に遭いますよ。
金利上昇局面では、後で生活が成り立たなくなると思います。
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367
匿名さん
365さんとすごく似ていた(過去形)
夫35歳、年収800万 妻と子供1人(1歳) 今は子供二人(3歳と0歳)
この時、頭金500万、4000万のローンを組みました。(今から考えると大胆)
現在は、私もパートに出て主人の年収も上がったため、手取りで1000万を
越え、35年ローンをうんと繰り上げられそうな予感。っていうか、繰上げ
ないと70歳まで払い続けることに・・・(汗) 子供たちの教育費がかか
り始める前に、15年くらいで完済できないか検討中。。(無謀か)
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368
365
367 さん、すごく似てますね〜、うまくやっていけてる方の話を聞くと心強いです
ところで 367 さんの借入れの内訳はどんな感じですか?
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369
367
借り入れは某地方銀行で3年固定です。夫の実家が地元では割と大きな会社を
していて、そのコネ?でか分かりませんが取引銀行からとてもいい条件で借り
れたと言っていました。銀行関係は夫に任せていたので分からなかったのです
が、3年後までにはもう少し勉強して賢く返していこうかなと思っています。
家を買うつもりがなかったので頭金が少なく悩みましたが、買ってからは(夫
いわく)仕事にも身が入って頑張れたそうです。私のほうは家計を見直して
無駄をなくすように気をつけ、パート代はすべて返済にあてるつもりで頑張っ
てきました。家を買ってこんなに気分が変わるとは思わなかったのですが、
思いもかけぬ幸せ感に襲われたせいか、運気がアップ(?)した気がします^^
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370
匿名さん
もう、年収700万以下の人なんていないじゃん。この書き込み。みんな自慢?ぷんぷん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
夫33歳 年収690万 妻 専業主婦 子幼児1人 今後予定なし
頭金800万(諸費用込み)で 約4500万の物件購入です
フラット3500万 銀行10年500万
かなり無謀ですね・・・・ 子供が手が離れたら働きます
救いは食費月1万前後(実家が農家とスーパーで送られてくる)
旦那家族大好きでほぼ家にいるので小遣いほとんど使ってないことです
頑張りまーす
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374
匿名さん
>373さん
旦那様が60歳までに計画的に繰り上げ返済しても年200万円弱くらいの借金返済ですか?
かなりきつそうですけど頑張ってくださいね。
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375
匿名さん
スレ主さんまだ見てるかな?
スレ主さんのパターンでしたら私ならやっていけると思います。
うちは 夫35歳 年収700万 年俸制 定年、ボーナス、退職金はなしです。
これから同居を始めるために物件を探し中ですが、現金は諸経費分しか用意できず、
貯金も100万円しかないので、3500万の物件を35年返済で組み、
繰上げと私の出産後の収入(額未定)を返済に充てる予定です。
これから、出産を考えると、即お金がかかる時期に突入してしまうため、かなり厳しいことを覚悟の上です。
ちなみに4400万の物件を欲しがる夫ともめてる最中です。。。
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376
スレ主
<375
あら。「呼びかけ」ありがと。久々のカキコ。
結局うちは、アタマを100増やすことができ、
借り入れ3200ということになりそうです。
4400は怖いね。私だったら。
奥様の収入次第なのかな。でも出産となると…、うーむ。
いずれの選択にしても、がんばりましょ。
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377
匿名さん
みなさん慎重ですね。
夫33歳年収700万 妻29歳年収500万 子まだ無し
物件2800万 借入2100万35年ローン。
繰上返済を繰り返しているうちに3年でローンが終わりました。
これから子供ができるので今までのようにはいかないと思いますが、今度は借入6000万で新居を探索中です。
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378
匿名さん
すごいですね。年700万円以上の返済ですか?
繰り上げ返済する現金を前もってお持ちだったんですか?
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379
377
>378
頭金に使ったので、現金は無しです。
月に夫25万+妻15万、ボーナスで年200万くらいの計算でした。
昼夜の食事は全外食、妻が一度転職しました。がんばろうと思えば、まだまだいけると思います。
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380
匿名さん
夫37歳年収450万、妻37歳パート(収入不安定)、子なし。
物件3200万、頭金650万(2割)、残り35年ローンです。
破綻予備軍でしょうか。
医療保険なんかはしっかり入ってますし、
あと3年くらいで子供が出来なかったら妻(医療系免許有)はフルタイムで働く予定です。
借り入れはフラットと銀行の短期固定を考えています。
担当営業は「今までフラットを扱ったことがない。頭金は2割もない方が多いです」
と言っていましたが、うちより収入が少ないとは思えないので、
現金を多く手元に残してローンを組んでらっしゃる方が多いのでしょうか?
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381
匿名さん
>380さん
私もデベに同じ事いわれましたよ。
フラットを使う人は私達が初めてだったようで、銀行を選べないような人ばかりだと言われました。
頭金が2割なくたって、フラットと短期固定を組み合わせれば使えるのに知らない人が
実際には多いのでしょうね。
手元に置いておく額は、デベに相談したら人それぞれ安心する額が違うから、何とも言えないと言われました。
私の場合、ソファや家具エアコン、カーテンも付けてくれたので、180万残しました。
友人は、公庫で借りて頭金100万入れて、手元には100万だけ残したそうです。